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Besoin architecte pour construction mitoyenne

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Faut il un architecte ?

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

Nous allons acheter la maison mitoyenne à la notre sur laquelle nous souhaitons créer une extension. 

Notre maison actuelle fait environ 80m2
La futur maison, extension comprise, fera 149m2 au total.

Les maisons sont bien mitoyenne mais sur des parcelles de terrain bien différentes.

Est ce que le recours à un architecte est obligatoire car le total du tenement foncier sera de plus de 150 m2 ou peut on prendre seulement en compte la superficie de la nouvelle maison dans le calcul de superficie.

Merci d’avance,
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Vous parlez en surface de plancher bien sûr.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Haute Savoie
Oui je confirme que je parle de surface de plancher.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Alors attention les murs entre les deux maisons comptent en surface de plancher.

Comme vous flirtez avec la limite du seuil dérogatoire il faudra être extrêmement rigoureux.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

2 maisons + 1 extension = 149 m² SDP max ?

Si oui alors dispense de l'archi possible, mais est-ce vraiment pertinent ? Quelle est la surface de l'extension ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Haute Savoie
salade bio a écrit:Bonjour,

2 maisons + 1 extension = 149 m² SDP max ?

Si oui alors dispense de l'archi possible, mais est-ce vraiment pertinent ? Quelle est la surface de l'extension ?

Maison actuelle : 80m2
Maison mitoyenne : 60m2+ 89m2 = 149m2 

je n’ai pas besoin d’un architecte, je maîtrise très bien les travaux. C’est simplement une question juridique pour ne pas payer un architecte 3000€ pour dessiner des plans que je peux dessiner moi même. Je ne remet pas en question leurs savoir faire ni la pertinence de faire appel à eux quand cela est nécessaire.

Merci
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Menuisboo a écrit:
Maison actuelle : 80m2
Maison mitoyenne : 60m2+ 89m2 = 149m2 

je n’ai pas besoin d’un architecte,

Alors là non : le calcul s'effectue sur la totalité puisque les constructions sont contiguës : 80m²+60m²+89m² = 229m²
PC avec archi sans dispense
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Haute Savoie
Merde alors.... Merci pour vos réponses, je vais donc passer par un architecte. Au moins j'aurais des plans plus jolies que les miens.
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 00h52
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