Retour
Menu utilisateur
Menu

CIC ou CIF???

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 9.968 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

ayant trouvé un terrain qui nous plaît, un constructeur également, reste à trouver le financement et après avoir fait de nombreuses banques une seule, le CIC, et un centre de crédit (crédit immobilier de France) pourrait convenir à notre situation car ce sont les seuls à proposer des mensualité qui augmentent avec notre niveau de vie (950 euros pendant 10 ans puis 1250 euros pour les 20 années suivantes pour le CIF).

Vu que nous voulons emprunter 190 000 euros (dont 20 000 de pret à taux 0), aucune banque ne peux nous convenir car on dépase systématiquement les 33 % d'endettement pour un pret sur 30 ans.

Que pensez-vous du CIF, du CIC, avez-vous des expériences avec eux.

Merci pour vos réponses!
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour je te déconseille vivement le CIF. Leurs taux fixes sont bien souvent des taux variables cachés. Voilà pour mon opinion
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Loire
Je suis au CIF,n'étant pas en CDI, j'avais le choix uniquement entre Crédit Foncier et eux.
Moi j'aurai choisit CIC, je les trouvait tres bien mais on pas voulu prendre mes revenus en compte.
Donc le choix n'a pas été dure a faire
Messages : Env. 40
Dept : Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
JUNIE a écrit:Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?


Oui c'est ce qu'on pensait avoir signé avec le Crédit Foncier Rolleyes On est des milliers a déchanter.

Je te déconseille CIF qui propose le meme genre de pret.

Sois vigilent(e).

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Maryline31 a écrit:
JUNIE a écrit:Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?


Oui c'est ce qu'on pensait avoir signé avec le Crédit Foncier Rolleyes On est des milliers a déchanter.

Je te déconseille CIF qui propose le meme genre de pret.

Sois vigilent(e).


+1

A l'heure actuelle, il faut FUIR toutes les formes de prêt à taux variable !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
JUNIE a écrit:Oui mais dans les 2 cas il s'agira de pret à taux variables mais plafonnés.
Le pret geovar du CIC semble interessant et pourrait nous convenir.
Non?

Comment est fixé le plafonnement? Actuellement, il y a de gros problèmes pour des clients du CF notamment qui pensaient avoir avoir un prêt à taux variable mais capé. En fait, le prêt ne s'avère pas capé comme on leur avait indiqué et le taux augmente beaucoup plus fortement que le maximum qu'on leur avait indiqué.
Regardez bien votre plan de financement et faites des simulations d'augmentation des taux pour voir si vous passerez encore si le taux augmente d'un point ou deux.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
JUNIE a écrit:Bonjour,

ayant trouvé un terrain qui nous plaît, un constructeur également, reste à trouver le financement et après avoir fait de nombreuses banques une seule, le CIC, et un centre de crédit (crédit immobilier de France) pourrait convenir à notre situation car ce sont les seuls à proposer des mensualité qui augmentent avec notre niveau de vie (950 euros pendant 10 ans puis 1250 euros pour les 20 années suivantes pour le CIF).



Merci pour vos réponses!


Es tu sûre d'avoir une augmentation de salire de 300 € dans 10 ans ?
Car la différence est quand même importante.

Quels sont les taux variables proposés ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 800 message Var (83)
Construction d'une maison R+1
CCMI le 30/03/07 avec Maison Balency
Adh AAMOI n°1906
Terrain le 18/06/07
PC le 17/09/07
DROC le 19/11/07
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=616778#616778
Maison Réceptionnée le 02/07/08
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 800
De : Var (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Saône Et Loire
. Smile

Pour ma part, j'ai fais mon prêt immo au CIC ( en septembre 2007 dont le taux est de 4,85% sur 25 ans) Rien a redire, il sont très efficace (dans ma region) Mon premier rendez-vous est fin aôut 2007, accord de prêt au alentour du 12 septembre et offre de prêt le 21 septembre 2007...De plus ils conseillent très bien...
Si vous optez pour le CIC, peut être va-t-il vous conseiller un prêt sur 20-25 ans comme il l'a fait pour nous...car sachez le bien, plus il y a d'année emprunt, plus le coût est important...Essayer de comparer et vous verrez. De plus les mensualité ne changent guère.
Messages : Env. 10
De : Saône Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Erreur ... Crying
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
Pyvert a écrit:CIF a éviter
cf http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&start=225

pyvert a raison va voir là tu seras fixé, sinon va sur le site cbanque tu auras plus d'info, attention ne pas signé un variable on s'en mord les doigts.
Franchemen dans la conjoncture actuelle et pour dormir tranquille il faut du fixe.
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Bouches Du Rhone
Mad très mauvaise expérience au cic

après 3 semaines de négociation, montage de dossier, apport de papiers et justificatifs, etc (il manquait tjrs qqchose! Huh ) le conseiller m'a lâché 2 jours avant mon départ en vacances .... ensuite il contacte mon mari pendant mon absence pour renégocier, quel c*n!
Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
tout d'abord merci pour toute ces réponses.

