Étude g2 après CCMI, à la charge du constructeur ?
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Bonjour la communauté, c’est mon premier message sur le forum, et ma première construction aussi.
J’ai signé une CCMI cette semaine, non révisable, ce constructeur a une bonne réputation dans la région,
Ce constructeur était notre favoris,
il prévoit un vide sanitaire d’une hauteur de 1m50,
FONDATIONS
Fondations par semelles filantes coffrées en béton armé.
Etanchéité verticale, sur partie haute du soubassement, par application d'enduit de type
Thoroseal.
MURS EN SOUBASSEMENT
Murs de soubassement en maçonnerie d'agglos (catégorie 3), épaisseur 20 cm. Hauteur suivant nature du terrain. Hauteur de 50cm minimum
Rupture de capillarité par feutre PVC, en prévention des remontées d'humidité.
Tous les constructeurs que nous avons consulté ont sondé le terrain avec leurs outils à eux, qui selon moi est sommaire.
L’un demandais un vide sanitaire de 1m80, le second pas de fondation spéciale, sauf quand il a vu l’étude hydrolique qui est la suivante :
Il est marqué venu d’eau à 2,60, il s’agit d’un terrain à 500m de la plage, déplus un ruisseau longe le lotissement, nous sommes le terrain le plus loin de celui ci, de plus nous somme en hauteur environ 11m du cours d’eau,
Ma question est la suivante, si je décide de faire g2 maintenant, je la finance, le constructeur devra t’il si tenir ? Peut il se retirer du projet ?
Il n’y a pas encore eu le premier coup de pelle, je vais embaucher un expert en bâtiment pour m’assister pour le rdv des fondations,
Bien cordialement
J’ai signé une CCMI cette semaine, non révisable, ce constructeur a une bonne réputation dans la région,
Ce constructeur était notre favoris,
il prévoit un vide sanitaire d’une hauteur de 1m50,
FONDATIONS
Fondations par semelles filantes coffrées en béton armé.
Etanchéité verticale, sur partie haute du soubassement, par application d'enduit de type
Thoroseal.
MURS EN SOUBASSEMENT
Murs de soubassement en maçonnerie d'agglos (catégorie 3), épaisseur 20 cm. Hauteur suivant nature du terrain. Hauteur de 50cm minimum
Rupture de capillarité par feutre PVC, en prévention des remontées d'humidité.
Tous les constructeurs que nous avons consulté ont sondé le terrain avec leurs outils à eux, qui selon moi est sommaire.
L’un demandais un vide sanitaire de 1m80, le second pas de fondation spéciale, sauf quand il a vu l’étude hydrolique qui est la suivante :
Il est marqué venu d’eau à 2,60, il s’agit d’un terrain à 500m de la plage, déplus un ruisseau longe le lotissement, nous sommes le terrain le plus loin de celui ci, de plus nous somme en hauteur environ 11m du cours d’eau,
Ma question est la suivante, si je décide de faire g2 maintenant, je la finance, le constructeur devra t’il si tenir ? Peut il se retirer du projet ?
Il n’y a pas encore eu le premier coup de pelle, je vais embaucher un expert en bâtiment pour m’assister pour le rdv des fondations,
Bien cordialement
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Bonjour,
Si l'un a sondé le terrain avec le doigt mouillé, partez en courant
Un peu plus de sérieux.
De quels outils à eux vous parlez ?
Vous évoquez un sondage hydraulique, qu'en est il en fait, une étude de perméabilité ?
C'est déjà un plus d'avoir un sondage avec une pelle mécanique.
L'inconvénient est qu'il est destructeur.
Celà signifie que sur la prise de matériaux dans le godet, il y a un mélange (sol, eau,air).
L'avantage est qu'il permet d'apprécier sa compacité, sa qualité, son homogénéité, la présence d'eau ...ect..et bien d'autres paramètres.
Techniquement, le constructeur a obligation de se soumettre aux préconisation de la G2 AVP.
Juridiquement, je sais pas
Avec une adhésion à l'AAMOI, ils sauront quoi faire pour vous aider.
Si l'un a sondé le terrain avec le doigt mouillé, partez en courant
Un peu plus de sérieux.
De quels outils à eux vous parlez ?
Vous évoquez un sondage hydraulique, qu'en est il en fait, une étude de perméabilité ?
