Refus prêt immobilier

Bonjour à tous,

Voilà quelques mois que nous avons un projet de construction et d'achat d'un terrain..Nous avons signé un compromis et un projet de contrat pour une construction avec un constructeur. Au préalable, nous avions démarché des banques qui nous suivaient sur le montant du projet.

Après avoir négocié avec les banques, nous avons décidé de partir avec le Crédit Agricole, qui nous proposait un taux à 3,10 % sur 25 ans.
Pour établir notre dossier, il nous a fallu fournir différents documents (décomposition des travaux à notre charge) et une des clauses pour l'acceptation du prêt était de rembourser une partie de mon prêt auto (7000 €) afin d'éviter de dépasser un certain taux d'endettement.

A savoir que notre taux d'endettement, sur la base du devis accepté, était de 36 %.

Notre dossier a été validé en Agence et est donc passé au Siège. Ils ont fait une remarque sur le montage du dossier, et la banquière a du le refaire.. (on a donc perdu 4 semaines..).

Ils nous ont toujours précisé que ce prêt serait accepté sans problème ...

La semaine dernière, nous avons eu un retour de la banque précisant qu'il avait été refusé pour les motifs suivants :
- Projet trop ambitieux compte tenu de notre âge (27 et 26 ans);
- Apport non suffisant (alors qu'il avait toujours été question qu'on rembourse mon prêt auto et qu'on paie les frais de dossier pour diminuer le tx d'endettement);

Donc, à notre grande surprise, on a perdu 4 mois de notre temps, alors qu'on nous a toujours dit que notre dossier passerait sans problème.

Maintenant, on est confronté à différents problèmes :
- les taux ont augmenté entre temps ..
- le compromis signé va devenir caduque dans un mois.. et il nous sera difficile d'avoir un prêt en si peu de temps vu qu'il faut démarcher les banques..
- j'ai du rembourser une partie de mon prêt auto (ils nous avaient demandé de leur fournir une attestation pour le montage du dossier), donc je dispose de 7000 € d'apport en moins pour aller voir les banques.

N'y a t'il pas de recours possible auprès de la banque compte tenu de toutes ces promesses et des remboursements réalisés (prêt auto) ?

C'est facile pour eux de demander qu'on apporte toutes les conditions nécessaires à l'élaboration du dossier pour qu'au final il soit refusé..

Merci beaucoup pour votre retour !