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nancyd Picto info

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Le 07/01/2026 à 10h59 Env. 50 message Gard

Bonjour,
Pourriez-vous me dire

si je n’ai pas fait d’erreur ainsi que répondre à quelques questions qui sont encore floues.
Ci-joint la déclaration que je souhaite envoyer.
Merci par avance.
La surface habitable de ma maison est de 121.70m², elle est de plein pied
Elle est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine sans séparation. (30.69 m²)
3 Chambres avec placard ou dressing.
- Chambre parentale (19.74 m²- 5.82 m²= 13.92 m²)
- Chambre 2 (13.54 m² - 2.03m²= 11.51m²)
- Chambre 3 (10.88m²- 1.39 m²=9.49 m²)
Une salle de bain et un WC séparé. (8.75 m² +2.94 m²)
Un cellier et une buanderie. (8.18 m²+ 8.94 m²)
Une entrée et un couloir. (18.04 M²)
Je n’ai pas de garage.
Une terrasse couverte et un porche d’entrée extérieur. (11.20 m² + 4.55 m²)
La parcelle mesure 876 m²
Question :
Le raccordement d’eau pour le ballon d’eau chaude et la machine à laver est-il considéré comme un équipement ou c’est si l’on a un évier ?
Etat d’entretien des terrasses si façade non effectuée ?
Mon porche d’entrée extérieur n’est pas fermé dois-je le comptabilisé avec la terrasse ?
Le cellier et la buanderie sont à l’intérieur de l’habitation dois-je noter les principaux matériaux et l’état d’entretien ?

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deffrey Picto info

Le 07/01/2026 à 16h02 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour et meilleurs voeux,

nancyd a écrit:Bonjour,
Pourriez-vous me dire

si je n’ai pas fait d’erreur ainsi que répondre à quelques questions qui sont encore floues.
Ci-joint la déclaration que je souhaite envoyer.
Merci par avance.
La surface habitable de ma maison est de 121.70m², elle est de plein pied
On parle de fiscalité!!! Toutes les mesures sont prises au sol, de mur à mur ou cloison, peu importe la HSP

Elle est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine sans séparation. (30.69 m²)
3 Chambres avec placard ou dressing.
- Chambre parentale (19.74 m²- 5.82 m²= 13.92 m²)
- Chambre 2 (13.54 m² - 2.03m²= 11.51m²)
- Chambre 3 (10.88m²- 1.39 m²=9.49 m²)
Une salle de bain et un WC séparé. (8.75 m² +2.94 m²)
Un cellier et une buanderie. (8.18 m²+ 8.94 m²)
Une entrée et un couloir. (18.04 M²)
Toutes les surfaces calculées s'arrondissent au m² inférieur.
Recalculez en oubliant "habitable"!!!

Je n’ai pas de garage.
Une terrasse couverte et un porche d’entrée extérieur. (11.20 m² + 4.55 m²)
B4

La parcelle mesure 876 m²
Question :
Le raccordement d’eau pour le ballon d’eau chaude et la machine à laver est-il considéré comme un équipement ou c’est si l’on a un évier ?
Un équipement consiste en évier, lavabo, baignoire... et non raccordement.

Etat d’entretien des terrasses si façade non effectuée ?
Je présume que vous allez faire les travaux!!!!

Mon porche d’entrée extérieur n’est pas fermé dois-je le comptabiliser avec la terrasse ?
Oui,

Le cellier et la buanderie sont à l’intérieur de l’habitation dois-je noter les principaux matériaux et l’état d’entretien ?
Vous ne devez pas les compter en dépendances (B2) mais en A5 puisqu'ils sont intégrés.

Vous ne pouvez pas avoir en 6a 121m² si c'est la surface habitable. Il faut calculer la surface de la maison en partant des dimensions extérieures des murs.
Et donc recalculez le 6b...

Soyez très vigilant sur le calcul des surfaces, c'est la base du calcul de la valeur locative et donc de votre futut TF!!
@+

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nancyd Picto info

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Le 08/01/2026 à 11h25 Env. 50 message Gard

Bonjour et meilleurs voeux pour cette nouvelle année,
Si je comprends bien je ne note rien dans la partie 5- 51 car le cellier et la buanderie sont ajoutés à 4-41 a 5 (autres annexes)
Autres annexes= 1 entrée, 1 couloir, 2 placards et 1 dressing, le cellier et la buanderie=7?
Et la terrasse et l'entrée extérieure à 4-41 b 4= 11+4=15
Ma maison mesure 12 sur 13.6=163 cependant elle est en H, la terrasse et l'entrée sont couvertes et à l'intérieur de la toiture.
Dois-je dans noter la maison + les terrasses couvertes dans la partie 6 donc 163 ou dois-je retirer les terrasses?
On est d'accord que dans la partie 4-41 a 6, je calcule la surface des 3 chambres sans les placards et dressing

