Taux du credit

ça dépend de plein de paramètres. la plupart des banques ne le proposent pas sauf sur demande du client parce que...c'est un manque à gagner pour elles, les frais intercalaires étant EN PLUS du cout total du prêt !
ensuite ça dépend de vos finances, taux d'endettement etc, parce que les mensualités en amortissement direct sont beaucoup plus élevées que les intérêts intercalaires (je crois, 100% du capital, 100% des assurances et intérêts au prorata de ce qui est débloqué). donc il faut que la mensualité du prêt PLUS votre loyer actuel soit en dessous du taux d'endettement, ce qui n'est pas donné à tout le monde...

Pour nous c est un mélange des deux situations car notre prêt immobilier est composé de 4 prêts... tant que l un des prêts n est pas complètement débloqué on paie des frais au intercalaires et quand tout le sous prêt est débloqué on paie normalement.... j ai donc un décalage dans les dates de fin de prêt
... de façon générale on ne se rend pas compte de ce qu' on paie car on met déjà sur le compte où est prélevé le prêt l équivalent de ce qu on paiera au final.... ceci a l avantage de se faire une petite cagnotte pour payer les choses non prévus initialement avec le prêt...... et il y en a des faux frais (environ 10 à 15%) .... par contre ce système n est possible comme dit plus haut de ne pas arriver au final à un taux d endettement trop élevé (perso à côté on n a pas de crédits, et un loyer peu important, 2 salaires moyens)

J'ai eu mon banquier hier. D'après ces dires, les taux sur 25 auraient remonté de 2x0.1%.

Nous avons bloqué un 3.2% pour 220 000 €uros au mois de Juin et j'en suis bien content !

Droodle a écrit:

J'ai eu mon banquier hier. D'après ces dires, les taux sur 25 auraient remonté de 2x0.1%.

Nous avons bloqué un 3.2% pour 220 000 €uros au mois de Juin et j'en suis bien content !

Dans quelle banque êtes vous ?
Notre banquier nous propose 4.50 % HA sur 25ans.. Je trouve cela énorme non ? Nous allons voir pour faire le tour des autres banques.

ça dépend du dossier mais oui, c'est énorme. avec un dossier pas évident (je suis en CDD avec relativement peu d'ancienneté, mon conjoint en CDI) le CA nous propose 3,55 et axa banque 3.40. la bred était à 3.6 avec possibilité de négocier à 3.5.
sur 25 ans, hors assurance, sans apport. (en réalité avec apport, mais une partie sert à rembourser le prêt auto par anticipation, l'autre à financer les finitions).

linette76 a écrit:

ça dépend du dossier mais oui, c'est énorme. avec un dossier pas évident (je suis en CDD avec relativement peu d'ancienneté, mon conjoint en CDI) le CA nous propose 3,55 et axa banque 3.40. la bred était à 3.6 avec possibilité de négocier à 3.5.
sur 25 ans, hors assurance, sans apport. (en réalité avec apport, mais une partie sert à rembourser le prêt auto par anticipation, l'autre à financer les finitions).

Quand j'entends (ou tout de moins que je lis) tout ces taux, je me dis qu'il faut vraiment qu'on fasse le tour des banques.
Idem pour nous, l'apport servira à rembourser le crédit auto par anticipation et les finitions. Et surtout, pouvoir garder un peu d'argent de côté, en cas de coup dur, on est jamais assez prévoyant !!

Franchement oui, le taux de 4.5% est énorme ! Le premier jet de ma banque était à 3.5 % au mois de Juin et je les ait envoyé chier ... ( BNP ) .

J'ai fait le tour des banques, LCL 3.40%, BNP 3.50%, BP 3.35% et CA 3.30% au premier jet et 3.2% en négociant en plus les frais de soldes anticipé.

Faites le tour, faites appel à un courtier et aux comparateur sur internet pour les prix et pour les assurances qu'il ne faut pas omettre !

Droodle a écrit:

Franchement oui, le taux de 4.5% est énorme ! Le premier jet de ma banque était à 3.5 % au mois de Juin et je les ait envoyé chier ... ( BNP ) .

J'ai fait le tour des banques, LCL 3.40%, BNP 3.50%, BP 3.35% et CA 3.30% au premier jet et 3.2% en négociant en plus les frais de soldes anticipé.

Faites le tour, faites appel à un courtier et aux comparateur sur internet pour les prix et pour les assurances qu'il ne faut pas omettre !

Merci pour ces précisions. Je vais appeler dès aujourd'hui les banques de mon secteur pour prendre rendez-vous. Et qui sait, ma banque s'alignera peut-être sur les autres taux si je trouve plus intéressant ?! Même si j'en doute...

Bonjour si vous trouvez mieux ailleur votre banque s alignera. cela c est passer comme sa pour moi (3,10 sur 25 ans alors que leur meilleur offre etait a 3,29).

Il est certain que votre banque s'alignera.

Pour ma part, ce qui m'a fait changer de banque, c'est que lorsque nous avons parlé de prêt immobilier avec la BNP, le projet n'était pas pris au sérieux vu le taux proposé. Je n'aime pas pleurer auprès des gens pour le taux donc celui qui me fera le bon taux aura notre signature; ce que nous avons fait.

N'hésitez pas à faire jouer un courtier. Ils sont efficace et vous dénicherons une bonne proposition.

Merci à tous Je verrais bien. Je me sens bien dans la banque où je suis actuellement, donc pas vraiment envie de changer, mais s'ils ne font aucun effort, nous partirons, ça c'est sûre.

Rendez vous samedi matin au Crédit Agricole. On verra ce qu'ils nous proposent. Je vous tiendrais au courant

habib26 a écrit:

Bonjour si vous trouvez mieux ailleur votre banque s alignera. cela c est passer comme sa pour moi (3,10 sur 25 ans alors que leur meilleur offre etait a 3,29).

Ce n'est pas une généralité.
Pour nous rachat de prêts initiaux de 4.30 et 3.60 en 3.10 et 2.70 sur 20 ans le tout... Le CME ne s'est ps aligné (^^).

Jennydu88 a écrit:

Rendez vous samedi matin au Crédit Agricole. On verra ce qu'ils nous proposent. Je vous tiendrais au courant

Avec plaisir. J'espère que ce sera concluant.