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Est ce de la folie ? Budget et mensualités

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 498 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour à tous,
J'ai 40 ans et je compte me lancer dans la construction de MA maison (suite divorce).
J'ai trouvé un terrain à 110000€ (terrain + frais agence + notaire) sur ma ville coup de cœur.
Dessus je compte faire une petite maison toute simple (rectangle) 85-90m2 (3 chambres car 2 ados) + garage.
J'ai un budget total de 240000€ tout inclus décomposer comme suit :
M
Terrain 110000
Maison 110000
Cuisine 5000
Taxes 3500
Ouverture compteur 1000
Terrassement assainissement 3500
Frais banque 3000
Donc il me reste 4000 pour faïence, parquet chambre et clôture en faisant moi même.

Comme vous le constatez mon budget est ric rac.

De plus cela me fait une mensualité de 700€ pour un salaire de 2400€. Vais je pouvoir vivre à côté ?
En sachant qu'une location du même type dans le coin est de 900/950€

Que pensez-vous de tous cela ? C'est trop tirer par les cheveux ou ça passe?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour. Vous avez oublié les frais de notaire, 8% de 110000€ ça fait plus de 8000€!
Pour carrelage, parquet, clôture je pense que 4000€ est juste.
Qu'incluez vous dans les 110000 de maison? Les peintures? Les sanitaires? Ça fait environ 1200€ du m2, sans compter le garage, on est vraiment dans la tranche basse du coût en passant par constructeur. Sur les taxes, faites bien le calcul de la TA, elle réserve souvent des surprises pour qui n'est pas suffisamment averti...
Quant au montant du crédit, vous serez en dessous des 33% d'endettement donc ça devrait passer en banque.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour

Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

Oui le terrain est viabilisé car lotissement.

Dyan a écrit:Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Ça peut être jouable sans avoir des goûts trop onéreux. En prenant le temps de tout comparer, en achetant le maximum en promotion.

Par contre, une chose a prendre en compte, si vos 2400 euros de revenus compte une pension alimentaire pour les enfants, celle ci s'arrêtera un jour. J'imagine que vous y avez pensé.

Penser aussi à l'état du terrain après la construction. La clôture c'est bien mais il vous faudra aussi peut être faire des frais dès le départ pour ne pas vivre dans la boue.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Olma17 a écrit:Bonjour

Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

Oui le terrain est viabilisé car lotissement.

Dyan a écrit:Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?


Autant pour moi sur les frais de notaire...
S'il vous reste 4000€ pour faïence, sanitaires, sols des chambres, peinture alors c'est vraiment vraiment short!
Comme le suggère Dyan il serait prudent de voir comment vous arrivez à vivre avec vos 700€ de loyer.
Ne pas oublier de prendre en compte que vous risquez d'avoir double loyer durant la construction... en effet vous devez payer les intérêts intercalaires au fur et à mesure des déblocages, sauf à négocier un report (qui a aussi un coût...).
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Les 4000 c'est seulement les matériaux.
J'estime faïence 1000
Sol chambres 600
Clôture ??? A voir avec les voisins
Peinture 500

Je me rends bien compte que c'est short.

Pfff ça me tracasse car c'est vraiment là que je souhaite vivre et les terrains sont hors de prix sur le secteur et en plus rare.
Fait compter env
Bobthefrog a écrit:
Olma17 a écrit:Bonjour

Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

Oui le terrain est viabilisé car lotissement.

Dyan a écrit:Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?


Autant pour moi sur les frais de notaire...
S'il vous reste 4000€ pour faïence, sanitaires, sols des chambres, peinture alors c'est vraiment vraiment short!
Comme le suggère Dyan il serait prudent de voir comment vous arrivez à vivre avec vos 700€ de loyer.
Ne pas oublier de prendre en compte que vous risquez d'avoir double loyer durant la construction... en effet vous devez payer les intérêts intercalaires au fur et à mesure des déblocages, sauf à négocier un report (qui a aussi un coût...).
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Oui mais les 2400 c'est sans pension.

milkapops a écrit:Ça peut être jouable sans avoir des goûts trop onéreux. En prenant le temps de tout comparer, en achetant le maximum en promotion.

