Avis sur plans RE2020 en zone agricole du Pays Basque

Bonjour
Le WC qui ouvre dans la cuisine 😱 pitié non

Maelystahs a écrit:

Bonjour
Le WC qui ouvre dans la cuisine 😱 pitié non

Bonjour

+1
Et on ne voit pas pourquoi faire des WC séparés alors que c'est une maison pour personne seule. Idem pour le pseudo dressing.
Il vaudrait mieux faire un grand placard, et une grande SdB séparée avec WC intégrés, et tout PMR.

Bonjour Shiva64.

J'ai créé une image avec les plans tournés avec le nord sensiblement en haut pour m'aider à les comprendre mieux.



Merci pour la présentation détaillée avec des plans provenant du dossier du professionnel.

Professionnel qui à mes yeux doit en être à l'avant projet sommaire vu le nombre d'anomalies que recèlent les plans.

Garage de 5,13 m de long. Beaucoup trop court.

L'appartement pour votre maman rien ne va. Déjà cité le wc ouvrant dans la cuisine.

En dehors de toute règle d'hygiène élémentaire et des règles de salubrité.

Pour preuve que l'hygiène élémentaire est négligée, l'absence de lave mains dans ces wc.

L'entrée de votre partie est couverte par un auvent, l'entrée de la partie dédiée à votre maman non. De plus elle ne disposera d'aucun placard vestiaire.

La disposition de la chambre est un exercice de style pour place perdue ou gaspillée.

L'inconfort du passage vers votre partie avec la table devant la porte de liaison est visiblement l'oeuvre d'un tortionnaire.

La télévision placée à la perpendiculaire du canapé est une autre anomalie de conception et une torture.

L'exposition est de la pièce de vie de la partie dévolue à l'accueil de votre maman fera qu'elle sera sombre une grande partie de la journée. C'est fort attristant. Une pièce de vie traversante est-ouest serait plus appropriée.

Ou une pièce de vie avec des ouvertures au nord améliorerait déjà cette mono exposition est. Car ça n'est pas la mini fenêtre de la cuisinette qui apportera beaucoup de lumière du nord.

Le côté tortionnaire du concepteur mis en évidence également par le garage juste en dessous de la chambre de votre maman. Si un véhicule y est garé, elle risque d'être souvent dérangée par le bruit et des mouvements de la porte du garage et du moteur du véhicule. Quel type d'isolation phonique est-il prévu ?

Le mur en maçonnerie entre la partie de votre maman est la votre est un pont thermique car non isolé. Ou la représentation graphique est erronée.

Pour votre partie, au rez de chaussée, le plaquiste va haïr l'architecte vu les nombreux ressauts de cloisons. Ou il va l'adorer pour le devis élevé que cela va engendrer.

Le concept du wc dans le cellier, hum hum. Là encore l'hygiène me parait être reléguée au second plan. Un wc qui ouvre sur un cellier qui doit servir de réserve alimentaire en toute logique, je ne comprends pas.

Le plafond rampant dans le salon j'adore.

Par contre le côté tortionnaire du concepteur ressort dans l'aménagement de la pièce de vie avec des obstacles difficilement franchissables devant les accès à la terrasse. Table piège.

Côté salon il n'y a pas de terrasse mais il y a deux portes fenêtres en hauteur avec aucune protection. Quel danger.

Quelle activité est prévue dans l'atelier ? Vu l'accès extérieur via une porte standard vitrée, ce ne seront pas des grosses pièces qui y seront travaillées.

Son exposition ouest fera que le matin il sera sombre et que la luminosité y variera tout au long de la journée.

A qui servira la chambre au sous sol ? L'accès via l'atelier est là encore un concept que je ne comprends pas. Et je comprends encore moins en voyant qu'il y a une porte de communication avec le garage. Cette chambre ne dispose d'aucune intimité.

Détail, vous précisez projet sous RE2020. C'est la norme actuelle, il n'est plus utile de le préciser je pense.

Et autre détail, la porte fenêtre de la cuisine qui ouvre sur l'extérieur. Ca n'est pas courant. Même si je comprends que vous ne souhaitez pas qu'une fois ouverte elle bloque des éléments de cuisine. Une porte fenêtre à galandage pourrait convenir.

Voilà par exemple un aménagement différent du T2 qui corrige beaucoup de points faibles décrits ci-dessus.

J'ai mis une ETEL car je pense que cet appartement doit pouvoir être totalement indépendant.

Par exemple s'il devait dans un avenir aussi lointain que possible être loué de façon indépendante par exemple comme logement de vacances ou à un travailleur saisonnier.

