Taux du credit

Bonsoir,

N'ayant pas le temps d'aller voir des banquiers, et je dirai perdre notre temps, nous sommes passés par courtier. En effet, j'ai voulu essayer d'aller voir même une banque samedi dernier mais je me suis déplacée pour rien : quelle a été ma surprise quant au bout d'une heure et après avoir pris la peine d'éplucher tout notre dossier, d'entendre le conseiller me dire que comme je n'apportais pas d'apport il partirait sur un taux de 4,40% sur 25ans !!! et me dire que si j'avais eu un apport il partait sur du 4%. Ben, j'ai été déçu de voir qu'il y avait des banques mais alors absolument pas compétitives sur 25 ans et j'ai perdu de mon temps.
Alors que le courtier, il est là pour fait ces démarches à notre place. Ok, il se fait remunerer par la banque qui nous refacture mais au moins on est sur qu'il nous trouve le meilleur taux.

D'ailleurs, voici ce soir, la deuxième proposition qu'il nous envoi et que je ne comprends guère plus que l'autre. Les banques ne font pas vraiment d'efforts dans l'édition de leur proposition.
Le taux est quasi identique que la première banque. On nous fait du 3,25% sur 25 ans avec un TEG global de 3.83%. Elle accepte la délégation d'ass. Cette banque nous fait un seul crédit, en plus du ptz, à priori lissé par contre je ne vois pas la mensualité fixe. Il est écrit somme des intérêts 120 705.77€.
Un cout total de financement estimé avec ass.obligatoire , frais et parts sociales hors impact anticipation de 144 429,37€.
Un cout total de financement estimé avec ass.obligatoire et facultatives, frais et parts sociales hors impact anticipation de 164 104,09€.
Un cout total de financement estimé avec anticipation, ass.obligatoire, frais et parts sociales de 170 626.21€.
Dans tout ca, c'est quoi qu'il faut vraiment regarder pour comparer?

Le premier crédit le courtier nous a précisé que le cout total du crédit serait de 139458.92 € en prenant en compte une assurance à 100%.

Comme ca, j'ai l'impression que la deuxième proposition nous reviendra moins cher...quel est votre avis? enfin si vous pouvez m'en donner un...

Salut, quel est le montant de la somme empruntée stp?

Bonjour, désolée comme c était écrit dans mon message précédent je ne l ai pas rappelé. On emprunte 284000€ environ sans apport. Le montant varie en fonction des frais de la banque.

tonio16 a écrit:

sssa a écrit:

Bonjour a tous pouvez vous me renseigner sur les meilleurs taux pratiqués en devises CHF sur 30 ans ? Si toutefois fois on peut aller jusqu'à 30 ans en CHF (pourquoi en CHF car on a des revenus en CHF et qu'il vaudrait mieux se couvrur contre les risques de fluctuations de la monnaie).On nous a propose 2.70 a taux fixe sur 25 ans pour un montant d'emprunt d'environs 500 K€
Est ce un bon taux ?
Merci

Salut
Je regardes les taux sur Mon-taux.com 2.70 sur 25 ans semble assez bon. J'ai eu 2.3 sur 20 ans en novembre. Pour 30 ans, je sais pas si les banques le font et souvent la différence de taux n'apporte pas grand chose pour les emprunts en euros. As-tu pris ton deuxième piliers, voir troisième dans tes fonds propres ? Cela pourrait t'aider à diminuer la durer de l'emprunt.

[quote="tonio16"][quote="sssa"]Bonjour a tous pouvez vous me renseigner sur les meilleurs taux pratiqués en devises CHF sur 30 ans ? Si toutefois fois on peut aller jusqu'à 30 ans en CHF (pourquoi en CHF car on a des revenus en CHF et qu'il vaudrait mieux se couvrur contre les risques de fluctuations de la monnaie).On nous a propose 2.70 a taux fixe sur 25 ans pour un montant d'emprunt d'environs 500 K€
Est ce un bon taux ?


Bonsoir Tonio16" Je te remercie pour ta réponse non je n 'ai pas pris en compte de piliers, j'habite en France et c'est mon époux qui a des revenus Suisse du coup pour se proteger on se dit qu'il faut un credit CHF. Notre projet se chiffre en environ ... KE avec credit de 500KE et un apport de ...KE (épargne sur compte bloqués). Oui j'ai bien envie de negocier un peut mon taux c'est toujours ça de gagner sur le montant de la mensualité ...

Bonjour a toutes et à tous!!!

Ma femme et moi sommes sur le point de renégocier notre Taux de pret immobilier en vue de la baisse actuel.

Voici notre situation:

Nous avons empruntez 96000 €a la Banque Postale en Juin 2010.
Nous avons un taux à 4,20 % hors assurance + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.95%,
il nous reste donc 22 ans et 3 mois de pret a remboursé, soit 89354,61€

Ce jeudi nous sommes donc allez renégocier notre taux.Notre conseillère nous a tres bien reçu et nous a dit clairement
que la renégociation allez etre difficile.( Qu'il y avait beaucoup de demandes).
Malgres tous celà elle nous a proposé un taux de 3.75% hors assurance en payant toujours nos memes mansualités.
Les frais de négociation sont de 1%; au final celà nous fait gagner 1 an sur notre pret soit a peut pres 7000 €.(un petit peu déçu )
3.75% + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.50%.

Ma question est quant pensez vous? Est-ce suffisant? ou ma banque peut elle faire encore des efforts?
Me conseillez vous d'aller voir d'autre banques afin de faire de nouveaux devis?
Qui a une experience similaire?

