Avis cohérence Plan de maison, R+1
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Bonjour,
Nous souhaitons faire construire une maison R+1, sur le littoral. C'est une habitation principale d'environ 130 150 m2,entree, salon, cuisine , séjour, arrière cuisine, coin parental, avec espace plutot PMR, accessible en fauteuil pour les vieux jours. Dans le coin parental, un coin dressing et salle de bain (douche uniquement), salle de bain éclairée par la lumière naturelle. Le coin parental donne une porte fenêtre sur le jardin, et permet l'accès a la terrasse.
Il faut des rangements.
Nous souhaitons un WC séparé au RDC, pas sous l'escalier si possible.
A l'étage, 3 chambres (4 en tout), un WC et une salle de bain avec douche et baignoire, des placards de rangements. Il sera prevue une sous pente a 1 m80.
La VMC sera une HygroB.
Nous voudrions un escalier béton, (type BLM ?), pièce un peu sympas visible.
La maison sera chauffé par un poêle perfomant petites buches (visible de salon séjour cuisine) + radiateur electrique (la maison sera ultra isolée).
Le chauffage de l'eau, se fera par ballon à priori , mais nous réfléchissons à des chauffes eau électrique afin de ne pas chauffer de l'eau inutilement ???
Nous pensons mettre, un récupérateur d'eau de pluie pour prévoir une utilisation sur WC/ lave linge, du photo voltaïques ou le prévoir.
Le système de construction des murs extérieur est un système d'origine allemande, le mur est en béton doubler d'isolant intérieur et extérieur, les murs extérieur font 43 cm.
En extérieur, on voudrais un car port, er pas de garage mais une pièce/Atelier qui sert aussi ranger du matériel nautique, planche, surf, combinaison ... avec de quoi rincer, la partie extérieur pose un peu problème. (circulation de vehicule ... )
J'ai fait un plan, le plus difficile est l'aspect compact, je suis un amateur, je vous remercie de votre compréhension et clémence
.
Le PLU impose le gros di corps de la maison parallèle a la rue, on peut construire sur la moitié du terrain.
Par ailleurs,
quelle tailles de porte prévoir en bas (90 cm?) et en bas (80 cm?)
Quelles sont les tailles de fenetres et porte fenetre de dimenssions standard moins chères ? économie, economies..
Je vous remercie de votre aide
Mick
plan de masse
RDC
R+1
et avec de la couleur ....
Nous souhaitons faire construire une maison R+1, sur le littoral. C'est une habitation principale d'environ 130 150 m2,entree, salon, cuisine , séjour, arrière cuisine, coin parental, avec espace plutot PMR, accessible en fauteuil pour les vieux jours. Dans le coin parental, un coin dressing et salle de bain (douche uniquement), salle de bain éclairée par la lumière naturelle. Le coin parental donne une porte fenêtre sur le jardin, et permet l'accès a la terrasse.
Il faut des rangements.
Nous souhaitons un WC séparé au RDC, pas sous l'escalier si possible.
A l'étage, 3 chambres (4 en tout), un WC et une salle de bain avec douche et baignoire, des placards de rangements. Il sera prevue une sous pente a 1 m80.
La VMC sera une HygroB.
Nous voudrions un escalier béton, (type BLM ?), pièce un peu sympas visible.
La maison sera chauffé par un poêle perfomant petites buches (visible de salon séjour cuisine) + radiateur electrique (la maison sera ultra isolée).
Le chauffage de l'eau, se fera par ballon à priori , mais nous réfléchissons à des chauffes eau électrique afin de ne pas chauffer de l'eau inutilement ???
Nous pensons mettre, un récupérateur d'eau de pluie pour prévoir une utilisation sur WC/ lave linge, du photo voltaïques ou le prévoir.
Le système de construction des murs extérieur est un système d'origine allemande, le mur est en béton doubler d'isolant intérieur et extérieur, les murs extérieur font 43 cm.
En extérieur, on voudrais un car port, er pas de garage mais une pièce/Atelier qui sert aussi ranger du matériel nautique, planche, surf, combinaison ... avec de quoi rincer, la partie extérieur pose un peu problème. (circulation de vehicule ... )
J'ai fait un plan, le plus difficile est l'aspect compact, je suis un amateur, je vous remercie de votre compréhension et clémence
.
Le PLU impose le gros di corps de la maison parallèle a la rue, on peut construire sur la moitié du terrain.