Par contre, une chose a prendre en compte, si vos 2400 euros de revenus compte une pension alimentaire pour les enfants, celle ci s'arrêtera un jour. J'imagine que vous y avez pensé.

Penser aussi à l'état du terrain après la construction. La clôture c'est bien mais il vous faudra aussi peut être faire des frais dès le départ pour ne pas vivre dans la boue.
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Olma17 a écrit:Les 4000 c'est seulement les matériaux.
J'estime faïence 1000
Sol chambres 600
Clôture ??? A voir avec les voisins
Peinture 500

C'est vraiment l'estimation basse, vous risquez d'être très, très juste... Est-ce que vous avez la possibilité d'épargner un peu pour vous constituer un apport complémentaire pendant un temps, un an ou deux par exemple, avant de vous lancer ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Olma17 a écrit:Les 4000 c'est seulement les matériaux.
J'estime faïence 1000
Sol chambres 600
Clôture ??? A voir avec les voisins
Peinture 500

Je me rends bien compte que c'est short.

Pfff ça me tracasse car c'est vraiment là que je souhaite vivre et les terrains sont hors de prix sur le secteur et en plus rare.
Fait compter env
Bobthefrog a écrit:
Olma17 a écrit:Bonjour

Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

Oui le terrain est viabilisé car lotissement.

Dyan a écrit:Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?


Autant pour moi sur les frais de notaire...
S'il vous reste 4000€ pour faïence, sanitaires, sols des chambres, peinture alors c'est vraiment vraiment short!
Comme le suggère Dyan il serait prudent de voir comment vous arrivez à vivre avec vos 700€ de loyer.
Ne pas oublier de prendre en compte que vous risquez d'avoir double loyer durant la construction... en effet vous devez payer les intérêts intercalaires au fur et à mesure des déblocages, sauf à négocier un report (qui a aussi un coût...).


Un conseil: allez voir dans les magasins de carrelage pour voir les prix des faïences qui vous plairaient. Il y a de tous les prix. Pour faire des économies vous pourriez ne carreler que le fond de douche et/ou baignoire, et le fond de meuble. C'est vous qui poserez?
Peinture 500 ça me semble juste encore. Il faut penser que c'est une maison neuve: vous devez reponcer un minimum, faire au moins 1 couche de sous-couche + 2 couches sur tous les murs, sans exception. Sans compter le matos: pinceaux, baches de protection, achat ou location de ponceuse, etc...
Le sol des chambres si vous prenez du parquet à 10€/m2 ça peut le faire. Penser à la sous-couche, aux plinthes (plus cheres que le parquet), encore une fois au materiel de découpe.
La clôture est un assez gros poste. Oui vous pourrez partaget avec les voisins... s'ils acceptent! Ils ne sont pas obligés!

Vous avez la bonne démarche en vous posant des le départ les bonnes questions.
Le mieux est de faire vous mm de vrais devis sur les sites des GSB.
Les 110000€ de la maison c'est un vrai chiffrage sur un vrai plan, fait par un constructeur? Ou juste une estimation perso?
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,
Olma17 a écrit:De plus cela me fait une mensualité de 700€ pour un salaire de 2400€. Vais je pouvoir vivre à côté ?
En sachant qu'une location du même type dans le coin est de 900/950€

Que pensez-vous de tous cela ? C'est trop tirer par les cheveux ou ça passe?


Ben le taux d'endettement maxi est théoriquement de 33% donc sa passe............ par contre la réalité ? ben y a que vous qui pouvez savoir, ça dépend de comment vous vivez
++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Olma17 a écrit:
Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

je ne sais pas ce que veut dire "profiter de la vie" mais c'est une bonne idée de commencer à épargner dès maintenant pour "voir ce que ça donne" Smile

perso, le budget restant ne m'affolerait pas mais avec 2 ados , faire les calculs-prévisions sur quelques années : études, vacances, permis de conduire... 
surtout s'ils ont eu l'habitude de "profiter de la vie" , les 1ers mois risquent d'être contrariants pour les ptites habitudes.


