Construction sans DO ni Maître d'oeuvre...

Salut,

ben je pense que ça doit être comme de l'auto construction, non? Toues les banques suivent pas mais les financements se trouvaient quand même!

Bonne continuation

nadege

Bonsoir,
je vais essayer de vous encourager... Maintenant ce n'est pas une garantie que la banque répondra positivement pour autant. Mais selon votre endettement cela me parrait loin d'être exclus que ça marche
Donc en conséquent, vous voulez construire, et êtes propriétaire du terrain. Le crédit ne sera donc que sur une partie de la maison. Il y a pire comme situation...
Qu'entendez vous par "ne peut pas être maître d'oeuvre"
L'aspect maître d'oeuvre ne me parait pas rédibitoire... Je suis en contrat de construction sans DO et je pense que ma situation s'apparente un peu à la votre (mais l'entreprise n'a rien à voir avec ma famille). Cette question n'a pas été soulevée par la banque pour l'obtention d'un prêt relais. Le chantier n'est pas commencé depuis longtemps, mais c'est utile de passer tous les jours...
Bonne chance, et qui ne tente rien n'a rien !
Emmanuel

Je ne vois pas où est le problème.
Construire sans DO et sans MO, beaucoup le font.

C'est d'ailleurs ce que je fais: je passe directement par des artisans (donc pas de DOet pas de MO) et cela n'a posé aucun problème pour la banque.

Les seules choses importantes sont que ton père doit te faire un devis et des factures comme pour n'importe quel client et qu'il soit bien assuré.
Si en revanche il te fais la maison "gratuitement" le dimanche, alors c'est autre chose (c'est de l'auto construction).

aucun problème
ma cousine et son ami ont fait de l'autoconstruction car les 2 pères sont entrepreneurs dans le batiment
ils ont réussi à faire financer leur projet même sans DO mais en revanche, c vrai qu'ils ont dû prospecter plusieurs banques car toutes n'ont pas dit oui

Je suis dans le meme cas que toi. Certaines banques (dont la mienne, la soge) sont tres refractaires concernant les constructions sans DO. Je vais donc devoir changer de banque.
Mais bon il y en a aussi pas mal qui n'en font pas un critere bloquant.

Merci a tous pour vos réponses ça me remonte le moral!!!

Aujourd'hui j'ai contacté un courtier en lui expliquant la situation il me recontacte dans 48h max. Je vous tiens au courant!!

Encore merci pour vos réponses.
Par contre si vous avez des noms de banques... je prend

Je suis aussi passé par un courtier (CAFPI) et j'ai signé au CIC.

Bonjour,

moi je dirais simplement que celà dépend des exigences de votre banque. Certaines acceptent sans difficulté, d'autre vous les imposent.
La banque ne peut vous imposer le Maître d'oeuvre, par contre si elle vous impose la DO, c'est la DO qui vous imposera le Maître d'oeuvre.
Moi j'appelle çà de la fumisterie mais que voulez vous, les banques et les compagnies d'assurance veulent s'enrichir s'en prendre le moindre risque...

Bonne réalisation

cécé

Bonjour,

Des news de ma recherche de financement sans DO.
Empruntis m'a démoralisé.... Ils m'ont dit qu'ils pouvaient rien faire pour moi et que je ne trouverais pas...
Je me suis pas laissée abattre j'ai été sur les pages jaunes j'ai tapé "Banque" ville "95240" (ma ville) et j'ai appelé 3, 4 banques.
La société générale me dit non mais peut être qu'avec un peu de forcing... Le CIC m'a dit que des fois à titre exceptionnel ils acceptent donc RDV pris . et la le clou le LCL ils m'ont dit OUI c'est au choix de l'emprumteur j'aurais juste une décharge à signer indiquant que je ne veux pas de la DO. RDV pris aussi evidement
Ca m'a pris 10mn à trouver 2 banques potentielle alors qu'empruntis à passé 15mn a m'expliquer que mon projet était impossible...

