Maison d'architecte / Prix moyen au m2 ??

Bonjour,
Tout dépend des prestations.
Pou nous, c'est 1 500 euros/m2
Maison clefs en mains.

Coucou Spi29

C'est aussi ce que l'on m'a donné comme chiffre sur Brest, parfois même plus, jusqu'a 1800€ le m2

Etant donné que c'est moi qui est dessiné le plan de notre future maison, je suis quand même allée voir quelques constructeurs, 3 ou 4 (pas les meilleurs, peut être, mais les "moins pires", comme dirait mon fils ) et finalement on a choisi 1 petite entreprise de construction du 29nord qu'on ne connaissait absolument pas (Les Maisons Manson) et qui ont leur archi pour les grands projets et les conseils. Nous avons visité plusieurs de leurs chantiers dans le coin et les prestations qu'ils proposent sont vraiment du sur mesure, selon les finances du client .

Ah, oui le prix aussi tout le monde me dit qu'ils ont 1 bon rapport qualité prix (voir mon post "Les Indestructibles du 29"). On est à environ 1077€ le m2 pour 178m2 habitable et double garage de 45m2 avec grenier au dessus (sans le chauffage car aérothermie à part) et avec le chauffage on est en dessous des 1200€ par m2.

Si tu veux davantage d'info n'hesite pas

@+

Nathalie

Oui il faut compter de nos jours 1500 €/m² pas en dessous... sauf si la batisse est extra simple et sans fioritures !

Merci de vos réponses, ça éclaire déjà .
D'autres avis ?

En général, dans ce prix moyen dont on parle : est-ce que sont comptés la cuisine ? les finitions (peintures par ex . ) ? ... ?

http://www.maison-d-architecte.com/plan.htm

Maison d'architecte avec budget


http://maisoncontemporaine.net/index.php?num=toutes&cibl[...]+maisons&rubrique=4

Les prix s'entendent maison prete a decorer en general, donc peintures a faire.
Quant a la cuisine, c'est vraiment pas le boulot des constructeurs, donc c'est bien entendu toujours exclu.

Bonjour,
une mission complete pour architecte ca fait 10% de montant des traveaux, ca veut dire :
1. permis de construire : 1/3 de la somme de 10%.
2. les devis et le choix des entrprise et les plans excusions : 1/3 de la somme 10%
3. suivé du chantier jusqu'a la réception des traveaux : 1/3 de la somme de 10%

un petit exemple :
cout des traveaux 300.000 euro donc ca donne:
30.000 euros pour une mission complete sinon:
10.000 euro pour le permis de construire
10.000 euro pour devis et plan d'exc
10.000 euro pour le suivé
meilleurs salutations

Je rajouterai même que les honoraires tournent entre 9 et 12 % selon l'archi et le type de constructions.

Pour te répondre moi je tourne à 700 euros du m2, donc bien loin des "1500 et c'est un minimum".

Faut arrêter avec les légendes urbaines, construire une maison d'archi ne revient pas forcément plus cher que par un pavilloneur, tout dépend des prestations. Et pour renforcer l'exemple, le constructeur de mon voisin annonçaient une plus value de 17000 roros pour un plancher chauffant de 90 m2, là où mon archi a dégoté l'install complète avec la chaudière à condensation pour 15000....

Le "conseil plus" : mache le boulot un maximum à l'architecte en arrivant avec une idée précise de ce que tu veux voir même des plans griffonés

dadouronron a écrit:

Le "conseil plus" : mache le boulot un maximum à l'architecte en arrivant avec une idée précise de ce que tu veux voir même des plans griffonés

donc pas besoin d'archi dans ce cas la

si on veut un archi c'est pour avoir un truc de qualité qui sorte un peu(beaucoup meme) de l'ordinaire,sinon autant faire les plans soit meme et rester a 169m2

et meme chose si on n'a pas les sous pour passer par un archi,et bien on s'abstient,quand on peut pas on peut pas,il n'y a pas de honte a ne pas pouvoir achetr une maison a 500 000€(presque 5 fois le prix de la mienne ceci dit en passant)

Il y a une grosse difference entre faire des esquisses et faire un vrai plan qui fonctionne. Donc l'archi peut toujours avoir son interet, meme si on a deja des bonnes idees.
Apres certains archis preferent partir de 0 niveau esquisse, mais ca c'est autre chose.

Si on trouve un archi qui fasse des projets economiques, simples et inferieurs a 170m2, pourquoi s'en priver, si au final on n'est pas plus cher ou peu qu'un CCMI ?
L'archi n'a pas le monopole du projet cher, il peut tout a fait etre au meme niveau de prix qu'un MOE. Et les MOE s'occupent de grands comme de petits projets.
A cout similaire voire un peu plus cher, vaut mieux un bon archi qu'un constructeur pourri.

+1 pour Brickbroc

merci pour vos contributions.

Très d'accord avec BrickBroc sur la valeur ajoutée d'un architecte (à ne pas confondre avec les dessinateurs des constructeurs, que je respecte en tous points, mais dont certains se disent architectes !)

On devrait avoir notre 1ère séance de travail à notre archi dans moins de 3 semaines (si CU positif !).

A+

pcamliti a écrit:

Oui il faut compter de nos jours 1500 %u20AC/m² pas en dessous... sauf si la batisse est extra simple et sans fioritures !

Bonsoir,

Architecte, je vous invite a réactualiser le taux qui aujourd'hui en IDF avoisine plus les 2100 € HT / m². Mais lors de la revente le prix / m².est rarement a ce prix la, cherchez l'erreur mais pas chez nous !
!
Pour le reste, la "vox populi" croit que l'ensemble de la profession roule en Ferrari , la réalité est tout autre , En 25 ans de pratique, personnellement, j'ai plus enrichi mes clients que moi même !
Pas de Rolex j'ai du loupé ma vie
Regardez les stats, le revenu moyen de l' Architecte, a part 1 petit % , rivalise avec celui d'un chauffeur de bus a la RATP, profession on ne peut plus noble , mais sans garantie décennale !
Dur réalité mais c'est pourtant la vérité !

Tchao tchao

Et oui encore un mythe qui s'effondre ! l'Architecte n'est pas milliardaire ? Non monsieur...
12 années d'expérience et comme le dit masse, j'ai également plus enrichi mes clients par mes conseils et les économies réalisées dans l'optimisation de maisons contemporaines ou traditionnelles que ma propre famille.
Mais lorsque nous signons notre code de déontologie, notre engagement est complet !

Oui le métier d'architecte comporte de lourdes responsabilités mais quel plaisir de transformer des idées de maitres d'ouvrages en matière palpable qui adorent habiter ! Le compromis entre plaisir et rémunération est difficile à trouver...

Faisons notre travail et notre meilleure récompense réside dans le bien être de nos maitres d'ouvrages pour les 50 années suivantes.