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Coût de construction d'une maison

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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

Je souhaite avoir des avis sur le coût de construction d'une maison.
Voila, nous nous lançons dans l'aventure de construction d'une maison en Vendée.
Après avoir trouvé un terrain (assez facilement) nous avons choisit un constructeur (LMP) pour réaliser notre projet.
1er RDV, nous faisons le point sur nos attentes. 2 ème RDV il nous présente notre futur chez nous.
La maison traditionnelle fait 134m² de plein pied (4 chambres + 2 sdb, chauffage PAC air/air)avec 30m² de garage.
Jusque là le projet se concrétise, mais quand on commence a parler d'argent, le rêve s'assombrit.
Coût de la maison 246 000 € TTC, à cela il faut ajouter l’enlèvement de la terre 4000€ TTC et le raccordement des fluides 4000 € TTC et un accès chantier de 4000 € TTC (il y a 40 m²).
Nous lui disons alors que nous allons réserver pas mal de travaux (les 2 sdb+wc, tout les sols, la peinture des murs, on enlève les portes a galandage) pour faire descendre sensiblement l'addition.
Nouveau prix avec les changements:226 000 € TTC.
Sauf que désormais pour ce prix il n'y a plus rien dans la maison.....
Si on fait le ratio cela revient à environ 1700 €/m² pour une maison à faire......Nous trouvons ca cher!
En parcourant le forum a ce ratio la nous devons avoir une prestation au gamme au vue des recits. Pour exemple même dans le choix des portes, elles sont pré peintes et nous devons les faire peindre....(si c'est ca le haut de gamme...)
Le constructeur nous dit que la seule solution de réduire le coût est de réduire les m²...
J'aimerai savoir si c'est nous qui sommes déconnecter de la réalité ou est ce cher pour vous également?
En parallèle nous allons voir une autre constructeur (SATOV)
Merci pour vos réponses
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Il vous retire que 20 000€ pour les retraits demandés, il abuse je trouve. Pour 122 m² en Vendée aussi, rien que le carrelage, on en a pour 18 000€.... Après la maison elle est classique (rectangle, carré, PP ou étage) ou avec des particularités ?

S'il vous a retiré moins de 10 000€ pour le carrelage, c'est que la gamme proposé est à minima... voir ce qui est mentionné dans la notice.

Pour les terres, si bonne terre et facile d'accès, la proposer à un agriculteur, il viendra la récupérer gratuitement.

Allez voir d'autres constructeurs, MOE pour avoir un comparatif.

Dans son prix est inclus aussi une étude de sol ? car c'est important de faire une étude en fonction de l'emplacement de la maison.

Peut être un nouveau récit dans le département à suivre. Tongue
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
un CST est un marchand comme un autre, donc il ne faut pas hésiter à aller en voir plusieurs, avec un descriptif assez complet de ce que vous souhaitez obtenir au final.
et vous mettez en concurrence.
Je sais ça fait marchand de tapis, mais je trouve préférable de passer pour un client chiant, plutôt que le commercial gagne le badge "pigeon du mois" grâce à mon dossier !

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
Avez-vous rencontrer d'autres constructeurs pour comparer  et les prix et les prestations ?
Avez-vous un plan, une vue 3d ? car le projet architectural est peut-être complexe

Attention vous faites construire en fait 164m2 de plein pied avec votre garage... Cela fait donc moins de 1400€m2...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Env. 10 message Vendee
Merci pour ta réponse calysha.
Au début la maison avait plusieurs toitures et pan de mur avec des décrochés, et pour gagner(enfin on pensait)on a fait un plan en L avec le garage devant.
Donc l'architecture est plus que banale, d'où notre incompréhension pour le prix proposé.
A combien te revient ta maison au m²?fini ou avec travaux réservés?
Oui l'étude de sol est prévu.
Après en terme de "ristourne" le constructeur ne nous propose pas grand chose.
J'ai l'impression que plus on le voit et moins ça le fait......
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Notre maison sera (si pc accepté) un peu particulière, car il y a un patio central, et on a de base demandé des prestations comme on souhaite (carrelage, plomberie...). On est env 1700€ m² pour la partie habitable, mais là c'est en gardant tout, car on a pas encore signé les marchés et des devis sont en cours encore, donc on devrait être à 1500€/m² et garder les meubles SDB/SDE,porte des placards, et la peinture murs/boiseries seulement.

