Courtiers, banques etc.....

va sur multipret.com c'est un courtier qui est gratuit si tu veut plus de renseignements, je suis a ta disposition

Tu peux aussi essayer ça :
www.cafpi.fr

En générale, ils sont gratuits.
Enfin pour toi, puisqu'ils sont comissionnés par les banques.

Moi j'ai contacté :
http://www.empruntnet.com/
http://www.pretimmobiliers.fr/

Un conseil tout de même, n'en contacte pas trop car ton dossier est suceptible d'etre présenté plusieurs fois aux même banques, et ça c'est moyen pour leur crédibilité. Il risquerait de laisser tomber.

Tu peux aussi déposer des dossiers sur meilleurs taux ou empruntis, mais là, plutot que de courtage, je parlerais d'une simple mise en relation.


Good Luck!

je ne connais pas de réponses à ta question.
Je voulais juste faire un petit coucou à une personne qui construit aussi dans le 79 !

Bonjour,

Moi je deconseille les grosses machines à courtages comme CAFPI qui finalement sous le couvert d'etre tres grand et puissant n'obtiens pas forcement de meilleures conditions..

Ils sont tres pros avant que tu leur signe leur mandats ..mais..apres.. c'st = TU TE DEBROUILLES!

D'une autre part, comme conseillé plus haut, évitez de prendre plusieurs courtiers = j'en ai pris 3 .. et en effet ; il y en a qui se sont desistés voyant leur banque déjà "attaquées" par les 2 autres!

Le prix varie de 600 à 1000 ¬ = payables uniquement à SIGNATURE NOTAIRE !

@+

NerO

Merci à tous de vos réponses.
J'ai commencé mes démarches. J'ai eu un rendez-vous avec CAFPI. Premier contact trés correct, j'attends la suite.
Aujourd'hui, j'ai empruntis qui m'a contacté. Ils m'ont mis en relation avec la BNP et la SG. (ils m'annoncent du 3,90 % pour BNP hors assurance et 4,05 pour SG en taux fixe).
J'attends la suite. L'avantage c'est que pour l'instant je n'ai pas à me déplacer.
Une fois que j'aurai des offres, j'irai démarcher ma banque.

Daguenel a écrit:

Merci à tous de vos réponses.
J'ai commencé mes démarches. J'ai eu un rendez-vous avec CAFPI. Premier contact trés correct, j'attends la suite.
Aujourd'hui, j'ai empruntis qui m'a contacté. Ils m'ont mis en relation avec la BNP et la SG. (ils m'annoncent du 3,90 % pour BNP hors assurance et 4,05 pour SG en taux fixe).
J'attends la suite. L'avantage c'est que pour l'instant je n'ai pas à me déplacer.
Une fois que j'aurai des offres, j'irai démarcher ma banque.

Sur combien d'années ? Nous avons au mieux pour l'instant 3,9% sur 20 ans à la caisse d'épargne et certains ne trouvent pas celà terrible (et ils ont sans doute raison) mais j'aimerai en être sur avant de continuer à démarcher d'autres banques ou courtiers.
Merci pour votre réponse.

Au credit lyonnais, possibilite d'avoir 180000 euros sur 15 ans à 3.5% en fixe!

ngimhuy a écrit:

Daguenel a écrit:

Merci à tous de vos réponses.
J'ai commencé mes démarches. J'ai eu un rendez-vous avec CAFPI. Premier contact trés correct, j'attends la suite.
Aujourd'hui, j'ai empruntis qui m'a contacté. Ils m'ont mis en relation avec la BNP et la SG. (ils m'annoncent du 3,90 % pour BNP hors assurance et 4,05 pour SG en taux fixe).
J'attends la suite. L'avantage c'est que pour l'instant je n'ai pas à me déplacer.
Une fois que j'aurai des offres, j'irai démarcher ma banque.

Sur combien d'années ? Nous avons au mieux pour l'instant 3,9% sur 20 ans à la caisse d'épargne et certains ne trouvent pas celà terrible (et ils ont sans doute raison) mais j'aimerai en être sur avant de continuer à démarcher d'autres banques ou courtiers.
Merci pour votre réponse.

3.9 / 20 ans Pas terrible ???

Moi perso, je trouve ça plutot bien, je viens juste de terminer ma recherche de financement. Je suis passé par des courtiers, j'ai fait le tour des banques et j'avais des arguments de négociations, ...
J'ai fini par avoir 3.80 sur 20 ans avec ma propre banque ( aucune autre ne s'est alignée). Mais bon, il faut savoir que je souscrit aux services bancaires, j'ai 2 voitures récentes assurées ( tous risques, formules confort ) aussi chez eux donc, ils sont assez à l'écoute.