Merci beaucoup pour vos réponses.

Je vais essayer de ne rien oublié!

Pour les wc , ma maman les veut absolument séparés de la salle de bain, de plus les visiteurs ne seront pas obligés de passer par sa chambre pour aller au wc.

Le dressing en effet, elle n'en a pas besoin, c'est moi qui l'ai suggéré car j'avais une perte ou pas l'idée d'aménager autrement mais en effet je peux faire différemment

Pour mieux comprendre, le garage ne servira de « garage » que quand mon compagnon bricolera dedans, et cela lui servira d'atelier ainsi que pour entreposer, bois, tondeuse etc..... au départ il n'y avait pas d'accès intérieur, j'ai demander à le rajouter pour que l'on ait un accès intérieur quand il pleut ou quand je bricole et que je veux couper ou ......

Le lave main dans les wc, bon je ne partage pas votre point de vue! Déjà je n'en voulais pas dans les notre mais l'architecte a insister! Je pensais aussi mettre des wc japonaise.

Je ne vois pas comment faire une pièce de vie traversante est/ouest ou alors peut être mettre une porte vitrée dans la chambre! Non en effet la fenêtre de la cuisine n'apportera absolument rien sachant que les voisins ont une haie.

Le cellier servira pour la litière des chats, leur nourriture etc... ainsi que du lave linge, stockage aspirateur, etc.... Peut être y'aura t'il un coin pour éventuellement des conserves mais je n'ai pas envie de traverser la maison pour aller chercher des pâtes!

Merci d'avoir ajouter l'exposition, en effet cela est beaucoup plus claire


L'atelier est une pièce pour que je puisse bricoler (couture, peinture, etc.... C'est une passion et non mon métier) et servira de zone de passage également! La chambre servira de chambre d'amis où sera peut être la nôtre je ne sais pas encore!

En effet la porte fenêtre s'ouvrant à l'extérieur dans la cuisine (ne pas tenir compte de l'aménagement qui ne sera pas forcément comme cela y compris le salon et salle à manger), à galandage, niveau thermique ça n'est pas génial (dixit l'architecte). Je ne vois pas vraiment le soucis, que ça s'ouvre à l'extérieur mais peut être n'ai je pas pensé à tout?

Dans le salon ceux ne sont pas des portes fenêtres mais des fenêtres mis les unes à cotes des autres (elles ne démarre pas au sol), voir peut être pour y mettre une rambarde!

Tout les recoins des cloisons, je plaide coupable,
J'aime bien les niches et d'ailleurs j'en ai ajouter d'autres

Au niveau du pont thermique, en effet nous avons vue le thermicien, qui isolera ce mur!

Merci je vais me repencher dessus, avec vos propositions!

Calète a écrit:

Voilà par exemple un aménagement différent du T2 qui corrige beaucoup de points faibles décrits ci-dessus.

J'ai mis une ETEL car je pense que cet appartement doit pouvoir être totalement indépendant.

Par exemple s'il devait dans un avenir aussi lointain que possible être loué de façon indépendante par exemple comme logement de vacances ou à un travailleur saisonnier.

Super sympa, je n’avais pas du tout imaginer cela! Mais pourquoi pas ;) je vais en parler à l’architecte

Sinon une chambre à l'est, agréable pour le réveil.

A noter que dans mes plans on ne passe par par la chambre pour accéder à la salle d'eau et donc même si les wc y sont intégrés c'est un point de levé.

Mais ce que dame veut il faudrait essayer d'en tenir compte.

Voilà, vite dessiné donc mal dessiné le plan avec la chambre à l'est et un wc indépendant, avec lave mains car je ne peux me résoudre à ne pas le proposer.

Si vous le souhaitez l'accès à la salle d'eau peut se faire depuis la chambre bien sûr.

Calète a écrit:

Sinon une chambre à l'est, agréable pour le réveil.

A noter que dans mes plans on ne passe par par la chambre pour accéder à la salle d'eau et donc même si les wc y sont intégrés c'est un point de levé.

Mais ce que dame veut il faudrait essayer d'en tenir compte.

J’ai une préférence pour la 2ème proposition, merci pour toutes ces idées intéressantes!

shiva64 a écrit:

Au niveau du pont thermique, en effet nous avons vue le thermicien, qui isolera ce mur!

Alors demandez des plans modifiés pour voir les impacts sur les différentes pièces et notamment le T2.

Calète a écrit:

shiva64 a écrit:

Au niveau du pont thermique, en effet nous avons vue le thermicien, qui isolera ce mur!

Alors demandez des plans modifiés pour voir les impacts sur les différentes pièces et notamment le T2.

