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Info sur les credit lyonnais et leurs frais de déblocage

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Env. 200 message
Salut

J'ai une proposition plutot intéréssante du crédit lyonnais du 3.05% capé +/- 1% sur 25 ans et tout ce qui va bien avec par contre j'ai prit peur quand elle m'a parler de frais de déblocage apparament à chaque déblocage de fond j'aurai une taxe de 1.25% à payer sur le montant disponible restant.

Ca me parait énorme comme taxe surtout qu'avec au final plusieurs intervenant à payer et en plusieurs fois je doit frisé les 20 déblocage de fond.

Quelqu'un est passé par le CL pour son pret immo et si oui comment ca c'est passé pendant le déblocage des fonds ou avez vous négocier tout ca ?
Duncan
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
La banque populaire demande 1.20% de commission d'engagement. Que tu paies à chaque deblocage ou d'un coup ça revient au même. Par contre à ce taux là, je pense que ça vaut le coup! Biggrin

Mais quand elle m'avait proposé un taux fixe de 4.35% à 25 ans plus la commission d'engagement...ça m'a carrement refroidi! Crying
AAMOI nr. 707
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Env. 400 message Pas De Calais
J'ai mon pret à la banque populaire, et je n'ai jamais entendu parler de ça....

Ils faut dire que le 1er déblocage n'a pas eu lieu...

Sad
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Sont malin chez le CL
Ils incitent ainsi les gens a ne pas trop les faire travailler, et si possible a debloquer rapidement de grosses sommes pour pas etre imposé sur le capital restant.
Du coup celui qui souhaite jongler pour pas trop payer d'interclaires en debloquant le minimum a chaque fois, ben il se fait rattrapper par ses frais.
Merci les banques !
Heureusement j'ai pas ca a La Poste, meme i j'ai toujours pas debloqué, faut que je revnoie lundi ma derniere offre de pret, il va etre temps la ! :-(
BrickBroc
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Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
bon je suis en pourparler avec eux, car justement la commission d'engagement ca me refroidit un peu , surtout que en plus t' as toujours les frais intercalaire et si comme moi un credit relais en plus, en gros j'ai calculer que mon credit (140 000) me revenait à 80 000euros de frais)
Pour moi la comission d'engagement est en plus de 1.25%
terrain trouve (28), LDT
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
revilo a écrit:J'ai mon pret à la banque populaire, et je n'ai jamais entendu parler de ça....

Ils faut dire que le 1er déblocage n'a pas eu lieu...

Sad


Tu vas avoir LA surprise du siècle...pourquoi ne pas les appeler pour savoir si cette comission d'engagement sera appliquée? Que je sache elle n'est pas négociable! Crying
AAMOI nr. 707
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Env. 400 message Pas De Calais
...Je vais relire mon contrat ce soir...

...je pensais pourtant l'avoir bien lu...
Unsure

Personne d'autre peut confirmer (ou infirmer Wink ) ?

Merci
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Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
moi c'est bien prevu!
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
Ohmy Ohmy Ohmy

J'envoie un mail à ma banquière tout de suite pour savoir de quoi il retourne !

PS: Je suis à la Banque Populaire et je n'ai encore rien débloqué.
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
Mince, réponse automatique de la messagerie de ma banquière, elle est en congé et revient le 24/05, donc je n'en saurai pas plus avant Mardi !

Mad
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Skud, c'est pas quand même la seule personne à bosser dans l'agence!! Appeles demain pour demander...tous les conseillers doivent absolument être au courrent de ce "petit détail"... Crying Perso, je ne pourrais pas attendre le 23...
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
cocoyoto a écrit:Skud, c'est pas quand même la seule personne à bosser dans l'agence!! Appeles demain pour demander...


CHEF OUI CHEF ! Laugh Laugh

Non je rigole mais si ça se trouve demain je pleurerai quand on m'annoncera cette pratique douteuse...

J'ai bien relu mon contrat et rien dedans, alors s'ils me parlent de ce "petit détail", ça va ch*** !!! shot
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
skud a écrit:[CHEF OUI CHEF ! Laugh Laugh


Pffffff, on dirait mon mari!! Laugh Laugh Laugh Tu m'excuseras de te stresser...mais c'est plus fort que moi!! Si tu veux j'appele à ta place!! W00t
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Env. 200 message
bon je vois que c'est bien chaque banque qui fait sont affaire j'ai aussi une propo d'enténial à 2.95% +/- 1.5% sur du 20 ans a voir si il mette aussi cette taxe.

Même en m'arrangeant avec les artisans je peut déscendre environ 12 prélévement ca fait commeme sur le pret principal un somme en moyenne de 12 000 € de frais banquaire et la ca passera plus
Duncan
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
D'ac, j' te donne le numéro ??? Biggrin

Non rassures toi Cocoyoto, je ne vais pas laisser trainer cette histoire très longtemps, PROMIS demain je les appelle pour une petite explication ! Wink
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
skud a écrit:D'ac, j' te donne le numéro ??? Biggrin

Non rassures toi Cocoyoto, je ne vais pas laisser trainer cette histoire très longtemps, PROMIS demain je les appelle pour une petite explication ! Wink


Je m'inquiete, c'est tout! Blush
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
cocoyoto a écrit: Je m'inquiete, c'est tout! Blush


Tu es trop gentille toi ! Blush
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
skud a écrit:
cocoyoto a écrit: Je m'inquiete, c'est tout! Blush


Tu es trop gentille toi ! Blush


ARghhh...arretes... Blush Laugh
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
12000 euros de frais Duncan ?
T'es sur de ton calcul ?
C'est dingue, rien que pour les frais de deblocage ? Avec les intercalaires ?
Les taux bas les taux bas, certaines banques semblent vouloir se rattrapper !
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Env. 200 message
bah j'ai fait un rapide calcul en moyenne il y aura même en optimisant 12 prélévement (et la déja les artisants sont sympa) donc apres sur la somme total emprunter (je separe terrain et maison pour le coups) il reste 168000€ à emprunter.