Ce qu'il faut savoir sur la caisse d'épargne, c'est que les frais et tarifs des services bancaires sont assez compétitif.
Pour moi, leur proposition n'était pas interessante donc je ne suis pas allé plus loin avec eux.
Mais il ne faut pas négliger ces frais et services que tu auras quotidiennement.
D'autre part, il y a, apparement, depuis 3 semaines, une très légère augmentation des taux. Le 3.9 sur 20 ans, en ce moment est très compétitifs.

ils m'annoncent sur 20 ans.
Par contre je me suis trompé. c'est la bnp et le crédit lyonnais et non la sg.

NerO a écrit:

Bonjour,

Moi je deconseille les grosses machines à courtages comme CAFPI qui finalement sous le couvert d'etre tres grand et puissant n'obtiens pas forcement de meilleures conditions..

Ils sont tres pros avant que tu leur signe leur mandats ..mais..apres.. c'st = TU TE DEBROUILLES!

D'une autre part, comme conseillé plus haut, évitez de prendre plusieurs courtiers = j'en ai pris 3 .. et en effet ; il y en a qui se sont desistés voyant leur banque déjà "attaquées" par les 2 autres!

Le prix varie de 600 à 1000 ¬ = payables uniquement à SIGNATURE NOTAIRE !

Pour nous CAFPI n'a pas été convaincant. Par contre je ne comprend pas pourquoi vous dites "une fois le mandat signé débrouille toi" ? J'ai compris pour ma part que la signature du mandat n'engage à rien mais plutôt à les autoriser à faire les démarches à notre place. C'st donc une fois le mandat signé qu'ils se remuent. Merci de m'éclairer sur ce mandat car je n'ai rien signé mais je ne souhaite pas le faire si celà m'engage à quelque chose avec eux.

@+

NerO

Désolé prb de touche, lire à partir de "pour nous CAFPI".

ngimhuy = je me suis mal exprimé.

Tu signes un mandat qui autorise CAFPI à faire les recherches auprès des établissements financiers = CELA NE T'ENGAGE EN RIEN
Moi-même = ayant mis en concurrence 3 courtiers...
d'ailleurs, chose à eviter .. car ils contactent tous en 1er ta propre banque et le 1er arriver , premier servi.. donc les autres se desistent..

Ensuite , CAFPI va te proposer les montages financiers avec les conditions et là tu signes un accord pour montage du crédit..
Apres à toi d'aller voir la banque .. et la banque prend le relais..
TU n'es TOUJOURS PAS ENGAGE!

Tu ne payes le courtier qu'une fois que tu as signé chez le notaire
si quelque chose se passe avant , tu ne paieras rien ..

CAFPI = je leur reproche leur manque d'informations , de suivis, une fois le montage financier entrepris à la banque.
1- des accords non respectés par la banque
2- montage de la délégation d'assurance tres fastidieux : des dossiers qui se perdent , des dates d'echeance superflus..
3- des courriers de l'assurance qui ne sont pas transmis au domicile
4- Tu appelles ton conseiller, il ne te rappelle pas...

Je suis actuellement en demande de dédommagement pour tous les problèmes encourus!
Si je n'obtiens pas gain de cause.. comptez sur moi pour une bonne publicité de leur établissement...


Je pense qu'il vaut mieux prendre une petit courtier .. qui finalement (s'il est tenace) aura les memes conditions que les GROS courtiers .. et qui vous suivra jusqu'a signature..

De toute facon , avec la proliferation des courtiers et de plus en plus de personnes qui passent par leurs biais, les banques sont de moins en moins conciliantes et accordent moins de négociations tels que :
remboursement anticipé sans frais, modularité des echéances sans frais.. etc

OK merci beaucoup pour ces éclaircissements.

Bonsoir

Avec la CAFPI ils m'ont demandé 1% sur le montant emprunté. Je préfère les autres courtiers qui ne nous fait rien payer. Comme d'autres gens içi ont dit que c'est la banque qui comissionne le courtier.
D'autre part, j'ai appris aujourd'hui par ma banque que le taux est à la baisse.

Logiquement tous les courtiers ont cette regle des 1% du montant emprunté.. mais toujours un seuil max = pour CAFPI c'etait 1000 ¬..
que j'ai négocié à prix SALON = 763 ¬..

et avec tous les déboires que j'ai eu.. j'attends leur dédommagement..
je vous en dirais plus des que j'aurais le cheque entre les mains...

"St Thomas , je ne crois ce que je vois"

Enfin , meme GRATUIT , çà ne paiera jamais les crises de nerfs que j'ai passé pendant ce montage financier jusqu'au jour meme de la signature notaire !

