Prix moyen M2 d'une maison dans le calvados

Bonjour, avec si peu d'informations aucune réponse ne pourras être fiable.

Donc je vous donne une très grosse fourchette.
Entre 2 000€ M2 et 3000€ du M2

CCBMC a écrit:

Bonjour,
Je souhaiterais connaître le prix moyen pour la construction d'une maison dans le calvados, en Normandie.
Merci

Ca depends... quel cst, quel archi etc..
Ma maison etait construite par Jurzak / maison Printannes

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

Bonjour,
Je souhaiterais connaître le prix moyen pour la construction d'une maison dans le calvados, en Normandie.
Merci

Ca depends... quel cst, quel archi etc..
Ma maison etait construite par Jurzak / maison Printannes

Bonjour,
Votre expérience m'intéresse beaucoup car nous sommes en train de faire chiffrer ce constructeur.
Pouvez vous nous faire part de votre retour : prix  qualité des prestations etc.? Merci

CCBMC a écrit:

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

Bonjour,
Je souhaiterais connaître le prix moyen pour la construction d'une maison dans le calvados, en Normandie.
Merci

Ca depends... quel cst, quel archi etc..
Ma maison etait construite par Jurzak / maison Printannes

Bonjour,
Votre expérience m'intéresse beaucoup car nous sommes en train de faire chiffrer ce constructeur.
Pouvez vous nous faire part de votre retour : prix  qualité des prestations etc.? Merci

Bonjour 
Maison nickel,  prix ça depends des prestations donc aucun intérêt,  c'est comme donner le tarif de base d’une voiture et d'y ajouter des options..
Maison de 118, 71 m2 avec combles aménagées, grandes combles avec hsp,  sol total de 60 m2, 2 fenetres chiens assis, bow Windows, ils ont eu des plaquistes, carreleurs etc nickel, enduit gratté avec modenatures,

ce n’est pas nous qui avons fait construire , nous avons acheter la maison, elle avait 3 ans et les vendeurs nous ont donner tout le dossier de construction avec tout les intervenants y compris toutes les factures vu que la maison était sous DO...

Compter 1800 , 1900 euros du m2, c'est ce qui est pratiqué sur les 3 maisons en construction dans le village.

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

Bonjour,
Je souhaiterais connaître le prix moyen pour la construction d'une maison dans le calvados, en Normandie.
Merci

Ca depends... quel cst, quel archi etc..
Ma maison etait construite par Jurzak / maison Printannes

Bonjour,
Votre expérience m'intéresse beaucoup car nous sommes en train de faire chiffrer ce constructeur.
Pouvez vous nous faire part de votre retour : prix  qualité des prestations etc.? Merci

Bonjour 
Maison nickel,  prix ça depends des prestations donc aucun intérêt,  c'est comme donner le tarif de base d’une voiture et d'y ajouter des options..
Maison de 118, 71 m2 avec combles aménagées, grandes combles avec hsp,  sol total de 60 m2, 2 fenetres chiens assis, bow Windows, ils ont eu des plaquistes, carreleurs etc nickel, enduit gratté avec modenatures,

ce n’est pas nous qui avons fait construire , nous avons acheter la maison, elle avait 3 ans et les vendeurs nous ont donner tout le dossier de construction avec tout les intervenants y compris toutes les factures vu que la maison était sous DO...

Compter 1800 , 1900 euros du m2, c'est ce qui est pratiqué sur les 3 maisons en construction dans le village.

Merci pour votre retour.
Quand vous dites 1800€ 1900€, c'est avec ou sans les prestations de VRD ?

CCBMC a écrit:

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

kaline a écrit:

CCBMC a écrit:

Bonjour,
Je souhaiterais connaître le prix moyen pour la construction d'une maison dans le calvados, en Normandie.
Merci

Ca depends... quel cst, quel archi etc..
Ma maison etait construite par Jurzak / maison Printannes

Bonjour,
Votre expérience m'intéresse beaucoup car nous sommes en train de faire chiffrer ce constructeur.
Pouvez vous nous faire part de votre retour : prix  qualité des prestations etc.? Merci

Bonjour 
Maison nickel,  prix ça depends des prestations donc aucun intérêt,  c'est comme donner le tarif de base d’une voiture et d'y ajouter des options..
Maison de 118, 71 m2 avec combles aménagées, grandes combles avec hsp,  sol total de 60 m2, 2 fenetres chiens assis, bow Windows, ils ont eu des plaquistes, carreleurs etc nickel, enduit gratté avec modenatures,

ce n’est pas nous qui avons fait construire , nous avons acheter la maison, elle avait 3 ans et les vendeurs nous ont donner tout le dossier de construction avec tout les intervenants y compris toutes les factures vu que la maison était sous DO...

