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160 000? dans le 67 !

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Env. 30 message
Voilà notre budget pour notre construction dans le departement de l'alsace.
Ce chiffre ne concerne que la maison . Nous envisageons une maison de demi niveau de 135 à 140M2 menuiseries pvc (sauf porte d'entrée alu et 2 baies alu ) et ce , par architecte.
Ne sera pas compter dans le prix , ni les peintures , ni l'escalier.
Qu'en pensez-vous?
Lorsque nous allons chez les constructeurs , ceux ci ont l'air de dire que de nos jours , 160 000€ c'est peu . Et pourtant , nous ne demandons pas de prestations haut de gammes. Crying

Donnez nous votre avis svp .
Biggrin
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 300 message 54 (54)
Pour te donner une idée, nous sommes allés voir un architecte et pour une maison de 160 m2 sans sous sol avec quelques baies vitrées, des prestation normales ( pas de bas de gamme ), il nous a chiffré 233000 euros, donc en effet, 160000 euros pour 140 m2 ça ne fait pas beaucoup en passant par un architecte.
Nous sommes alors voir un constructeur moyen gamme vers le haut et il nous a chiffré 190000 pour 160 m2 avec 3 porte fenètres pvc et tout le reste en pvc. Sans compter les sols ni la peinture.
Je précise quand même que le chauffage est de l'aérothermie. Avec un sous sol complet.
Messages : Env. 300
De : 54 (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
A mon avis, c'est le sous sol qui fait grimper les prix.

Le prix d'entrée chez un archi est 1200€/ m².

Donc : 160 x 1200 = 192000
le sous sol est compté à mi tarif :
160 x 600 = 96000
Donc au total : 288000€

Donc là, tes 233000€ par un archi, c'est vraiment pas cher ...

Et pour fanny et Bernard, c'est le même calcul :

140 x 1200 = 168000€
Mais à celà, il faut ajouter un garage de 20m², soit 12000 €, donc au total 180000 €.
ça va faire juste ...

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message 54 (54)
jbdu49 a écrit:A mon avis, c'est le sous sol qui fait grimper les prix.

Le prix d'entrée chez un archi est 1200€/ m².



Donc là, tes 233000€ par un archi, c'est vraiment pas cher ...



JB

Non, pour l'archi, j'ai bien dit sans sous sol! Il m'a dit qu'il était aux alentours de 1300 €/m2.
C'est pour cela que je disais à fanny que ça allait faire juste!
Messages : Env. 300
De : 54 (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
alors je comprend mieux.
un archi à moins de 1200€, j'avais encore jamais vu ...

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message 54 (54)
Moi non plus! Wink
Messages : Env. 300
De : 54 (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Marne (51)
Bonjour,
on a signé chez un constructeur cet été pour une maison demi niveau qui fera environ 135 m² habitables et 150 au sol pour environ 150 000 euros (maison avec chauffage electrique, carrelage).
Reste à notre charge : branchements et assainissement, sdb, wc, cuisine, faience, dalle sous sol et diverses choses.

waw
Notre projet :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47381

Maison à vendre près de Vertus (51).
Messages : Env. 200
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
Salut fanny&bernard,

Pour te donner un ordre d'idée pour ma maison dans le 67, aussi par architecte : 140m² habitables, +grand sous-sol, +garage accolé, demi-niveau, aérothermie, récup eaux de pluie, menuiseries PVC (avec 1 porte d'entrée alu et 1 baie alu). En PAD donc sans les peintures ni les sols, on arrive à 182000€ de mémoire (avec honoraires d'archi). En comptant pour moitié les surfaces du garage+sous-sol, ça fait du 919€/m².

En prenant exactement les mêmes prestations et en partant donc du même prix/m², pour 160000€ ça peut vous faire par exemple 135m² habitables, 40m² de garage et 40m² de sous-sol...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 67 (67)
coucou futurs voisins !

j'sais pas chez quel constructeurs vous êtes allées, mais nous pour 100 000 chez un constructeurs on avait une maison de 120
m² en prêt à décorer ! m'enfin c ce qu'ils disent !

nous comme tu le sais on fait tout par les artisans divers, et c l'architecte qui fait la maison ! m'enfin ça n'avance pas on a du changer car l'autre ne ce manifestait plus et là celui ci prend son temps ! donc ça fait 2 mois de perdu !

mais bon je vois que vous n'avez pas non plus concrétisé votre projet, donc on n'est pas les seules !

si c pas indiscret vous avez déja signé pour le terrain ?

autrement vous avez déja fait des ébauches de plans pour voir ce que vous voulez ?
vous voulez obligatoirement passer par un constructeur ?

en tout cas bonne chance !
Messages : Env. 200
De : 67 (67)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 21 septembre 2021 à 10h58
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