Pour anecdote , on a eu les cheques de banques directement au siege des prets à Paris à 14H30 pour signer dans le 91 à 16H30!...

nous cafpi nous a annoncé 2% plafonné à 2000¬, calculez sur 160000, ca fait des petits quand meme ! du coup, on va se débrouiller tous seuls comme des grands car je vois qu'en fait on arrive a avoir les meme taux directement en banques !

celine31 a écrit:

nous cafpi nous a annoncé 2% plafonné à 2000¬, calculez sur 160000, ca fait des petits quand meme ! du coup, on va se débrouiller tous seuls comme des grands car je vois qu'en fait on arrive a avoir les meme taux directement en banques !

Pour nous 1% mais non plafonné soit pour la somme empruntée 1200¬. j'ai l'impression qu'ils font un peu à la tête du client....

Nous, c'est 1500¬... à vous lire, je vais essayer de négocier un peu moins

ngimhuy a écrit:

celine31 a écrit:

nous cafpi nous a annoncé 2% plafonné à 2000¬, calculez sur 160000, ca fait des petits quand meme ! du coup, on va se débrouiller tous seuls comme des grands car je vois qu'en fait on arrive a avoir les meme taux directement en banques !

Pour nous 1% mais non plafonné soit pour la somme empruntée 1200¬. j'ai l'impression qu'ils font un peu à la tête du client....

oui c'est l'impression que ca donne, on nou a dit que de toute facon vu les economies réalisées, on y gagnerai encore, mais bon, vu que d'autres font le meme boulot gratis...je trouve ca exagere !

bizarre ngimhuy car en croire votre profil = vous etes sur Paris.

Or sur,
CAFPI Paris 15eme et CAFPI Versailles = meme prix.. 1% plafonné à 1000 ¬.


Celine31= en effet , je vous rejoins.. avec une bonne négociation , vous pourrez avoir des bonnes conditions..

Comparez...

NerO a écrit:

bizarre ngimhuy car en croire votre profil = vous etes sur Paris.

Or sur,
CAFPI Paris 15eme et CAFPI Versailles = meme prix.. 1% plafonné à 1000 ¬.


Celine31= en effet , je vous rejoins.. avec une bonne négociation , vous pourrez avoir des bonnes conditions..

Comparez...

pour ma part CAFPI paris 18ème 1% de com. soit 1200¬ je confirme !!!

Bonsoir

La CAFPI m'a demandé 1% sur le montant emprunté.
Meilleurtaux.com ne me réclame pas un centime. Ils m'ont dit que c'est la banque qui leur paie.

Thanh a écrit:

Bonsoir

Avec la CAFPI ils m'ont demandé 1% sur le montant emprunté. Je préfère les autres courtiers qui ne nous fait rien payer. Comme d'autres gens içi ont dit que c'est la banque qui comissionne le courtier.
D'autre part, j'ai appris aujourd'hui par ma banque que le taux est à la baisse.

a propos des courtiers j'ai repondu à leur questinnaire sur le net et fait des dossier
mais je n'ai toujours pas de réponse après bien deux semaines est ce normal?

yoyokarine a écrit:

Thanh a écrit:

Bonsoir

Avec la CAFPI ils m'ont demandé 1% sur le montant emprunté. Je préfère les autres courtiers qui ne nous fait rien payer. Comme d'autres gens içi ont dit que c'est la banque qui comissionne le courtier.
D'autre part, j'ai appris aujourd'hui par ma banque que le taux est à la baisse.

a propos des courtiers j'ai repondu à leur questinnaire sur le net et fait des dossier
mais je n'ai toujours pas de réponse après bien deux semaines est ce normal?

Je suis dans le meme cas que toi. Toujours pas de reponse!

cafpi c'est hors de prix mois je suis allé sur un site qui se remunere aupres de la banque et j'ai eu 3,77 en taux fixe sans frais de dossier

en plus il vous dise que c'est amortie sur la durée mais on sait que beaucoup de pret ne vont pas a terme

Zonfrilli a écrit:

cafpi c'est hors de prix mois je suis allé sur un site qui se remunere aupres de la banque et j'ai eu 3,77 en taux fixe sans frais de dossier

en plus il vous dise que c'est amortie sur la durée mais on sait que beaucoup de pret ne vont pas a terme

ou cela ?

En m'inscrivant sur meilleurtaux.com , j'ai été assailli de coup de fils dans les 2H qui ont suivi.

