Indice BT01 fin 2007 ?

Pour t'éviter de faire un chèque, tu peux aussi provisionner, et c'est recommandé, une évaluation du BT à la banque dans le cout de la construction.

Sinon, pour info, variations du BT sur 1 année :
• 2007 : + 3,60%
• 2006 : + 5,33%
• 2005 : + 1,29 %
• 2004 : + 6,22 %

4% c'est large, mais c'est sans doute plus prudent de prendre plus large que pas assez.

merci ;)

j'irais donc voir çà auprès de ma banque et j'en parlerais avec le constructeur le moment venu

je me pose aussi beaucoup de questions également sur ce fameux BT01; j'ai signé une réservation de maison en avril 2007 et la construction devrait débuter courant été 2008. La viabilisation des terrains est actuellement en cours. Je pense que nous allons négocier cette augmentation. Mais je ne comprends pas trop le système de provisionner ? Puis-je avoir un peu plus d'explications, svp

solodav a écrit:

je me pose aussi beaucoup de questions également sur ce fameux BT01; j'ai signé une réservation de maison en avril 2007 et la construction devrait débuter courant été 2008. La viabilisation des terrains est actuellement en cours. Je pense que nous allons négocier cette augmentation. Mais je ne comprends pas trop le système de provisionner ? Puis-je avoir un peu plus d'explications, svp

Lorsque tu vas à la banque pour monter ton dossier de prêt ou simplement faire évaluer ton projet, la banque demande, le prix du terrain, le devis de la maison, des VRD, prend en compte les frais de notaire (éventuellement "empruntable" aussi) et tous les frais annexes.
Si la banque ne le demande pas, tu peux ajouter la provision pour BT01 (les banques sont censés connaitre). Normalement, le constructeur te donne cette somme donc tu transmets ce montant à la banque qui le rajoute au total à emprunter. Accessoirement tu peux gonfler un peu plus la somme pour t'assurer le coup.
Pour nous, le cst avait demandé 2000 € de provision BT01 et puis les mois passant, j'ai calculé mon BT01 juste avant de lancer l'offre de prêt et on avait déjà dépassé de 1000 € sans vraiment savoir quand ça s'arrêterait de grimper (le permis a mis du temps avant d'être obtenu ). Au final, j'ai fais provisionner 6000 € et on en a eu pour 5700 €. Je suis donc d'équerre et je sais que mon prêt prend en charge la totalité de la maison. De plus, je comptais me laisser un peu de rab' pour les éventuels rajouts de MAP, bon j'ai gagnais un petit 300 € qui finalement n'a pas servis !

ok!! je te remercie pour l'explication. Effectivement, ça évite les mauvaises surprises. Pour nous, le cst nous a provisionné 3000 euros et on pensait que c'était large mais nous avons rencontré des problèmes de programmation d'étude archéologique qui a retardé le début de la viabilisation du terrain mais notre dossier prêt est déjà bouclé. Il ne nous reste plus qu'à avoir beaucoup d'arguments pour négocier