La seconde proposition est je trouve plus correct mais en retirant rien.

1500€/m² x 134 = 201 000€
750€/m² x 30 = 22 500€

Si vous souhaitez que constructeur, le listing de ceux qui font travailler en local notamment :

https://www.maisonsdevendee.fr/les-constructeurs/

Alors de ce que je sais à mon petit niveau, pour un commercial constructeur il doit boucler en 3 RDV, après next. Laugh
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Membre utile Env. 800 message Gers
Un conseil est de faire les devis avec différents cst, en précisant l'enveloppe budgétaire (mais pas le max de l'enveloppe, toujours en garder sous le pied), en précisant que l'enveloppe c'est le global (maison, les différents raccordements, les taxes, etc).

Parce que faire des plans sans connaître le budget, c'est se moquer du monde.

Qu'as-tu demandé dans le devis proposé ? Si il y a des demandes légitimes mais hors gamme (genre carrelage en 60x60) et cuisine en marbre, forcément ça chiffre. Et les moins-values seront toujours sous évaluées (et les plus-values sur évaluées)
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour,

Déjà, vous pouvez utiliser la calculatrice du site qui permet de se faire une idée assez précise du prix de la construction (y compris les différents frais annexes) et par type de gamme (https://www.forumconstruire.com/calculette-construction/).

Pour vous donner un ordre de prix, nous avons fais construire notre maison de 138m2 habitable en R+Combles avec sous-sol total (90m2) et garage accolé (21m2) avec un constructeur milieu de gamme (cloison en placostyl de 72mm, portes intérieures laquées, carrelage au RDC et dans les WC/SDE/SDB inclus, etc.) pour 250k€. Cela n'inclut pas les faiences, le parquet, la peinture, cuisine ainsi que l'extérieur (clôtures, portail, allées). On estime environ 50k€ les travaux qu'il reste à faire pour emménager la maison (intérieur et extérieur) selon nos envies. Dernier, détail, nous sommes en proche banlieue parisienne (donc les prix peuvent être plus élevé ici).
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
kika-75 a écrit:Un conseil est de faire les devis avec différents cst, en précisant l'enveloppe budgétaire

Je pense au contraire que c'est une erreur, comme par hasard le dossier arrivera tout juste au budget voir un peu plus.

Il est plus judicieux de faire une petite étude de marché pour avoir une idée de ce a quoi on peut prétendre avec son budget et d'exposer ses besoins a différents cst.
Reste plus qu'à faire marcher la concurrence.

Autour de 1700€ le m2 en prêt a décorer ça reste du millieu de gamme.

N'oubliez pas également les diverses taxes qui rajoutent en général un bon gros billets ..
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Pour nous :
Environ 500 €/M2 non habitable.
Ça comprend un grand garage non isolé non plafonné, portail 5 m motorisé, toiture 3 pans et une buanderie de 4,25 M2 isolée (faible aux murs, idem maison en plafond)
Pour la maison on est à moins de 1400 €/M2.
Portes pré-peintes, cloison 72, carrelage 60*60 (fourniture 30€ HT/M2 sinon surplus de prix à payer), fenêtres PVC, baie vitrée alu (1 seule 3m50), stores motorisés commande radio, appareillage elec Schneider Odace.
Travaux réservés parquets chambres et peintures)
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Membre super utile Env. 7000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Ma méthode
Je réalise mon plan de maison et vais voir tous les constructeurs fiables si possible.
Surtout je ne veux pas qu'ils changent quoi que ce soit dans mon plan et mes descriptifs, même si je change d'avis par la suite en fonction de mon budget.
Tous les vendeurs vont faire la tête avec votre plan et vouloir impérativement le changer ainsi que les prestations, donc voir avec celui qui modifie le moins possible.
Un de mes constructeur me faisait la même maison pour le même prix qu'un concurrent mais en agglo ,je l'ai envoyé sur les roses.

