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Constructeurs dans le Finistère sud (Finistere)

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personne
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Env. 60 message Quimper (29)
Bonjour,


Nous venons de signer le compromis de vente pour un terrain à St Yvi (10 km de Quimper) et nous recherchons un constructeur, ou architecte ou maître d'oeuvre "valable"!!
En effet, en en parlant autour de nous, on entend de tout et son contraire, du bien et du nettement moins bien sur les constructeurs du coin.
Alors si quelqu'un pouvait nous aiguiller, ce serait vachement cool!!!

Et chose importante, dans tous les cas, leur mission s'arrêtera au hors-d'eau et hord d'air. On nous a conseillé de ne pas le dire lors des premiers entretiens histoire que le chiffrage ne soit pas gonflé artificiellement, et une fois qu'on a le chiffrage total et détaillé par bloc, d'enlever les prestations qu'on veut faire nous-mêmes. Est-ce un bon conseil? Ne va-t-on pas se faire jeter?

On envisage pour des questions de coût d'être nous-mêmes notre maître d'oeuvre et de gérer les artisans pour le gros oeuvre. Moi, perso ça me fait peur mais mon ami étant plombier-chauffagiste, il connaît beaucoup de corps de métiers. On pourrait économiser pas mal, donc ça fait effectivement réfléchir...

Voilà, c'est long mais c'est le premier message que j'écris et j'ai tellement d'infos à trouver.
Je fais appel aux bonnes volontés pour me répondre

MERCI!
Messages : Env. 60
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonjour, vu l'orientation que prend votre projet, ce n'est pas vers les constructeurs qu'ils faut vous tourner, mais plutôt vers les entreprises générales de maçonnerie ou les artisans maçons, couvreurs, plaquistes...
Etre vous même votre maitre d'œuvre signifie que c'est à vous de trouver les artisans qui vont construire votre maison.
Les pages jaunes, je ne vois que ça. Happy
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Finistere
Les constructeurs sont surbookés dans le finistère ,même les plus nuls ,alors les meilleurs....
aucun ,comme le dit marie Claire,n'acceptera de te faire le hors d'eau seulement.
Prospecte par le bouche à oreilles sur les artisans du coin,et adhère aux castors à Quimper pour avoir des prix sur les matériaux.
Tu as Point p,reseau pro,Quequiner sur Quimper et Tanguy par chez toi.
Par contre ,ne perds pas ton temps avec les castors pour tout ce qui est P C ,et contrat de maitrise d'oeuvre,ils ne valent pas tripette et sont aussi chers que les autres maitres d'oeuvre.
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message Quimper (29)
Merci pour les infos Smile
Disons que même si on se sent "capables" de gérer nous-mêmes le gros oeuvre et les artisans, on voulait faire appel à un constructeur pour avoir la garantie décennale sur le HE et HA e n'avoir affaire quà un seul interlocuteur.

Maintenant, les artisans indépendants fournissent peut-être la garantie décennale aussi...Faut qu'on se renseigne.

Y a des gens sur le forum qui ont construit comme ça? C'est possible sans péter les plombs? Wink

En plus, je sais qu'un architecte n'est obligatoire qu'à partir de 170 mé de SHON mais on n'est pas des pros en dessin alors est-ce qu'un plan fait par nous-mêmes peut passer pour le PC?

Pour les Castors, meric pour le tuyau Ponticou. Si on fait par nous-mêmes, on prendra l'adhésion chez eux pour l'achat du matos et peut-être aussi pour avoir les coordonnées d'artisans si on sèche sur certains corps de métiers.

On est allé voir Mikit (ça va peut-être vous faire rigoler) histoire d'avoir une idée du prix HE-HA et sans prendre leur matos car on n'a pas trop confiance. Mais, ça reste quand même cher...

Là, on est surtout en recherche du prêt/asurances et faut faire attention à tellement de choses pour ne pas se faire avoir...

A suivre...
Messages : Env. 60
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Finistere
Tu ne ferai pas une confusion avec la dommage ouvrage obligatoire pour un contrat CCMI et l'assurance décennale que chaque artisan est tenu d'avoir ?
Par contre ,tu démarres fort :MIKIT!!!!!
AIE...Ca te reviendras aussi cher si ce n'est plus cher avec des prestations médiocres qu'un " vrai"constructeur .
Je pense(peut etre à tort) que pour les plans il vaut mieux passer par quelqu'un qui sait les faire .
Par contre pour etre maitre d'oeuvre,il faut du temps pour gérer son chantier , le coordonner et rappeler si necessaire que tu n'es pas seulement là pour signer les chèques mais que c'est toi le patron .
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
Bonjour

Je vous conseille d'aller vous renseigner à la mairie de votre commune, au service urbanisme. Ils connaissent les constructeurs, maîtres d'oeuvre et autres et pourront vous donner un avis.