Citation: Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage  mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

et sanitaires, qui posera ?  

compter partager la clôture avec les futurs voisins : AMHA ce n'est pas forcément une bonne idée (qui paiera quoi ? et cette clôture serait à qui ? ... ) mais pourquoi pas 

coté rue, ajoutez le portail , piliers ... le tout sur fondations... ( et là, pas de voisins pour partager les frais) 

Ce montant de 110K€ pour la maison vous a été donné par un constructeur ?  
à combien chiffre-t-il le reste ?  (c'est les 4000€ annoncés ? )


Par contre : budget 240K€ et "seulement" 700€/mensualité ? 
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Je trouve ça très bien de se poser des questions maintenant.

1. Vous parlez d’un terrain bien placé ? Est ce qu’elle vous seriez pret à construire ailleurs ?

2. Il y a deux budgets à mettre en parallèle et à faire. Le budget de la maison et le budget mensuel de votre famille.

Un loyer ou un prêt de 700 euros laisse un reste à vivre de 1700 euros + pension éventuelle. Cela reste une jolie somme. Maintenant si vos enfants ont des loisirs couteux ou même vous je comprends que se soit compliqué en fin de mois.

Avez vous d’autres revenus, par exemple je sais que je ne compte jamais mes primes dans mon salaire. Cela ne représente pas des sommes folles mais c’est ma soupape de sécurité. Soit je me fais plaisir avec soit je paie une facture non prévue ou des travaux.

Vous avez différents récits ici avec des personnes ayant construits ou faisant construire seul avec des budgets serrés.

3. Allez voir différents constructeurs, pour voir les différentes finitions et les différents tarifs.
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Les 110000 de maison c'est le tarif vu avec le constructeur.
Pour les travaux que je me réserve je le fais avec ma famille qui on du matériel.
Je vais aller faire des devis.

Bobthefrog a écrit:
Olma17 a écrit:Les 4000 c'est seulement les matériaux.
J'estime faïence 1000
Sol chambres 600
Clôture ??? A voir avec les voisins
Peinture 500

Je me rends bien compte que c'est short.

Pfff ça me tracasse car c'est vraiment là que je souhaite vivre et les terrains sont hors de prix sur le secteur et en plus rare.
Fait compter env
Bobthefrog a écrit:
Olma17 a écrit:Bonjour

Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

Oui le terrain est viabilisé car lotissement.

Dyan a écrit:Non, elle a précisé que le coût du terrain incluait les frais de notaire Wink

Le budget me paraît un peu juste cependant à moi aussi. Est-ce que le terrain est viabilisé ? Sinon c'est un coût supplémentaire à prévoir. Les taxes ne me semblent pas très élevées, c'est souvent plus que ça... Et il vaut mieux se garder toujours un budget supplémentaire pour les éventuelles surprises, changements de dernière minute, imprévus ou coups de coeur, c'est difficile de prévoir au centime près le montant de la construction.

Pour la mensualité, ça passera auprès de la banque, impossible en revanche de dire si ce sera ric-rac ou non au quotidien, ça dépend de vos dépenses habituelles : savez-vous combien vous épargnez par mois, seule ? Payez-vous un loyer actuellement, pour donner une idée des dépenses mensuelles que vous pouvez soutenir ?


Autant pour moi sur les frais de notaire...
S'il vous reste 4000€ pour faïence, sanitaires, sols des chambres, peinture alors c'est vraiment vraiment short!
Comme le suggère Dyan il serait prudent de voir comment vous arrivez à vivre avec vos 700€ de loyer.
Ne pas oublier de prendre en compte que vous risquez d'avoir double loyer durant la construction... en effet vous devez payer les intérêts intercalaires au fur et à mesure des déblocages, sauf à négocier un report (qui a aussi un coût...).