L’architecte va légèrement compenser en agrandissant de l’épaisseur de l’isolant! Aussi ma mère aura un petit poêle qu’il faudra mettre près du feitage!

Au niveau de chez ma mère, qu’est ce que vous en pensez? Oui, ça n’est pas traversant mais hélas ma mère n’accroche pas avec les plans au dessus!

De plus de mon côté j’avais imaginer aménager la pièce comme cela, elle serait moitié fermer/moitié ouverte! Et j’ai mis une niche à côté du piano! Aussi j’ai enlever les petites niches de l’entrée que je n’aimais pas! (Proposition de l’archi que je comptais supprimer!

shiva64 a écrit:

Au niveau de chez ma mère, qu’est ce que vous en pensez? Oui, ça n’est pas traversant mais hélas ma mère n’accroche pas avec les plans au dessus!

De plus de mon côté j’avais imaginer aménager la pièce comme cela, elle serait moitié fermer/moitié ouverte! Et j’ai mis une niche à côté du piano! Aussi j’ai enlever les petites niches de l’entrée que je n’aimais pas! (Proposition de l’archi que je comptais supprimer!

Désolée mais je bloque toujours avec vos WC 😩

Maelystahs a écrit:

shiva64 a écrit:

Au niveau de chez ma mère, qu’est ce que vous en pensez? Oui, ça n’est pas traversant mais hélas ma mère n’accroche pas avec les plans au dessus!

De plus de mon côté j’avais imaginer aménager la pièce comme cela, elle serait moitié fermer/moitié ouverte! Et j’ai mis une niche à côté du piano! Aussi j’ai enlever les petites niches de l’entrée que je n’aimais pas! (Proposition de l’archi que je comptais supprimer!

Désolée mais je bloque toujours avec vos WC 😩

On les supprime alors, on ira dehors, c’est bien dehors!!!

Si la cliente n'aime pas c'est qu'elle commence à se projeter dans son T2 tel que dessiné par l'architecte

Quelques idées supplémentaires alors.

Dont des wc je pense mieux placés dans le T2. Et un poêle plutôt bien placé par rapport au faîtage.

J'ai déplacé le piano car si proche de la cuisine je crains pour lui avec les vapeurs d'eau et de graisse.

Calète a écrit:

Si la cliente n'aime pas c'est qu'elle commence à se projeter dans son T2 tel que dessiné par l'architecte

Quelques idées supplémentaires alors.

Dont des wc je pense mieux placés dans le T2. Et un poêle plutôt bien placé par rapport au faîtage.

J'ai déplacé le piano car si proche de la cuisine je crains pour lui avec les vapeurs d'eau et de graisse.

Merci Calète c’est super intéressant! Je vais le faire sur home by me pour voir si je me projete ou pas. En tout cas, vous êtes fort de proposition, est ce votre travail? Car franchement je me suis tellement tarabiscotée le cerveau! J’ai toujours l’impression que se sera petit!

Merci vraiment, pour toutes ces belles idées.

Amandine

shiva64 a écrit:

Maelystahs a écrit:

shiva64 a écrit:

Au niveau de chez ma mère, qu’est ce que vous en pensez? Oui, ça n’est pas traversant mais hélas ma mère n’accroche pas avec les plans au dessus!

De plus de mon côté j’avais imaginer aménager la pièce comme cela, elle serait moitié fermer/moitié ouverte! Et j’ai mis une niche à côté du piano! Aussi j’ai enlever les petites niches de l’entrée que je n’aimais pas! (Proposition de l’archi que je comptais supprimer!

Désolée mais je bloque toujours avec vos WC 😩

On les supprime alors, on ira dehors, c’est bien dehors!!!

Mdrrr
Vu l’emplacement oui c’est une option à considérer^^ 😝

J'ai fait quelques modifs en prenant en compte vos idées. Qu'en pensez vous?

Bonne soirée a vous ;)

Le but des idées montrées est qu'elle servent d'inspiration.

Objectif atteint et plutôt bien atteint.

Dans le T2 je pense que la table sera collée à la péninsule en hiver car là elle est vraiment proche du poêle.

Le piano dans l'entrée c'est surprenant, pas sûr que le joueur apprécie d'y être relégué. Et ses auditeurs n'auront pas le meilleur rendu.

Les wc dans le cellier me tordent toujours l'oeil mais ça c'est votre choix et il est visiblement immuable.

Deux suggestions en voyant votre dernier plan.

Plan peu lisible il faut bien le dire.

Déplacer l'accès à la chambre et l'accès à la salle de douche pour que celle-ci n'ouvre pas directement sur le lit.

