ITE en cours : anomalies relevées par le menuisier, conformité ou pas?

Bonjour,

Dans le cadre d’une rénovation globale d’une maison, nous en sommes actuellement au stade de l’ITE.

La société qui a posé les menuiseries doit maintenant poser les tablettes extérieures. Lors de son passage pour la prise de cotes, elle a constaté plusieurs problèmes qui l’empêchent de les poser correctement.

Les menuiseries avaient été posées sur des rehausses, justement pour permettre de caler les tablettes :



Or, l’ITE recouvrait ces rehausses :


Dans un premier temps, l’entreprise qui réalise l’ITE a refusé de modifier quoi que ce soit. La société qui a posé les menuiseries est donc revenue vers moi avec un email détaillé de « refus de support » pour la pose des tablettes, en listant les anomalies constatées.

Suite à mon appel, l’entreprise qui réalise l’ITE a finalement accepté de retirer une partie du polystyrène pour dégager les rehausses et permettre la pose des tablettes :



Cependant, d’après le menuisier, ce n’est toujours pas suffisant :
• il n’y a pas de "pente" vers l’extérieur,
• et le niveau horizontal n’est pas vraiment droit :



L’entreprise de menuiserie a bien essayé de poser les tablettes, mais les conditions ne semblent toujours pas réunies pour une pose correcte :



Qu’en pensez-vous ?
Y a-t-il, selon vous, un vrai problème au niveau du traitement des tablettes, ou l’entreprise de menuiserie est-elle trop pointilleuse ?

L'entreprise de menuiserie a également relevé 2 autres problèmes :

1. Un problème concernant la baie coulissante

Lors de la pose des menuiseries, nous avons également fait installer une baie coulissante, qui doit être "affleurante" à la future terrasse :


Mais là aussi, l'isolant remontait trop, et il a été partiellement raboté par les artisans :



Cela ne semble pas vraiment droit, et l’isolant recouvre toujours la rehausse au niveau du seuil, alors qu’il faudrait a priori traiter l’étanchéité entre seuil et polystyrène et mettre une membrane adaptée avant la réalisation de la terrasse.

Est-ce commun comme traitement pour une baie coulissante ?

2. Une probable non-conformité concernant la hauteur du rail de départ

La hauteur au droit du rail de départ ne semble pas conforme à plusieurs endroits :

• 3 cm dans la cour (sol actuellement décaissé, sans pavés ni macadam)



• environ 9 cm sous l’escalier (sol brut - terre)



• environ 6 cm au niveau du palier de l’escalier (dalles posées sur le gazon)



• environ 12 cm de moyenne dans le reste du jardin (terre et gazon)



• environ 9 cm au niveau de la future terrasse et baie vitrée (terrasse et gazon actuellement, future terrasse en bois)



Que pensez-vous de cette problématique ?
Est-ce que ces hauteurs peuvent représenter un risque à moyen / long terme ?
Est-ce, selon vous, conforme aux règles de l’art pour une ITE sous enduit ?

Merci d’avance pour vos retours et avis sur ces différents points (conformité / risques / solutions possibles).