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Intempéries... construction qui traine...

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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Bonjour,

Voici une récap rapide de notre projet :
CCM signé en Mars 2006, on nous promet une maison pour Sept 2007.
Terrain acheté en Juillet 2006
Dépot du PC en Nov 2006,
Acceptation du PC Avril 2007 le 24/04/2007
Début des travaux Juin 2007 25/06/2007

On est en appart, notre prêt relais se termine au 5/08/2008 (2 ans après l'achat du terrain).

La construction a commencé : il ya la charpente mais pas les tuiles.
La charpente a été posée debut décembre (cf blog).
C'est très lent environ entre 3 à 6 semaines entre chaque intervention.
On a appelle régulierement le chef de chantier qui refuse de nous donner le planning et qui nous a confirmé à maintes reprises en Nov & Dec qu'on aurait notre maison en Juin, voire plus tot.

Hier coup de tél, le chef de chantier était très désagréable et nous a annoncé qu'on recevrait un courrier pour INTEMPERIES !!! (et oui, il a fait un temps pourri pdt les vacances de Noel, très froid)
Comment contester ?

D'une part, on ne peut pas se permettre d'avoir un retard, déjà on galere pour vendre notre appart (le marché n'est plus le même que lorsqu'on a signé le prêt relais... et on n'a pu le mettre en vente qu'en Sept 07) et il faut rembourser le prêt relais pour début Août.

D'autre part, ils n'ont pas avancé pendant 6 mois alors que là ils voulais justement bosser pendant ces jours d'intempéries, ca parait incroyable Blush !!! (et qd ils bossent, ils sont là 2j dans la semaine pas plus, puis rien pdt plusieurs sem)

Qu'en pensez vous ? Quels sont nos recours ? On a un CCMI, et le construceteur a le culot de faire des conférences dans des salons de l'immobilier avec la directrice de l'ADIL pour vanter les mérites d'un contrat CCMI... (on a eu pleins de déboires avant le début des travaux, c'était épuisant)

Merci pour votre aide,

Awa
Adh AAMOI 1965
2ieme compromis pour notre appartement -nos soucis- -> http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63286.php
BLOG -> http://maison-griesheim.over-blog.com
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 600
De : Alsace (67)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 800 message Loire (42)
il faudra deja verifier si les dates d'intemperies du constructeur sont officialisées par la caisse de congés et d'intemperies du BTP, sur ton département.
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Et comment je le vérifie ? J'appelle cet organisme ?

Merci
Adh AAMOI 1965
2ieme compromis pour notre appartement -nos soucis- -> http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63286.php
BLOG -> http://maison-griesheim.over-blog.com
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Messages : Env. 600
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Env. 800 message Loire (42)
affirmatif. Je pense qu'il te donnerons une liste des jours déclarés en intemperie.
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Awa

Lors du décompte des jours de retard, si le constructeur allègue des arrêts intempéries il fournit les justificatifs. Wink
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
OK merci pour vos réponses.

Si y a eu intempéries (ils ont fini le gros oeuvre semaine derniere, on attend les tuiles), est ce que je dois recevoir dès maintenant un recommandé avec A/R ou bien est il possible de n'avoir cette suprise qu'à la réception (donc après juin ?)

Merci
Adh AAMOI 1965
2ieme compromis pour notre appartement -nos soucis- -> http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63286.php
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Messages : Env. 600
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Awa,

A mon avis quand il y aura un retard. Les pénalités étant dues dès le premier jour de retard.

Avant c'est inutile.

La date contractuelle de livraison est votre preuve et c'est au constructeur,lorsque vous demandez le règlement des pénalités, d'apporter la preuve de ce qu'il ne vous doit pas.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 1000 message Bas Rhin
awa a écrit:Bonjour,

Voici une récap rapide de notre projet :
CCM signé en Mars 2006, on nous promet une maison pour Sept 2007.
Terrain acheté en Juillet 2006
Dépot du PC en Nov 2006,
Acceptation du PC Avril 2007 le 24/04/2007
Début des travaux Juin 2007 25/06/2007

On est en appart, notre prêt relais se termine au 5/08/2008 (2 ans après l'achat du terrain).

La construction a commencé : il ya la charpente mais pas les tuiles.
La charpente a été posée debut décembre (cf blog).
C'est très lent environ entre 3 à 6 semaines entre chaque intervention.
On a appelle régulierement le chef de chantier qui refuse de nous donner le planning et qui nous a confirmé à maintes reprises en Nov & Dec qu'on aurait notre maison en Juin, voire plus tot.

Hier coup de tél, le chef de chantier était très désagréable et nous a annoncé qu'on recevrait un courrier pour INTEMPERIES !!! (et oui, il a fait un temps pourri pdt les vacances de Noel, très froid)
Comment contester ?