La c'est aisé de comparer.
Attention malgré ca il peut y avoir une adaptation au terrain si il est inconnu du constructeur.
Voir mon récit et mes photos
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De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre utile Env. 800 message Gers
grunk a écrit:
kika-75 a écrit:Un conseil est de faire les devis avec différents cst, en précisant l'enveloppe budgétaire

Je pense au contraire que c'est une erreur, comme par hasard le dossier arrivera tout juste au budget voir un peu plus.

Il est plus judicieux de faire une petite étude de marché pour avoir une idée de ce a quoi on peut prétendre avec son budget et d'exposer ses besoins a différents cst.
Reste plus qu'à faire marcher la concurrence.

Autour de 1700€ le m2 en prêt a décorer ça reste du millieu de gamme.

N'oubliez pas également les diverses taxes qui rajoutent en général un bon gros billets ..


J'ai précisé que l'enveloppe donnée au cst ne devait pas être le maxi.

De plus comment ton cdt peut chiffrer quelque chose sans savoir combien tu peux mettre.

Sauf. Tu vas voir un concessionnaire pour acheter une voiture, tu as forcément un budget. Si tu ne dis rien au vendeur, il va te proposer une Porsche ou une Ferrari ou autre, et tu vas râler car le prix est trop élevé. Du coup, le vendeur te propose une clio et tu râles car les prestations proposées ne sont plus les mêmes. Par contre avec ton enveloppe, tu peux avoir quelque chose qui correspond.

Pour une maison c'est la même chose.
On a rencontré 3-4 cdt, et contacté quelques MO.
Sur le lot, a l'annonce de l'enveloppe et de la surface envisagée, certains n'ont jamais donné suite; 1 a clairement dit que ça ne passerai pas (il proposait plus petit pour plus cher), mais 1 cdt et 1 MO ont proposé un plan cohérent, correspondant à notre budget et a nos demandes.

Après avoir choisi, on a affiné le projet, et vu ce qu'on pouvait se permettre de rajouter dans le projet (ou pas)

Pour info, on est a environ 1700€/m², mais tout compris (maison + terrain + cuisine + peinture + les différentes taxes). Pour le prix j'ai une PAC air/air, CE thermo, VR élec Somfy, cloison placostyl, carrelage dans toutes les pièces, 1 terrasse sur VS.

Je sais que les tarifs dépendent aussi de la situation géographique, et de la marge des professionnels
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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Essayez de faire un tableau de suivi complet avec tous les postes (on peut vous y aider pour tenter de ne rien oublier et essayez de chiffrer chaque poste).

Pour vous donner une idée, notre constructeur nous prend 288000€ pour 200m2 habitables + garage (58m2) avec vide sur pièce à vivre et plafond cathédrale en prestation haut de gamme (hors carrelage, peinture, assainissement individuel etc...). Donc effectivement ça me paraît un peu cher.

Quoiqu’il arrive, il faut faire le tour des constructeurs et en solliciter 4/5 pour pouvoir comparer/négocier

D’expérience, ne donnez pas l’enveloppe globale mais l’enveloppe construction. Sinon vous aurez de mauvaises surprises
Notre projet !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35043.php
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
kika-75 a écrit:
grunk a écrit:
kika-75 a écrit:Un conseil est de faire les devis avec différents cst, en précisant l'enveloppe budgétaire

Je pense au contraire que c'est une erreur, comme par hasard le dossier arrivera tout juste au budget voir un peu plus.

Il est plus judicieux de faire une petite étude de marché pour avoir une idée de ce a quoi on peut prétendre avec son budget et d'exposer ses besoins a différents cst.
Reste plus qu'à faire marcher la concurrence.

Autour de 1700€ le m2 en prêt a décorer ça reste du millieu de gamme.

N'oubliez pas également les diverses taxes qui rajoutent en général un bon gros billets ..


J'ai précisé que l'enveloppe donnée au cst ne devait pas être le maxi.

De plus comment ton cdt peut chiffrer quelque chose sans savoir combien tu peux mettre.

Sauf. Tu vas voir un concessionnaire pour acheter une voiture, tu as forcément un budget. Si tu ne dis rien au vendeur, il va te proposer une Porsche ou une Ferrari ou autre, et tu vas râler car le prix est trop élevé. Du coup, le vendeur te propose une clio et tu râles car les prestations proposées ne sont plus les mêmes. Par contre avec ton enveloppe, tu peux avoir quelque chose qui correspond.

