Qu'es ce qu'on oublie de compter ?

Citation:

nous ne souhaitons pas prendre la dommage ouvrage, qu'es ce qu'on oublie de compter ? ( doit y en avoir pas mal lol )

Si tu es en ccmi, je ne sais pas comment tu peux faire sans DO.
En maitrise d'oeuvre c'est possible mais pas en ccmi.

Taxes tle et tdns un truc comme ca à payé 6 mois et 1ans 1/2 aprés la construction.

L'aménagement intérieur
Ouverture de compteurs (eau, edf, ft, ...)

Ton terrain est -t-il viabilisé ? (compteur déja présent) ?

Jardin (cloture souvent obligatoire sous 2 ans même si les mairies disent rien)

Un garage (en bois peut etre mais faut compter 3000€ chez casto ou LM) car s'est indispensable surtout avec une maison : outils, voitures, vélo, ...


...

nyny80 a écrit:

Bonjour à tous, je parcours le forum depuis un petit moment, nous avons comme vous tous un projet, je post pour la première fois aujourd'hui car nous avons signé le compromis pour le terrain samedi dernier, et donc je risque de commencer à poser pas mal de questions lol

Je me permet de présenter notre projet, nous somme primo accédants et avons un petit budget mais bon on payera pour nous c'est l'essentiel

donc le terrain : 1149m² à 25E/m² soit 28725E
frais de notaires : 3500 E

la maison : (CCMI) 8,60 x 13.40 de plancher sur vide sanitaire sans garage avec combles aménageables : 101700E
assainissement individuel + raccordements : 4800 euros

nous ne souhaitons pas prendre la dommage ouvrage, qu'es ce qu'on oublie de compter ? ( doit y en avoir pas mal lol )

Salut nyny80,
Tu m'as adressé un MP et je t'ai répondu. En regardant la config de ta maison que tu décris ici, je me rends compte, un peu à l'image de ce que dit nebule, qu'il te faut un nombre de rangement très conséquent à l'intérieur de ta maison. Donc, pense vraiment à te laisser de la place pour faire des grands placards.

Avant d'accéder à la propriété, j'ai visité un Robien en location du côté de Witry-lès-Reims. Il faisait 130 m2, un garage accolé tout juste pour entrer un véhicule, sans possibilité de faire quoi que ce soit d'autre, aucun placard dans la maison : Ca aurait vraiment été la galère si on avait pris cette location. Rien que la tondeuse, le congélateur, le lave linge: impossible à caser autre part que dans les pièces à vivre.

Donc, méfiance. L'ergonomie d'une maison c'est TRES important. Si tu as un bugdet serré, il faut vraiment penser au moindre détail à la concerption. ... et ne pas se laisser mener en bateau par le constructeur, car lui, l'ergonomie, il s'en fout royalement.

non, en fait ce n'est pas un ccmi mais un contrat de maitrise d'oeuvre c'est pourquoi on nous oblige pas à prendre la DO, pour l'ergonomie nous avons fait les plans nous même donc on pourra s'en prendre qu'a nous si la maison n'est pas ergonomique lol

nyny80 a écrit:

non, en fait ce n'est pas un ccmi mais un contrat de maitrise d'oeuvre c'est pourquoi on nous oblige pas à prendre la DO, pour l'ergonomie nous avons fait les plans nous même donc on pourra s'en prendre qu'a nous si la maison n'est pas ergonomique lol

Cela n'empêche pas qu'elle ne sera pas ergonomique Alors, si vous y allez, n'hésitez à passer un peu de temps sur votre plan.

tu as pensé au budget pour aménager l'intérieur ??

cuisine, salle de bain, carrelage, faience murale...... çà a un cout certain tout çà !!

le système de chauffage est compris dans le prix je suppose ?!

Oui plancher rayonnant et carrelage posé sont compris dans le devis, il reste quasi rien à finir, maintenant que ça se précise on commence à voir tout ce qu'on a oublié, la mise a niveau du terrain et le chemin d'acces déjà

Le nivellement du terrain : à la brouette

lol

Ne pas oublier : les intérêts intercalaires, la PRE (participation au raccordement à l'égoût) en plus des TLE, l'achat de la brouette pour faire comme Figaro, la tondeuse à gazon plus tard... .

PRE, ça me ferait un peu mal de la payer sachant que je dois faire un assainissement individuel lol

Bonsoir ! Comment fais-tu pour avoir un devis assainissement indiv + raccordement à 4800 zeuros ? Moi j'ai un devis de 6000, rien que pour la fosse toutes eaux (3000L) avec champ d'épandage. ???

et t'as fait un devis ailleur ?

oui mais je n'ai pas encore la réponse...par contre j'ai parlé du premier à deux terrassiers sympas du coin, et qui m'ont dit "ben c'est normal, faut bien compter ça..." donc ?? J'attends...

Par contre ce devis, c'était JUSTE pour la fosse (pas parlé des raccordements pour le moment).

Si ça peut t'interesser je pourrai te donner le détail du devis pour la fosse l'épandage et les raccords VRD ;)

Oui très volontiers, envoie en MP ! merci beaucoup !
Par contre, pour les VRD, ça varie beaucoup suivant le sol et les distances, je crois.

Très vaste question...

Pour nous la peinture, le revetement de sol sont des choses qui ne sont pas prévus par notre contrat.

Par contre, maintenant que je vois l'implantation de la maison, je m'apercois qu'une remise à niveau du terrain sera nécessaire. Chose que je n'avais pas prévu dans mes devis.