Proposition Maison France Confort dans le 10 (Aube)

Deja je trouve cela cher, voir tres cher pour les prestation, ya moyen de trouver beaucoup mieux pour ce prix, apres tu a fais les choses a l'envers, en signant avant d'avoir le terrain.

MAis ce n'est que mon humble avis

Merci Sneaker

Je sais que j'ai fait les choses un peu à l'envers mais le problème avec les constructeurs est qu'ils ne te laissent pas accéder au terrain si tu ne joues pas leur jeu (je prends votre maison parce que vous avez un beau terrain).
Selon toi pour les mêmes prestations je pourrai obtenir quel genre de prix?

Encore merci pour ta réponse.

Fabb

je ne vais pas comparer a la mienne, ça ne donnerait pas grand chose, je ne pense pas que l'on soit dans le meme coin.

Apres, je pense que pour ce prix tu peux avoir 1 ou 2 chambre de plus, un plancher beton, et une charpente tradi.

A ta place je pense que j'annulerais tout avec ce constructeur, car cela est mal parti. Tu n'est pas marier a lui sache le

mais encore une fois ce n'est que mon humble avis, d'autres personnes que moi, ( qui sont plus qualifier) te renseigneront certianement mieux.

Merci, pour l'instant si je reste avec eux c'est surtout pour mettre la main sur le terrain et si j'y arrive (l'espoir fait vivre) alors je ferai le tour de tous les constructeurs du coin pour obtenir d'autres devis par rapport au plan que j'ai fait.
Comme tu l'écris je pensais bien avoir au moins un plancher béton mais chez MFC les options sont trés très cheres! Ce qui est le cas aussi chez d'autres contructeurs que j'avais déjà légérement approchés (mais qui malheureusement n'ont pas de bons terrains

c'est une maison etage ou plein pied?

Je te conseille quand meme de changer de constructeur si tu arrive a voir le terrain

C'est une maison de plein pied avec toute la surface aménageable (environ 18m sur 9,5) soit dans les 70m2 habitables en plus des 120 m2 du RDC.
Il est clair que si j'ai le terrain j'irai voir si l'herbe est plus verte ailleurs

Je crois que j'ai répondu un peu vite sur le terre plein! Est ce que le fait d'avoir un vide sanitaire change quelque chose?

fabb51 a écrit:

Je crois que j'ai répondu un peu vite sur le terre plein! Est ce que le fait d'avoir un vide sanitaire change quelque chose?

c'est un peu plus cher oui

Bon je vais essayer de voir les choses du bon coté si c'est un peu plus cher de faire un VS je me dis que le prix que me demande MFC est un peu moins une *******

salut le futur aubois!

ton prix reste cher mais correspond à ce que propose bcp de constructeurs pour ce type de maisons.
Personnellement MFC ne me rassure pas du tout car ca reste un grand groupe avec du bon et du moins bon.
Il en a un , très bon et qui fait travailler des boites reconnues , c'est les demeures du moutier, pour ce prix là , tu auras à mon avis des prestations bien meilleures et de la qualité. (je précise que je n'ai pas d'actions chez eux)
Lepine, c'est sympa, tu as combien de m² la bas?

Salut Stephrider,

Merci pour ton message, je ne connaissais pas du tout les demeures du moutier dont tu parles je vais me renseigner. Je me suis tourné vers les grands groupes en premier pour une question de "sécurité" et à voir les forums plus c'est gros plus les problèmes sont gros semble t il.
Pour le terrain c'est 800m2 plein sud
Au niveau du prix je ne sais pas si on peut gagner bcp pour une maison si grande, mais cela ne coute rien d'essayer!

en qualité , tu ne pourras qu'y gagner. Cette boite fait par exemple travailler Nicole pour la charpente (leur réputation n'est plus à faire), au niveau maçonnerie, c'est DRI ou canastra , je ne sais plus.