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans

Cout total du projet: 176 000 euros
dont:

10 000 euros d'apport personnel
19 000 euros de prêt à taux 0 (remboursé sous 204 mois)
150 000 prêt cif (appelé "PH 5+ (NV) lissé) (360 mois)
L'assurance est à 0, 25 % (100% pour nous 2) mais j'ai la possibilité de passer par l'assurance MGEN étant enseignant à 0,18 %.

Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier Dry

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Je pense que tu peux trouver mieux. Tiens nous au courant ;)

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
+1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
JUNIE a écrit:On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier Dry

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!


Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
pege a écrit:
JUNIE a écrit:On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier Dry

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!


Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?


non, j'ai bien posé la question, le taux reste le même si on décide de rester fixe.
Mais c'est une bonne question que je manquerait pas de lui posait si on la revoit.
A CE PROPOS, si vous pensez à d'autres questions cela m'intéresse!

merci encore
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
JUNIE a écrit:
pege a écrit:
JUNIE a écrit:On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans


Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier Dry

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!

Par contre si vous choisissez cette "banque" lorsque vous receverez votre proposition faites la lire par quelqu'un d'experimenté, car meme si ils vous assurent que c'est du fixe, vaut mieux comme meme s'en assurer et évité d'etre dans la panade plus tard, bonne courage pour la suite

Etes vous vraiment sûre qu'il s'agit d'un prêt à taux fixe. C'est bizarre de proposer de passer en taux variable au bout de 5 ans. Ce ne serait pas plutôt que le taux est révisé au bout de 5 ans avec la possibilité de passer en taux fixe. Comment se fait le calcul du taux après la 5ème année?
Ne s'agirait il pas d'un prêt tendance J5?


non, j'ai bien posé la question, le taux reste le même si on décide de rester fixe.
Mais c'est une bonne question que je manquerait pas de lui posait si on la revoit.
A CE PROPOS, si vous pensez à d'autres questions cela m'intéresse!

merci encore
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
Le jour ou vous receverez votre proposition faites la lire a un "pro", car il peu y avoir un écart entre les dires et les écris, on n'est pas assez prudent. bon courage pour la suite Smile
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
oui merci pour vos encouragements mais à qui pourrais-je faire lire le contrat là est la question!
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
ce qui me pariat bizzare, c'est l'option de passage à taux variable au bout de 5 ans, en génral, c'est plutôt le contraire : option de passage à taux fice au bout de 5 ans.

donc Bizzare ... Fais relire ton contrat
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Saône Et Loire
Oui, comme Maryline31 tu peux trouver beaucoup mieux...Par contre les frais de dossier " WHAAOOUUU "....ils abusent!!!!!!
Messages : Env. 10
De : Saône Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
ah oui, j'avais pas vu les frais de dossiers W00t
non, à mon avis, c'est pas un bon plan
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

voila je reviens du CIC avec une offre de prêt qui me parait intéressante et beaucoup moins piégeuse que celle du CIF citée précédemment:

Prêt total: 180 000 euros dont
-10 000 euros d'AP
-16500 de prêt à taux 0

Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).

Qu'en pensez-vous?
Peut mieux faire?

Une chose est sure, je fais une croix sur le CIF suite à vos avertissements...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
JUNIE a écrit:Bonjour,

voila je reviens du CIC avec une offre de prêt qui me parait inintéressante et beaucoup moins piégeuse que celle du CIF citée précédemment:

Prêt total: 180 000 euros dont
-10 000 euros d'AP
-16500 de prêt à taux 0

Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).

Qu'en pensez-vous?
Peut mieux faire?

Une chose est sure, je fais une croix sur le CIF suite à vos avertissements...