C'est déjà un plus d'avoir un sondage avec une pelle mécanique.
L'inconvénient est qu'il est destructeur.
Celà signifie que sur la prise de matériaux dans le godet, il y a un mélange (sol, eau,air).
L'avantage est qu'il permet d'apprécier sa compacité, sa qualité, son homogénéité, la présence d'eau ...ect..et bien d'autres paramètres.
Techniquement, le constructeur a obligation de se soumettre aux préconisation de la G2 AVP.
Juridiquement, je sais pas
Avec une adhésion à l'AAMOI, ils sauront quoi faire pour vous aider.
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Membre utileSalut, on signe, et après, on se pose des questions ! On marche sur la tête de nos jours. 
Et les seules questions qui vous viennent à l'esprit, c'est la G2 ? Et le reste de votre construction ?
Un CCMI et un contrat très engagent pour le client ! Vous avez signé un contrat qui vous engage à payer ce qui est noté sur le contrat, et à payé très cher ce qui n'est pas noté, et donc vous en feriez la demande aprés la signature du contrat .
! Par contre un CCMI n'engage pas le constructeur avant qu'il ne pose la première (pierre) et ne l'engage pas " trop" non plus par la suite . par exemple, rien n'engage le constrcteur à vous faire de la qualité, ni à respecter les DTI !
En conclusion, on ne signe pas un CCMI comme on va acheter une baguette de pain ! Avant de signer on étudié tout le contrat, le moindre mot, la moindre supposition ect. Et on le fait contrôler par des personnes un peu compétentes ! Je dis un peu, car les personnes avec plus de compétence, ou de connaissance refusent de passer par des constructeurs.
Fabienvar vous à donner un bon conseil, envoyer un courrier recommander à ce constructeur, arrêter tout, poster votre CCMI ici, on l'étudiera, et après ci (par miracle) tout et bon, et que vous êtes un peu masochiste. Vous pourrez le signer.
Je sais très bien que vous n'allez pas tenir compte de mon message. Peut importe, ce n'est pas moi qui vais investir une fortune dans une maison, ni mes enfants qui vont y vivre dedans.
Et les seules questions qui vous viennent à l'esprit, c'est la G2 ? Et le reste de votre construction ?
Un CCMI et un contrat très engagent pour le client ! Vous avez signé un contrat qui vous engage à payer ce qui est noté sur le contrat, et à payé très cher ce qui n'est pas noté, et donc vous en feriez la demande aprés la signature du contrat .
! Par contre un CCMI n'engage pas le constructeur avant qu'il ne pose la première (pierre) et ne l'engage pas " trop" non plus par la suite . par exemple, rien n'engage le constrcteur à vous faire de la qualité, ni à respecter les DTI !
En conclusion, on ne signe pas un CCMI comme on va acheter une baguette de pain ! Avant de signer on étudié tout le contrat, le moindre mot, la moindre supposition ect. Et on le fait contrôler par des personnes un peu compétentes ! Je dis un peu, car les personnes avec plus de compétence, ou de connaissance refusent de passer par des constructeurs.
Fabienvar vous à donner un bon conseil, envoyer un courrier recommander à ce constructeur, arrêter tout, poster votre CCMI ici, on l'étudiera, et après ci (par miracle) tout et bon, et que vous êtes un peu masochiste. Vous pourrez le signer.
Je sais très bien que vous n'allez pas tenir compte de mon message. Peut importe, ce n'est pas moi qui vais investir une fortune dans une maison, ni mes enfants qui vont y vivre dedans.
0 Membre ultra utileMerci beaucoup d’avoir prit le temps de me répondre, je vous en suis reconnaissant
Bonjour, il ont une sorte de perche que tous les constructeurs ont qu’il enfonce dans la terre;
—————-
oui il s’agit d’une étude de perméabilité;
l’idée était de faire la g2 après signature, pour que la plus value soit à la charge du constructeur
cordialement
0 Il y a des points qui m'échappent.
La photo représente une femme avec ce qui me semble être une tarière de hollandais.
C'est une photo de publicité ou c'est bien cette personne là, qui a fait l'essai de perméabilité.?
Si c'est une étude de perméabilité, elle doit faire apparaître sur sa synthèse la perméabilité du sol exprimée en mètre/seconde, c'est le cas ?