Par ailleurs,
quelle tailles de porte prévoir en bas (90 cm?) et en bas (80 cm?)
Quelles sont les tailles de fenetres et porte fenetre de dimenssions standard moins chères ? économie, economies..
Je vous remercie de votre aide
Mick
plan de masse
RDC
R+1
et avec de la couleur ....
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Encore 2, je n ai pas reussi a faire le toit et la sous pente de 180
0 Bonjour. Vous entrez par où dans les wc du rez-de-chaussée ? Par l'arrière cuisine, sous l'escalier (hauteur ?), où direct dans le salon (derrière le canapé ?!) ? (Et oui encore moi et les wc ! 
)
) 2 
2 
Membre super utileBonjour 😊
Prévu par l'arrière cuisine mais pas génial
Dans l'entrée aurait été mieux
M
Prévu par l'arrière cuisine mais pas génial
Dans l'entrée aurait été mieux
M
1 Bonjour 😊
Prévu par l'arrière cuisine mais pas génial
Dans l'entrée aurait été mieux
Et il y a un autre souci, pas de.lumiere dans l'escalier
M
Prévu par l'arrière cuisine mais pas génial
Dans l'entrée aurait été mieux
Et il y a un autre souci, pas de.lumiere dans l'escalier
M
1 Ah oui. En zoomant je vois ! 
Par contre ils donnent derrière le canapé, prévoyez une bonne isolation phonique si ça doit rester comme ça. 
Par contre ils donnent derrière le canapé, prévoyez une bonne isolation phonique si ça doit rester comme ça. 0 Membre super utile 2 Membre ultra utile 0 1 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 0 Bonjour
Voici les plans proposés par de notre architecte.
Nous avons deux soucis :
- à l étage, les chambres au sud sont trop grandes 15 m -16 M2!!
- la salle de bain de rdc que nous souhaiterions pmr.
Auriez vous des idées ?
Merci
M
Voici les plans proposés par de notre architecte.
Nous avons deux soucis :
- à l étage, les chambres au sud sont trop grandes 15 m -16 M2!!
- la salle de bain de rdc que nous souhaiterions pmr.
Auriez vous des idées ?
Merci
M
0 Bonjour.
Une maison de 160 m² et des chiottes sous l'escalier
Quelle accident de conception.
Tout comme la chambre du rez de chaussée qui va être une chambre du mort avec la porte qui ouvre sur le pied du lit.
C'est dans le cahier des charges fourni à l'architecte la salle d'eau PMR ?
Une maison de 160 m² et des chiottes sous l'escalier
Quelle accident de conception.
Tout comme la chambre du rez de chaussée qui va être une chambre du mort avec la porte qui ouvre sur le pied du lit.
C'est dans le cahier des charges fourni à l'architecte la salle d'eau PMR ?
0 Membre ultra utile 0 Alors si le PMR n'était pas au cahier des charges remis à l'architecte il est impossible de le critiquer sur ce point.
Je vous met un dessin avec quelques commentaires.
Il faut faire la révolution dans ce plan.
Voir repartir de zéro.
Le PLU vous autorise un telle longueur en limite de propriété ?
A ceci s'ajoute un étage de 6,7 mètres de large dont la dalle ne dispose d'aucun appui. C'est possible mais c'est cher.
Et l'arnake du conduit de fumée qui n'est pas représenté à l'étage. Le placard dessiné dans la chambre en bas à gauche sera amputé du conduit de fumée.
Je vous met un dessin avec quelques commentaires.
Il faut faire la révolution dans ce plan.
Voir repartir de zéro.
Le PLU vous autorise un telle longueur en limite de propriété ?
A ceci s'ajoute un étage de 6,7 mètres de large dont la dalle ne dispose d'aucun appui. C'est possible mais c'est cher.
Et l'arnake du conduit de fumée qui n'est pas représenté à l'étage. Le placard dessiné dans la chambre en bas à gauche sera amputé du conduit de fumée.
0 Membre ultra utile 0 
1 Membre ultra utile 0 Je ne voudrais pas prendre son pain de la bouche de l'architecte
1 1 Membre ultra utileJuste Un p'tit croquis!
0 1 Membre ultra utile
Bonsoir
Effectivement,
- trop d'inflation sur les surfaces. Les chambres trop grandes
- trop sombre sur le salon peut être
- pas de place pour garer un suv (2 voitures)
- wc sous l escalier pas terrible
- je pense aussi que le projet dépasse largement le budget, .
