CIC ou CIF???

Bonjour je te déconseille vivement le CIF. Leurs taux fixes sont bien souvent des taux variables cachés. Voilà pour mon opinion

Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?

Je suis au CIF,n'étant pas en CDI, j'avais le choix uniquement entre Crédit Foncier et eux.
Moi j'aurai choisit CIC, je les trouvait tres bien mais on pas voulu prendre mes revenus en compte.
Donc le choix n'a pas été dure a faire

JUNIE a écrit:

Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?

Oui c'est ce qu'on pensait avoir signé avec le Crédit Foncier On est des milliers a déchanter.

Je te déconseille CIF qui propose le meme genre de pret.

Sois vigilent(e).

Maryline31 a écrit:

JUNIE a écrit:

Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?

Oui c'est ce qu'on pensait avoir signé avec le Crédit Foncier On est des milliers a déchanter.

Je te déconseille CIF qui propose le meme genre de pret.

Sois vigilent(e).

+1

A l'heure actuelle, il faut FUIR toutes les formes de prêt à taux variable !!!

JUNIE a écrit:

Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?

Comment est fixé le plafonnement? Actuellement, il y a de gros problèmes pour des clients du CF notamment qui pensaient avoir avoir un prêt à taux variable mais capé. En fait, le prêt ne s'avère pas capé comme on leur avait indiqué et le taux augmente beaucoup plus fortement que le maximum qu'on leur avait indiqué.
Regardez bien votre plan de financement et faites des simulations d'augmentation des taux pour voir si vous passerez encore si le taux augmente d'un point ou deux.

JUNIE a écrit:

Bonjour,

ayant trouvé un terrain qui nous plaît, un constructeur également, reste à trouver le financement et après avoir fait de nombreuses banques une seule, le CIC, et un centre de crédit (crédit immobilier de France) pourrait convenir à notre situation car ce sont les seuls à proposer des mensualité qui augmentent avec notre niveau de vie (950 euros pendant 10 ans puis 1250 euros pour les 20 années suivantes pour le CIF).



Merci pour vos réponses!

Es tu sûre d'avoir une augmentation de salire de 300 € dans 10 ans ?
Car la différence est quand même importante.

Quels sont les taux variables proposés ?

CIF a éviter
cf http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&start=225

.

Pour ma part, j'ai fais mon prêt immo au CIC ( en septembre 2007 dont le taux est de 4,85% sur 25 ans) Rien a redire, il sont très efficace (dans ma region) Mon premier rendez-vous est fin aôut 2007, accord de prêt au alentour du 12 septembre et offre de prêt le 21 septembre 2007...De plus ils conseillent très bien...
Si vous optez pour le CIC, peut être va-t-il vous conseiller un prêt sur 20-25 ans comme il l'a fait pour nous...car sachez le bien, plus il y a d'année emprunt, plus le coût est important...Essayer de comparer et vous verrez. De plus les mensualité ne changent guère.

Erreur ...

Pyvert a écrit:

CIF a éviter
cf http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&start=225

pyvert a raison va voir là tu seras fixé, sinon va sur le site cbanque tu auras plus d'info, attention ne pas signé un variable on s'en mord les doigts.
Franchemen dans la conjoncture actuelle et pour dormir tranquille il faut du fixe.

très mauvaise expérience au cic

après 3 semaines de négociation, montage de dossier, apport de papiers et justificatifs, etc (il manquait tjrs qqchose! ) le conseiller m'a lâché 2 jours avant mon départ en vacances .... ensuite il contacte mon mari pendant mon absence pour renégocier, quel c*n!

tout d'abord merci pour toute ces réponses.

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans

Cout total du projet: 176 000 euros
dont:

10 000 euros d'apport personnel
19 000 euros de prêt à taux 0 (remboursé sous 204 mois)
150 000 prêt cif (appelé "PH 5+ (NV) lissé) (360 mois)
L'assurance est à 0, 25 % (100% pour nous 2) mais j'ai la possibilité de passer par l'assurance MGEN étant enseignant à 0,18 %.

Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

Je pense que tu peux trouver mieux. Tiens nous au courant ;)

+1

JUNIE a écrit:

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?

pege a écrit:

JUNIE a écrit:

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?

non, j'ai bien posé la question, le taux reste le même si on décide de rester fixe.
Mais c'est une bonne question que je manquerait pas de lui posait si on la revoit.
A CE PROPOS, si vous pensez à d'autres questions cela m'intéresse!

merci encore

JUNIE a écrit:

pege a écrit:

JUNIE a écrit:

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

Par contre si vous choisissez cette "banque" lorsque vous receverez votre proposition faites la lire par quelqu'un d'experimenté, car meme si ils vous assurent que c'est du fixe, vaut mieux comme meme s'en assurer et évité d'etre dans la panade plus tard, bonne courage pour la suite

Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?

non, j'ai bien posé la question, le taux reste le même si on décide de rester fixe.
Mais c'est une bonne question que je manquerait pas de lui posait si on la revoit.
A CE PROPOS, si vous pensez à d'autres questions cela m'intéresse!

