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Idée de prix pour maison 200 métres carré .

Ce sujet comporte 40 messages et a été affiché 8.081 fois
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Env. 30 message Manche
Bonjour je suis en pleine réflexion sur la construction de ma future maison. Hier j avais un rdv avec un constructeur qui m a annoncer un prix a tomber par terre.


Je souhaite faire une maison de plein pied de 200 m2 plus un garage de 60 m2.

Voici les charactéristiques:
Maison de plein pied sur vide sanitaire
En brique rouge
Chauffage au sol (pompe a chaleur)
Menuiserie alu
Toiture ardoise
Charpente(je ne sais plus le terme mais en non aménagable)
Fosse septique
Les prestations souhaitées sont normales pas du luxe mais un peu de qualitée quand meme.



J oublie certainement quelque éléments (je compte sur vous..).

L idée est de faire faire par des artisants un hors d eau hors d air plus enduit éxtèrieure le reste en autoconstruction (famille dans léléctricité plus plombier).

Que pensez vous du budjet aproximatif (pas trop quand meme ) pour le hors d eau hors d air ? et pour le reste ?

merci a tous
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 400 message Bourg En Bresse (1)
Impossible de faire une estimation (qualite, materiaux, artisans, regions...)
Trop de criteres a prendre en compte...
Recherchez des devis pres de chez vous
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Bourg En Bresse (1)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
Et pour donner une idée tous ceux que j'ai rencontré (MO, consctucteurs...) m'ont indiqué un tarif pour une maison RT2012 entre 1500 et 1800 euros TTC / m2 mais vous vous doutez que la fourchette ne peut être que large en fonction d'innombrables éléments : terrains (sol=> fondation ?), niveau de finition....

Le mieux pour est donc de multiplier les contacts / devis.

Cdlt
Nicolas
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Le constructeur vous a annoncé quel prix ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 200 message A Côté De Sierck (57)
Le prix annoncé par ce constructeur est-il AVEC le terrain ou sans ?
Car déjà là, il y a des différences énormes suivant la région, la taille du terrain, viabilisé ou pas, lotissement, etc ...
Je pense que votre question est trop "général" pour pouvoir y répondre.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : A Côté De Sierck (57)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Ben moi je dis entre 150.000 et 300.000 euros...... c'est vaste certes mais tu demandes une fourchette je te donnes une cuillère, comme ta question.... a la louche aussi tiens!


le constructeur t'as donné quoi comme prix? déjà...

ensuite il y a tellement de paramètres qu'on peux pas donner un tarif .........
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Ustaritz (64)
Facilement 1700€ du m2 au vu des futures prestations (briques, chauffage sol etc...) et superficie
Messages : Env. 20
De : Ustaritz (64)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Manche
Le constructeur m a annoncer 1400 euro m2 un copains qui a fait faire un hors d eau hors d air puis qui a fini les travaux lui meme a 50 km d ici en a eu pour 950 euro m2 hors cuisine et terrain .

Le prix est hors terrain .

Quel sont les informations qu il vous manquent?
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Manche
La seule différence entre ce que je veut faire et la maison de mon amis et que la sienne a un étage sinon il s agit des meme prestations.
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
200m2, faut avoir les moyens de ses ambitions ou faire comme l'ami et se retrousser les manches.
Au passage, plain pied en général plus cher qu'une maison à étage de la même surface.
N'oubliez pas les taxes dans votre budget, ça peut piquer.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Thiais (94)
Petites questions pour compléter ta demande :
En général, les prix moyens aux m² sont annoncés pour quelle type de surface ?
Habitable ?, au sol ? , en comptant ou pas garage ? , en comptant ou pas comble ? , en comptant ou pas le sous sol ( pas dans ton cas) ?

Merci d'avance
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
blueskies a écrit:200m2, faut avoir les moyens de ses ambitions ou faire comme l'ami et se retrousser les manches.
Au passage, plain pied en général plus cher qu'une maison à étage de la même surface.
N'oubliez pas les taxes dans votre budget, ça peut piquer.


Salut
une maison de PP :
+ de ML de fondations ainsi que ses fondations spéciales
également + de m2 toiture
+ d'emprise au sol, attention à la zone non aedificandi

une maison à r+1 :
un escalier (La surface sous l’escalier, au départ de celui-ci, est comptabilisée dans la surface de plancher mais uniquement la partie de surface dont la hauteur est supérieure à 1.80m)
un plancher de la même superficie m2 que la maison
peu de ML en fondations ainsi que ses fondations spéciales
également - de m2 toiture
- d'emprise au sol

Je trouve qu'en terme de cout ca doit être kif kif

Par contre en terme de prix pour le projet initial
HE HA pour la maison et le garage
hors fondations spéciales
Baies à galandage je ne sais pas
Murs en agglos
En CCMI
Hors vrd et taxes

j'ai calculé un truc comme
maison : 200m2 x 1000e / 200 000
garage : 60m2 x 800 e / 48 000
total : 248 000

à charge client : cloisons, chauffages, chappes et revêtements, peintures, enlèvement des terres, sanitaires, hors portail et clôtures
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Faut voir... un garage de 60 m2 "He/Ha", ou bien à peu près fini, ça doit être dans les mêmes prix....
Donc, 950 €/m2 * 200m2 + 60 m2 finis => on s'approche des 1200 / m2 au total (à la louche).

Le constructeur à 1400 est peu être un peu cher... faut faire jouer la concurrence.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Bastia (20)
Et pourtant, malgré plusieurs devis que j'ai pu faire et sur ce que j'ai pu voir également sur le net, les maisons PP se trouvent souvent moins cher que les maisons a Etage avec prestation identique. La construction en hauteur se revèle bien plus cher et bien plus lente (sechage etc...) par exemple, et il y a un tas de parametre a prendre en compte autre que la difference de surface de la dalle et de la toiture en plus (branchement elec/plomberie sur etage etc..) et a comparaison egale, une maison de 120m² fait souvent 8-10.000€ de moins en PP.




Moi pour un devis a la louche, pour 200m² + garage de 60m², je partirais sur 300.000€ et encore, ca réduirait le prix au m² à 1200€.
Messages : Env. 100
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Manche
blueskies a écrit:200m2, faut avoir les moyens de ses ambitions ou faire comme l'ami et se retrousser les manches.
Au passage, plain pied en général plus cher qu'une maison à étage de la même surface.
N'oubliez pas les taxes dans votre budget, ça peut piquer.


Oui c est bien l idée de se retrousser les manches pour réduire les couts.
Pour les taxes je suis pas trop inquiet dans nos petites campagnes elles ne sont pas bien élevées.
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le dimanche 02 aout 2020 à 06h30
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