Négocier ou non?

Je suis dans le même cas que vous , j'achète une maison sous tutelle ( sans le savoir et je l'ai su qu'à force de téléphoner au notaire pour connaitre une date de signature et c'est a ce moment qu'il m'a dit qu'une fille de la proprio était sous tutelle ) et j'ai signé le compromis le 14/08/2013 et je devais signer le 13/11/2013 et aujourd'hui je n'es toujours pas signé chez le notaire et le hic c'est que mon prêt arrive bientôt a terme donc obliger de le refaire pfffffffff et pour faire passer devant le juge,le professionnel qui vend votre terrain doit faire d'autre évaluation du prix de votre terrain par d'autres professionnel (2 pour ma maison )et après il faut attendre une date pour passer devant le juge et c'est très long moi je suis pour le moment a 7 mois d'attente sans date , et l'agence immobilière n'est pas en tort donc vous ne pourrez pas demander a réduire les frais d'agence et de même pour le notaire car un notaire ces frais sont en partis fixe donc certain vont a l'état et d'autres a la commune et pas bcp au notaire lui même et faut faire attention car bientôt en France (dans mon départ 44 ) c'est en mai juin les frais de notaire vont augmenter et oui nouvelle taxe du PSSSSSSSSS , moi j'ai avertie mon agence que je ne payerai pas un centime de plus de ce qui est marqué sur mon compromis comme ma date était dépassé et je n'était pas responsable et il ma dit que j'avais raison

Bientôt propriétaire à 23 et 25 ans, et déjà très remontés par un délai d'attente de 5 mois longs et pénibles, trop dure la vie...

Profitez en donc pour faire la fête ou mettre votre argent de coté

Merci Nicolas 2013 pour votre réponse
En revanche anita1979 on est peut être jeune comme vous le dite mais nous sommes en ménage depuis 5ans et mettre de l'argent par les fenêtres dans une location c'est pénible le but est de construire au plus vite pour être plutard tranquille
Avoir son propre bien est une valeur sur pour nos futurs enfants...rien nous empêche de faire la fête et mettre de côté car nous avons tous les 2 un emploi fix en cdi
La construction est la suite logique tout simplement plu vite se sera fais mieux se sera.
Après chacun son point de vue

Oui, je dois avoir déjà viré vielle conne, j'ai l'impression que les plus jeunes veulent tout et tout de suite
L'argent par les fenêtre tu auras aussi la sensation quand tu constateras que la moitié de tes échéances de prêt correspondent aux intérêts et à l'assurance
Enfin, pour en revenir à la question de départ, les frais d'agence se négocient, la chance sourie aux audacieux, mais pas les frais de notaire qui se composent à l'essentiel de taxes.

On.veux pas tout tout de.suite.qui êtes vous pour juger nos projets
Si vous comprenez pas c'est votre problème
La construction n'est pas.décider sur un coup de tête voilà déjà 1ans et demi que nous sommes sur le projet
Jeter l'argent par les.fenêtres pour les intérêts je.suis.d'accord d'où l'importance de regarder le coup total du prêt et non que le taux!!! Mais au final c'est belle.et.bien pour un bien immobilier acquis.... Je rajouterai.rien si ce n'est qu'on a pas la même vision des choses !!!!

Pour les frais de notaire vous ne pourrez rien faire, ce sont des frais fixes

nicolas 2013 a écrit:

c'est en mai juin les frais de notaire vont augmenter et oui nouvelle taxe du PSSSSSSSSS , moi j'ai avertie mon agence que je ne payerai pas un centime de plus de ce qui est marqué sur mon compromis comme ma date était dépassé et je n'était pas responsable et il ma dit que j'avais raison

votre agence est sympa! mais les impôts ne lacheront pas si vous ne payez pas vous aurez des pénalités si le notaire ne dépose pas votre acte avec le bon montant. ce sera encore pire après donc il vaut mieux payer (malheureusement )

Je vais dire la même chose qu'Anita, mais différemment :
J'ai vu des cas où l'apparition d'une mise sous tutelle pendant la phase de compromis ne s'est réglée presque 3 ans plus tard...
Si l'agence était (vaguement) au courant de l'affaire, vous aurez peut être des éléments pour raler...

