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Modification "forcée" des plans à la mise au point technique

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Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous, 

Voilà, ma construction a débuté depuis quelques temps maintenant (je suis hors d'eau).

Plusieurs petits éléments me chagrinent et je ne sais pas si je suis en droit de réclamer quelque chose :

Lors de la signature du contrat de construction, nous étions très satisfait de nos plans. Mais lors du RDV technique de mise au point, tout un tas d'éléments n'avaient pas étés présentés sur les plans initiaux : impossible de mettre le compteur électrique au garage => direction cellier, tout un tas de gaines (descentes d'eaux usées, gaines de la clim gainable etc), tout est dispatché dans la maison (un peu dans des chambres, dans des placards, dans le cellier etc).
On nous a dit que c'était obligatoire de faire passer tout ça, qu'il n'y avait pas le choix.

On a donc fini par signer ces plans de mise au point un peu dégoûté, car tout ça aurait dû être pensé lors des plans initiaux, ou du moins sur les derniers lors du contrat signé.

Même si j'ai déjà signé tout ça, est-ce que je suis en droit d'exiger une renégociation du prix convenu, après coup donc.

Car même si cela ne représente qu'un seul mètre carré de moins au total, à environ 2000€/m² sur le contrat, j'aime autant qu'ils soient dans ma poche!

En dehors de cette différence de superficie, on a surtout des trucs pas très beau dans les chambres pour passer des gaines/évacuations, des placards rétrécis, un cellier qui devait accueillir beaucoup de rangement/machine et se retrouve quand même amputé de 2m70 de linéaire environ... ce qui est énorme. D'autant qu'il ne reste quasiment que les coins utilisable...donc difficilement aménageable !

Mon but est de négocier ça avec eux, mais je voudrait savoir si je suis en droit d'exiger, même après validation de leurs plans techniques. 

D'autant qu'il y a d'autres éléments non respectés qui apparaissent sur les plans d'exécutions mais qui n'étaient repris nul part  + des éléments qui ne seront pas fait car oublié et plus possible!


Merci par avance de votre aide
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Sollicitez l'AAMOI, pour cadrer votre action, et oui allez-y violemment sur l'aspect négociations et après cette phase, n'oubliez pas d'être le plus gros casse-c...ille de la terre pour la qualité des ouvrages exécutés et surtout lors de la réception.

Encore un cas de personne flouée par un constructeur totalement incompétent qui m'ulcère littéralement. Cette profession devrait soit être interdite, soit exiger une vraie formation initiale.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Quel genre d'arme a été pointé sur vous lors de l'extorsion de signature ?
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre utile Env. 700 message Saint Raphael (83)
Bonjour
Vous n'êtes pas le seul dans ce cas pour ma part j'ai dû faire face à des modifications d'implantation à cause de la ventilation primaire non prévue, des abaissements de plafond à cause des ventilo-convecteurs et des clarinettes de chauffage ou boucles d'eau chaude dans les placards sans pouvoir négocier quoique ce soit.

Si vous êtes en CCMI, vous avez signé un contrat pour un plan et une notice technique souvent avec le service commercial et développement du constructeur qui ne détaille malheureusement pas les contraintes de réalisation.
Lorsque le conducteur des travaux intervient, il réalise avec vous une MAP que vous signez et qui contient elle ces contraintes.

C'est avant de signer la MAP qu'il faut négocier si vous estimez que votre bien ne correspond plus à la description de la notice technique.

GB83
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Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 900 message Var
champetre1

Bonjour,

Un constructeur ne construit rien, c'est une entreprise commerciale qui est la pour se faire un max de marge sur le client et en employant les sous traitants les moins cher au détriment du travail de qualité.

Une fois le CCMI signé les constructeurs ont toutes les cartes en main , car ils savent que souvent le client est pressé de recevoir son bien car en parallele ils sont souvent des loyers.

Maintenant il va etre compliqué de négocier, car s'ils refusent vos conditions vous ne pourrez rien, sauf si vous avez le temps et de prendre un avocat pour une intention en justice mais qui peux durer des années.
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Messages : Env. 900
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Env. 20 message Gironde
Merci pour vos quelques retour, malgré une personne qui ne peut pas s'empêcher d'être désagréable Rolleyes

Personne ne nous a forcé effectivement à signer lors du rdv technique, mais quand c'est notre première construction, le terrain est acheté, dossier en banque fait, permis de construire posé, on se retrouve un peu pris au dépourvu lors de ce rdv, on se dit qu'on ne va pas tout abandonner sous prétexte d'une mauvaise surprise (à mon avis c'est calculé, c'est juste leur manière de vendre des jolies plans, avant de faire passer la douloureuse ensuite). Et oui, sur le coup on nous presse, on nous dit qu'on n'a pas le choix malheureusement... donc on finit par signer la mise au point technique avec ces modifications.
Et on ne réalise qu'après qu'on aurait dû négocier quelque chose finalement.

Je vais essayer de négocier gentiment avec eux, je suppose qu'ils ne souhaitent pas non plus de mauvais avis bien négatifs sur tout le net (et dans le secteur, puisqu'ils y sont très implanté, notamment parce que le grand patron habite la même commune).
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Vous avez signé, c est donc que vous étiez d accord.

Pouvez vous négocier? Avec le verbe pouvoir, la réponse est toujours oui.

Votre constructeur sera t il force de vous accordé quelque chose? Forcé, ça c est la décision d un juge.

Entre les deux c est de la négociation avec toutes ses incertitudes
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le lundi 09 mars 2026 à 23h20
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