Un conseil: allez voir dans les magasins de carrelage pour voir les prix des faïences qui vous plairaient. Il y a de tous les prix. Pour faire des économies vous pourriez ne carreler que le fond de douche et/ou baignoire, et le fond de meuble. C'est vous qui poserez?
Peinture 500 ça me semble juste encore. Il faut penser que c'est une maison neuve: vous devez reponcer un minimum, faire au moins 1 couche de sous-couche + 2 couches sur tous les murs, sans exception. Sans compter le matos: pinceaux, baches de protection, achat ou location de ponceuse, etc...
Le sol des chambres si vous prenez du parquet à 10€/m2 ça peut le faire. Penser à la sous-couche, aux plinthes (plus cheres que le parquet), encore une fois au materiel de découpe.
La clôture est un assez gros poste. Oui vous pourrez partaget avec les voisins... s'ils acceptent! Ils ne sont pas obligés!

Vous avez la bonne démarche en vous posant des le départ les bonnes questions.
Le mieux est de faire vous mm de vrais devis sur les sites des GSB.
Les 110000€ de la maison c'est un vrai chiffrage sur un vrai plan, fait par un constructeur? Ou juste une estimation perso?
Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Profitez de la vie = vacances, voyages, achat de matériel plaisir...
Je vais dès ce mois épargner pour voir...
Après que je paie 700 de loyer ou 700 d'emprunt pour ma maison il n'y a pas grande différence dans les 2 cas je devrais payer.
Et encore je suis dans un loyer pas cher mais qui ne me plaît pas, une location dans le même style que ma "future maison" c'est plutôt 900-950/mois.
Pour le terrain je pourrais m'éloigner un peu mais j'ai peur de pas m'y faire (j'ai mes petites habitudes de vieille 🙄). Alors payer 50€/mois en moins mais ne pas se plaire je ne pense pas que cela vaut le coup.
Pour la clôture c'est à voir...
Pour tout ce que je garde (faïence, parquet, clôture, sanitaires ma famille fera la pose ils sont + ou - du métier)

2400000€ pour 700/mois c'est que j'ai un bel apport.

Ce n'est pas évident. Mais comme dis plus haut je vais aller faire des devis.

elisa21 a écrit:Bonjour

Olma17 a écrit:
Je suis en loyer à partir de ce mois ci pour justement 700/mois donc je vais voir ce que cela donne.
Pour l'épargne oui j'epargnais avant le divorce mais pas autant car on profitait de la vie. Je suis prête à réduire certaines dépenses pour m'offrir cette maison.

je ne sais pas ce que veut dire "profiter de la vie" mais c'est une bonne idée de commencer à épargner dès maintenant pour "voir ce que ça donne" Smile

perso, le budget restant ne m'affolerait pas mais avec 2 ados , faire les calculs-prévisions sur quelques années : études, vacances, permis de conduire... 
surtout s'ils ont eu l'habitude de "profiter de la vie" , les 1ers mois risquent d'être contrariants pour les ptites habitudes.


Citation: Dans les 4000€ ce n'est pas le carrelage  mais faïence sdb.

Maison à 110000 elle est très simple, pas les sanitaires ni sol des chambres ni peintures.

et sanitaires, qui posera ?  

compter partager la clôture avec les futurs voisins : AMHA ce n'est pas forcément une bonne idée (qui paiera quoi ? et cette clôture serait à qui ? ... ) mais pourquoi pas 

coté rue, ajoutez le portail , piliers ... le tout sur fondations... ( et là, pas de voisins pour partager les frais) 

Ce montant de 110K€ pour la maison vous a été donné par un constructeur ?  
à combien chiffre-t-il le reste ?  (c'est les 4000€ annoncés ? )


Par contre : budget 240K€ et "seulement" 700€/mensualité ? 
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Olma17 ,


Merci pour les précisions ;
 il n'est pas toujours "facile" de répondre à des inconnus et certaines de nos questions remarques pourraient passer pour de la curiosité "mal placée" Blush