Ils pourront aussi vous dire quelle maison a été récemment construite par qui, et ensuite vous pouvez contacter les propriétaires pour savoir comment c'est déroulée leur construction ...
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
En principe, chaque artisan sérieux a sa décennale, la dommage ouvrage c'est autre chose et si vous ne la demandez pas, vous ne l'aurez pas.
Allez en mairie rencontrer l'architecte conseil qui vous conseillera gratuitement.
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Finistere
Les castors peuvent te proposer par AXA de souscrire la D.O.
Ca fonctionne par tranche suivant le coût de la construction,mais c'est très cher(de mèmoire 3 fois plus cher que la moyenne des constructeurs).
Par contre dans le Finistère ,il y a un problème pour rencontrer l'archi consultant car ce service a quasi disparu .
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Finistere
Salut,
Avec ma compagne, on vient de signer pour un terrain sur Combrit, et notre projet, straétégiquement parlant ressemble au votre.
Les rdv chez les constructeurs s'enchaînent et à chaque fois c'est la même chose: Trop cher!!!
On va donc se "driver" nous-même, et vu les compétences de certains constructeurs, on peut faire aussi bien. (Vive internet...)
Bon courage dans votre projet
Je n'hésiterai pas à vous faire part d'éventuels pb ...
++
Mig
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Quimper (29)
On a été voir plusieurs constructeurs pour avoir des idées de plan. Je pense qu'on optera pour un architecte ou les castors pour faire les plans car après s'être renseignés la tâche semble plus ardue que ce qu'on croyait Huh notamment parce que l'on veut faire un sous-sol et que les messieurs de la DDE n'aime pas trop ça. Donc mieux vaut passer un pro...
Messages : Env. 60
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Bonjour à tous,

je partage ma maigre expérience en recherche de constructeurs.
Budget global 160 000 € terrain plus maison
Nous avons réservé un terrain à Melgven proche de Concarneau ( 45 000 euros)
Voici mon sentiment après 3 mois de recherche
Habitat Plus est un constructeur financier, ils vous donnent des tuyaux pour des courtiers, des banques et des terrains. Trop à mon goût, on a vite abandonné.
BLM, maison témoin à Combrit, nous a refroidit. Le prix donné sur internet ( site super d'ailleurs) doit être majoré de l'indice du batiment, de la DO, des raccordements et j'en passe 10000 euros de plus au moins
Dbl à Quimper, commercial qui est aussi un trés bon technicien, donne confiance ( Hic, maison un peu petite)
Trécobat, pas cher mais on ne peut rien faire dans leur maison type ( aerothermie intégré ) par contre dans notre budget 4 chambres possible.

Maisons clefs d'or, commercial trés sympa, nous attendons sa proposition

Notre coup de coeur pour l'instant Ty gwenn à quimperlé maison 3 chambres avec garage collé et possibilité d'en faire une quatrième dans le grenier. Séjour 33 m2, cuisine 10 m2, garage 20m2. On se garde l'isolation, le carrelage, les sanitaires, les revetements à l'étage ( 105 000 euros)

J'ai aussi rencontré un maitre d oeuvre sur concarneau mais l'histoire de la DO obligatoire dans mon lotissement qui risque d'avoisiner les 5000 euros au lieu de 2000 euros, le délai car les maitres d'oeuvre sont à mon avis plus débordés que les constructeurs à cause des rénovations me font doutés. 3 semaines de délai pour me faire une première proposition.

Bref, des fois c'est un peu décourageant mais qu'est ce qu'on ne ferait pas pour être propriétaire !!!!!
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Plouzane (29)
Nous avons fait construire avec Trecobat il y a 19 ans et nous somme pleinement satisfait de notre investissement les travaux ce sont parfaitement déroulés les corps de metiers se sont enchainés sans retard et prix et délais ont été tenu .
Si nous devions reconstruire nous rechoisirions cette société sns réserve .
Trecobat à toujours eu une excellente réputation sue le Finistére .
Messages : Env. 100
De : Plouzane (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Finistere
THIERRY 29 ce qui était (peut etre) vrai ,il y a 19 ans n'est surement plus vrai aujourd'hui.Il suffit d'interroger les clients sur les lotissements ou a sévi trecobat pour se rendre compte que la vie n'est pas pas un long fleuve tranquille si on les choisit.,comme maisons de l'avenir ou blm par exemple.
D'ailleurs faire de la pub au 3eme message pour un constructeur me semble un tantinet suspect.
Tu n'aurais pas une deuxieme casquette ,style technico commercial chez trécobat?
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message à Côté De Brest
nous avons construit avec maison de l'avenir . ils ont fait le gros oeuvre et tout le reste c'est nous qui l'avons fait . ils nous ont fourni tous les matériaux et on a fait le reste et dna un délai plus rapide qu'eux mais bon . je suis pas sur que ça soit à refaire c'est beaucoupr de travail pour une maigre économie .
salutations
Messages : Env. 70
De : à Côté De Brest
Ancienneté : + de 13 ans
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