Après votre aide pour la maison, voici les combles

Personne pour donner un avis ? Est ce qu'il manque des informations ? 

Bonjour je n'avais pas participé au sujet initial,

je parcours rapidement le post

Sachez qu'un cheminement "normal" c'est chambre -> salle d'eau/dressing -> salle d'eau/dressing

dans votre plan, on se lève, on va se doucher, on repasse parla chambre pour aller s'habiller, la chambre devient un lieu de passage alors que la chambre devrait être un "terminus"

je ferai :
chambre > bureau > dressing > salle de bain

Quand vous allez monter la panière à linge propre de la buanderie jusqu'au dressing c'est bien de ne pas passer par le bureau puis la chambre etc
si vous devez aller chercher un pull pour sortir...

Il y a pas mal d'aller retour qui se font dans le dressing et la salle de bain donc à mettre en lien, proche de l'escalier est un plus

Bonjour,

Je vous poste une photo de notre projet qui dans l'idée ressemble au votre (il manque une cloison pour fermer la partie droite en prolongement de l'escalier). L'aménagement a été trouvé grâce aux membres du forum.
Et je suis d'accord avec ce qui a été dit plus haut pour l'enfilade, la chambre devrait être tout à gauche.
Sur votre projet la salle de bain me parait démesurée par rapport au reste, notamment par rapport au temps que l'on y passe

Merci pour vos messages.
Effectivement Lateam, nous allons échanger la pièce dressing avec la chambre afin d'avoir cette pièce au bout de nos combles. Merci pour ce conseil.
Caro58, nous avons dessiné la salle de bain (qui est effectivement démesurée) sur cette partie, car les évacuations et arrivés d'eau sont au niveau de la douche.
Et au niveau de cette salle de bain, j'aimerais trouver une solution afin de séparer les toilettes.

Je viens de reprendre le plan pour faire un échange chambre / dressing.
J'ai également modifié la salle de bain pour que les toilettes soient indépendantes.
Qu'en pensez vous ?

Bonjour.

Limites des 1,8 mètres de hauteur sous plafond avec isolation SVP.

Et hauteur des pieds droits SVP.

Votre plan est bon
ceci dit il faut faire attention à vos portes et le sens d'ouverture de celles-ci car elles font (2,04m) et si vous ouvrez vers le "plafond descendant" l'angle va cogner et vous ne pourrez pas ouvrir la porte donc attention

Comme vous l'avez fait, essayé de modéliser votre proposition avec les hauteurs réelles sous rampant

Bonjour, la hauteurs des pieds droits bruts fait 104 cm.

Calète a écrit:

Bonjour.

Limites des 1,8 mètres de hauteur sous plafond avec isolation SVP.

Bonjour, 
Je ne comprends pas votre question.

En fait vous travaillez beaucoup en plan mais dans un comble il faut travailler beaucoup en coupe

1,04m "brut" en bas de pente = 0.75m hauteur utile en bas de pente ? c'est quasi pas utilisable

Vous devriez faire des coupes, et dessiner sur le plan "l'emprise" qui est supérieure à 1,80m pour se rendre compte des endroits où on se baisse / se tord et les endroits où on est debout

leslalous21 a écrit:

Calète a écrit:

Bonjour.

Limites des 1,8 mètres de hauteur sous plafond avec isolation SVP.

Bonjour, 
Je ne comprends pas votre question.

C'est bien ce qui me semblait en voyant vos derniers essais.

Alors il vous est illusoire de tenter de faire des plans de combles.

En dessous de 1,8 mètres de hauteur sous plafond, pas de WC, tout au plus le milieu de la cuvette en longueur, pas de douche, pas de baignoire, il faut pouvoir y accéder et se rincer, n'oubliez JAMAIS qu'une baignoire est sur pieds et que le fond est surélevé par rapport au sol, pas de lavabo. 

Pour un bureau il faut pouvoir se tenir debout devant.

Pour un lit il faudrait pouvoir accéder des deux côtés sans se plier, s'asseoir à la tête du lit sans difficulté, avoir une hauteur sous galipette suffisante. Tenir compte du sommier et de la hauteur des pieds.

Pour dessiner des plans il faut avoir une vision 3D synthétique. Pour dessiner des plans de combles il faut vraiment avoir la vision du volume sans réfléchir.

Avant toute chose assurez vous que votre plancher peut recevoir des charges d'une zone habitable.

Pour un constructeur des combles aménageables ça permet de poser quelques cartons et d'y aller épisodiquement mais ça ne sont pas des combles habitables.

Les chevêtres des fenêtres de toit existent déjà ?

Sinon, ils sont bien placés en respectant le pas des fermettes ?

Merci pour vos retours.
Vous avez tout à fait raison, je vais refaire mon plan avec les coupes à 1,8 mètres.

Merci pour votre contribution.

Je ne peux que vous conseiller de faire une maquette bien à l'échelle et de colorier les zones de différentes hauteur, 1,8 mètre, 2,05 mètres pour les portes, 2,4 ou 2,5 mètres.

Le papier plume se travaille très bien.