Compter 1800 , 1900 euros du m2, c'est ce qui est pratiqué sur les 3 maisons en construction dans le village.

Merci pour votre retour.
Quand vous dites 1800€ 1900€, c'est avec ou sans les prestations de VRD ?

sans.... juste la construction, les VRD ne sont pratiquement jamais incluse dans le cout de la construction au m²...

Bonjour,

faut aussi prendre en compte que dans la construction, les prix d'aujourd'hui et ceux d'hier ne sont plus les mêmes. les matériaux ont fortement augmenté ces dernières années, certains ont baissé depuis mais pas tous

stephplr77 a écrit:

Bonjour,

faut aussi prendre en compte que dans la construction, les prix d'aujourd'hui et ceux d'hier ne sont plus les mêmes. les matériaux ont fortement augmenté ces dernières années, certains ont baissé depuis mais pas tous

Là   c'est prix cst de janvier et avril 2025 pour les maisons en construction avec ce cst, ce sont mes anciens voisins normands...😄

Comment se fait il alors que nous voyons actuellement des annonces de maisons à construire qui annoncent des prix au m2 aux alentours de 1 700€ le m2 ? Voir le site se loger construire.

Salut

CCBMC a écrit:

Comment se fait il alors que nous voyons actuellement des annonces de maisons à construire qui annoncent des prix au m2 aux alentours de 1 700€ le m2 ? Voir le site se loger construire.

C'est comme pour les voitures, il y a ce que l'on vous annonce dans les pub, et ce qui se vend réellement.

Et attention, le prix d'une maison au M2 de veut rien dire. Il faut voir ce que vous allez réellement avoir comme " maison. " 

On voit trop de personnes courir après le prix, et ces mêmes personnes reviennent ici pleurées que leur constructeur leur fait de la merde.

Les maisons "à partir de" ... Méfiance ! Vous aurez la maison de très basse qualité avec le moins de finition possible a un prix qui est plus proche des 1500e/m² à qualité équivalente

Parfois vaut mieux construire 3-10m² de moins et ne pas recourir par un constructeur

Qui est un vendeur de maison, qui doit "férer" le client avec le prix le plus élevé, en mettant les matériaux les plus bas.

+ le contrat CMI qui est censé vous protéger est très compliqué pour le constructeur dont cela le force à aller vite sans respecter certaines précautions, faire n'importe comment pour pas être hors délais ou alors si il a fait une erreur de chiffrage, il va essayer de compenser avec des matériaux ou procédé... bref c'est à double tranchant

Merci pour vos retours.
Le problème aussi est que les offres des constructeurs sont très peu détaillées avec les prix associés aux prestations chiffrées. Il est difficile de voir le vrai prix de chaque prestation.

CCBMC a écrit:

Merci pour vos retours.
Le problème aussi est que les offres des constructeurs sont très peu détaillées avec les prix associés aux prestations chiffrées. Il est difficile de voir le vrai prix de chaque prestation.

Et oui, c'est un des problèmes, de passer par un constructeur, et c'est certainement le plus petit des problèmes. 

Franchissez la porte et ils vont détailler mais attention chaque modification, vous serez facturé x3-5? par rapport au vrai prix car leur but est de maximiser le même matériaux, le même plan etc... c'est du volume et au final vous vous retrouvez à payer très cher quelque chose qui ne leur coûte "pas grand chose"

plaquisteheureux a écrit:

CCBMC a écrit:

Merci pour vos retours.
Le problème aussi est que les offres des constructeurs sont très peu détaillées avec les prix associés aux prestations chiffrées. Il est difficile de voir le vrai prix de chaque prestation.

Et oui, c'est un des problèmes, de passer par un constructeur, et c'est certainement le plus petit des problèmes. 

Si c'est le plus petit des problèmes, quels autres problèmes pouvons-nous rencontrer ?

Un constructeur ne construit pas de maisons ! Il vous vend une maison, qu'il fait construire par des sous-traitants.
Le but d'un constructeur et de vous vendre une maison le plus cher possible, et de la faire construire pour le moins cher possible. La différence étant leur marge.
Personne ne surveille (réellement) Votre construction) il y a un CDT qui passe rarement voir l'avancée des travaux, mais sont but n'est pas du tout de défendre vos intérêts.
Je ne vais pas détailler tous les problèmes que vous pouvez rencontrer avec un constructeur, car ils sont bien trop nombreux.
Lisez un peu les interventions des autres forumeurs, et vous en aurais une idée.

CCBMC a écrit:

Merci pour vos retours.
Le problème aussi est que les offres des constructeurs sont très peu détaillées avec les prix associés aux prestations chiffrées. Il est difficile de voir le vrai prix de chaque prestation.

C'est un prix GLOBAL le ccmi...
Si vous voulez du detail, c'est maître d'oeuvre ou archi..