Le sondage n°1 du 21 octobre 2024, énonce un sondage à la pelle mécanique avec un temps pluvieux, à quoi il correspond ?
C'est malhonnête
La photo représente une femme avec ce qui me semble être une tarière de hollandais.
C'est une photo de publicité ou c'est bien cette personne là, qui a fait l'essai de perméabilité.?
Si c'est une étude de perméabilité, elle doit faire apparaître sur sa synthèse la perméabilité du sol exprimée en mètre/seconde, c'est le cas ?
Le sondage n°1 du 21 octobre 2024, énonce un sondage à la pelle mécanique avec un temps pluvieux, à quoi il correspond ?
C'est malhonnête
0 1 Membre ultra utile 0 Membre super utile
1 Membre utile 0 0 Membre utile 0 NNNNNNNNon Le constructeur ,n'est pas tenu de respecter la G2 étant donné qu'il , n'est tenu par rien à la signature du CCMI !! Je vous l'ai pourtant déjà dit.
Mais peut-être que quand les réponses ne vous convenues pas, vous les considérer comme des non-réponses.
Mais peut-être que quand les réponses ne vous convenues pas, vous les considérer comme des non-réponses.
0 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile
0 0 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois. Membre super utile 0 Bonjour, après avoir lu beaucoup de récit, malgré que mon terrain n’est pas dans une zone argileuse, j’ai pris tout de même la décision de faire la démarche pour trouver un bureau De géo technicien Pour mon étude de sol, j’ai fait trois devis, ce sont des sociétés Non éloigné de mon logement.
Le premier : Sondage à la tarière mécanique à 10 m de profondeur ou au refus - avec essais
2,00 U 650,00 20,00 % 1 300,00 €
pressiométriques - 6 essais
3 450 €
Le second : M’évoque également un sondage à 10 m de profondeur, mais ne m’a pas encore envoyé de devis. Toutefois, il m’a déjà annoncé le prix.
2 800 €
Le troisième :
• 3 à 4 sondages pénétrométriques (statiques ou dynamiques) jusqu'à 5-6 m de profondeur ou
au refus
• 1 à 2 sondages à la tarière mécanique jusqu'à 3-4 m de profondeur ou au refus
1 560 €
je vous avoue, ne pas comprendre d’aussi grosse différence de prix entre les trois, je vous joins l’étude hydrolique qui a été fournie par le lotisseur,
J’espère que vous pourrez m’éclairer
Le premier : Sondage à la tarière mécanique à 10 m de profondeur ou au refus - avec essais
2,00 U 650,00 20,00 % 1 300,00 €
pressiométriques - 6 essais
3 450 €
Le second : M’évoque également un sondage à 10 m de profondeur, mais ne m’a pas encore envoyé de devis. Toutefois, il m’a déjà annoncé le prix.
2 800 €
Le troisième :
• 3 à 4 sondages pénétrométriques (statiques ou dynamiques) jusqu'à 5-6 m de profondeur ou
au refus
• 1 à 2 sondages à la tarière mécanique jusqu'à 3-4 m de profondeur ou au refus
1 560 €
je vous avoue, ne pas comprendre d’aussi grosse différence de prix entre les trois, je vous joins l’étude hydrolique qui a été fournie par le lotisseur,
J’espère que vous pourrez m’éclairer
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1 Membre super utile 0 Vous avez delegue le chantier a un constructeur. C est que vous lui faites confiance
La confiance n excluant pas le controle, vous avez decide de mandater un expert pour vous assister
Et comme vous etes inquiet et controlant, vous voulez en plus faire une G2 de votre propre initiative
Ca va etre un chantier compliqué pour tout le monde...........
Soit vous laissez faire le constructeur, soit vous vous reposez entierement sur l expert, soit mieux vaut ne pas demarrer une construction, vous allez rendre dingue tout le monde et faire une depression
La confiance n excluant pas le controle, vous avez decide de mandater un expert pour vous assister
Et comme vous etes inquiet et controlant, vous voulez en plus faire une G2 de votre propre initiative
Ca va etre un chantier compliqué pour tout le monde...........
Soit vous laissez faire le constructeur, soit vous vous reposez entierement sur l expert, soit mieux vaut ne pas demarrer une construction, vous allez rendre dingue tout le monde et faire une depression
1 Membre super utile 0 En cache depuis le vendredi 03 avril 2026 à 22h44
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