Bien respecter l'angle de toiture qui est de 38 degrés chez vous.

Lire carton plume.

Voyez le plan de Caro58 qui montre les zones avec différentes hauteurs.

Calète a écrit:

Les chevêtres des fenêtres de toit existent déjà ?

Sinon, ils sont bien placés en respectant le pas des fermettes ?

Les chevêtres de la chambre et du bureau sont à créer, j'avais un rdv avec un charpentier la semaine dernière. Les emplacements sont connus, chambre, bureau, salle de bain, mais leurs emplacements exacts sont à déterminer.

Je viens de refaire le plan avec les différentes contraintes.
Donc, le premier trait, hauteur 1,80 m après isolation pour être debout, 
deuxième trait, 2,10 m après isolation pour les portes.
Nous avons vu lors de notre rdv avec le charpentier que la trémie arrivait "trop loin".
Nous allons donc raccourcir la trémie afin de ne pas avoir la tête dans le placo en arrivant dans les combles.

Raccourcir la trémie ET changer la forme de l'escalier sinon vous aurez une échelle dangereuse.

Calète a écrit:

Raccourcir la trémie ET changer la forme de l'escalier sinon vous aurez une échelle dangereuse.

Oui effectivement, nous sommes sur un quart tournant 

Ça me semble beaucoup mieux, comme quoi c'est important les hauteurs des rampants !

LaTeam a écrit:

Ça me semble beaucoup mieux, comme quoi c'est important les hauteurs des rampants !

C''est surtout important de partager nos plans sur ce mythique forum ! 

Voici approximativement car l'image est tordue les positions de limites de 1,8 mètre et 2,10 mètres de hauteur sous plafond avec les distances entre ces mesures pour une section nue sans revêtement de sol et sans isolation.

Ca ne fait pas rêver ce long couloir avec la majorité des plafonds en pente. 

Je vous laisse faire les soustractions en fonction de l'épaisseur du revêtement de sol retenu et de l'épaisseur de l'isolation.

Vous devriez avoir un plafond plat de 20 ou 30 centimètres de large à 2,30 mètres de haut d'après mes estimations.

L'occasion d'acheter des bérets de la Marine Nationale pour se protéger la tête des coups grâce au célèbre pompon rouge qui a été créé pour ça, les bateaux étant bas de plafonds et encore plus bas de barrots et encore plus les écoutilles basses de passage sur les bateaux anciens.

Je porte votre attention sur l'indication comble aménageables 150 DaN/m².

Clairement et officiellement l'indication que les combles ne sont pas conçu structurellement pour être habitables.

Il va falloir renforcer la structure.

Une partie de ces 150 DaN/m² est déjà consommée par le poids du plafond suspendu du rez-de-chaussée et par le poids du plancher actuel.

Ajoutez les charges permanentes du futur revêtement de sol, des cloisons, des équipements et des gens qui vont circuler quotidiennement il faut passer à des charges admissibles plus élevées pour de l'habitable, 250 DaN/m² de mémoire.



Probablement que comme souvent votre constructeur vous a piégé en vous vendant des combles aménageables alors que dans votre esprit vous vouliez acheter des combles habitables.

Lui est payé en fonction de ce qui est écrit au contrat.

Vous vous n'avez pas ce que vous désiriez car vous avez signé ce qui est explicitement écrit alors que vous espériez quelque chose d'implicite qui n'était pas écrit.

Ils sont très forts pour vendre du rêve très cher ces constructeurs filous.

Je viens à l'instant d'envoyer un message au fabricant de la charpente afin d'avoir plus d'infos sur ce que nous pouvons faire.

Effectivement, ce couloir ne fait pas rêver, mais pour l'instant, je ne vois pas d'autres solutions.

Pour casser ce couloir j'aimerais mettre les WC tout en bas, les séparant de la salle de bain, mais pas simple avec la pente du plafond.

Bonjour,

Je viens de recevoir un message du directeur de la société qui a fabriqué la charpente :

"Faisant suite à votre demande, nous vous confirmons que la charpente fournie par nos soins est destinée à un aménagement de type habitable tel que vous avez prévu de le réaliser.
Pas de problème, donc, pour aménager vos combles avec les pièces à vivre que vous indiquez"

Bonjour,
 

leslalous21 a écrit:

Bonjour,

Je viens de recevoir un message du directeur de la société qui a fabriqué la charpente :

"Faisant suite à votre demande, nous vous confirmons que la charpente fournie par nos soins est destinée à un aménagement de type habitable tel que vous avez prévu de le réaliser.
Pas de problème, donc, pour aménager vos combles avec les pièces à vivre que vous indiquez"

***** a écrit:

Bonjour,
 

leslalous21 a écrit:

Bonjour,

Je viens de recevoir un message du directeur de la société qui a fabriqué la charpente :

"Faisant suite à votre demande, nous vous confirmons que la charpente fournie par nos soins est destinée à un aménagement de type habitable tel que vous avez prévu de le réaliser.
Pas de problème, donc, pour aménager vos combles avec les pièces à vivre que vous indiquez"

Dingue de vous retrouver 9 ans après mes premiers plan de maison !