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Prix réel maison architecte

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour à tous !

Cela fait quelques jours que je parcours ce forum, qui est une mine d'information, qui est vraiment + que parfait !

Bien que j'ai parcouru pas mal de posts à ce sujet, j'en profite pour en appeller à votre expertise afin de confirmer/infirmer le budget qui m'a été indiqué par mon architecte.

Tout d'abord, je dispose d'un budget de 300 000 euros uniquement pour la maison, je pensais ce budget rlativement important et espérais pouvoir construire via un architecte une maison d'au moins 180m carrés, sans sous sol, sans comble, en brique monomur 40cm, menuiseries alu (dont 3 grandes baies vitrées), avec les finitions +- standard (rien d'extravagant vraiment, pas de douche italienne).

L'architecte me dit qu'avec ce budget je peux espérer 150m carrés max (sans cheminée; sans la terrasse, avec garage de 25m carrés)

Cela me parait peu pour ce budget et ces pestations; qu'en pensez vous ??? que peut on réellement envisager (surface, prestations ?)
Je ne suis pas bricoleur mais que pourrais-je envisager pour réduire ce tarif ?

D'avance merci a tous et longue vie a ce superbe forum !

Chris
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Larche (19)
ouaahhhhh, il est fou votre archi !!!
c'est hors de prix!!! je trouve

Avez vous tenté de voir d'autres archi ou MO.
Vous devriez quand meme pouvoir trouver moins cher. En parcourant le forum vous avez peut etre vu les bugets des personnes qui construisent à peu pres ce que vous voulez mais à des couts inférieurs.

Oh et : bonsoir !!
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotremaison.over-blog.org/
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Messages : Env. 300
De : Larche (19)
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Env. 20 message Haute Garonne
Rebonsoir !

Merci pour votre réponse tres rapide !

En fait il m'a dit qu'il fallait compter 2000eurs/m carrés voir plus : /
j'ai lu su plusieurs sujets que les tarifs étaient en général de 1400euros en moyenne

j'ai effectivement consulté un autre archi/constructeur (limite difficile car pas archi diplomé mais travaille dans une société twpe cnostruteur), et avec lui on arrivait a 165 m carrés, et il nous a compté 35 000 euros rien que pour un garagde de 40 m carrés!

je ne sais pas si c'est moi mais faut pas abuser ca fait cher je trouve, je ne sais âs trop que faire !

merci et bonne soirée !
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
tu recommences toutes tes démarches et tu évites de donner ton budget car le soucis peut être à ce niveau là.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 40000
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour Steph,

Oui tu as raison je vais essayer sans dire mon budget. mais ils demandent toujours un budget, je peux pas répondre je vous le donne pas sinon vous allez en profiter : /

et un buget de ce type selon votre expérience cela correspondrait plutot à ?

Merci !
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 80 message Douarnenez (29)
Bonjour,
je suis dans la même démarche que toi actuellement.
J'avais un budget également de 300 K€ et après étude avec l'architecte cela avoisine putôt les 350 K€ pour 150M2.
Le terrain est en pente, la maison comprendra une terrase couverte, un sous-sol de +- 60m2, les toits en zinc Quartz, 4 chambres, 2 sdb, une buanderie, cave à vin, aquarium de 3500l avec local technique dédié, chauffage pac Air/eau, Vmc double flux ....

N'est pas compris, cuisine, poêle à bois, terrasse sud, grillage ( terrain de 2000m2), et autre surplus électrique, carrelage, et j'en passe !
C'est pas rassurant !!

NB: JE vais pouvoir mettre les plans de cette maison contemporaire bientôt en ligne.