- les façades pas très jolies, on voulait moderne
- les volumes en L assez disgracieux ( côté suite parentale trop longue, par rapport au corps exiguë)
-Et PMR (demande récente)
Peut être que la solution serait finalement d occuper toute largeur du terrain ? (Fermer le passage au jardin)?
M
1 mickaelb35290 je réfléchis toujours à un aménagement avec trois chambres au sud à l'étage.
Il faudra changer la façade concernée en créant une troisième lucarne ou en les regroupant selon ce que le PLU autorise.
Mais surtout j'avais un doute. Et votre architecte est vraiment du genre négligent.
D'abord à l'étage la limite des 1,8 mètres de hauteur sous barrot, heu ça c'est pour les bateau la hauteur sous barrot, même si nous sommes en Bretagne nous ne sommes pas à bord d'un bateau, de hauteur sous plafond est fausse. Le trait de cette limite n'est pas rectiligne vu les lucarnes. Il devrait suivre les traits oranges.
Ensuite, la cheminée, le conduit de fumée et la souche en toiture sont un vrai poème.
La position au rez de chaussée est la base de départ.
A l'étage le placard pour recevoir le conduit de fumée et son dévoiement est placé dans la mauvaise chambre.
Mais surtout, cerise sur le gâteau, la souche de cheminée si on regarde son positionnement sur les vues de façades est au dessus de la toiture de la barre de la chambre parentale. Donc décalée latéralement par rapport à la cheminée dans la pièce à vivre.
Seule conclusion possible, il faut licencier cet architecte. A se demander s'il maîtrise la conception 3D.
Avec une charpente en fermette ce double dévoiement est techniquement impossible. Et avec une charpente traditionnelle j'ai des doutes. Il faudra de la chance. Or on ne conçoit pas en invoquant la chance.
Parce que si on se réfère au titre de votre sujet de discussion, il n'y a aucune cohérence dans le plan de cette maison.
Il faudra changer la façade concernée en créant une troisième lucarne ou en les regroupant selon ce que le PLU autorise.
Mais surtout j'avais un doute. Et votre architecte est vraiment du genre négligent.
D'abord à l'étage la limite des 1,8 mètres de hauteur sous barrot, heu ça c'est pour les bateau la hauteur sous barrot, même si nous sommes en Bretagne nous ne sommes pas à bord d'un bateau
, de hauteur sous plafond est fausse. Le trait de cette limite n'est pas rectiligne vu les lucarnes. Il devrait suivre les traits oranges.
Ensuite, la cheminée, le conduit de fumée et la souche en toiture sont un vrai poème.
La position au rez de chaussée est la base de départ.
A l'étage le placard pour recevoir le conduit de fumée et son dévoiement est placé dans la mauvaise chambre.
Mais surtout, cerise sur le gâteau, la souche de cheminée si on regarde son positionnement sur les vues de façades est au dessus de la toiture de la barre de la chambre parentale. Donc décalée latéralement par rapport à la cheminée dans la pièce à vivre.
Seule conclusion possible, il faut licencier cet architecte. A se demander s'il maîtrise la conception 3D.
Avec une charpente en fermette ce double dévoiement est techniquement impossible. Et avec une charpente traditionnelle j'ai des doutes. Il faudra de la chance. Or on ne conçoit pas en invoquant la chance.
Parce que si on se réfère au titre de votre sujet de discussion, il n'y a aucune cohérence dans le plan de cette maison.
1 Membre ultra utileBonjour et merci @Calète
Etant donné le bilan (trop des surfaces,chambres trop grandes à létage,pas de place pour les voitures; Wc sous l'escalier,pobable depassement de budget, facades un peu moche, les volumes assez disgracieux, le tuyau de poele mal fichu). Nous avions aussi fait demande d'une maison compacte et moderne.
Il n'y a pas de contrainte sur les facades.
Du coup j'ai reflechi à 4 options qui pourrait peut etre faire une meilleure base (?) que je soumet humblement a vos avis, très schématiquement :
option 1 :
très inspiré d'un sujet récent, que j'ai un peu agrandi (merci a Cubital)
ballon d'eau chaude sous l'escalier
pb pas de WC PMR
Et peut etre que le salon est un petit peu petit?