Merci de bien vouloir nous aidez.

Bonne soirée a vous!

Bonsoir, j ai un collègue qui a eu du 3, 25 sur 25 ans à la banque postale donc soit vous essayez de négocier plus avec eux soit vous partez ailleurs. Cdlt

kiani a écrit:

Bonsoir, j ai un collègue qui a eu du 3, 25 sur 25 ans à la banque postale donc soit vous essayez de négocier plus avec eux soit vous partez ailleurs. Cdlt

3.25 Waouh, c 'est ce que j'aurais esperé, merci de votre réponse si rapide.

Fais jouer la concurrence bob le bricoleur. Dans quelle région es tu? Nous sommes en région parisienne nous avons obtenu du 3.4% sur 25 ans à la banque populaire. 7000€ d'économies c'est pas négligeable quand même mais je pense que tu peux avoir mieux. Concernant lassurnace 0,75 c super cher! Tu peux pas passer par une délégation ? Après Tt dépens vos âges votre santé..... Pour info moi moins de 30 ans non fumeuse bonne santé j'ai obtenue du 0,9 mon mari 30ans non fumeur pas de pb de santé 0.12 .

Ce qui fait du 0,21 pour nous 2 à 100% sur chaque tête.

Bonne recherche !!!

lilya78 a écrit:

Fais jouer la concurrence bob le bricoleur. Dans quelle région es tu? Nous sommes en région parisienne nous avons obtenu du 3.4% sur 25 ans à la banque populaire. 7000€ d'économies c'est pas négligeable quand même mais je pense que tu peux avoir mieux. Concernant lassurnace 0,75 c super cher! Tu peux pas passer par une délégation ? Après Tt dépens vos âges votre santé..... Pour info moi moins de 30 ans non fumeuse bonne santé j'ai obtenue du 0,9 mon mari 30ans non fumeur pas de pb de santé 0.12 .

Ce qui fait du 0,21 pour nous 2 à 100% sur chaque tête.

Bonne recherche !!!

Merci pour ton message,

nous sommes du 76;

Votre taux de 3.40% est vraiment bon. J'aimerai avoir une offre tel que la votre. Pour l'assurance nous sommes tout les deux fumeurs de moin de 30 ans.Ca vient peut etre de là.

Parcontre santé excellente!!!

Nous irons certainement voir la concurence.Bonne soirée à vous.

Bonjour, tout abord je me présente étant nouveau sur le forum.
Ma compagne et moi même avons 25 ans nous sommes originaires du sud de la France ( le sud du gard) et nous allons rénover une remise pour la transformer en une habitation à étage.
Etant novice dans le domaine du crédit immobilier je voudrais savoir si la proposition que je vais vous présenter est intéressante.
Apport personnel : 20000 Euros
Crédit à la conso : 184 143 Euros
Durée 240 mois , taux fixe 3%
Mensualité hors assurance : 1021 Euros
Mensualité avec assurance : 1078 Euros ( Assurance 150%)
TEG : 3,67%


Voila l'offre que nous avons eu.
Quand pensez vous?

MDR
Exacte vous avez raison je me suis trompé.

C'est un crédit immobilier et non un crédit à la conso.

lilya78 a écrit:

Fais jouer la concurrence bob le bricoleur. Dans quelle région es tu? Nous sommes en région parisienne nous avons obtenu du 3.4% sur 25 ans à la banque populaire. 7000€ d'économies c'est pas négligeable quand même mais je pense que tu peux avoir mieux. Concernant lassurnace 0,75 c super cher! Tu peux pas passer par une délégation ? Après Tt dépens vos âges votre santé..... Pour info moi moins de 30 ans non fumeuse bonne santé j'ai obtenue du 0,9 mon mari 30ans non fumeur pas de pb de santé 0.12 .

Ce qui fait du 0,21 pour nous 2 à 100% sur chaque tête.

Bonne recherche !!!

Je pense que ce n'est pas comparable, car c'est une renégociation de taux

thibaud30 a écrit:

Bonjour, tout abord je me présente étant nouveau sur le forum.
Ma compagne et moi même avons 25 ans nous sommes originaires du sud de la France ( le sud du gard) et nous allons rénover une remise pour la transformer en une habitation à étage.
Etant novice dans le domaine du crédit immobilier je voudrais savoir si la proposition que je vais vous présenter est intéressante.
Apport personnel : 20000 Euros
Crédit à la conso : 184 143 Euros
Durée 240 mois , taux fixe 3%
Mensualité hors assurance : 1021 Euros
Mensualité avec assurance : 1078 Euros ( Assurance 150%)
TEG : 3,67%


Voila l'offre que nous avons eu.
Quand pensez vous?

le soir.

Sinon, je pense que l'offre est bonne. Elle sera encore meilleure si vous arrivez à gagner un peu sur l'assurance. Vous passez par la banque postale?

Justement une renégociation de taux peut être aussi intéressante. Tt dépend de leur Salaire leur profession leur train de vie... C'est du cas par cas. On entend beaucoup parler de renégociation étant donner les taix affichés et beaucoup s'en sorte mieux.

Bob le bricoleur effectivement être fumeur augment le taux. Si c'est lassurnace groupe que vous avez r que vous êtes assurés à 100/100 cest cohérent ! On nous proposer du 0.30 en
Assurance jeune lors de notre première offre. À la banque populaire du 0.23 par tête. En délégation moitier moins! Vs pourrez péut être obtenir du 0.36 pour vous 2...!? Va sur assurland pour faire un devis en ligne tu verras ce que ça donne!