L'aménagement d'une pièce attenantes est elle assujettie à une permis de construire/archi ?

Bonjour, Vous faites un changement de destination de la grange ou d'une partie de la grange. Vous augmentez la surface de votre maison. Si la surface totale après ces aménagement est égale à 150 m2 et plus, il faut prendre un architecte, et normalement ce serait une déclaration de travaux à demander. Et bien sûr, ça fera augmenter un peu les impôts.

Rien ne vous empêche de vous renseigner auprès du service de l'urbanisme afin de savoir exactement.

Si ça ne fait que 149,50 m2 vous n'êtes pas obligé de prendre un architecte. Avant la limite était de 170 m2, mais ça a changé.

Bonjour,

Il me semble qu'en étant close et couverte, la grange génère de la surface de plancher, donc même en changeant de destination vous n'augmentez pas la surface.
J'ai un vieux doute, donc demandez confirmation au service urbanisme.

Bonjour,
Il manque plusieurs infos:
  - Surface de la chambre et salle de bain?
  - Zone urbaine du PLU?
  - modification des façades?
Tout cela s'il s'agit d'un bâtiment ayant le statut "agricole" et nécessitant donc un changement de destination et donc PC car création de SP, avec TA.
  - Si le bâtiment est une annexe de l'habitation, il en prend le statut, pas de changement de destination, pas de création de SP mais selon les travaux DP ou PC (R 421-14/ R 421-17 du CU).
@+ 

Bonsoir,

J'ai un peu la même question.

Nous achetons une maison d'une surface de 155m2.

À cette maison il y a un garage attenant de 25m2 que nous envisageons de transformer en buanderie + chambre.

Il y aura une modification de façade puisque nous remplacerons la porte de garage par une fenêtre.

Je pensais qu'une DP suffirait. Mais j'ai un doute par rapport aux 150m2.
Il est dit "PC si la surface habitable 'passe' à plus de 150m2"
Or ici nous sommes déjà à plus de 150m2.


Odode, avez vous eu votre réponse depuis votre message ?

Bonjour,

La surface habitable n'existe pas en urbanisme, on utilise la surface de plancher.
Votre maison dépasse déjà 150m² et vos travaux entrent dans le champ de la déclaration préalable, si vous êtes dans une commune couverte par un PLU et hors zone N. Si la surface créée dépasse 40 m² vous entrez dans le champ d'un permis avec recours architecte obligatoire.

Merci de votre réponse.

sur le meme sujet j'ai une autre question :
sur cette maison nous avons un carport avec charpente mais pas de dalle. Nous souhaitons le transformer en garage : couler une dalle et le fermer. (25m² egalement) dans ce cas c'est également juste déclaration préalable ?
merci

DP également si pas plus de 40 m d'emprise au sol et en PLU.