Pour une maison c'est la même chose.


Encore une fois pas d'accord. Un constructeur n'a pas besoin de mon budget pour chiffrer. Il chiffre avec le meilleur prix possible si il veux remporter le marcher.
A moi en revanche de lui exposer des envies réalistes en fonction de mon budget. Mais effectivement ça demande un peu de travail et de recherche au préalable.

Un peu comme une voiture en effet , je sais que j'ai 15000€ de budget , je vais donc regarder ce qui existe et faire le tour des concessions pour voir qui me propose le meilleur rapport qualité/prix.
La seule différence c'est que pour les voitures il y'a un prix affiché, que je peux éventuellement négocier. Par contre si j'ai dis au commercial que j'avais déjà assez , il va certainement pas me faire une ristourne.
Même principe pour les maisons , sauf que on est dans le flou le plus total au niveau des prix justement pour "traire" le client le plus possible.
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Membre utile Env. 800 message Gers
Je ne suis pas d'accord. Un commercial sans enveloppe essaiera de te vendre du rêve, avec de beaux rendus photoshopés.
Et une fois le client appaté, la douloureuse tombe. Dau coup, le client s'étant fait des envies, va s'endetter (bcp) plus, alors que pas forcément nécessaire, et si ça passe pas niveau budget, le château va se transformer en cabane au fond du jardin, avec un (beau) geste commercial, pour forcer la main au client (pour qu'il choisisse la version luxe).

Je préfère que le cdt soit honnête et me dise "non ça ne rentre pas dans votre budget", plutôt que le laisser me promettre monts et merveilles et être déçu au final.

On a choisi d'annoncer dès le départ notre budget, ne sachant pas si notre projet était viable.

De toute façon la question du budget était la 1ere posée à chaque fois par les commerciaux (en gardant une marge assez confortable, mais en disant qu'il n'y aurait pas un € de plus), et après proposition chiffrée, on a pu ajouter des options pour le plaisir.
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
romanohoh a écrit:Bonjour,

Je souhaite avoir des avis sur le coût de construction d'une maison.
Voila, nous nous lançons dans l'aventure de construction d'une maison en Vendée.
Après avoir trouvé un terrain (assez facilement) nous avons choisit un constructeur (LMP) pour réaliser notre projet.
1er RDV, nous faisons le point sur nos attentes. 2 ème RDV il nous présente notre futur chez nous.
La maison traditionnelle fait 134m² de plein pied (4 chambres + 2 sdb, chauffage PAC air/air)avec 30m² de garage.
Jusque là le projet se concrétise, mais quand on commence a parler d'argent, le rêve s'assombrit.
Coût de la maison 246 000 € TTC, à cela il faut ajouter l’enlèvement de la terre 4000€ TTC et le raccordement des fluides 4000 € TTC et un accès chantier de 4000 € TTC (il y a 40 m²).
Nous lui disons alors que nous allons réserver pas mal de travaux (les 2 sdb+wc, tout les sols, la peinture des murs, on enlève les portes a galandage) pour faire descendre sensiblement l'addition.
Nouveau prix avec les changements:226 000 € TTC.
Sauf que désormais pour ce prix il n'y a plus rien dans la maison.....
Si on fait le ratio cela revient à environ 1700 €/m² pour une maison à faire......Nous trouvons ca cher!
En parcourant le forum a ce ratio la nous devons avoir une prestation au gamme au vue des recits. Pour exemple même dans le choix des portes, elles sont pré peintes et nous devons les faire peindre....(si c'est ca le haut de gamme...)
Le constructeur nous dit que la seule solution de réduire le coût est de réduire les m²...
J'aimerai savoir si c'est nous qui sommes déconnecter de la réalité ou est ce cher pour vous également?
En parallèle nous allons voir une autre constructeur (SATOV)
Merci pour vos réponses


Bonjour

C'est toujours difficile de comparer les prix même parfois à prestations équivalentes

Tout les constructeurs ne se valent pas.

Il y a beaucoup de données à prendre en considération.

Il faut malheureusement prendre en compte aussi que les prix ont augmenté et c'est une triste réalité.