merci encore

Le jour ou vous receverez votre proposition faites la lire a un "pro", car il peu y avoir un écart entre les dires et les écris, on n'est pas assez prudent. bon courage pour la suite

oui merci pour vos encouragements mais à qui pourrais-je faire lire le contrat là est la question!

ce qui me pariat bizzare, c'est l'option de passage à taux variable au bout de 5 ans, en génral, c'est plutôt le contraire : option de passage à taux fice au bout de 5 ans.

donc Bizzare ... Fais relire ton contrat

Oui, comme Maryline31 tu peux trouver beaucoup mieux...Par contre les frais de dossier " WHAAOOUUU "....ils abusent!!!!!!

ah oui, j'avais pas vu les frais de dossiers
non, à mon avis, c'est pas un bon plan

Bonjour,

voila je reviens du CIC avec une offre de prêt qui me parait intéressante et beaucoup moins piégeuse que celle du CIF citée précédemment:

Prêt total: 180 000 euros dont
-10 000 euros d'AP
-16500 de prêt à taux 0

Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).

Qu'en pensez-vous?
Peut mieux faire?

Une chose est sure, je fais une croix sur le CIF suite à vos avertissements...

JUNIE a écrit:

Bonjour,

voila je reviens du CIC avec une offre de prêt qui me parait inintéressante et beaucoup moins piégeuse que celle du CIF citée précédemment:

Prêt total: 180 000 euros dont
-10 000 euros d'AP
-16500 de prêt à taux 0

Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).

Qu'en pensez-vous?
Peut mieux faire?

Une chose est sure, je fais une croix sur le CIF suite à vos avertissements...

Certaines banques proposent du 5 % je pense que tu peux encore renégocier avec le CIC

Tu as bien raison d'éviter le CIF ou Crédit Foncier. C'est plus prudent.

JUNIE a écrit:

Bonjour,



Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).

attention, on ne fait pas de moyenne avec le prêt à taux 0 !
5,15 HA et au niveau des aussurances ça donne quoi ? Attention il ne faut pas regarder que le taux nomimal quand tu prospestes les banques compares tout ce qui est comparable, assurances mais aussi les frais de services (carte bleue, frais de gestion de compte etc ...) de l'agence en question

As tu pensé à aller voir un courtier ?

bonjour junie

Je suis actuellement en contact avec un courtier pour un prêt du même montant que le tien et qui me proposait en janvier un taux fixe de 5% il m'a informé que probablement les banques répercuteront à la baisse les taux au mois de février

cic sans problème en essayant de négogier l'assurance. Moi je suis très satisfaite de cette banque.

+1 pour Loreen

Depuis peu nous aussi c'est le CIC
Après avoir consulté onze banques avec notre projet,c'était les mieux placer à ce moment là.
Ils ont bien adhérer à notre projet avec des marchés de travaux et le fait que nous ne prenions pas de DO.
Notre ancienne banque le C.A malgré l'achat d'une maison avec eux il y quelques années et dont tout c'était très bien passer,ils n'ont pas pu s'aligner.

Mais commes nous a dit notre conseiller du CIC,aujourd'hui c'est moi qui suit intéréssant,demain ce sera eux ou une autre banque.

Enfin tout se passe très bien avec eux,première demande de déblocage mercredi,virement ce matin sur notre compte courant.

Merci pour toute ces réponses!

Le CIC semble a priori intéressant donc mais je me pose la question des frais divers de cette banque qui semblent plus élevés que dans d'autres banques (j'ai acheté le dernier numéro de "mieux vivre votre argent" avec un dossier spécial "votre banque est-elle chère")

Est-ce le cas ou alors n'y a-t-il rien de choquant concernant le CIC?

snoopy67 a écrit:

bonjour junie

Je suis actuellement en contact avec un courtier pour un prêt du même montant que le tien et qui me proposait en janvier un taux fixe de 5% il m'a informé que probablement les banques répercuteront à la baisse les taux au mois de février

La différence s'explique peut être par le fait que nous n'avons pas le même apport ou bien de regions différentes.
Cette baisse du taux est-elle vraiment envisageable? dans ce cas, cela vaudrait le coup de patienter 15 jours!

JUNIE a écrit:

tout d'abord merci pour toute ces réponses.

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans

Cout total du projet: 176 000 euros
dont:

10 000 euros d'apport personnel
19 000 euros de prêt à taux 0 (remboursé sous 204 mois)
150 000 prêt cif (appelé "PH 5+ (NV) lissé) (360 mois)
L'assurance est à 0, 25 % (100% pour nous 2) mais j'ai la possibilité de passer par l'assurance MGEN étant enseignant à 0,18 %.

Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

salut
a fuir absolument ce n'est pas du tout un taux fixe
je suis au cif et en litige avec eux
je te certifie que le ph fixe 5 c'est uniquement un taux fixe pendant 5 ans et apres tu pars sur du révisable et apperement pas capé
ça craint
ne signe pas
nathalie

Merci pour cet avertissement et en effet l'offre du CIF est trop flou c'est pourquoi pour l'instant nous nous orientons chez le CIC qui nous propose un taux fixe de 5,15 sur 30 ans en attendant de négocier avec la caisse d'épargne (la banque de ma moitié) et la banque postal (la mienne mais qui apparemment ne fait pas de prêt sur 30 ans :-(

à suivre donc... )