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Indice BT01 fin 2007 ?

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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
http://www.anil.org/guide/calculs/bt01.htm

sur ce site l'indice BT01 s'arrête en septembre 2007 avec une belle hausse depuis le début de l'année Crying

j'aimerais savoir si quelqu'un savais à quel indice l'année 2007 c'était terminé et aussi si quelqu'un avait une petite mais alors petite idée de à quoi s'attendre pour cette merveilleuse année 2008 Mellow

mon constructeur (enfin celui qu'on a été voir) m'a parlé d'une réunion au 9 janvier afin de revaloriser le BT01 qui prendrait pas loin de 4% ?!

bref c'est pas que je m'inquiète mais bon si j'ai bien lu tout ce qu'il y avait à lire ici sur cet indice je peux donc récapituler comme suit:

on signe le CCMI à une date x genre fin janvier 2008
le constructeur nous annonce une hausse du BT01 en Juin et bam on se retrouve avec un chèque à faire ??

combien de fois par an le BT01 peux-il nous être facturé ?? car c'est pas qu'on s'appelle Crésus mais bon notre budget n'est pas aussi extensible que l'elastique d'un string hein Laugh .....hum hum pointe d'humour pour un sujet qui me turlupine un peu je vous avoue

merci de vos réponses Smile
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Holling (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Pour t'éviter de faire un chèque, tu peux aussi provisionner, et c'est recommandé, une évaluation du BT à la banque dans le cout de la construction.

Sinon, pour info, variations du BT sur 1 année :
• 2007 : + 3,60%
• 2006 : + 5,33%
• 2005 : + 1,29 %
• 2004 : + 6,22 %

4% c'est large, mais c'est sans doute plus prudent de prendre plus large que pas assez. Wink
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
merci ;)

j'irais donc voir çà auprès de ma banque et j'en parlerais avec le constructeur le moment venu Smile
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Holling (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message 62 (62)
je me pose aussi beaucoup de questions également sur ce fameux BT01; j'ai signé une réservation de maison en avril 2007 et la construction devrait débuter courant été 2008. La viabilisation des terrains est actuellement en cours. Je pense que nous allons négocier cette augmentation. Mais je ne comprends pas trop le système de provisionner ? Puis-je avoir un peu plus d'explications, svp
Messages : Env. 300
De : 62 (62)
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
solodav a écrit:je me pose aussi beaucoup de questions également sur ce fameux BT01; j'ai signé une réservation de maison en avril 2007 et la construction devrait débuter courant été 2008. La viabilisation des terrains est actuellement en cours. Je pense que nous allons négocier cette augmentation. Mais je ne comprends pas trop le système de provisionner ? Puis-je avoir un peu plus d'explications, svp


Lorsque tu vas à la banque pour monter ton dossier de prêt ou simplement faire évaluer ton projet, la banque demande, le prix du terrain, le devis de la maison, des VRD, prend en compte les frais de notaire (éventuellement "empruntable" aussi) et tous les frais annexes.
Si la banque ne le demande pas, tu peux ajouter la provision pour BT01 (les banques sont censés connaitre). Normalement, le constructeur te donne cette somme donc tu transmets ce montant à la banque qui le rajoute au total à emprunter. Accessoirement tu peux gonfler un peu plus la somme pour t'assurer le coup.
Pour nous, le cst avait demandé 2000 € de provision BT01 et puis les mois passant, j'ai calculé mon BT01 juste avant de lancer l'offre de prêt et on avait déjà dépassé de 1000 € sans vraiment savoir quand ça s'arrêterait de grimper (le permis a mis du temps avant d'être obtenu Mad ). Au final, j'ai fais provisionner 6000 € et on en a eu pour 5700 €. Je suis donc d'équerre et je sais que mon prêt prend en charge la totalité de la maison. De plus, je comptais me laisser un peu de rab' pour les éventuels rajouts de MAP, bon j'ai gagnais un petit 300 € qui finalement n'a pas servis !
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message 62 (62)
ok!! je te remercie pour l'explication. Effectivement, ça évite les mauvaises surprises. Pour nous, le cst nous a provisionné 3000 euros et on pensait que c'était large mais nous avons rencontré des problèmes de programmation d'étude archéologique qui a retardé le début de la viabilisation du terrain mais notre dossier prêt est déjà bouclé. Il ne nous reste plus qu'à avoir beaucoup d'arguments pour négocier Crying
Messages : Env. 300
De : 62 (62)
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