Venant de signer notre CCMI nous avo's été surpris par les prix . ( 5 constructeurs consultés) .

Ne soyez pas pressé pour le choix du constructeur.

Après de mon point de vue subjectif cela semble un peu cher mais il sera difficile d'avoir beaucoup moins cher.

Le travail bien fait se paie.

Courage à vous
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Env. 30 message Vendee
Hello,

Ne pas oublier que le constructeur prend 15-20% de marge, donc si l'aventure vous tente, vous pouvez aussi démarcher chaque poste d'artisanat par vous même.
Mais cela prend du temps et il faut avoir la volonté de le faire et surtout bien se faire conseiller.
Pour vos questions de tarifs je fais construire une maison similaire en Vendée aussi (en direct artisan) donc n'hésitez pas à mp si vous voulez connaitre le prix de chaque corps de métier.

Grosnours
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
kika-75 a écrit:
Je préfère que le cdt soit honnête


Celle là, elle me fait ma semaine 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 60 message Ain
Bonjour,
Je suis d'accord avec Grosnours pour notre cas nous avons fait les plans le permis nous-même. Nous avons juste pris un terrassier, un maçon et un charpentier le reste nous l'avons fait nous mais vous pouvez aussi prendre des artisans pour le second oeuvre si vous n'avez pas envie de vous lancer dans les travaux. Sur la maison 133m2 dans l'ain nous sommes à environ 1000euros du m² tout fini.
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
samuel.michel a écrit:Bonjour,
Je suis d'accord avec Grosnours pour notre cas nous avons fait les plans le permis nous-même. Nous avons juste pris un terrassier, un maçon et un charpentier le reste nous l'avons fait nous mais vous pouvez aussi prendre des artisans pour le second oeuvre si vous n'avez pas envie de vous lancer dans les travaux. Sur la maison 133m2 dans l'ain nous sommes à environ 1000euros du m² tout fini.

Par contre il n'y a plus les memes protections qu'avec un CCMI. Certaines banques refusent même de prêter sans CCMI
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Env. 100 message Maine Et Loire
Bonjour,

Un constructeur c'est 50% de marge et pas 20% comme j 'ai pu lire au dessus
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Env. 60 message Marseille (13)
romanohoh a écrit:Merci pour ta réponse calysha.
Au début la maison avait plusieurs toitures et pan de mur avec des décrochés, et pour gagner(enfin on pensait)on a fait un plan en L avec le garage devant.
Donc l'architecture est plus que banale, d'où notre incompréhension pour le prix proposé.
A combien te revient ta maison au m²?fini ou avec travaux réservés?
Oui l'étude de sol est prévu.
Après en terme de "ristourne" le constructeur ne nous propose pas grand chose.
J'ai l'impression que plus on le voit et moins ça le fait......

Une maison banale est en carré ou rectangle, là vous aurez la configuration pour payer le moins cher en maçonnerie. Si vous partez sur un L, déjà vous êtes dans une forme qui chiffre plus cher, c'est normal, ce n'est plus une forme banale.
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Env. 70 message Loire Atlantique
Entre Nantes et st Nazaire nous sommes à 1300 euro du m2
Sans peinture et parquet et sans les plus value demandés

125 m2 de plein pied

Si cela peut aider
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
romanohoh C'est difficile de comparer les prix car tout dépend du niveau de prestation, finitions, des plans etc...

Le prix inclut-il les fondations ?
Les menuiseries chiffrent vite aussi (si vous avez prévu beaucoup de baies vitrées par ex)...

De notre côté pour 133m² habitable + 25 m² de garage + 28 m² de terrasse avec une maison de PP format "rectangle", pompe à chaleur air / air gainable partout et pieux profonds en fondations : 180k€ sans la DO, sans les raccordements, sans le terrassement, sans les sols des chambres et sans la peinture.
Nous avons dû rajouter environ 10/15 k€ pour avoir des sanitaires et des carrelages un peu plus haut de gamme au final.