J'ai finalement opté pour CAFPI .. si j'avais su...

ben y a plus qu'à attendre
je sors à l'instant d'un rdv au CA
BON un taux à 4% sur 20 ans pour 111 439 euros d'emprunté avec 175 euros de frais de dossier et 150 euros de part sociale ?? moi je trouve pas terrible
il a plus passer son temps à nous conseiller sur la maison comme par exmple les fondations qui doivent ^^etre supérieur à 60 cm.....MDDR.....et du coup entretient pas super
cette après midi 2ème rdv chez l'écureuil on verra bien.

non, mais avez-vous déjà vu quelqu'un travailler gratuitement?
se faire payer par les banques, çà veut dire quoi?
vous penser que les banques vous donne de l'argent?
En fait, les courtiers font payer la banque, qui répercute tout simplement ce montant sur votre prêt!
Sauf que dans ce cas, çà vous coûte combien en définitive, vous le savez?
Alors que lorsque le courtier vous dit "çà coute tant", et bien c'est le prix!

Quoiqu'il en soit, si c'était à refaire, je n'irai même pas voir de courtier.

Cedrik a écrit:

non, mais avez-vous déjà vu quelqu'un travailler gratuitement?
se faire payer par les banques, çà veut dire quoi?
vous penser que les banques vous donne de l'argent?
En fait, les courtiers font payer la banque, qui répercute tout simplement ce montant sur votre prêt!
Sauf que dans ce cas, çà vous coûte combien en définitive, vous le savez?
Alors que lorsque le courtier vous dit "çà coute tant", et bien c'est le prix!

Quoiqu'il en soit, si c'était à refaire, je n'irai même pas voir de courtier.

ben puorquoi

Cedrik a écrit:

non, mais avez-vous déjà vu quelqu'un travailler gratuitement?
se faire payer par les banques, çà veut dire quoi?
vous penser que les banques vous donne de l'argent?
En fait, les courtiers font payer la banque, qui répercute tout simplement ce montant sur votre prêt!
Sauf que dans ce cas, çà vous coûte combien en définitive, vous le savez?
Alors que lorsque le courtier vous dit "çà coute tant", et bien c'est le prix!

Quoiqu'il en soit, si c'était à refaire, je n'irai même pas voir de courtier.

ce n'est pas comme ca que ca marche !
ok le courtier rémunère la banque, mais il ne faut surtout pas oublier que tu obtients à chaque fois un taux plus bas, pas de frais de remboursement anticipé... alors qu'en négociant directement, il y a très peu de chance que tu arrives à avoir aussi bien, ne serait-ce que pour la delegation d'assurance. donc dans tous les cas on est gagnant !!!

Exactement !

Choses promises par le courtier :
- taux plus bas : (SG = 4,05 % (HA) sur 20 ans
- Remboursement anticipé sans frais
- moduler les échéances sans frais
- report des mensualités gratuites jusqu'à 12 mois

Choses acquises à l'arrivée à la banque :

- taux plus bas OK (SG = 3,55 % sur 8 ans + 4,05 % sur 12 ans)
- remboursement anticipé : NON car GRATUIT apres 5 ANS et 20 000 euros des la premiere année (sans frais)
- moduler les échéances sans frais = NON pas accordé!
-- report des mensualités gratuites jusqu'à 12 mois= NON tu payes des frais de dossiers..

Pour cela que je suis en négo avec CAFPI afin qu'ils me remboursent le maximum du montant versé!

MEME comme çà = le pouvoir du courtier est beaucoup plus important que ta seule négociation...

Je devrais avoir le cheque cette semaine.
wait and see

celine31 a écrit:

Cedrik a écrit:

non, mais avez-vous déjà vu quelqu'un travailler gratuitement?
se faire payer par les banques, çà veut dire quoi?
vous penser que les banques vous donne de l'argent?
En fait, les courtiers font payer la banque, qui répercute tout simplement ce montant sur votre prêt!
Sauf que dans ce cas, çà vous coûte combien en définitive, vous le savez?
Alors que lorsque le courtier vous dit "çà coute tant", et bien c'est le prix!

Quoiqu'il en soit, si c'était à refaire, je n'irai même pas voir de courtier.

ce n'est pas comme ca que ca marche !
ok le courtier rémunère la banque, mais il ne faut surtout pas oublier que tu obtients à chaque fois un taux plus bas, pas de frais de remboursement anticipé... alors qu'en négociant directement, il y a très peu de chance que tu arrives à avoir aussi bien, ne serait-ce que pour la delegation d'assurance. donc dans tous les cas on est gagnant !!!

Ce nest pas le courtier qui rémunère la banque, mais la banque qui commissionne le courtier !

En effet un courtier obtient, « en règle générale », de bonne prestation de la part des banques, en tous cas meilleurs que les votre. Cest logique, puisque cest fonction du volume daffaire quil apporte aux banques.

Pour le règlement, moi jai vu des fonctionnements différents. Soit vous mandatez un courtier pour quil face les démarche à votre place (mandat à signer), soit vous le contacter puis il fait des démarches. Mais dans tous les cas, il nest rémunéré que si vous acceptez les offres issues de ces démarches.