Budget total (maison+terrain) 370000€ Drome

Bonjour à tous,

Arrivant sur le forum, je me présente, nous sommes un couple de 30 ans avec un enfant de 18 mois.

Nous avons le projet de faire construire dans là drome, nous sommes actuellement sur la région de Grenoble et propriétaire de notre appartement.

Le forum m’a beaucoup servi lors de la rénovation de notre appartement que nous avons fait avec des artisans mais j’ai réalisé beaucoup de travaux moi-même, il était donc évident de me m’inscrire pour notre projet de construction.

Je vais essayer de faire rapide mais de vous détailler notre projet.

L’idée de déménager et de changer de vie trotte en nous depuis un bon moment, quitter la ville qui n’a jamais su répondre a nos attentes en termes de qualité de vie depuis que nous y sommes soit 9 ans.

Depuis le mois d’août et jusqu’au reconfinement nous passons nos week-ends à sillonner le secteur dans lequel nous cherchons un terrain, ne passant pas par des pro de l’immobilier mais avec les PLU des communes qui nous intéressent, je peux vous préciser si des personnes cherchent des terrains, avec internet, c’est très facile, car c’est vraiment un gain de temps, plutôt que de courir après 15 agents immobiliers qui veulent vous appâter avec des terrains qui ne correspondent en rien à vos critères.

Nous avons trouver une parcelle qui nous convient et y sommes retourné déjà deux fois, 1500m2 hors lotissement, orienté sud ouest, pile dans nos critères.

En parallèle, j’ai consulté ma banque et l’ancien courtier par qui nous étions passé il y a 6 ans pour notre appartement. Verdict : 370 000€ de budget pour la construction et le terrain (apport +prêt).

C’est un beau budget mais notre projet est assez coûteux.

Le terrain sur lequel nous avons eu notre coup de cœur est de 158 000€, frais de notaire et vrd inclus d’après le constructeur qui fait l’intermédiaire entre le vendeur et nous.

Nous avons une idée très précise de notre maison :

Plain pied style traditionnel
120m2 habitable + garage de 30m2.
4 chambres dont une suite parentale
3 grandes baies vitrées.
Un salon cuisine de 55m2
Une alimentation électrique « autonome » (géothermie ou solaire)
Chauffage PAC air eau ou eau eau, au sol bien sûr.
Un récupérateur d’eau de pluie de grande capacité 10m3 minimum
Carrelage au sol 60x60

Voilà pour nos critères, si un de ces critères n’est pas possible financièrement, nous attendrons pour faire construire et d’avoir un budget plus conséquent.

Je ne vous parle pas de la piscine qui serait le plus pour ce projet.

Ensuite rien de particulier, nous ne voulons pas du luxe, mais juste une maison le plus autonome possible en énergie (eau+électricité).

C’est possible que je réalise un partie des finitions (terrasse extérieur, carrelage intérieur, peinture, placo et isolation du garage, voire l’électricité, en revanche avec un travail très prenant, j’ai peur de ne pas avoir assez de temps pour cela.

Je voulais savoir si vous trouver ce projet réalisable avec 192 000€ pour la construction, je garde volontairement 20 000€ de côté pour l’aménagement extérieur et le fait que nous souhaitons vivre dans une caravane le temps de la construction (ma femme est ok, c’est trop cool, j’en ai toujours rêvé).

Pour la caravane, nous économiserons plus ou moins 18 mois de loyer (estimer à 600€/mois), que nous pourrions ensuite revendre à un prix similaire pour pouvoir faire une piscine, soit plus de 30 000€ (20 000€ + 10 800€), sans compter les doubles abonnements (eau/elec/telecom/assurances), déménagement ...

Nous comptons mettre en vente notre appartement prochainement pour pouvoir réaliser ce projet.

J’attend vos avis et vos retours et même de nouvelles idées pour ce projet avec l’idée principale de l’autonomie de la maison.

Bonne journée à tous et à très bientôt.