160 000? dans le 67 !

Pour te donner une idée, nous sommes allés voir un architecte et pour une maison de 160 m2 sans sous sol avec quelques baies vitrées, des prestation normales ( pas de bas de gamme ), il nous a chiffré 233000 euros, donc en effet, 160000 euros pour 140 m2 ça ne fait pas beaucoup en passant par un architecte.
Nous sommes alors voir un constructeur moyen gamme vers le haut et il nous a chiffré 190000 pour 160 m2 avec 3 porte fenètres pvc et tout le reste en pvc. Sans compter les sols ni la peinture.
Je précise quand même que le chauffage est de l'aérothermie. Avec un sous sol complet.

A mon avis, c'est le sous sol qui fait grimper les prix.

Le prix d'entrée chez un archi est 1200€/ m².

Donc : 160 x 1200 = 192000
le sous sol est compté à mi tarif :
160 x 600 = 96000
Donc au total : 288000€

Donc là, tes 233000€ par un archi, c'est vraiment pas cher ...

Et pour fanny et Bernard, c'est le même calcul :

140 x 1200 = 168000€
Mais à celà, il faut ajouter un garage de 20m², soit 12000 €, donc au total 180000 €.
ça va faire juste ...

JB

jbdu49 a écrit:

A mon avis, c'est le sous sol qui fait grimper les prix.

Le prix d'entrée chez un archi est 1200€/ m².



Donc là, tes 233000€ par un archi, c'est vraiment pas cher ...



JB

Non, pour l'archi, j'ai bien dit sans sous sol! Il m'a dit qu'il était aux alentours de 1300 €/m2.
C'est pour cela que je disais à fanny que ça allait faire juste!

alors je comprend mieux.
un archi à moins de 1200€, j'avais encore jamais vu ...

JB

Moi non plus!

Bonjour,
on a signé chez un constructeur cet été pour une maison demi niveau qui fera environ 135 m² habitables et 150 au sol pour environ 150 000 euros (maison avec chauffage electrique, carrelage).
Reste à notre charge : branchements et assainissement, sdb, wc, cuisine, faience, dalle sous sol et diverses choses.

Salut fanny&bernard,

Pour te donner un ordre d'idée pour ma maison dans le 67, aussi par architecte : 140m² habitables, +grand sous-sol, +garage accolé, demi-niveau, aérothermie, récup eaux de pluie, menuiseries PVC (avec 1 porte d'entrée alu et 1 baie alu). En PAD donc sans les peintures ni les sols, on arrive à 182000€ de mémoire (avec honoraires d'archi). En comptant pour moitié les surfaces du garage+sous-sol, ça fait du 919€/m².

En prenant exactement les mêmes prestations et en partant donc du même prix/m², pour 160000€ ça peut vous faire par exemple 135m² habitables, 40m² de garage et 40m² de sous-sol...

coucou futurs voisins !

j'sais pas chez quel constructeurs vous êtes allées, mais nous pour 100 000 chez un constructeurs on avait une maison de 120
m² en prêt à décorer ! m'enfin c ce qu'ils disent !

nous comme tu le sais on fait tout par les artisans divers, et c l'architecte qui fait la maison ! m'enfin ça n'avance pas on a du changer car l'autre ne ce manifestait plus et là celui ci prend son temps ! donc ça fait 2 mois de perdu !

mais bon je vois que vous n'avez pas non plus concrétisé votre projet, donc on n'est pas les seules !

si c pas indiscret vous avez déja signé pour le terrain ?

autrement vous avez déja fait des ébauches de plans pour voir ce que vous voulez ?
vous voulez obligatoirement passer par un constructeur ?

en tout cas bonne chance !