Contrôle technique imposé par assurance DO

Bonjour,
C'est la DO ou le garant qui impose ça exactement ?

Déjà que pour 170m2 hors peintures et sol je trouve le tarif indiqué très excessif...

Benoit

Merci de votre réponse,
Le CMIste m’a envoyé un mail dans lequel il me dit que c’est le cautionneur et la MAF qui exigent un bureau de contrôle… Je dois signer le contrat lundi matin… Effectivement le budget est élevé, c’est une maison dans une zone bâtiment de France avec des éléments architecturaux onéreux et une toiture compliquée…

Ça me semble très bizarre, le garant n'a rien a voir avec la DO. C'est donc soit l'un, soit l'autre...

Vous avez bien mis en concurrence plusieurs constructeurs pour finir sur ce prix ? J'ai l'impression qu'on vous prend pour une tirelire là...

J’ai mis en concurrence deux constructeurs, et j’ai retenu le moins cher… J’en saurai plus demain lors de notre rdv… Merci quand même .

Salut, encore des magouilles de ces maudits constructeurs ! De plus pour une maison de 170 m2, vous êtes obligé à passer par un architecte.

Investir 520000€ avec un constructeur, il faut être fous, ou suicidaire .
La MAF est bien plus prudente que vous ! Mais il faut savoir que la plupart des malfaçons ne sont pas couvertes par les DO

Bonjour Stanie35,
Je suis également en train de lancer un projet de construction neuve. Je passe par un maître d'oeuvre. C'est bizarre, je prends également une DO mais il n'est pas question de bureau contrôle...

Bonsoir,
Merci de vos différents retours.
J'ai pris un constructeur de maison individuelle, mais les plans ont été établis par un architecte. Concernant le coût de construction, je l'ai donné à titre d'information pour pouvoir justifier éventuellement le tarif pratiqué par le bureau de contrôle. Effectivement c'est un prix élevé mais la maison a une architecture assez complexe avec notamment un travail de charpente et des éléments comme des épis de faîtage et des fermes d'apparat en pignons, j'ai également des combles qui seront aménagées d'une surface utile de 50 m carrés et donc un escalier supplémentaire pour y accéder. Bonne soirée

Le tarif de bureau de contrôle sur une maison individuelle me parait déraisonnable.

j'aurais dit à la louche 3000 / 3500 €.

Le cout étant supérieur à 500 k€, cela a pour effet de doubler le ticket modérateur pour la DO.. d'où l'imposition contractuelle pour la DO.

Pour le garant, c'est peut être par rapport au cout qu'il l'impose également pour en cas de problème ne pas avoir trop de problématique de reprise.

Renseigné vous avec d'autres bureau de contrôle et en particulier des plus petits qui seront surement plus pro-actifs que les gros pour cette typologie de chantier.

Bonjour,
Merci de votre retour. J'ai réussi à obtenir une baisse de coût de 1000€ sur le tarif de contrôle technique. Effectivement c'est un surcoût non négligeable, mais c'est aussi une garantie quant à la qualité de la construction. J'espère seulement qu'il n'y aura pas trop de « surprises »budgétaires supplémentaires ... Bonne journée

Bonjour Stanie35.
J'espère aussi pour ma construction qu'il n'y ai pas trop de "surprises". Avez-vous fait un récit sur le forum ?

Non, je n'ai pas pris le temps de m'en occuper. Je suis en plein déménagement, et je serai plus active sur le sujet dans une dizaine de jours quand cela sera terminé...?

Stanie35 a écrit:

Bonjour,
Merci de votre retour. J'ai réussi à obtenir une baisse de coût de 1000€ sur le tarif de contrôle technique. Effectivement c'est un surcoût non négligeable, mais c'est aussi une garantie quant à la qualité de la construction. J'espère seulement qu'il n'y aura pas trop de « surprises »budgétaires supplémentaires ... Bonne journée

Qu'est-ce qui vous garantit qu'il y a vraiment un bureau de contrôle qui va travailler, et que tout ça n'est pas juste du vent ?

Avez-vous vraiment des écrits sur ce sujet car tout ca continue a me sembler tres louche... Avez-vous par exemple les coordonnées du bureau de contrôle ? Quitte a payer ça, alors ca devrait être inscrit au Contrat, afin que vous puissiez avoir un oeil sur le rapport transmis... si c'est vous qui payez, ca serait normal non ?

Le constructeur est malin, il n'a pas ajouté une ligne "Bureau de contrôle : 5750€", il a juste augmenté son prix global de 5750€.

Une façon habile d'augmenter son prix, sans avoir à faire passer le moindre bureau de contrôle, c'est bien évidemment un prétexte, pour ceux qui ne l'auraient pas compris.

Mais il aurait tort de s'en priver, puisque Stanie35 est prêt à payer ces 5750€ sans sourciller. Bravo à lui !

Stanie35 a écrit:

Bonsoir,
Merci de vos différents retours.
J'ai pris un constructeur de maison individuelle, mais les plans ont été établis par un architecte. Concernant le coût de construction, je l'ai donné à titre d'information pour pouvoir justifier éventuellement le tarif pratiqué par le bureau de contrôle. Effectivement c'est un prix élevé mais la maison a une architecture assez complexe avec notamment un travail de charpente et des éléments comme des épis de faîtage et des fermes d'apparat en pignons, j'ai également des combles qui seront aménagées d'une surface utile de 50 m carrés et donc un escalier supplémentaire pour y accéder. Bonne soirée

Si c’est dans la région de St-Malo / Dinard, plus rien ne m’étonne.
J’ai eu des chiffrage stratosphériques, et même les constructeurs abordables à l’époque ne le sont plus du tout…
Je prends maintenant des entreprises proches de Rennes, leurs tarifs sont bien plus raisonnables que sur la côte, et souvent les travaux sont mieux faits.

bdevijve a écrit:

Avez-vous vraiment des écrits sur ce sujet car tout ca continue a me sembler tres louche... Avez-vous par exemple les coordonnées du bureau de contrôle ? Quitte a payer ça,  alors ca devrait être inscrit au Contrat, afin que vous puissiez avoir un oeil sur le rapport transmis... si c'est vous qui payez, ca serait normal non ?

j'étais passer au travers.. mais le bureau de contrôle est à souscrire par le maitre de l'ouvrage et non un CMISTE 

il doit rendre des comptes uniquement au maitre de l'ouvrage. 

prenez vous par la main 2 seconde et aller frapper à la porte de APAVE, SOCOTEC, BUREAU VERITAS, QUALICONSULT ou les plus petit ALPES CONTROLE, ALPHA CONTROLE, BUREAU PERFORM,... ou encore plus petit (a rechercher autour de chez vous et souvent plus qualitatif pour ce type de construction)

vous verrez vous aller encore perdre en montant et le contrat sera plus sérieux mais franchement ne signer pas cela.. 

de toute facon quelqu'un qui baisse son prix de 30% n'est pas sérieux car les marges du BTP sont de 5% (hors CMI !)