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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Attenant à notre maison, nous avons une grange. Une porte communique déjà avec.
Nous souhaitons aménager 2 pièces dans cette grange afin d'en faire une salle de bain et une chambre.

La question est la suivante : savez vous si cet aménagement est considéré comme une "extension" en terme administratif ?
En effet, d'après ce que j'ai lu, si c'est le cas, nous devrons demander un permis de construire et un architecte. Et comme vous vous en doutez, ça ne nous enchante pas beaucoup. 

Savez vous ce qu'il en est SVP ?
Messages : Env. 10
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Env. 4000 message Yvelines
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Vous faites un changement de destination de la grange ou d'une partie de la grange. Vous augmentez la surface de votre maison. Si la surface totale après ces aménagement est égale à 150 m2 et plus, il faut prendre un architecte, et normalement ce serait une déclaration de travaux à demander. Et bien sûr, ça fera augmenter un peu les impôts.

Rien ne vous empêche de vous renseigner auprès du service de l'urbanisme afin de savoir exactement.

Si ça ne fait que 149,50 m2 vous n'êtes pas obligé de prendre un architecte. Avant la limite était de 170 m2, mais ça a changé.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Il me semble qu'en étant close et couverte, la grange génère de la surface de plancher, donc même en changeant de destination vous n'augmentez pas la surface.
J'ai un vieux doute, donc demandez confirmation au service urbanisme.
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,
Il manque plusieurs infos:
  - Surface de la chambre et salle de bain?
  - Zone urbaine du PLU?
  - modification des façades?
Tout cela s'il s'agit d'un bâtiment ayant le statut "agricole" et nécessitant donc un changement de destination et donc PC car création de SP, avec TA.
  - Si le bâtiment est une annexe de l'habitation, il en prend le statut, pas de changement de destination, pas de création de SP mais selon les travaux DP ou PC (R 421-14/ R 421-17 du CU).
@+ 
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cotes D'armor
Bonsoir,

J'ai un peu la même question.

Nous achetons une maison d'une surface de 155m2.

À cette maison il y a un garage attenant de 25m2 que nous envisageons de transformer en buanderie + chambre.

Il y aura une modification de façade puisque nous remplacerons la porte de garage par une fenêtre.

Je pensais qu'une DP suffirait. Mais j'ai un doute par rapport aux 150m2.
Il est dit "PC si la surface habitable 'passe' à plus de 150m2"
Or ici nous sommes déjà à plus de 150m2.


Odode, avez vous eu votre réponse depuis votre message ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

La surface habitable n'existe pas en urbanisme, on utilise la surface de plancher.
Votre maison dépasse déjà 150m² et vos travaux entrent dans le champ de la déclaration préalable, si vous êtes dans une commune couverte par un PLU et hors zone N. Si la surface créée dépasse 40 m² vous entrez dans le champ d'un permis avec recours architecte obligatoire.
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cotes D'armor
Merci de votre réponse.

sur le meme sujet j'ai une autre question :
sur cette maison nous avons un carport avec charpente mais pas de dalle. Nous souhaitons le transformer en garage : couler une dalle et le fermer. (25m² egalement) dans ce cas c'est également juste déclaration préalable ?
merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
DP également si pas plus de 40 m d'emprise au sol et en PLU.
Picto recompense Membre ultra utile
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