Coût construction maison 70m2

Sur Google vous tapez coût moyen construction neuve au M2.
Bon dimanche

Exocet a écrit:

Sur Google vous tapez coût moyen construction neuve au M2.
Bon dimanche

Bonjour 

merci pour la réponse

mais je prefere avoir un truc plutot realiste avec les imprévus ou des experiences reelles que plutot demander à google (sinon j aurai utilise chatgpt)

Votre question n a pas de sens.

Il n y a pas assez de detail pour repondre convenablement.

De facon generale, plus une maison est grande, moins le prix au metre carré est important. Logique, une maison de 70 metres carrés aura une etude de sol, une cuisine, une salle bain, un tableau electrique, une de 110 metres carrés aura toujours une etude de sol, une cuisine, un tableau electrique etc...

Une maison a etage est plus chere qu une maison de plain pied, plus de fondations, dalle etage, escalier etc...

Le terrain influe bien entendu sur les fondations, l acces, le terrassement, l evacuation des terres etc...

L acces aux reseaux, eau, electricite, telephone, egouts peut egalement etre un tres gros impact, proportionellement encore plus pour une petite surface (un raccordement a l egout peut vite chiffrer a plus de 10.000, sur une maison de 50 metres carres ca fait 200 au metre, pour une maison de 200 ca fait 50 au metre

Enfin, ce qui est inclus ou pas dans cette estimation peut faire une grosse difference, portail par exemple, qui sera le meme entre 50 et 200 metres carrés, cloture, jardin etc...

Donc petit est plus cher au metre carré que grand, plain pied, moins cher qu a etage

Comptez au moins 2000 du metre maison brute, 2500 maison finie, avec potentiellement 10 a 15% en plus suivant terrain et contraintes

CATERHAM a écrit:

Il n y a pas assez de detail pour repondre convenablement.

De facon generale, plus une maison est grande, moins le prix au metre carré est important. Logique, une maison de 70 metres carrés aura une etude de sol,  une cuisine, une salle bain, un tableau electrique, une de 110 metres carrés aura  toujours une etude de sol,  une cuisine, un tableau electrique etc...

Une maison a etage est plus chere qu une maison de plain pied, plus de fondations, dalle etage, escalier etc...

Le terrain influe bien entendu sur les fondations, l acces, le terrassement,  l evacuation des terres etc...

L acces aux reseaux, eau, electricite, telephone, egouts peut egalement etre un tres gros impact, proportionellement encore plus pour une petite surface (un raccordement a l egout peut vite chiffrer a plus de 10.000, sur une maison de 50 metres carres ca fait 200 au metre, pour une maison de 200 ca fait 50 au metre

Enfin, ce qui est inclus ou pas dans cette estimation peut faire une grosse difference, portail par exemple, qui sera le meme entre 50 et 200 metres carrés, cloture, jardin etc...

Donc petit est plus cher au metre carré que grand, plain pied, moins cher qu a  etage

Comptez au moins 2000 du metre maison brute, 2500 maison finie, avec  potentiellement 10 a 15% en plus suivant terrain et contraintes

Bien joué mec. 
Je me sentais pas écrire tout cela. 

David5446

Bonjour,

Cela dépends également de la prestations que vous recherchez, mini d isolation par exemple, type de menuiserie bas de gamme volet bois ou VR alu, type de chauffage, etc. , et des prestataires extérieurs également
Et du Type de terrain plat, en pente avec présence de roche, etc..

Bonjour,

1600,77 €/m2, pour 70 m², plus un grand auvent/garage (pondéré à moitié moins pour le calcul global).

Ce qu'on peut dire c'est qu'il y a pas mal de frais auxquelles on ne pense pas du tout en tant que profane :

- etude de sol : 1,5k
- etude thermique : 1,5k
- géomètre : 1k
- Viabilisation AEP : 1k
- Viabilisation Elec : 3k
- Viabilisation EU-EP : 1,5k
- Fibre orange : 3k
- PFAC : 1k
- Taxe d'aménagement 2k

Tous les prix sont a titre purement indicatif et la lise et non exhaustive
cela peut vous donner une idée

Les retours donnés plus haut sont cohérents. En RE2020, pour 60–70 m², on est vite à 2 200–2 500 €/m² fini, hors terrain et frais annexes. Les petites surfaces coûtent cher au m², c’est la réalité

Merci à tous pour vos réponses ca me donne deja une petite idée

Mes chiffres sont des chiffres réels, mais il manque le bois du balcon, les décos intérieures, les luminaires, la cuisine, les habillages du soubassement en panneaux à crépir.

Et j'ai tout fait moi-même (pas tout, hein, mais presque, voir mon récit).

Salut

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

1600,77 €/m2, 

Bravo pour la précision ! 

Melion a écrit:

Les retours donnés plus haut sont cohérents. En RE2020, pour 60–70 m², on est vite à 2 200–2 500 €/m² fini, hors terrain et frais annexes. Les petites surfaces coûtent cher au m², c’est la réalité

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