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Probleme variation du BT01 que me facture mon constructeur

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Env. 20 message
Bonjour,

Je fais construire une maison avec un constructeur de maison individuelle Arlogis (Valence 26000) et j'ai un problème avec leur méthode de calcul de la variation de l'indice du BT01.
Je voudrais savoir qu'elle date de calcul de début et de fin il faut prendre en compte et avec quel indice et quel montant.
Nous avons signé un contrat le 15/12/06 avec une autre maison en copropriété (les plans étaient sur le même document puisque les maisons se touchaient).
Le permis de construire en copropriété a été posé le 16/02/07 mais refusé 2 mois plus tard.
Un deuxième plan a été signé et le deuxième PC cette fois en lotissement a été posé le 27/04/07 et accordé le 2/07/07.
Entre temps nous avons obtenu notre crédit immobilier en avril 2007.
Nous avons signé et payé le terrain chez le notaire le 28/09/07
Sur ma « dommage ouvrage » que je viens de recevoir, il est noté que les travaux ont commencé en octobre.
Pour terminer, le montant initial de mon contrat de construction était de 119698 €, mon constructeur, lui, a fait le calcul avec tout le avenant ce qui porte le montant à 128875 €.

Pouvez vous nous aider, que faut il vous payer ?

Nous comptons sur vous, car personne n'est en mesure de nous aider.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Env. 200 message Nantes
Hello,

Tu as déjà toutes les infos sur moult autres topiks.

Dont le plus récent :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-50138.php

Aller, j'suis de bonne humeur, copie-coller :

Citation:
es dates à prendre en compte pour toi c'est :

- indice au 22/02/2007 (réception en recommandé du contrat avec les plans)
- indice au 18/09/2007 (PC obtenu)

Pour ma part, j'ai réussi à négocier qu'ils prennent l'indice à la date de signature du prêt bancaire, mais de mémoire ils peuvent choisir la date la plus éloignée (entre l'obtention du PC et celui du prêt).

Pour vérifier les indices, regarde là (il faut prendre l'indice connu à la date du JO ):
http://www.anil.org/guide/calculs/bt01.htm

Pour toi :
734.8 pour le 1er indice
755.9 pour le second indice

Du coup ton calcul c'est :

(Prix forfaitaire au contrat x second indice) / 1er indice

Ca te donne le nouveau tarif. Pour avoir l'augmentation, tu soustrait ton prix forfaitaire d'origine


Te concernant, les indices c'est :
- indice 731,9 pour la 1ère date (15/12/06)
- indice 749,4 pour la 2nd date (obtention du PC)

Le calcul :

(119698 x 749,4) / 731,9 = 122 560 € (donc déjà il y a un problème avec le calcul du constructeur).

Pour la 2ème date, regarde avec le constructeur si tu peux pas utiliser l'obtention du prêt immo (avril 2007, indice 733,3)

Le calcul serait :

(119698 x 733,3) / 731,9 = 119 927 €

Demande à ton constructeur de te fournir les indices utilisés pour le calcul et les dates retenues.

Pour les indices, il faut prendre le dernier connu au journal officiel au moment du calcul.
Messages : Env. 200
De : Nantes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Orleans
heu, Yankee, pourquoi mettez-vous partout cette même question ? ce n'est pas la peine de multiplier partout vos questions !
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message
jpikmacolere a écrit:heu, Yankee, pourquoi mettez-vous partout cette même question ? ce n'est pas la peine de multiplier partout vos questions !



dsl je n'était pas sur de la catégorie ou poster mon message.

Milles excuses

Si le resp. peut enlever celui ci !!!

Par avance merci de votre compréhensions
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mercredi 03 mars 2021 à 01h31
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