Retourner le sens d'ouverture de la porte des wc pour éviter de se trouver coincer contre la porte du cellier en entrant et sortant des toilettes.

Sinon le canapé dos aux grandes fenêtres plein sud, il va falloir des casquettes sur la tête en été pour protéger des insolations.

Ca fait peur rien que d'y penser.

J’ai encore modifié le T2, je mettrais l’idée en ligne demain ;)

Oui et j’aimais mieux finalement là où il était avant et d’ailleurs cette cloison me permettait d’y mettre un meuble côté entrée (meuble faible profondeur)!

Ça donnerais ça avec une sorte de moucharabieh, qui donnerais de la luminosité à l’entrée!

J’ai échangé plein de fois la porte de la salle d’eau, car j’aimerais qu’elle soit vitrée histoire d’amener de la lumière naturelle, mais si on la met côte porte aucun intérêt, je peux éventuellement mettre une sorte de verrière côté lit sinon, bref je suis très hésitante!

Pour les wc, bonne idée, ça me saute au yeux, comment ais je pu ne pas le voir, c’est évident! Oui oui les wc resteront dans le cellier, mais si je change d’avis je peux faire l’ouverture de la porte dans l’entrée et mettre une porte battante au cellier et plus coulissante!

Oui pour le canapé, nous cherchons des idées comme des rideaux ou autre pour les vitrages derrière le canapé, sinon éventuellement le tourner, mais dans ce cas nous serons en lunette de soleil à l’intérieur! Arfffff je trouve pas de solution :(

Oui c’est pas top qualité les plans, désolé

Bonne soirée/nuit

Tour dépend de vos horaires respectifs.

Parce qu'amener de la lumière naturelle dans la salle d'eau via la chambre c'est bien.

Mais la lumière va dans les deux sens. Et l'éclairage de la salle d'eau passera dans la chambre au risque de déranger la personne déjà ou encore au lit.

Mais c'est le lot de beaucoup de suites parentales.

J'ai connu en hôtel et en maison de vacances la très belle idée d'une séparation en verre dépoli, avec ou sans motif, entre la chambre et la salle d'eau.

Je vais voir si je trouve des photos pour illustrer.

Shiva64, un point important dans vos essais de décoration, n'oubliez pas le pilier rond en bout d'escalier. Il sert à soutenir la poutre faîtière.

C'est d'ailleurs étonnant qu'on ne le retrouve pas au sous sol.

Pour les descentes de charge c'est anormal. Sauf si l'architecte fait tout passer dans la dalle du rez de chaussée.

Mais cette solution me surprends. Même si je ne suis pas spécialiste en calcul de structure.

Deux idées pour le T2.

A la base je m'en fichais un peu de la suite parentale mais vue que de temp en temp je me bloque le dos, je souhaitais avoir tout sur un même niveau, d'où le fait qu'il y ait une chambre en bas et une en haut! Et que l'on est 2 salle d'eau!

Le verre dépoli c'est une super idée car cela va diffusé la lumière sans éblouir l'autre personne!

Sur les plans home by me je ne l'ai pas mis le pilier, il ne faut pas que je l'oublie en effet! Merci! Je lui demanderais si il y en a un en bas ou pas! Il hésitait à en mettre une deuxième selon ce que l'on voulait comme toiture mais finalement pas besoin!

J'aime bien les propositions de l'appartement, je trouve l'espace de vue grand, soit une fenêtre dans la cuisine, soit dans les toilettes! Perso je préfère au niveau de la cuisine mais j'aime bien le rendu de l'autre proposition!


Merci Calète

Bon je suis enfin chez moi, je peux poster ce que j'ai penser hier pour le T2. Je ne pensais pas qu'on pouvait proposer autant de combinaison dans un si petit espace, comme quoi.



Ce que j'aime (et ma maman aussi ouffff) c'est que c'est plutôt simple, désolé pour la qualité :/

La table peut bouger contre le mur si besoin, si le poêle chauffe trop, on a un placard dans l'entrée et surtout les wc ne sont plus ni dans la cuisine, ni dans le salon. J'ai mis 90cm entre les meubles cuisines, et j'ai tourner le canapé car elle souhaite voir la télé du canapé et de la table. La cuisine sera séparé du salon par une verrière (elle en rêve).

Jolie proposition.

Et si cette trame convient à votre maman il ne faut plus chercher.

Je lui ai montré, et j'ai eu un grand oui, même si ça lui passe un peu au dessus, sauf ce qu'elle ne veut pas ou veut

Merci beaucoup Calète pour ton aide précieuse