, du salon/cuisine/salle à manger et de la sdb sans le WC?
J'espère que ce coup si c'est la bonne.
Merci encore pour votre patience.

deffrey a écrit:Bonjour et meilleurs voeux,

nancyd a écrit:Bonjour,
Pourriez-vous me dire

si je n’ai pas fait d’erreur ainsi que répondre à quelques questions qui sont encore floues.
Ci-joint la déclaration que je souhaite envoyer.
Merci par avance.
La surface habitable de ma maison est de 121.70m², elle est de plein pied
On parle de fiscalité!!! Toutes les mesures sont prises au sol, de mur à mur ou cloison, peu importe la HSP

Elle est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine sans séparation. (30.69 m²)
3 Chambres avec placard ou dressing.
- Chambre parentale (19.74 m²- 5.82 m²= 13.92 m²)
- Chambre 2 (13.54 m² - 2.03m²= 11.51m²)
- Chambre 3 (10.88m²- 1.39 m²=9.49 m²)
Une salle de bain et un WC séparé. (8.75 m² +2.94 m²)
Un cellier et une buanderie. (8.18 m²+ 8.94 m²)
Une entrée et un couloir. (18.04 M²)
Toutes les surfaces calculées s'arrondissent au m² inférieur.
Recalculez en oubliant "habitable"!!!

Je n’ai pas de garage.
Une terrasse couverte et un porche d’entrée extérieur. (11.20 m² + 4.55 m²)
B4

La parcelle mesure 876 m²
Question :
Le raccordement d’eau pour le ballon d’eau chaude et la machine à laver est-il considéré comme un équipement ou c’est si l’on a un évier ?
Un équipement consiste en évier, lavabo, baignoire... et non raccordement.

Etat d’entretien des terrasses si façade non effectuée ?
Je présume que vous allez faire les travaux!!!!

Mon porche d’entrée extérieur n’est pas fermé dois-je le comptabiliser avec la terrasse ?
Oui,

Le cellier et la buanderie sont à l’intérieur de l’habitation dois-je noter les principaux matériaux et l’état d’entretien ?
Vous ne devez pas les compter en dépendances (B2) mais en A5 puisqu'ils sont intégrés.

Vous ne pouvez pas avoir en 6a 121m² si c'est la surface habitable. Il faut calculer la surface de la maison en partant des dimensions extérieures des murs.
Et donc recalculez le 6b...

Soyez très vigilant sur le calcul des surfaces, c'est la base du calcul de la valeur locative et donc de votre futut TF!!
@+

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deffrey Picto info

Le 08/01/2026 à 12h36 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

nancyd a écrit:Bonjour et meilleurs voeux pour cette nouvelle année,
Si je comprends bien je ne note rien dans la partie 5- 51 car le cellier et la buanderie sont ajoutés à 4-41 a 5 (autres annexes)
oui!
Autres annexes= 1 entrée, 1 couloir, 2 placards et 1 dressing, le cellier et la buanderie=7?
oui,
Et la terrasse et l'entrée extérieure à 4-41 b 4= 11+4=15
Ma maison mesure 12 sur 13.6=163 cependant elle est en H, la terrasse et l'entrée sont couvertes et à l'intérieur de la toiture.
Dois-je dans noter la maison + les terrasses couvertes dans la partie 6 donc 163 ou dois-je retirer les terrasses?
Si les terrasses sont couvertes (éléments INCORPORES à la maison) oui,
On est d'accord que dans la partie 4-41 a 6, je calcule la surface des 3 chambres sans les placards et dressing
Oui, sauf si placards/dressing en saillie dans la pièce.

, du salon/cuisine/salle à manger et de la sdb sans le WC?
J'espère que ce coup si c'est la bonne.
Merci encore pour votre patience.

deffrey a écrit:Bonjour et meilleurs voeux,

nancyd a écrit:Bonjour,
Pourriez-vous me dire

si je n’ai pas fait d’erreur ainsi que répondre à quelques questions qui sont encore floues.
Ci-joint la déclaration que je souhaite envoyer.
Merci par avance.
La surface habitable de ma maison est de 121.70m², elle est de plein pied
On parle de fiscalité!!! Toutes les mesures sont prises au sol, de mur à mur ou cloison, peu importe la HSP

Elle est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine sans séparation. (30.69 m²)
3 Chambres avec placard ou dressing.
- Chambre parentale (19.74 m²- 5.82 m²= 13.92 m²)
- Chambre 2 (13.54 m² - 2.03m²= 11.51m²)
- Chambre 3 (10.88m²- 1.39 m²=9.49 m²)
Une salle de bain et un WC séparé. (8.75 m² +2.94 m²)
Un cellier et une buanderie. (8.18 m²+ 8.94 m²)
Une entrée et un couloir. (18.04 M²)
Toutes les surfaces calculées s'arrondissent au m² inférieur.
Recalculez en oubliant "habitable"!!!

