[69] Les deumeures de province - Sorel sa - avis ? (Rhone)

si tu parrcours un peu ce forum tu verras vite que construire avec un constructeur CCMI, UNCMI (=syndicat DE constrcteurs) ou label machin-truc-chose ne garranti strictement rien du tout...
très franchement, je dirais même que c'est la meilleurs façons de se faire avoir, l'intéret et les garanties sont essentiellemnt pour le constructeur et pas le client
contacte l'AAMOI

J'ai fait construire avec Sorel en 2005, je n'ai pas rencontré de problèmes particuliers.

Je ne sais pas si tous les demeures de provinces sont identiques mais je n'ai pas apprécié des masses ce constructeurs. On n'est pas dans la même région et je pense qu'ils sont un peu indépendants...
L'UNCMI, ça ne sert à rien, ils se moquent littéralement du client... Il ne faut pas donner une importance à ce label purement fantoche! Ils vont te dire en gros qu'en cas de problème avec un cst, qu'il ne faut rien faire et voir à la fin pour mettre des réserves!

Un conseil,ce construcreur est a fuir!nous on a signé notre contrat (UNCMI)le 26 NOVEMBRE 2006,le permis a été refusé 2 fois,pour non respect du PLU (leur bureau d'etude est NUL et je suis poli!!)il pratique des avenants abusifs,modifiant la maison et voulant nous les FACTURéS!!
on va malgrés tout continuer avec eux bien obligé mais franchement j'ai les boules! Un dernier point, ne te fie surtout pas a l'UNCMI ce sont tous des vendus aux services des constructeurs,la preuve l'aamoi les a attaqués et pour finir j'ai regardé sur l'exellent site de l'aamoi les problémes de garant et demeures de province a comme garant LE MAN CAUTION et la j'ai encore plus peur!!!(lis le droit a réponse!)
Nous on achete le terrain le 18 mars et je crois que c'est la plus belle betise de ma vie!!

Salut,

Titi a écrit:

J'ai fait construire avec Sorel en 2005, je n'ai pas rencontré de problèmes particuliers.

Dis donc, t'aurais pu détailler un peu plus.

Gueux, ton voisin

Gueux, tu peux regarder par la fenêtre et nous dire ce que tu vois...

Nous sommes en fin de construction avec Sorel et je n'ai toujours pas de réponse sur certains souci importants.

On s'est fait avoir sur plein de points.

Le chantier est dans un désordre monstre, j'espère qu'il vont tous ranger.

Je continuerais des les déconseiller pour toutes les bourdes qu'ils font et nous cachent délibérement!

ametph a écrit:

...
toutes les bourdes qu'ils font et nous cachent délibérement!

il serait interessant que tu nous en dise un peu plus

Hier par exemple nous avons reçu une lettre nous demandant (exigeant serais un meilleur mots) de régler les 100% alors que nous n'avons pas visiter les derniers travaux (carrelage de la maisons il y a eu des modif sur la plomberie) dont le crépi qui n'est pas faits et il nous demande d'envoyer les certificats de conformité au permis de construire à notre nom alors que la maison n'est ni fini ni habitable et je rajouterais à cela que certains.

J'en ai touché deux mots à la mairie qui nous a dis qui si on le faisait, cela pourrais passé pour de fausses desclarations.

Le terrasier est venu visiter le chantier et c'est alarmer de sont état, des dechets de construction partout de la terre est retombé par derrière sur la maison alors que le delta MS n'est pas posé etc.

A cela s'ajoute les erreurs dans le respect des plans qui ne sont toujours pas corrigé.

Aussi il nous avais ******* sur plusieurs points comme des disparitions des certains placards sur les plans le jour de la signature qui nous on t été refacturer 350 euros par la suite, en fait mon sentiment c'est que partout où il pouvais nous avoir ils le faisaient, ils ne sont pas honnêtes.

C'est clair qu'ils ne sont pas très clairs Comment s'est passé la dernière reunion de chantier et la remise des clés???
D'habitudes, ils ne respectent pas les procédures (une LRAR une semaine avant), c'est un standard des cst verreux

jeanlou a écrit:

C'est clair qu'ils ne sont pas très clairs Comment s'est passé la dernière reunion de chantier et la remise des clés???
D'habitudes, ils ne respectent pas les procédures (une LRAR une semaine avant), c'est un standard des cst verreux

On n'a pas encore eu la réunion de fin de chantier et la remise des cléfs, on va le faire mercredi après midi et la remise de clefs je ne sais pas encore quand du coup payer les 100% ils rêvent mais je ne sais pas quand doit on payer les 95% alors que le crépis et le raccordement ne sont pas fais??

Bonjour Ametph

Votre constructeur vous enfume.

Aux 75% la maison doit être étanche, donc enduite.

Aux 95%, elle est livrable, donc habitable ce qui suppose raccordée.


Article R231-7 CCH (extrait)

Citation:

I. - Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :
.......................;

75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;

95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.

..........................

Le soldes (soit les 5%).


Article R 231-7 CCH paragraphe II

Citation:

II. - Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :

1. Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception ;

2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.

Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 p. 100 du prix convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance.

mafioso-and-co a écrit:

Bonjour Ametph

Votre constructeur vous enfume.

Aux 75% la maison doit être étanche, donc enduite.

Aux 95%, elle est livrable, donc habitable ce qui suppose raccordée.

Merci beaucoup la réponse.

Enduite, est ce que cela veux dire que le crépis est fait??

oui c'est bien cela
Il faut donc faire une petite LRAR a ton cst pour lui rappeler les règles de l'art!