Signature promesse de vente

Bonjour à tous!

Nous venons de trouver un terrain après un certain nombre de recherche. Nous cherchions un terrain libre de constructeur, avons appris par la mairie qu'un lotissement était en cours, et avons donc contacté le lotisseur, qui nous a fait visité 3 lots, finalement non retenus car trop chers.

Nous avons également trouvé une annonce pour un terrain dans cette commune, proposé par un constructeur, qui nous fait visité un autre lot de ce même lotissement. Ce terrain nous plait, nous rappelons donc le lotisseur, qui nous dit que ce constructeur a l'exclusivité sur ce terrain.

Nous disons donc au constructeur que nous souhaitons réserver ce lot, il nous fait parvenir la lettre d'engagement, avec le nom du lotisseur pour vendeur.

Le lotisseur nous contacte dans la foulée, pour fixer un RDV pour signer la promesse de vente, en présence du Cst, soit chez nous soit dans les locaux du CST.

Voici nos questions : le constructeur ne nous pas encore parlé de CCMI, et je ne vois pas comment, les travaux du lotissement n'ont pas encore commencé, et du coup le terrassier ne peut pas intervenir pour chiffrer les travaux, et nous n'avons même pas encore de plans réalisés.

        Je ne vois pas pourquoi le CST sera présent le jour de la signature????

        J'ai demandé à ce que le lotisseur m'envoie les documents de la promesse de vente, pour en prendre connaissance avant signature, (me l'envoie le 16 car part en vacances ce soir)

        comment demander à signer chez un notaire, sans les effrayer et tout faire capoter en soulevant leur méfiance, car ce terrain nous le voulons vraiment, mais vous l'aurez compris, nous suivons la procédure de près afin de nous dégager de toute obligation du CST, en espérant signer le compromis, sans qu'il ne soit évoqué le CCMI

        Si malgré tout, le CST arrivait avec un CCMI le jour de la signature, et que nous signons les 2 documents ce même jour, avons nous un recours pour faire annuler ce CCMI? (vu que c'est le même jour et non pas avant???)

Je trouve ça dommage qu'ils essaient de contourner la loi, car ce CST est un de ceux que nous avons retenus, et nous leur confierons peut-être le projet, mais nous souhaitons pouvoir avoir le choix, et que nos droits soient respecter.

Merci d'avance pour vos réponse