Le mieux est en effet de faire des chiffrages auprès d'autres constructeurs pour se faire une idée du marché vers chez vous.
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Env. 30 message Morbihan
Voir https://www.forumconstruire.com/recits/recit-36377.php
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Membre utile Env. 2000 message Deux Sevres (79) (79)
Tant que vous êtes à comparer...comparer ce qui ne se voit pas mais qui est pourtant très important, mais dont les constructeurs evite de vous parler : Quelle solution constructive ? parpaing, brique (laquelle) etc ...quel(s) isolant(s) avec quel R etc...une baie alu oui OK, mais laquelle , quelle performance etc, etc
Il y a certes des minimas au niveau norme...et les CST vont faire en sorte de respecter ces minimas, en essayant de vous facturer à maxima (genre Parpaing + BA13 et 10cm d'isolant et zou ça passe la RT)...par contre éviter de faire de trous dans le placo, car votre coef va vite dépasser les 0.6 (mais ça personne ne vous le dira) .
Des seuils de baie en béton en contact direct avec la chape intérieur (jolis pont thermique)...mais bon on a toujours fait comme ça vous dirons les maçons.
Bref une construction, c'est des plans, des matériaux, mais aussi le respect de savoir faire (et faire faire)
Choisissez le bon !

vu qu'il y a eu une comparaison avec une voiture, et bien considérer qu'une maison c'est pareil. Il n'y a rien qui ressemble le plus à un 3008 qu'un autre 3008 (juste pour prendre un exemple de voiture)...pour autant la moins chère des 3008 coute 27000€ et la plus cher 54000€.
De plus n'oubliez pas TOUS les frais annexes (taxe emménagement, taxe et frais de raccordement, viabilisation si nécessaire, frais bancaire etc etc... et prendre une marge de 10 à 15% pour les imprévus.
Ce forum dispose de nombreux post pour ne pas vous tromper.
Construction EFFINERGIE+ THPE 2017
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Messages : Env. 2000
De : Deux Sevres (79) (79)
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Super bloggeur Env. 50 message Haute Savoie
Bonjour,

Effectivement comme certains le disent un peu plus haut, c'est difficile de comparer le prix d'une maison car beaucoup de variables entre en jeu : la région (salaires plus élevés que dans d'autres par ex), la surface, les prestations choisies, les matériaux, ...

De notre côté le prix est de 196 000€ et il comprend pour la maison : 100m² habitable avec garage accolé de 24m² sur un étage, menuiseries en PVC blanche, carrelage imitation parquet, toilettes suspendues, baignoire, pompe à chaleur air/air, fourreaux aux quatre coins de la maison, robinet extérieur et intérieur dans le garage, points lumineux supplémentaires et prises également, ré-haussement du garage pour l'aménagement d'une mezzanine, les fondations, le remblaiement, les raccordements aux réseaux, tout ce qui est VRD, pose de graviers pour terrasse provisoire autour et devant la maison.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message Isere
Grosnours a écrit:Hello,

Ne pas oublier que le constructeur prend 15-20% de marge, donc si l'aventure vous tente, vous pouvez aussi démarcher chaque poste d'artisanat par vous même.
Mais cela prend du temps et il faut avoir la volonté de le faire et surtout bien se faire conseiller.
Pour vos questions de tarifs je fais construire une maison similaire en Vendée aussi (en direct artisan) donc n'hésitez pas à mp si vous voulez connaitre le prix de chaque corps de métier.

Grosnours
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Membre utile Env. 300 message Echalas (69)
Bonjour,

Alors pour info si cela peut vous aider, pour la calculatrice du site est parfaitement dans les clous.
117 m² (habitable) + 45m² (double garage) soit 162 m² au total + 20m² de terrasse on est à 255000 euros TTC avec VRD, tout compris (on a juste gardé la faïence d'une salle de bains). Finitions haut de gamme.

On arrive à 1570€ du m² en moyenne (sans compter la terrasse).

Bien cordialement,
Antoine
Antoine et Marie
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Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
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Ouch !

Tout compris ? Peintures, spots, sol des chambres, mobilier sanitaire, robinetterie, cuisine ?
Quel matériaux de construction ?
Quelle isolation ?
Quel type de menuiseries ?