Vos réponses sont rassurantes -pour votre projet- Smile

Loyer ou emprunt , je vous rejoins : c'est +- idem pour les mensualités ;
et  mieux vaut un emprunt car il aura une date de fin Smile


d'accord également pour le 50€ de + pour une localisation qui vous plait... (à réfléchir également par rapport au futur : transports pour les ados...  mais pas trop , sinon, on déménagerait à chaque fois qu'ils changent d'école ou d'activités extra-scolaires )


Olma17 a écrit:
Pour tout ce que je garde (faïence, parquet, clôture, sanitaires ma famille fera la pose ils sont + ou - du métier)

Aahhhhh !! bonne nouvelle !! 'suis rassurée -pour vous-
On en voit certains qui se lancent ... après 2 vidéos youtube
et à distance sur un forum, à part être "désolé pour eux" on ne peut rien faire -ou très peu- pour les aider .


So, pour répondre à votre titre-question : "est-ce de la folie..." :
Non, ça tient la route et votre démarche -renseignements et devis AVANT de signer- est -pour moi- la bonne façon de procéder.


Je vous souhaite le meilleur pour ce projet,
Cdlt

ps : pour l'épargne c'est le bon moment pour commencer, le poste voyages-sorties est restreint de lui-même.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
On voit que vous avez réfléchi à votre projet et c’est très bien.

A partir du moment où votre famille pourra vous aider pour la pose et les travaux vous gagnez une aide précieuse.

Je suis complètement d’accord parfois s’éloigner pour gagner un peu n’est pas la meilleure solution.

Faites vraiment le maximum de devis. Prenez le maximum de tarif pour faire des calculs.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Je vous remercie tous car vous me rassurez.
Dès demain je commence les devis pour avoir une idée plus précise.
Puis si impossible je m'ecarterais à mon grand regret et celui de mes filles pour gagner un peu financièrement.
Et Dès le 1er mai je mets de coté Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : moins de 7j
 
Super bloggeur Env. 700 message Joue Les Tours (37)
Bonjour ,

Pour les travaux , cela m'apparait possible , comme précisé par d'autre , en profitant des promos et en réalisant soit même les travaux . Le point de blocage possible , la clôture ( a voir avec les gouts de vos voisins ) .

Pour votre budget , cout équivalent à un loyer  mais probablement avec une maison nettement moins énergivore . Par contre , taxe foncière , attention donc . 

Le budget loisir ? Comme beaucoup , les premières années , les loisirs , c'est les travaux de la maison . 

Vous vous poser des questions , avez  une démarche réfléchi et une possibilité de comparaison grâce à votre loyer actuel . Bref , vous me semblez avoir comme on dit  " la tête sur les épaules " . 
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

http://steph37t.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 100 message Essonne
Olma17 a écrit:Je vous remercie tous car vous me rassurez.
Dès demain je commence les devis pour avoir une idée plus précise.
Puis si impossible je m'ecarterais à mon grand regret et celui de mes filles pour gagner un peu financièrement.
Et Dès le 1er mai je mets de coté Biggrin

Niveau budget pour moi il n'y a pas de soucis. En gros, dans un budget "viable" on compte que le loyer ne doit pas représenter plus d'un tiers des revenus. 
Pour suivre notre aventure avec le récit de construction: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37409.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Bien d'accord avec les avis & conseils précédents.
Pour la clôture, à moins qu'elle ne soit obligatoire dans le règlement du lotissement, il y a peut-être aussi la possibilité de différer?
Ou, si c'est vraiment obligatoire, de mettre un grillage à moutons avec des piquets ?!
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Bonjour,

Je rejoins tous les avis précèdent, j'ajouterais que si vous avez un apport conséquent, c'est peut être là que vous pouvez jouer, garder en plus pour vous/ les à cotes de la construction et emprunter un peu plus a la banque. Au vu des taux actuel c'est plus rentable d'emprunter que de dépenser ses économies ;)
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
+1 avec Tornes

Sachant que si vous ne souhaitez - finalement - pas débloquer tout le capital du crédit, vous faites une réalisation soldante et les mensualités seront recalculées sur le capital réellement débloqué.
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Bonjour

+1 avec les 2 avis précédents. Vu vos mensualités par rapport à vos revenus, je pencherais pour emprunter un peu plus pour ne pas se retrouver prit de court pour 5000€ à la fin du chantier.

