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Soucis sur l'acquisition d'un terrain à diviser

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Env. 100 message Loire Atlantique
bonjour à tous

Nous avons entamé un projet de construction depuis le mois de novembre; nous sommes situés au sud de Nantes: les terrains n'y sont pas donnés. Nous avons donc répondu à l'offre suivante : diviser un terrain en deux. Nous avons signé un compromis de vente le 28 décembre avec les autres acquéreurs, le délai de réalisation des clauses suspensives étant d'un mois et demi, il est arrivé à échéance le 8 février dernier. nous avons obtenu une offre de prêt bancaire dès le 3 janvier dernier, que nous avons fourni à notre notaire.
Dans le même temps, l'autre acquéreur, sous différentes raisons, n'a pas obtenu d'offres de prêt.
La clause suspensive n'étant pas réalisée, nous avons donc souhaité stoppé les frais, d'autant plus que notre banquier s'impatiente grandement et remet en cause son offre de prêt.
L'agence immobilière qui a réalisé le compromis nous demande de fournir une attestation de refus de prêt, alors que nous avons tout fait dans les règles.
Pouvez-vous nous conseiller?

Merci de vos réponses, nous sommes vraiment perdus!
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Essonne
Bonjour, Rolleyes

C'est étrange !
Peut-être que le vendeur du terrain veut vendre les deux moitiés du terrain en même temps et ne pas rester avec une moitié sur les bras ?
Ou simplement augmenter les prix Crying
Si l'agence immobilière était honnête elle pourrait cracher le morceau Mellow
Quand à faire un refus de prêt c'est inconcevable...............

Parlez en à votre notaire il peut vous aider
Bon courage
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,


effectivement, la propriétaire n'a jamais voulu diviser son terrain avant la vente, c'est en partie la raison de nos soucis; dans ce cas, la vente aurait été
faite depuis longtemps.
Actuellement, l'agence ne veut pas nous rendre notre caution...
puisque nous, nous avons notre financement, nous ne pourrions pas nous désengager. Reste à voir le notaire, ce qui sera fait demain, mais je suis un peu inquiet...

Si vous avez d'autre conseils...
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

vous vous êtes engagés pour la moitié du terrain ??
Le compromis a été signé en ce sens ?

exigez de l'agence qu'ils vous vendent cette moitié Wink
à eux ensuite de trouver un acquéreur pour l'autre partie Wink

vous êtes sur qu'il peut y avoir 2 constructions sur ce terrain ??
en conditions suspensives, vous n'aviez pas mis l'obtention du permis de construire W00t
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Loire Atlantique
bonjour, nous avions indiqué obtention de CU et obtention de permis de construire sur le compromis. Donc en dernier recours...Pour le reste pas de soucis à priori au niveau de la mairie. Nous voulons simplement nous désengager, notre proposition de prêt va arriver à échéance, et nous souhaitons lancer le projet avec des bases solides, principalement côté financement. Nous ne sommes plus en confiance vis à vis du projet,, et je n'ai indiqué qu'une petite partie des différentes aventures arrivées en 1 mois et demi (notamment avec le constructeur initiateur du projet)...
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 20 septembre 2021 à 00h52
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