Au plaisir

Bien amicalement
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Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 700 message Toulouse (31)
Si ton budget est de 300K, dis leur que t'as 240K à mettre et après quand ils te proposeront des trucs, fais tout chiffrer en option et tu pourras faire tes calculs comme ça...
Adhérents AAMOI n°2313 en Haute Garonne (31)
-----------
CCMI Ovalie Construction
Ouverture du chantier fin nov 09
Réception 2 juillet 2010

http://sarahlala.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Alsace Du Nord (67)
Pour ma part, maison d'architecte en ossature bois, 140m² habitables, avec garage et cave en sous-sol, isolation intérieure en chanvre, extérieure en fibre de bois, 4 chambres, 2 sdb, cellier, dressing, VMC double flux, Fermacell aux murs, ... L'isolation, le fermacell, etc... on le prend à notre compte.
Le prix ? Environ 200 000 € ...
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Messages : Env. 200
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonsoir,

Merci de vos nombreuses réponses !

Jean-Loup, même en tenant compte de tes prestations qui me semblent excellentes, je trouve que cela reste cher non 350ke pour 150m carrés cad 2330 euros/m carré ??

Comment faire pour baisser ce prix qui devient hallucinant !

Sarahlala, je vais tenir compte de ton conseil ! ce qui m'embete c'est que deja en annoncant ce budget de 300ke les 2 architectes que j'ai consulté me regardaient d'un air dédaigneux et me faisaient clairement comprendre que j'iaris pas loin avec un "tel budget" je cite


Thehache, ca me rassure un pue ce que tu indiques, maintenant ce qui est compliuqué c'est justement de trouvé une moyenne entre tous les retours de personnes, qui sont nombreux et tres interessants mais aussi tres divergents !

merci à tous de vos conseils et bonne soirée!

Chris
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Les architectes ne se prendraient pas pour des artistes !

C'est vraiment n'importe quoi les prix qu'ils annoncent, j'espère que cela donne une architecture complexe et une organisation intérieure optimale avec un prix tel


Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 700 message Toulouse (31)
Franchement c'est des techniques de mauvais commerciaux!!! 300K tu te rends compte?! A moins que tes architectes soient habitués à faire des maisons de stars... c'est un budget énorme pour la période actuelle!

En région toulousaine on a vu un archi qui nous a dit de compter 1200 euros/m² pour une maison tradi (on n'aime pas trop les maison très modernes cubiques) avec plafond rampant quand même
Adhérents AAMOI n°2313 en Haute Garonne (31)
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CCMI Ovalie Construction
Ouverture du chantier fin nov 09
Réception 2 juillet 2010

http://sarahlala.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
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Env. 400 message Condrieu ( 69 ) (69)
Mon archi m'annoncait 480000 avec devis a l'appui.

resultat, je me suis occupé moi meme de trouver les artisans et de suivre le chantier.

1 trouver un bon maçon, c'est le point a mon avis le plus important.

2 demander au maçon des conseils sur d'autres artisans avec qui il travaille

resultat final pour moi, environ 380000 euros soit une trés grosse difference;

j'ai eu de la chance avec un super maçon et du coup le reste s'est bien passé.

Bon courage
http://picasaweb.google.com/svdidier/Construction
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Messages : Env. 400
De : Condrieu ( 69 ) (69)
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
qui peut dire qu'il ne s'agit pas dans ce cas de devis de complaisance ? je dis ça mais je dis rien
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 400 message Condrieu ( 69 ) (69)
Meme pas, je crois qu'il s'en foutait un peu en fait !

Petit conseil : un devis DOIT etre détaillé. l'artisan qui ne veut pas, tu oublies .
http://picasaweb.google.com/svdidier/Construction
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonsoir,

Merci pour tous vos retours d'expérience. Je crois que je vais encore réfléchir un petit peu à tout cela avant de me décider !

Une petite question : lorqu'on parle de surface habitable, cela inclut bien les dégagements et couloirs n'est ce pas ? Parce que je ne comprends toujours pas qu'on puisse facturer 1500 euros un m2 de couloir... de meme que pensez vous de 800 euros le m2 pour un garage ? (chiffre annoncé = 32000eurospour un garage de 40m2, je trouve que ca fait cher tout de meme)

Merci encore à tous et a bientot sur ce superbe forum !

Chris
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