En tout cas le projet est viable tant que vous restez sur des matériaux et des prestations standards / entrée de gamme.
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Bonsoir, pour vous donnez une idée de la possibilité de votre projet . Je vous partage mon projet qui est quasiment le même budget, pour une maison très simple de 85m2 reste la peinture et la cuisine à financer, par contre sans garage (faire plus tard). (terrain 104k, maison 110k apport 17k pour les taxes, frais de notaire, raccordement, frais bancaire et de l'epargne 25k pour la cuisine, mur de clôture, peinture, portail + pilier)
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Boulbonai13 a écrit:Bonsoir, pour vous donnez une idée de la possibilité de votre projet . Je vous partage mon projet qui est quasiment le même budget, pour une maison très simple de 85m2 reste la peinture et la cuisine à financer, par contre sans garage (faire plus tard). (terrain 104k, maison 110k apport 17k pour les taxes, frais de notaire, raccordement, frais bancaire et de l'epargne 25k pour la cuisine, mur de clôture, peinture, portail + pilier)


Attention tout de même, les prix ont beaucoup augmenté dans le BTP ces derniers mois et l'application à venir de la RE2020 ne va pas arranger les choses. La seule façon d'être certain du prix de la construction, c'est de faire établir des devis, même si votre exemple prouve en effet que le projet de Olma17 n'est pas irréaliste.
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Dyan a écrit:
Boulbonai13 a écrit:Bonsoir, pour vous donnez une idée de la possibilité de votre projet . Je vous partage mon projet qui est quasiment le même budget, pour une maison très simple de 85m2 reste la peinture et la cuisine à financer, par contre sans garage (faire plus tard).  (terrain 104k, maison 110k apport 17k pour les taxes, frais de notaire, raccordement, frais bancaire et de l'epargne 25k pour la cuisine, mur de clôture, peinture, portail + pilier)


Attention tout de même, les prix ont beaucoup augmenté dans le BTP ces derniers mois et l'application à venir de la RE2020 ne va pas arranger les choses. La seule façon d'être certain du prix de la construction, c'est de faire établir des devis, même si votre exemple prouve en effet que le projet de Olma17 n'est pas irréaliste.

La RE2020 a été repoussé pour sa mise en application au 1er janvier 2021 donc la dessus ça ne jouera pas. En revanche le prix des matières première oui, via notamment l’indice BT01 si inscrit au contrat, maintenant en signant aujourd’hui la maison ne sera commence que vers l’automne je suppose donc d’ici là ça devrait revenir peu à peu a la normal.
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Tornes a écrit:
Dyan a écrit:
Boulbonai13 a écrit:Bonsoir, pour vous donnez une idée de la possibilité de votre projet . Je vous partage mon projet qui est quasiment le même budget, pour une maison très simple de 85m2 reste la peinture et la cuisine à financer, par contre sans garage (faire plus tard).  (terrain 104k, maison 110k apport 17k pour les taxes, frais de notaire, raccordement, frais bancaire et de l'epargne 25k pour la cuisine, mur de clôture, peinture, portail + pilier)


Attention tout de même, les prix ont beaucoup augmenté dans le BTP ces derniers mois et l'application à venir de la RE2020 ne va pas arranger les choses. La seule façon d'être certain du prix de la construction, c'est de faire établir des devis, même si votre exemple prouve en effet que le projet de Olma17 n'est pas irréaliste.

La RE2020 a été repoussé pour sa mise en application au 1er janvier 2021 donc la dessus ça ne jouera pas. En revanche le prix des matières première oui, via notamment l’indice BT01 si inscrit au contrat, maintenant en signant aujourd’hui la maison ne sera commence que vers l’automne je suppose donc d’ici là ça devrait revenir peu à peu a la normal.