Bonjour Deborah-Jimmy,

déborah-jimmy a écrit:

On.veux pas tout tout de.suite.qui êtes vous pour juger nos projets
Si vous comprenez pas c'est votre problème

Relisez les messages d'Anita1979 : elle ne mérite pas que vous lui parliez sur ce ton, surtout après qu'elle ait répondu à votre question.
Pour le reste, je confirme, frais de notaire non négociables, frais d'agence négociables.
Cdt,
denise

Hallucinant les propos d'Anita1979. je suis certaine que vous êtes également la première à critiquer les jeunes qui font la fête et jettent leur argent par les fenêtres!
surement jalouse de notre ambition et de notre résussite si jeune


déborah-jimmy ne lâchez rien, la construction est une superbe aventure avec quelques soucis mais tellement de bonheur ensuite! vivez vos rêves( sans vous soucier des vieux commentaires bidons...)

Http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2014/03/03/immobili[...]nt_4376668_1306281.html

En particulier le dernier paragraphe.

...en tout cas, il y en a qui ne relisent pas les commentaires des autresvieux : c'est une manière de gagner du temps.

MI310 mon prêt bancaire a été fait, le prix comprend la maison ,frais d'agence, frais de notaire et le détail est fais de tel sorte que les montants sont indiqué pour chaque personnes et ceci sur mon compromis et signé par tout LE MONDE donc je ne risque rien car c'est le notaire qui a repoussé la date de signature donc sa sera sa part a LUI dans les frais de notaire qui baissera c'est tout

@Nicolas : la part des frais de notaire qui seront maintenus, sous prétexte que le notaire a repoussé la date des signatures, c'est peut être un peu rapide...
Et l'opinion de l'agent immo n'engage que celui qui l'écoute... je suis de l'avis du MI13...
Par contre, c'est peut être l'agent qui va compenser sur sa comm pour arriver au montant convenu (d'autant que ce ne sera pas énorme... il pourra le faire).

nicolas 2013 a écrit:

MI310 mon prêt bancaire a été fait, le prix comprend la maison ,frais d'agence, frais de notaire et le détail est fais de tel sorte que les montants sont indiqué pour chaque personnes et ceci sur mon compromis et signé par tout LE MONDE donc je ne risque rien car c'est le notaire qui a repoussé la date de signature donc sa sera sa part a LUI dans les frais de notaire qui baissera c'est tout

le notaire peut juste vous faire une remise totale de ses émoluments et encore il faut justifier pourquoi à la chambre des notaires après si la taxe à payer aux impôts est supérieure à ses émoluments je ne vois pas ce qu'il peut faire à part prendre ce montant à sa charge et je ne pense pas qu'il le fera

Gaudrey08 a écrit:

Hallucinant les propos d'Anita1979. je suis certaine que vous êtes également la première à critiquer les jeunes qui font la fête et jettent leur argent par les fenêtres!
surement jalouse de notre ambition et de notre résussite si jeune

Ma petite chérie, avec toute la jugeote qui semble te caractériser, explique moi donc ce qu'il y a d'hallucinant dans mes propos et de quoi exactement je suis sensée être jalouse ???

Alors déjà je suis loin d'être ta petite chérie!
Et je trouve ça hallucinant que tu suggères qu'il est préférable d'attendre d'être vieux pour faire construire plutôt que d'investir dès notre plus jeune âge.
Parce que contrairement à toi, nous jeunes, ne sommes pas certains d'avoir une retraite et que nous devons la préparer dès maintenant en investissant!
Bref... Je pense que nous pouvons être fiers d'être aussi raisonnables à nos jeunes âges, et de notre réussite. En tout cas moi je lui suis

" à critiquer les jeunes qui font la fête et jettent leur argent par les fenêtres! "
ah bon ??? ça existe des gens qui critiquent ça ?

Anita est prise en flagrant délit de suggestion ! Du moins c'est GAudrey qui le dit....

Quels commentaires pertinents... ça vole haut

Bin je ne fais que te relire ! Alors que justement Anita te demandait d'expliciter la pertinence des tiens... alors où est la logique ? ....je m'y perds, moi.

Ouvrez les yeux au lieu de rester entêtées...
Des jeunes qui font construire, il faut les encourager pas leur suggérer de faire la fête ou autre... Je ne sais pas, ça me parait logique, c'est du bon sens!
Pour ma part dans 15 ans, j'aurai rembourser ma maison, plus de loyer à payer... c'est quand même une sécurité de nos jours...