D'une part, on ne peut pas se permettre d'avoir un retard, déjà on galere pour vendre notre appart (le marché n'est plus le même que lorsqu'on a signé le prêt relais... et on n'a pu le mettre en vente qu'en Sept 07) et il faut rembourser le prêt relais pour début Août.

D'autre part, ils n'ont pas avancé pendant 6 mois alors que là ils voulais justement bosser pendant ces jours d'intempéries, ca parait incroyable Blush !!! (et qd ils bossent, ils sont là 2j dans la semaine pas plus, puis rien pdt plusieurs sem)

Qu'en pensez vous ? Quels sont nos recours ? On a un CCMI, et le construceteur a le culot de faire des conférences dans des salons de l'immobilier avec la directrice de l'ADIL pour vanter les mérites d'un contrat CCMI... (on a eu pleins de déboires avant le début des travaux, c'était épuisant)

Merci pour votre aide,

Awa



après avoir lu votre blog et vu le nom de votre constructeur je pense que vous devriez adhérer à l'aamoi


PS : nous avons le même constructeur que vous, nous construisons dans la même circonscriptions que vous et avons choisi le même modèle de maison que vous, c'est marrant quand même
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
newic a écrit:affirmatif. Je pense qu'il te donnerons une liste des jours déclarés en intemperie.


Alors je les ai enfin appelés.

Ils m'ont renvoyé vers mon constructeur, il faut qu'on me fournisse les f
euillet d'intemperies pour prouver que l'artisan était bien en inactivité lié aux intempéries (ca dépend du lieu de la construction, adresse). Si l'entreprise était affecté à un autre chantier, alors ce n'est pas des intempéries.
On m'a juste dit qu'il n'y avait pas 'bcp' de jours en 2007 et qu'on ne pouvait pas me répondre précisemment puisque ca dépendait de l'adresse du chantier; Si c'est en montagne, ou si c'est en ville, cela change beaucoup les données...

Bref, j'espere ne pas avoir la mauvaise surprise à la fin du chantier, je trouve ca fou quand même que la date de livraison puisse être décalée au dernier moment, en argumentant d'intempéries qui auraient eu lieue 6 mois avant, la moindre des choses seraient de nous en informer (on nous avait promis un courrier qu'on a tjrs pas recu).

Awa
Adh AAMOI 1965
2ieme compromis pour notre appartement -nos soucis- -> http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63286.php
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Suite :

Hier réunion chantier, j'ai abordé le sujet des intempéries, et là surprise, on m'informe :

Non il n'y a pas de feuillets pour intempéries car ce sont des petits artisans qui cotisent pas (CST UNCMI)
Un courrier sera envoyé à la fin de la période "froide" avec le nb de jours d'intempéries.
Là on arriverait déjà à 20j !

J'ai commencé à insister mais le chef de chantier n'est sans doute pas la bonne personne. Il essaiera de nous livrer la maison à temps (à l'h qu'il est ce sera juste) mais je prefererai prendre les devants s'ils invoquent les intempéries.

Awa
Adh AAMOI 1965
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Awa

Votre constructeur vous balade.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Oui je sais il nous ballade !!! Mais que faire ?
Mon conjoint ne veut pas trop le "brusquer" car il craint qu'il ne fasse expres trainer le chantier !

On attend le jour J et on verra si on a la maison à temps ? Je sais pas si c'est une bonne idée car on a de grosses contraintes financieres, l'appart à vendre et un pret relais à rembourser début Août alors que la livraison est prévue pour... mi Juillet !

Awa
Adh AAMOI 1965
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Env. 1000 message Bas Rhin
awa a écrit:Suite :

Hier réunion chantier, j'ai abordé le sujet des intempéries, et là surprise, on m'informe :

Non il n'y a pas de feuillets pour intempéries car ce sont des petits artisans qui cotisent pas ............


bah voilà c'est clair au moins, pas de feuillets donc pas d'intempéries


maintenant si les artisans ne cotisent pas, il y a d'autres moyens de vérifier.

1 - demandez aux artisans si ils cotisent et si il y a des jours ou ils ont du rester à la maison pour cause de mauvais temps cet hiver

2 - demandez à stéphane berger ses contrats de sous-traitance avec les dates d'intervention des artisans
vous demandez également un relevé dates par dates des jours d'arret de chantier pour cause d'intemperies
et vous comparez pour voir la concordance
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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Merci pour ta réponse, on ne devrait pas être les seuls à avoir ce souci d'intempéries, on croise les doigts pour que la maison soit livrée à temps ! Sinon effectivement, on contactera SB pour avoir des preuves formelles, enfin les 20j c'est bidon, vu qu'ils n'ont rien fait sur notre chantier pdt plusieurs semaines, justement qd il faisait BEAU ! (et doux)

Awa
Adh AAMOI 1965
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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