Je n’ai pas de garage.
Une terrasse couverte et un porche d’entrée extérieur. (11.20 m² + 4.55 m²)
B4

La parcelle mesure 876 m²
Question :
Le raccordement d’eau pour le ballon d’eau chaude et la machine à laver est-il considéré comme un équipement ou c’est si l’on a un évier ?
Un équipement consiste en évier, lavabo, baignoire... et non raccordement.

Etat d’entretien des terrasses si façade non effectuée ?
Je présume que vous allez faire les travaux!!!!

Mon porche d’entrée extérieur n’est pas fermé dois-je le comptabiliser avec la terrasse ?
Oui,

Le cellier et la buanderie sont à l’intérieur de l’habitation dois-je noter les principaux matériaux et l’état d’entretien ?
Vous ne devez pas les compter en dépendances (B2) mais en A5 puisqu'ils sont intégrés.

Vous ne pouvez pas avoir en 6a 121m² si c'est la surface habitable. Il faut calculer la surface de la maison en partant des dimensions extérieures des murs.
Et donc recalculez le 6b...

Soyez très vigilant sur le calcul des surfaces, c'est la base du calcul de la valeur locative et donc de votre futut TF!!
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nancyd Picto info

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Le 08/01/2026 à 15h06 Env. 50 message Gard

Comment obtient on un certificat établi par l'administration chargée de l'équipement constatant les critères de qualité si nous n'avons de maître d'œuvre? C'est une attestation RT2020 qu'ils veulent?

deffrey a écrit:Bonjour,

nancyd a écrit:Bonjour et meilleurs voeux pour cette nouvelle année,
Si je comprends bien je ne note rien dans la partie 5- 51 car le cellier et la buanderie sont ajoutés à 4-41 a 5 (autres annexes)
oui!
Autres annexes= 1 entrée, 1 couloir, 2 placards et 1 dressing, le cellier et la buanderie=7?
oui,
Et la terrasse et l'entrée extérieure à 4-41 b 4= 11+4=15
Ma maison mesure 12 sur 13.6=163 cependant elle est en H, la terrasse et l'entrée sont couvertes et à l'intérieur de la toiture.
Dois-je dans noter la maison + les terrasses couvertes dans la partie 6 donc 163 ou dois-je retirer les terrasses?
Si les terrasses sont couvertes (éléments INCORPORES à la maison) oui,
On est d'accord que dans la partie 4-41 a 6, je calcule la surface des 3 chambres sans les placards et dressing
Oui, sauf si placards/dressing en saillie dans la pièce.

, du salon/cuisine/salle à manger et de la sdb sans le WC?
J'espère que ce coup si c'est la bonne.
Merci encore pour votre patience.

deffrey a écrit:Bonjour et meilleurs voeux,

nancyd a écrit:Bonjour,
Pourriez-vous me dire

si je n’ai pas fait d’erreur ainsi que répondre à quelques questions qui sont encore floues.
Ci-joint la déclaration que je souhaite envoyer.
Merci par avance.
La surface habitable de ma maison est de 121.70m², elle est de plein pied
On parle de fiscalité!!! Toutes les mesures sont prises au sol, de mur à mur ou cloison, peu importe la HSP

Elle est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine sans séparation. (30.69 m²)
3 Chambres avec placard ou dressing.
- Chambre parentale (19.74 m²- 5.82 m²= 13.92 m²)
- Chambre 2 (13.54 m² - 2.03m²= 11.51m²)
- Chambre 3 (10.88m²- 1.39 m²=9.49 m²)
Une salle de bain et un WC séparé. (8.75 m² +2.94 m²)
Un cellier et une buanderie. (8.18 m²+ 8.94 m²)
Une entrée et un couloir. (18.04 M²)
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Une terrasse couverte et un porche d’entrée extérieur. (11.20 m² + 4.55 m²)
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Question :
Le raccordement d’eau pour le ballon d’eau chaude et la machine à laver est-il considéré comme un équipement ou c’est si l’on a un évier ?
Un équipement consiste en évier, lavabo, baignoire... et non raccordement.

Etat d’entretien des terrasses si façade non effectuée ?
Je présume que vous allez faire les travaux!!!!

Mon porche d’entrée extérieur n’est pas fermé dois-je le comptabiliser avec la terrasse ?
Oui,

Le cellier et la buanderie sont à l’intérieur de l’habitation dois-je noter les principaux matériaux et l’état d’entretien ?
Vous ne devez pas les compter en dépendances (B2) mais en A5 puisqu'ils sont intégrés.

Vous ne pouvez pas avoir en 6a 121m² si c'est la surface habitable. Il faut calculer la surface de la maison en partant des dimensions extérieures des murs.
Et donc recalculez le 6b...

Soyez très vigilant sur le calcul des surfaces, c'est la base du calcul de la valeur locative et donc de votre futut TF!!
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