Je suis dans le même cas... Aucune banque ne voulait, donc on s'est orienté vers le CIF où on a signé une décharge de DO... Mais le taux est plus élevé chez eux... On n'a rien sans rien...

Loulou27

loulou27 a écrit:

Je suis dans le même cas... Aucune banque ne voulait, donc on s'est orienté vers le CIF où on a signé une décharge de DO... Mais le taux est plus élevé chez eux... On n'a rien sans rien...

Loulou27

Ca m'étonne que vous ayiez du mal à trouver une banque sans DO.
Avant d'aller chez mon courtier, j'ai fait La Poste et le CM et cela ne leur posait aucun problème...
De plus le courtier n'a pas du tout tiquer au fait que je recherche une banque sans DO. C'est, semble t'il assez courant et il suffit de signer une décharge pour les rassurer.

Bonjour,

3rr0r404 par CM tu entends CréditMutuel? Parce qu'actuellement c'est ma banque et ils n'ont pas l'air très "chaud"...

Oui, CM = Crédit Mutuel.

En fait, c'est (c'était) ma banque aussi.
Au 1er abord, ils n'étaient pas très chaud, puis en discutant, ils ne voyaient plus d'inconvénient (il suffisait de signer une décharge). Mais je n'ai pas signé chez eux car taux pas intéressant.

Je pense que tout est une histoire de négociation. Si tu as un bon dossier, alors ils feront des concessions. Sinon, ils n'auront pas trop envie de discuter...

la poste le fait, et les taux sont interessant (ainsi que l'assurance)

Bonjour,

Ce matin nous avons eu RDV avec le LCL on a pas pu aller à la Caisse d'Epargne le rdv avec le LCL a pris trop de temps...
Mais pour résumer pour le LCL il n'y a AUCUN problème pour nous financer sans DO!!

Mais petit point ( ou gros ) On a le droit au pret a taux 0% jusqu'à 22000€ mais pour avoir le pret il faut imperativement un contrat de maîtrise d'oeuvre... mon papa qui est et sera l'entrepreneur ne pourra pas nous faire un contrat de maîtrise d'oeuvre??? L'archi oui mais la c'est plus le même prix... Nous on avait prévu l'archi juste pour les plans et le PC. Comment faire?
Merci

Ou quelle banque peut nous financer sans DO et sans passer par verifimmo?
Vos expériences?

Merci

Je suis en autoconstruction.
La CIC et la banque postale acceptaient toutes 2 ma situation.
J'ai signé à la CIC qui m'a fait remplir un papier pour dire que je ne prend pas la DO.
Je n'ai pas de contrat de maitre d'oeuvre et la CIC m'a accpeté le prêt à taux 0.

slt drarik , avec la banque postale ça se passe comment pr le prêt immobilier, je v bientôt prendre rdv avec eux! et niveau taux ils st à combien?

Merci Drarik de ta réponse!
Le taux proposé par le CIC est-il interessant?

C'était il y a un an déja. Les taux on certainement augmenté depuis.
J'ai signé à 4.10 hors assurance sur 25ans pour 55000€ sans apport + 15000 de prêt à taux 0 + 6000 de prêt patronal + 8000 de prêt CE.
La banque postale devait être à 4.25 environ, et ça se passe comme avec n'importe quelle autre banque.
Pour le terrain c'était un an et demi plus tôt donc un taux encore plus bas = 3.91% hors assurance pour 72000€ sans apport

bonsoir,
au sujet du terrain, tu parles de donation, donc le terrain est à ton ami, et par conséquent la maison aussi !! les banques n'ont-elle pas "tiquées" concernant l'emprunt à vos deux noms

Bonsoir,
Non les banques n'ont rien dit. Si un jour on se sépare si on vend la maison je recupère les sous que j'ai mis dans le crédit c'est tout.

Par contre c'est vrai que la maison sera à lui c'est risqué pour moi...