Certaines banques proposent du 5 % je pense que tu peux encore renégocier avec le CIC Laugh

Tu as bien raison d'éviter le CIF ou Crédit Foncier. C'est plus prudent. Rolleyes

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
JUNIE a écrit:Bonjour,



Il s'agit d'un prêt à taux fixe de 5,15 sur 30 ans (4,85 en moyenne avec le prêt à taux 0) assurance comprise, avec des mensualités d'environ 1000 euros.
Et surtout des frais de dossier de 300 euros (contre 1500 au CIF).



attention, on ne fait pas de moyenne avec le prêt à taux 0 !
5,15 HA et au niveau des aussurances ça donne quoi ? Attention il ne faut pas regarder que le taux nomimal quand tu prospestes les banques Wink compares tout ce qui est comparable, assurances mais aussi les frais de services (carte bleue, frais de gestion de compte etc ...) de l'agence en question

As tu pensé à aller voir un courtier ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
bonjour junie

Je suis actuellement en contact avec un courtier pour un prêt du même montant que le tien et qui me proposait en janvier un taux fixe de 5% il m'a informé que probablement les banques répercuteront à la baisse les taux au mois de février
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
cic sans problème en essayant de négogier l'assurance. Moi je suis très satisfaite de cette banque.
Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
+1 pour Loreen
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Plein Sud (13)
Depuis peu nous aussi c'est le CIC Smile
Après avoir consulté onze banques avec notre projet,c'était les mieux placer à ce moment là.
Ils ont bien adhérer à notre projet avec des marchés de travaux et le fait que nous ne prenions pas de DO.
Notre ancienne banque le C.A malgré l'achat d'une maison avec eux il y quelques années et dont tout c'était très bien passer,ils n'ont pas pu s'aligner.

Mais commes nous a dit notre conseiller du CIC,aujourd'hui c'est moi qui suit intéréssant,demain ce sera eux ou une autre banque.

Enfin tout se passe très bien avec eux,première demande de déblocage mercredi,virement ce matin sur notre compte courant. Smile
Permis déposé le 06/07/07 et accordé le 27/08/07
Contrats de travaux signés le 09/07/07
Terrain acquis le 08/01/08
Début des travaux le 18/01/08
Emménagement le 02/08/08
Façade finie le 30/08/08
Messages : Env. 100
De : Plein Sud (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
Merci pour toute ces réponses!

Le CIC semble a priori intéressant donc mais je me pose la question des frais divers de cette banque qui semblent plus élevés que dans d'autres banques (j'ai acheté le dernier numéro de "mieux vivre votre argent" avec un dossier spécial "votre banque est-elle chère")

Est-ce le cas ou alors n'y a-t-il rien de choquant concernant le CIC?
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
snoopy67 a écrit:bonjour junie

Je suis actuellement en contact avec un courtier pour un prêt du même montant que le tien et qui me proposait en janvier un taux fixe de 5% il m'a informé que probablement les banques répercuteront à la baisse les taux au mois de février


La différence s'explique peut être par le fait que nous n'avons pas le même apport ou bien de regions différentes.
Cette baisse du taux est-elle vraiment envisageable? dans ce cas, cela vaudrait le coup de patienter 15 jours! Biggrin
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message
JUNIE a écrit:tout d'abord merci pour toute ces réponses.

On revient du CIF avec une proposition pour un crédit à taux fixe de 5,3% sur 30 ans

Cout total du projet: 176 000 euros
dont:

10 000 euros d'apport personnel
19 000 euros de prêt à taux 0 (remboursé sous 204 mois)
150 000 prêt cif (appelé "PH 5+ (NV) lissé) (360 mois)
L'assurance est à 0, 25 % (100% pour nous 2) mais j'ai la possibilité de passer par l'assurance MGEN étant enseignant à 0,18 %.

Cela nous fait des mensualités fixes de 945 euros pendant 30 ans avec la possibilité au bout de 5 ans de passer en révisable (erreur que nous ne commettrons pas).

Mais quand même 1525 euros de frais de dossier Dry

Que pensez-vous de cette proposition, dans la semaine je vais au CIC et à la banque postale (ma banque) mais je ne sais pas s'ils font des prêts sur 30 ans???

Merci pour vos réponses!


salut
a fuir absolument ce n'est pas du tout un taux fixe
je suis au cif et en litige avec eux
je te certifie que le ph fixe 5 c'est uniquement un taux fixe pendant 5 ans et apres tu pars sur du révisable et apperement pas capé
ça craint
ne signe pas
nathalie
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Bouches Du Rhone
Merci pour cet avertissement et en effet l'offre du CIF est trop flou c'est pourquoi pour l'instant nous nous orientons chez le CIC qui nous propose un taux fixe de 5,15 sur 30 ans en attendant de négocier avec la caisse d'épargne (la banque de ma moitié) et la banque postal (la mienne mais qui apparemment ne fait pas de prêt sur 30 ans :-(

à suivre donc... )
Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 03 septembre 2021 à 04h23
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir