Pourquoi passer par une agence, et en exclusivité pour vendre un bien ?

Bonjour à tous.
De nos jours, on passe de plus en plus par des intermédiaires pour faire des choses pas toujours utiles ou indispensables. Ce principe fait automatiquement augmenter le prix de vente d'un bien, ou d'une prestation.
Passé par une agence pour vendre un bien fait partie de cette chose, pas vraiment indispensable.
La plupart du temps, quand vous placez votre bien en agence, ils se contactent de passer une annoncer sur des sites comme le bon coin.
Faire cela et la portée de tous, et en plus c'est gratuit.
Faire visiter votre bien n'est pas non plus très compliqué. Et une fois que vous avez trouvé un acheteur, le notaire s'occupera du reste.
Mais le pire, c'est que de plus en plus d'agence adopte des pratiques des plus en plus contestables.
Ils ne vont pas évaluer votre bien. Mais vous demande à vous de faire cette estimation, et mettre le produit en vente au prix que vous allez l'estiment.
Cela a deux cotées très néfaste. Soit votre bien est trop cher, et le produit ne ce vent pas. Vous perdez du temps, et perdez des prospects, car rare son les personnes qui sont venues voir votre bien, et qui reviennent si vous baissez votre prix.
Le 2em coté pervers de cette (non) évaluation, et encore plus contestable. Grand nombre de bien se vende en quelque jours, et bien souvent sans même être afficher en agence. C'est bien ce vendent souvant tres en dessous des prix du marché. Et cache bien souvent des choses pas très glorieuses.
Une autre chose aberrantes, c'est les annonces qui passent quand le bien a étaient vendu, ou est en passe de l'être, et là, c'est une chose qui me prend la tête, un jour vous trouver une nouvelle annonce d'un bien qui se vend à en pris acceptable, et souvent légèrement en dessous du prix du marché (Je dis bien légèrement. Les agences évitent de se vanter d'avoir vendu un produit trop en dessous du prix du marché ! ) Et sur l'annonce, il y a écrit en gras, produit vendu, ou produit sous offre. Cela n'a qu'un but, faire de la pub pour leur agence. Vous voyez, on est plus fort que les autres, nous, on vend des produits.

Mais cerise sur le gâteau, maintenant trop d'agence vous vendent leurs exclusivités ! Et là, pour moi, c'est une chose qui devrait être interdite. Dès que vous avez signé cette exclusivité, l'agence vous tient pendent toute la durée du contrat. Vous n'êtes plus en possibilité de faire quoi que ce soit sans passer par l'agence. Vous ne pouvez même pas trouver vous-même un acheteur, sans payer quand même le frais d'agence. Vous ne pouvez pas non plus changer d'agence, ou en prendre une deuxième.
Une exclusivité n'a aucun intérêt pour le vendeur, mais que des inconvénients.
Voilà, c'était mon coup de gueule de ce matin.
Merci aux responsables d'agences de venir contredire mes dires

Ps, ci vous voulez, en MP, je vous ferais passer une annonce, d'un truc encore plus (Étrange ?  Qui commence à se faire)