Terrain de 260m2

En premier, voir la surface au sol max autorisée

La SES est de 130 et la SP 190 mais ce qui nous questionne le plus c'est la surface de jardin.

260 moins 90 de maison moins 20 de garage reste 150 mètres carrés.

A quoi il faut probablement enlever une place de parking au droit du garage soit environ 15 à 20 mètres carrés

Reste 130.


Estimons que sur la face avant vous gardez 30, construction sur mitoyenneté sur au moins un côté l autre reste libre soit environ trois mètres de retâtait sur 10 mètres de maison soit 30

Reste 100 au maximum côté jardin

Suivant la disposition du terrain ou de l à maison ça fait environ 6 a 8 mètres sur une douzaine ou quinzaine.

Pas beaucoup et vous risquez d avoir un voisin en mitoyenneté sur tout ou partie donc un risque d ensoleillement.

Pour vous rendre compte prenez un mètre et allez dans un parc public et tracez l espace en matérialisant les coins avec un pull ou une veste.

Mais V est assez petit

Bonjour, j'ai deux terrains qui fondent chacun 450 m2 avec des maisons d'une emprise au sol de 90 M2 habitables, plus garage ! Et je rejoins entrèrent l'avis de CATERHAM ! Pour vous, ce sera mission impossible, car avec 450M2, c'est vraiment le minimum pour pouvoir garer les voitures, avoir un accès sur trois coté,  et avoir un peu d'espace à vivre.

Je me suis mal fait comprendre je pense, 90m2 c'est la surface total de la maison avec l'étage, donc j'imagine 50/60 au rdc.

Mais en effet je pense que la mission est difficile, d'où la recherche d'avis/témoignages de ceux qui sont dans le même ca.

Merci de vos réponses

Salut, une maison de 90 M2 totale à étages ? Vraiment pas terrible, dommage d'invertir de l'argent dans un projet comme celui-ci

Tout est possible. Après c est un choix de vie, d environnement etc.
Un promoteur y verrai un R+2 de 10 logements sur parking sous terrain

plaquisteheureux a écrit:

Salut, une maison de 90 M2 totale à étages ? Vraiment pas terrible, dommage d'invertir de l'argent dans un projet comme celui-ci

tout le monde n'a pas 500k a mettre dans une maison malheureusement 

Faut pas se vexer. Je pense que notre plaquisteheureux a voulu dire qu autant investir mieux vaut rechercher un terrain plus grand, peut être plus éloigné et donc ss doutes moins chère au profit d un environnement plus agréable et peut être de pouvoir prêtendre a un peu plus de M2 pour la maison. Bienque 90m2 est tout a fait honorable.

Je suis d'accord, mais nous sommes sur le littoral et il y à très peu de terrain même en s'éloignant de plusieurs kms.

Bonjour,

J'ai un petit terrain de 2 ares 43 avec une petite maison de 60m² (sur un seul niveau et dans un coin du terrain) avec un parking double place, une terrasse de 28m² et le reste en jardin...mais il n'y a qu'une personne qui y vit donc c'est plus facile.

C'est faisable mais ça dépend de l'environnement.
Si vous êtes entourés de maisons, clôtures etc cela risque de donner un sentiment d'être écrasé au milieu de tout ça.

Chez moi, c'est assez ouvert et je n'ai pas de clôture donc on ne ressent pas trop la petitesse du terrain.

Bonjour,
Petit terrain, grand terrain, c'est une question de moyens et un choix souvent aussi.
Perso, je préfère un petit terrain même avec des contraintes, des défauts mais très bien placé (centre ville, littoral) plutôt qu'un grand terrain excentré, au milieu de nulle part où au sein d'un lotissement sans âme loin des écoles, des commerces, des transports. Pour y vivre parce que c'est mon choix mais aussi en pensant à la revente.

Oui je vous rejoint tout les deux, merci de vos retours, nous allons réfléchir a tout ça !