SOit en moyenne à chaque prélévement la moitié de la somme restante

168000/2 x 1.25 = 1050 € x 12 prélévement = 12600€

C'est un peu simpliste comme décompte mais à mon avis je doit pas être loin du compte
Duncan
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Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
recherche avis sur des gens ayant deja payer cette fameuse comision surtout que je viens d'apprendre que tu commence à la payer quand offre de pret est accepter!
avis, avis????
terrain trouve (28), LDT
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Env. 200 message
donc au fianl c'est du 3.23% avec 0.5% a chaque débolcage (le taux change car je prend une délégation d'asurance. A voir mais j'ai un doute du cout)
Duncan
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Env. 1000 message Essonne (91)
Non le taux est annuel dans l'exemple avec 168000 eur il faut diviser 1,25 par 12
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
Duncan a écrit:Salut

J'ai une proposition plutot intéréssante du crédit lyonnais du 3.05% capé +/- 1% sur 25 ans et tout ce qui va bien avec par contre j'ai prit peur quand elle m'a parler de frais de déblocage apparament à chaque déblocage de fond j'aurai une taxe de 1.25% à payer sur le montant disponible restant.

Ca me parait énorme comme taxe surtout qu'avec au final plusieurs intervenant à payer et en plusieurs fois je doit frisé les 20 déblocage de fond.

Quelqu'un est passé par le CL pour son pret immo et si oui comment ca c'est passé pendant le déblocage des fonds ou avez vous négocier tout ca ?


3,05 et avec assurance tu arrives à combien ?
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
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Env. 200 message Yvelines
il faut négocier de ne pas avoir de commission d'engagement... pour ma par le crédit est au CL et PAS de commission d'engagement...
Construction dans le 78 à Jouars Pontchartrain par Maison Lelièvre.
Stade : maison livrée, reste à faire le jardin et l'allée, et les parking...plus quelques pièces à aménager...
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Env. 600 message Secteur D'arras (62)
Bonsoir,
mega Quelqu'un à la BNP qui a eu à payer ces taxes ? Crying
Réception réussie,
Emménagement le samedi 29 juillet 2006
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Env. 200 message
c'est apparament tout ce quelle à réussit à m'obtenir je vais passer par une agence du CL ou mes amis on eu du 3.05% pour voir un peu plus pres.

Et je confirme que la taxe est bien sur la somme restant à chaque prélévement (j'ai regarder en même temps quelle sur leurs intranet)
Duncan
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Env. 200 message Yvelines
Duncan a écrit:c'est apparament tout ce quelle à réussit à m'obtenir je vais passer par une agence du CL ou mes amis on eu du 3.05% pour voir un peu plus pres.

Et je confirme que la taxe est bien sur la somme restant à chaque prélévement (j'ai regarder en même temps quelle sur leurs intranet)


Pour avoir les meilleurs conditions il faut passer par un apporteur... c'est complétement délirant mais malheureusement la réalité.

Tout ce que j'ai pu obtenir ma responsable d'agence n'était pas en mesure de le donner...
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Env. 60 message Montpellier
Quand j'ai lu sur le forum l'histoire de ces frais de déblocage de 1.25%, j'ai tout de suite demandé au courtier de se renseigner car on passe aussi par le CL. Et là, ils ont répondu "c'est quoi ça ? non, il n'y en a pas" Dry Dry
J'ai pas encore reçu l'édition de l'offre, mais je verrai ce qu'il y a écrit et j'espère ne pas trouver cette histoire de frais en plus Mad j'ai vraiment l'impression qu'ils font ce qu'ils veulent ces banquiers !!!

Laetidjee
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Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
J'ai eu le même cas au CL, qui était bien placé. Quand j'ai lu les clauses du prêt, j'ai contacté le chef d'agence, qui m'a expliqué que c'était monaie courante, là j'ai téléphoné à la BNP qui m'a rassuré sur le fait que je ne payerais des interets intercalaires que sur les sommes débloquées.

A priori seul le CL se permet d'utiliser cet artifice.

Bonne soirée à tous
AAMOI 882
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=12395&postdays=0&postorder=asc&start=558
CCMI 02/09/2004 Réception le 04/05/2007.
L'imagination est plus importante que le savoir. Einstein
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
gilbert06 a écrit:
A priori seul le CL se permet d'utiliser cet artifice.

Bonne soirée à tous


Et la BP... Crying
AAMOI nr. 707
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Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
Aucune info dessus,
reçu comme un ch.. dans un jeu de quille. Pas plus de contact.

désolé
AAMOI 882
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Gilbert, ce n'était pas une question mais une affirmation. Biggrin
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Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
Mille excuses pour cette incompréhension
AAMOI 882
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Env. 60 message Montpellier
J'ai demandé confirmation auprès de mon agence CL près de Montpellier.
Ils sont restés Huh Huh , ils ne connaissent pas cette pratique. Ils m'ont dit que ça devait peut être dépendre du type de prêt, de dossier ... !!

Laetidjee
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