Bon... pour le sujet de départ Deborah-jimmy sont dans une situation enquiquinante. Il y a un blocage dans leur procédure d'achat d'un terrain à cause d'une mise sous tutelle des vendeurs (si j'ai bien compris).
Dans cette situation, ils ne savent pas très bien (si j'ai bien compris) comment prendre le truc.
Dans leur cas, il n'y a pas cinquante solutions : c'est attendre ou laisser tomber.
Si il ne souhaitent pas laisser tomber, il peuvent utiliser leur temps pour renégocier les frais d'agence (je cite Anita )

" Enfin, pour en revenir à la question de départ, les frais d'agence se négocient, la chance sourie aux audacieux, mais pas les frais de notaire qui se composent à l'essentiel de taxes. "
soit (ou en même temps, et je re-cite Anita) :
"Profitez en donc pour faire la fête ou mettre votre argent de coté "

Voilà, il ne s'agit pas de décourager de faire construire. (ça , c'est plutôt une idée acceptable, en effet).

Facile de ne reprendre que quelques propos...
moi aussi je peux le faire!

"Bientôt propriétaire à 23 et 25 ans, et déjà très remontés par un délai d'attente de 5 mois longs et pénibles, trop dure la vie... "
"j'ai l'impression que les plus jeunes veulent tout et tout de suite "
"L'argent par les fenêtre tu auras aussi la sensation quand tu constateras que la moitié de tes échéances de prêt correspondent aux intérêts et à l'assurance"

Aller sur ce, il y a des gens qui traveillent pour payer leur maison! sales jeunes!!!
Bonne journée!

Le but était d'avoir une réponse simple pas des critiques sur mes projets. Merci à ceux qui m'ont répondu sans jugement !!!! Gaudrey08 merci de ton soutien Si les gens prévoyant comme nous dérange c'est peut être que ça fais chier qu'on a un objectif dans notre vie.

Alors là, je peux faire de longs commentaires, à la fois sur les délais de construction, et à la fois psycho-sociologiques à l'attention de ceux dont l'age les rapproche de la mise sous tutelle (il y a un joli sujet de fond , ici) mais j'ai trouvé ça hors-sujet.
Quand à la manière (assez spécifiquement française) dont les gens participent à alimenater le système bancaire, chacun pourrait y émettre ses commentaires de bons sens (mais sans doute assez spécifiquement français), or du bon sens spécifiquement pas partagé est-il du bon sens ?
Ceci dit , j'ai (nous, jeune couple, avons) fait construire , je me suis (nous nous sommes) endetté(s) pour 20 ans, mais je suis content du résultat, et je peux encourager d'autres sur la même voie.
.

Je te remercie Odilon44, je pense que tu avais compris le sens de mon propos initial

Je ne reviens plus sur le post (de jeunes) qui sent un peu le renfermé quand même
Un dernier conseil non ciblé et valable pour tous : sortir, voyager (beaucoup) pour s'ouvrir l'esprit et courir un peu pour les chevilles quand même

Tiens je m’aperçois que personne ne m'a demandé mon age à moi...

Anita1979 a écrit:

Tiens je m’aperçois que personne ne m'a demandé mon age à moi...

A vu de nez plus que 23 ou 25 ans, donc tes une vieille. J'ai bon ?

Ah bin ? même Tonio se met à la démago jeuniste maintenant !
mes acouphènes me disent que c'est 2 ou 3 ans de plus...

Dans ce cas je suis vieille aussi

tonio16 a écrit:

Anita1979 a écrit:

Tiens je m’aperçois que personne ne m'a demandé mon age à moi...

A vu de nez plus que 23 ou 25 ans, donc tes une vieille. J'ai bon ?

Bonjour,
je confirme
pour une fille au dessus de 21 ans c'est vieux
C'est ce que je dis tous les jours (ou presqueà à mon épouse. !!

Sinon je fais partis des vieux K qui critiquent les jeunes qui boivent et font du bruit !
Ils n'avaient qu'à m'inviter.

J'adore comment cela à dérivé ce post.

Tiens petit commentaire que je vais essayer d'être cosntructif = le terrain à 47 000 il vaut la peine ?
(et budget vous avez fait ?)

A tchao les jeunes,

Le terrain à été mûrement réfléchis bien avant de faire les démarches nécessaires auprès de l'agence. Il vaux le coup quand on voit les prix des terrains par la situation géographique.
Nous avons rappeller le notaire ainsi que l'agent immobilier en milieu de semaine
Le juge a accepté la demande il.reste toujours à envoyer ce fameux papier...
Nous avons beau regarder encore les annonces mais elles restent chère et après cela ne correspond plus au budget que la banque nous accorde.

Sounds good
full ahead

Mouarf ...