Je sais pas si il y a la place pour mettre un car port dans le prolongement de l'atelier/nautisme avec un toit 2 pans qui viendrait recouvrir l'entree
le toit du corps principal serait 2 pans et le reste au dessus de la chambre parental serait Zinc
Je pense que ce serait moins couteux et d'avantage dans le budget
Options 2
plus grand et moins compacte
peu etre que nous pourrions mettre un car port a Gauche de l'avancé Atelier/nautisme qui viendrait proteger l'entree
Option 3
Mais pas de toilette PMR au RDC
Avantage les 3 chambres sont en facade SUD
Option 4
plus grand avec l'atelier/Nautisme traversant, un peu genant si je souhaite faires des travaux de jardin, apres, avec des marchines...)
Avantage la 4 eme a l'etage sous toit, pourrais etre un grenier a ménageable en chambre avec fenêtre de toit mais je ne sais pas si cest compatible avec le systeme de maçonnerie Todt?
y aussi que le ballon est loin de la chambre parentale
Bon, tout ca ce ne sont que des idees, je ne sais pas si c'est Todt compatible ?, si c'est architecte compatible?
Bonne soirée
M
Etant donné le bilan (trop des surfaces,chambres trop grandes à létage,pas de place pour les voitures; Wc sous l'escalier,pobable depassement de budget, facades un peu moche, les volumes assez disgracieux, le tuyau de poele mal fichu). Nous avions aussi fait demande d'une maison compacte et moderne.
Il n'y a pas de contrainte sur les facades.
Du coup j'ai reflechi à 4 options qui pourrait peut etre faire une meilleure base (?) que je soumet humblement a vos avis, très schématiquement :
option 1 :
très inspiré d'un sujet récent, que j'ai un peu agrandi (merci a Cubital)
ballon d'eau chaude sous l'escalier
pb pas de WC PMR
Et peut etre que le salon est un petit peu petit?
Je sais pas si il y a la place pour mettre un car port dans le prolongement de l'atelier/nautisme avec un toit 2 pans qui viendrait recouvrir l'entree
le toit du corps principal serait 2 pans et le reste au dessus de la chambre parental serait Zinc
Je pense que ce serait moins couteux et d'avantage dans le budget
Options 2
plus grand et moins compacte
peu etre que nous pourrions mettre un car port a Gauche de l'avancé Atelier/nautisme qui viendrait proteger l'entree
Option 3
Mais pas de toilette PMR au RDC
Avantage les 3 chambres sont en facade SUD
Option 4
plus grand avec l'atelier/Nautisme traversant, un peu genant si je souhaite faires des travaux de jardin, apres, avec des marchines...)
Avantage la 4 eme a l'etage sous toit, pourrais etre un grenier a ménageable en chambre avec fenêtre de toit mais je ne sais pas si cest compatible avec le systeme de maçonnerie Todt?
y aussi que le ballon est loin de la chambre parentale
Bon, tout ca ce ne sont que des idees, je ne sais pas si c'est Todt compatible ?, si c'est architecte compatible?
Bonne soirée
M
0 Vu que le sujet PMR devient prégnant, commencer par ne dessiner des rez de chaussée respectant les circulations PMR.
Comme ceci par exemple.
A dessiner à l'échelle bien sûr. Là c'est du paintage pur et dur pour montrer une trame possible en partant d'un plan sans cotes et d'une imprécision diabolique.
Ensuite la taille diminuant considérablement il va falloir que votre architecte s'adapte.
Comme ceci par exemple.
A dessiner à l'échelle bien sûr. Là c'est du paintage pur et dur pour montrer une trame possible en partant d'un plan sans cotes et d'une imprécision diabolique.
Ensuite la taille diminuant considérablement il va falloir que votre architecte s'adapte.
0 Membre ultra utileMerci
Ha oui, en effet, ça plombe drastiquement les surfaces..le PMR, c'est plutôt pour les maisons de 200 M2
.On s était dit PMR pour être accueillant pour des personnes handicapées.
Mais la, ça réduit trop! Je ne me rendais pas compte (y a plus de salon)
Je pense que je vais revenir sur le PmR.(trop contraint)
Ha oui, en effet, ça plombe drastiquement les surfaces..le PMR, c'est plutôt pour les maisons de 200 M2
.On s était dit PMR pour être accueillant pour des personnes handicapées.
Mais la, ça réduit trop! Je ne me rendais pas compte (y a plus de salon)
Je pense que je vais revenir sur le PmR.(trop contraint)
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