Ça peut être cher, ou juste normal selon ce qui est inclus ou pas.
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Membre utile Env. 300 message Echalas (69)
Yes, tout compris sauf :
- Cuisine, je voulais la choisir et l'installer moi même
- Meubles vasques

Matériaux de construction :
- Semelles filantes en béton armé suivant G2 (emprise à 1.2 / TN) largeur 50
- Parpaings
- VS intégral (y compris terrasse) avec mix hourdis plastique / polystyrène suivant zone, voir récit (oui je me fais de la pub )

Menuiseries (toutes oscilobatantes) :
- Tout alu sauf porte d'entrée acier
- 3 baies vitrées (2*2.4 + 2.1)
- 7 Fenêtres je crois(je ne sais plus le nombre)
- 3 chassis stadip

Isolation :
- PU 12 cm au sol en dessous du PC
- LDV GR32 Ep 100 aux murs
- 40 cm de laine de roche (r11 après tassement)

Chauffage :
- PAC air/eau 8kw
- Plancher chauffant intégral (RDC + étage)

Carrelage :
- 60*60 rectifié posé à la colle au RDC
- 45*45 étage

N'hésitez pas si vous voulez plus d'infos.
Antoine et Marie
AAMOI 9817
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Merci pour ces précisions.
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Effectivement, je trouve ça cher! Nous pour 130m2 + sou sol total (sachant que nous faisons la cuisine, les sdb, les sols et les peintures): 192000e + 21000e pour terrassement, descente de garage, enlèvement de terre
Pour suivre notre aventure avec le récit de construction: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37409.php
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Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Bonjour romanohoh,
Alors pour résumé la situation ton constructeur te prend pour un américain (je sais qu'on est en période d'élection mais quand même !)

Pour notre part nous sommes à un budget maison de 260 000 € pour une maison de 139 m²(2 chambre, 1 SBD et une suite parentale), 37 m² de terrasse + 26 m² de terrasse couverte toit plat le tout sous vide sanitaire et bien sûr carreler.

Garage de 26 m² + carport de 36 m² sous vide sanitaire

Dans le prix est compris :

Tout le sanitaire (WC suspendu, receveur douche extra plat, paroi de douche, baignoire, colonne de douche, mitigeur le tout en milieu de gamme).

Nous avons 3 baie vitrées en alu ral 7016 en galandage (2 x 2.40 m et 1 * 1.60m) + 1 classique alu (1.60m), 2 fenêtres panoramique alu (2 m), et fenêtres des chambre en PVC ral 7016.

Volet roulant connecté IO Somfy + pack Tahoma confort (offert)

Porte d'entrée Bel'm Alu

Porte intérieur Righini modèle KREATION LINE 4H M05 + poignée modèle AMSTERDAM de chez HOPPE

Le VRD

Le carrelage est en 60x60 dans toute la maison sauf les chambres ou c'est du stratifié que le constructeur nous fourni (compris dans le prix) mais c'est nous qui le poserons.

25 Spot étanche + la pose

La fourniture de la peinture mais c'est nous qui peindrons mais le constructeur nous offre le ponçage des joints placo et la sous couche peinture.

Voila j'espère ne rien avoir oublié , on a fait un récit si tu veux voir nos plan.
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Membre utile Env. 300 message Taponnat Fleurignac (16)
Bonjour , je me rejouis de savoir que j'ai payé ma maison de 93m2 que 101'000€
Forme rectangle , mur en agglos , charpente en fermette 2 pans avec les 4 debord de toit , pompe a chaleur avec plancher chauffant , carrelage 40x40 , menuiseries pvc tout oscillobattant , volet roulant de partout , douche a l'italienne , wc suspendue, spot partout
A ma charge : peinture, cuisine et meuble sdb ,amenagement placard,

J'ai mis un garage 50m2 accolé a la maison pour formé un L , environ 21500€ le garage

En tout j'en ai eu pour 160'000€ pour la maison , le garage , mon terrain 1500m2 , les raccordement , et les finitions que j'ai fais moi
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
leo13330
Salut Leo

Là où tu habites les terrains sont pas chers alors
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Membre utile Env. 300 message Taponnat Fleurignac (16)
Vince san a écrit:leo13330
Salut Leo

Là où tu habites les terrains sont pas chers alors


Oui ca aide mais le prix au m2 qui est pas tres elevé
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En cache depuis le jeudi 05 juin 2025 à 21h06
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