1er janvier 2022, plutôt
Et pour l'instant Olma17 n'a pas de terrain à elle, pas de prêt immobilier, pas de banque choisie, pas de constructeur, pas de plan évidemment, pas de permis de construire, même pas encore la certitude de se lancer... Un projet immobilier peut se monter assez rapidement, mais on est déjà fin avril, donc elle ne signera aucun contrat avant quelques mois au grand minimum. Quelques mois, ça peut rapidement en faire 8, ce qui nous amène tout droit en janvier 2022 justement. Si elle se décide rapidement elle devrait pouvoir y "échapper", mais c'est risqué de se lancer dans un projet avec ce genre de date butoir  

Pareil pour le prix des matières premières : vu les aléas de la conjoncture économique actuelle et l'évolution contrastée de la situation sanitaire, je ne me risquerais pas à prévoir comment les prix vont évoluer dans les mois à venir ! J'espère moi aussi qu'ils vont baisser, mais c'est très risqué de baser un budget sur cet espoir.
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Dyan a écrit:
Tornes a écrit:
Dyan a écrit:
Boulbonai13 a écrit:Bonsoir, pour vous donnez une idée de la possibilité de votre projet . Je vous partage mon projet qui est quasiment le même budget, pour une maison très simple de 85m2 reste la peinture et la cuisine à financer, par contre sans garage (faire plus tard).  (terrain 104k, maison 110k apport 17k pour les taxes, frais de notaire, raccordement, frais bancaire et de l'epargne 25k pour la cuisine, mur de clôture, peinture, portail + pilier)


Attention tout de même, les prix ont beaucoup augmenté dans le BTP ces derniers mois et l'application à venir de la RE2020 ne va pas arranger les choses. La seule façon d'être certain du prix de la construction, c'est de faire établir des devis, même si votre exemple prouve en effet que le projet de Olma17 n'est pas irréaliste.

La RE2020 a été repoussé pour sa mise en application au 1er janvier 2021 donc la dessus ça ne jouera pas. En revanche le prix des matières première oui, via notamment l’indice BT01 si inscrit au contrat, maintenant en signant aujourd’hui la maison ne sera commence que vers l’automne je suppose donc d’ici là ça devrait revenir peu à peu a la normal.

1er janvier 2022, plutôt
Et pour l'instant Olma17 n'a pas de terrain à elle, pas de prêt immobilier, pas de banque choisie, pas de constructeur, pas de plan évidemment, pas de permis de construire, même pas encore la certitude de se lancer... Un projet immobilier peut se monter assez rapidement, mais on est déjà fin avril, donc elle ne signera aucun contrat avant quelques mois au grand minimum. Quelques mois, ça peut rapidement en faire 8, ce qui nous amène tout droit en janvier 2022 justement. Si elle se décide rapidement elle devrait pouvoir y "échapper", mais c'est risqué de se lancer dans un projet avec ce genre de date butoir  

Pareil pour le prix des matières premières : vu les aléas de la conjoncture économique actuelle et l'évolution contrastée de la situation sanitaire, je ne me risquerais pas à prévoir comment les prix vont évoluer dans les mois à venir ! J'espère moi aussi qu'ils vont baisser, mais c'est très risqué de baser un budget sur cet espoir.

En effet 2022 ;)
Pour le reste c’est comme change de voiture ou autre, si on attend toujours mieux ou moins cher on finit par ne jamais acheter, a chacun de faire le choix de se lancer ou non. 
Avis perso 8 mois pour trouver un terrain, déposer un pc ( qui peut être déposé avant d’avoir signer chez le notaire) et signer le CCMI c’Est jouable en s’organisant bien. (Surtout qu’elle a déjà trouve le terrain il me semble)
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Nouveau membre Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour
Oui j'ai un terrain en vue.
J'attends juste de signer mon divorce pour lancer les démarches administratives. Cela devrait se faire en juillet si tout va bien.
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