Honoraires du maître d'oeuvre

En principe c'est un pourcentage de la valeur globae de la maison, alors sans savoir combien vous mettez dedans c'est assez difficile à juger.

Notre budget pour la construction de la maison est de maxi 120 000 euros.

C'est raisonnable mais que sous entend suivi partiel mais continu ?
Il y a des contrats type de maitrise d'oeuvre

jpaul a écrit:

C'est raisonnable mais que sous entend suivi partiel mais continu ?

Comme mon mari est plombier chauffagiste, il suivra également le chantier, et le MOE ne sera pas présent tous les jours sur le chantier, il dit qu'il y a une parfaite coordination entre les différents corps de métier.

Au fait, ls prix indiqués sont HT, combien faut-il rajouter de taxes ?

19.6% pourquoi?

Ce qui nous donne :

2300 x 1,196 = 2750,8 TTC

2550 x 1,196 = 3049,8 TTC

Alors, tout ça nous donne une facture d'honoraires de 5800 € ttc, sur un budget de 120000€, ça donne qq chose comme 4,8% .

Moi ça me parait donné, mais je connais pas les prix des MOE.

jpaul a écrit:

19.6% pourquoi?

Pour voir combien ça va nous coûter.

Merci Nimur pour ta réponse .

Moi un mo m'a proposé 5500_ pour tous les preparatifs (avant projet prosivoise et definitif, depot permis, appel d'offre) + 7 % du montant TTC pour le suivi de chantier ...
Donc celui ci doit etre cher ( + cher qu'un archi que je consulte) mais le tiens est vraiement donné !!

C'est peut être la région qui fait que les MOE sont pas chers, je suis dans l'Aisne.

Le mieux m'a demandé 880 euros pour faire la même chose et lors de la négociation avec les artisans il m'a encore fait une remise de 3%.

Ca me parait correct comme tarif. C'est en général entre 5 et 10%.

Bonjour
Pour nous l'architecte nous coûte de 8 à 10% du prix de la maison.
Il s'occupe de A jusqu'à Z.
Les plans, dépôt du dossier et obtention de PC, recherche des artisans, le suivi du chantier.

Pour nous aussi c'est 10% via un architecte (mission complète).
Ta proposition n'est vraiment pas chère

Notre architecte demande soit :
- soit 7% (si on construit avec une entreprise générale de construction de notre choix)
- soit 8,5% si on fait construire avec des artisants séparés.

Salut atous
pour moi c'est 10 % du prix totale de la maison. plans marché suivie enfin la totale quoi
amicalement
MacGyver67

Bonjour,



Personnellement, j'hesite un peu à prendre un maitre d'oeuvre.

Je me demande si je ne vais pas moi même m'occuper de la maitrise d'oeuvre du chantier (suivi, devis, ...).

Par contre, je me demande si je vais réellement gagner l'équivalent de la commission d'un maître d'oeuvre (souvent 10% d'après vous ).

Je me demande si les maîtres d'oeuvres ou les architectes bénéficient de meilleurs tarifs auprès des artisants, car si je me passe de leurs services et que tout le mon de me facture 10% de plus....

En pratique, qui paie la commission, est-ce uniquement le client, ou est-ce d'une certaine manière les artisants ?

Je pense un peu des deux. Un artisan sera lpus enclin de faire un effort pour un maitre d'oeuvre qui va pouvoir lui apporter régulièrement du travail. Par contre, quel pourcentage ça peut représenter, j'en sais strictement rien...

Bon, de toute façon, l'artisan qui a son carnet de commande sur-plein, en général, il coupe court à toute discussion.


Boris

Bonjour,

Si ca peut aider, voici la proposition d'honoraire que notre architecte nous propose :

- Nos honoraires sont établis comme suit : pour une mission complète en nouvelle construction : 8.50 % (en entreprises séparées) calculé sur le montant htva des travaux. Nous ne comptabilisons pas de suppléments pour les métrés. (Normalement 10 % du montant des honoraires de base).
- La mission complète comprend :
1.l'étude du programme
2.l'établissement de l’avant-projet et l'estimation sommaire du coût des travaux
3.l'établissement du dossier pour la demande d'autorisation de bâtir
4.l'établissement du projet pour l'exécution
5.la rédaction des cahiers de charges, la description des travaux
6.la coordination des études techniques spécialisées
7.la collaboration aux opérations de soumission et d'adjudication
8.l'établissement des détails d'exécution
9.le contrôle de l'exécution des travaux jusqu'à l'achèvement complet
10. l'assistance aux opérations nécessaires aux réceptions provisoire et définitive
11. le contrôle et la vérification des mémoires

Sans compter la défense des multiples dérogations d'urbanisme que l'on va devoir demander pour la construction. Mais cela fait partie de la mission.

oui Const et Boris, en effet, je pense aussi que passer par un MOE peut permettre d'obtenir un prix du marché, un prix correct, voire un prix bien négocié, et une assurance qualite dans le sens ou l'artisan qui veut continuer a avoir du boulot avec ce MOE ne doit pas le decevoir en gachant son chantier. Alors que toi, jamais tu ne referas appel a lui a priori une fois que t'auras ta maison.

Apres legalement, la commission versee au MOE est uniquement par le biais du MO.
MAis il y a qq ripoux qui gonflent le prix des devis, et les artisans reversent une partie au MOE. C'est illegal mais ca se fait. Et difficile de demasquer ca a moins de fouiller dans les comptes et encore, ca doit se monnayer aussi d'autres manieres.

Mon MO me demande 7.75% du prix de la maison (173k€)

Correc comme devis, même pas cher du tout, pour une maison individuelle mois je prends entre 8% et 10%
pour 60 logements je prends 2.2 à 2.5 %

Mais c'est parce que suis meilleur que les autres
C'est comme ça, dans le métier

labricotier a écrit:

Mais c'est parce que suis meilleur que les autres

Peux tu le prouver ?