Je connais pas les boites de MFC, mais il y a fort à parier que ce sont des boites à rabais qui se fichent totalement de la bonne éxécution du travail.

Personnellement, mon choix se serait porté sur eux

Bonjour Fabb51,

Même si je n'ai aucune idée des indications de prix pour les maisons, il y a une chose qui m'interpelle : la signature d'un CCMI avant d'avoir le terrain.

Tu parles de 165 000€ pour le prix de ta maison, ok, mais comme tu ne connais pas le terrain, le constructeur non plus d'ailleur, comment a-il pu te faire signer un contrat qui tienne compte de l'adaptation au sol ? ou qui tienne compte du plan d'occupation des sols, (ou d'un règlement de lotissement si c'est en lotissement ?)

Comment chiffrer certains postes comme les branchements ou l'accès chantier ? qui peuvent aller du simple au suivant le terrain !!! un terrain sur rue n'a pas les mêmes couts qu'un lot arrière

Ont-ils mis une date sur le contrat ? Faut bien vérifier ! il ne faudrait pas qu'ils fassent partir ta BT01 à partir de là !!! si tu n'as pas signé pour le terrain, tu n'as donc ni promesse de vente, ni compromis, et encore moins d'acte de propriété. Donc le contrat n'est pas complet !

Bon courage, Sarah

Code de la construction et de l’habitation
Article L231-2 En vigueur
Chapitre Ier : Contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture du plan.
Le contrat visé à l’article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :

a) La désignation du terrain destiné à l’implantation de la construction et la
mention du titre de propriété du maître de l’ouvrage ou des droits réels lui
permettant de construire ;

b) L’affirmation de la conformité du projet aux règles de construction prescrites en application du présent code, notamment de son livre Ier, et du code de l’urbanisme ;

c) La consistance et les caractéristiques techniques du bâtiment à construire comportant tous les travaux d’adaptation au sol, les raccordements aux réseaux divers et tous les travaux d’équipement intérieur ou extérieur indispensables à l’implantation et à l’utilisation de l’immeuble ;
d) Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s’il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l’ouvrage se réserve l’exécution en précisant :
- d’une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s’il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l’article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;
- d’autre part, le coût des travaux dont le maître de l’ouvrage se réserve
l’exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l’objet, de la part du maître de l’ouvrage, d’une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;

e) Les modalités de règlement en fonction de l’état d’avancement des travaux ;

f) L’indication que le maître de l’ouvrage pourra se faire assister par un
professionnel habilité en application de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur
l’architecture ou des articles L. 111-23 et suivants lors de la réception ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d’un contrat d’assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission ;

g) L’indication de l’obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, dont une copie est annexée au contrat ;

h) L’indication des modalités de financement, la nature et le montant des prêts obtenus et acceptés par le maître de l’ouvrage ;

i) La date d’ouverture du chantier, le délai d’exécution des travaux et les pénalités prévues en cas de retard de livraison ;

j) La référence de l’assurance de dommages souscrite par le maître de l’ouvrage, en application de l’article L. 242-1 du code des assurances ;
k) Les justifications des garanties de remboursement et de livraison apportées par le constructeur, les attestations de ces garanties étant établies par le garant et annexées au contrat. Les stipulations du contrat, notamment celles relatives aux travaux à la charge du constructeur, au prix convenu, au délai d’exécution des travaux et aux pénalités
applicables en cas de retard d’exécution peuvent se référer à des clauses types approuvées par décret en Conseil d’Etat.

Bonjour,

Nous faisons actuellement construire avec les demeures du moutier, nous en sommes au stade hors d'eau, et nous en sommes satisfait.

Pour la maçonnerie c'etait MS construction qui s'en ai occupé. Je ne connaissais pas mais il n'y a rien à redire sur la qualité du travail.
Pour la charpente et la couverture, l'entreprise Nicol.

Bref, tout comme stephrider, je vous conseille d'aller voir du coté de ce constructeur.