Taux du credit

Moi pareil après je pense ke tu a plus en ptz car ton prix d'achat est plus élevé nous on est à 195000€ terrain +construction et les frais de notaire on les paie avec notre apport...

Nous c'est 340000 e avec 30000 e d'apport, 15 000 en 1% et le reste 210000 en prêt principal pour une petite maison en région parisienne. Heureusement que les frais de notaire sont offert!

Oui après si ça te rassure par ici les prix sont à peu près identiques....quand je disais que je voulais une maison neuve pour 195000 soit in me riait au nez, soit on me disait que c'était impossible qu'il fallait être réaliste que sur le marché c'était le prix d'un t3 neuf...soit que l'espoir faisait vivre et ke j'étais bien vivante...
Même en accession social c'était plus cher....
Alors tu sais je suis bien contente d'avoir trouver un petit cocon dans min budget et si c'est 30ans et bien tant pis....

Bonsoir,
Construction neuve dans l'Eure et loir projet 325000€
Pour l'instant ma meilleur proposition:
Apport 75000€ pret 1% 15000€, PTZ 53130€ le reste a 2,30 le tout sur 25 ans.
J'espère descendre encore un peu peut-être 2,25 j'ai un autre rdv jeudi, faisable à votre avis?

Âpres je sais pas 2.3 c'est pas mal mais les taux on augmenter en août tente la négociation avec 75000€ dapport c'est jouable à voir votre dossier mais bin tous les banquiers ont une marge de négociation dans leur délégation...
De quand date ta simulation?

Elle date de jeudi et je le revoit jeudi je lui ai demandé de faire mieux on verra... Après 2,30 c'est déjà bien sur 25 ans en ce moment.

Oui c'est sur c'est pas mal comme je te dit les taux ont augmenter en août donc tente on ne sais jamais ...et puis si ça marche pas tu sais que c'est ta meilleur proposition de toute façon

Bonjour,

Je partage avec vous mon projet d'achat de maison ancienne.
la maison et à 300K€, on apporte 120Ke et on a droit a 10K€ de pret patronnal et le reste du pret de la banque.
Donc en gros on emprunte 195K€ sur 20ans. La meilleure proposition est à 2.2%(Midi pyrenees). Je trouve ca encore un peu élevé par rapport au montant de l'apport et de nos revenus.
Pensez vous que je peux avoir moins cher ?

Merci

Aqwzsx31 a écrit:

Bonjour,

Je partage avec vous mon projet d'achat de maison ancienne.
la maison et à 300K€, on apporte 120Ke et on a droit a 10K€ de pret patronnal et le reste du pret de la banque.
Donc en gros on emprunte 195K€ sur 20ans. La meilleure proposition est à 2.2%(Midi pyrenees). Je trouve ca encore un peu élevé par rapport au montant de l'apport et de nos revenus.
Pensez vous que je peux avoir moins cher ?

Merci

En TEAG ? Si oui, c'est une bonne proposition pour quand même 195K.
Surtout que les taux sont en hausse par rapport à la période MAI-JUIN

ArnaudN8 a écrit:

Aqwzsx31 a écrit:

Bonjour,

Je partage avec vous mon projet d'achat de maison ancienne.
la maison et à 300K€, on apporte 120Ke et on a droit a 10K€ de pret patronnal et le reste du pret de la banque.
Donc en gros on emprunte 195K€ sur 20ans. La meilleure proposition est à 2.2%(Midi pyrenees). Je trouve ca encore un peu élevé par rapport au montant de l'apport et de nos revenus.
Pensez vous que je peux avoir moins cher ?

Merci

En TEAG ? Si oui, c'est une bonne proposition pour quand même 195K.
Surtout que les taux sont en hausse par rapport à la période MAI-JUIN

Je ne sais pas en TAEG. Mais je suis assuré 100%, ca coute un peu plus cher mais je prends pas de risque.

Rebonjour à toutes et à tous,

Nouvelle et meilleur offre pour notre projet de construction.

Couple 33/25 ans avec un enfant, maman au foyer donc un seul revenu.

Total: 350 000€
130 000€ d'apport
220 000€ emprunté composé de:
66 300€ de PTZ
153 700€ sur 18 ans et demi à 2.25%. TEG de 2.98%. Assurance DC-PTIA-ITT-INV à 100% pour Mr (26,18€) et 50% pour Mme (13,09€) Conditions de mi-aout

Ca nous fait des mensualités de 1160€ pile poil dans la limite des 33%. Le différence entre le TEG et le taux nominal me parait bizarrement grande mais au final, comparé aux autres offres que nous avons eu, celle ci me parait la plus intéressante. Les autres banques nous proposait toutes du 25 ans avec des mensualités vers 1100/1130€. Au final, les prets sur 25 ans nous coûterait 50%/60% de plus que sur 18 ans pour une difference de mensualité de 30/60€.

Qu'en pensez vous?

Bonsoir a tous.

terrain viabilisé dans le 71 (saone et loire) 60 000  et construction 135 000 = 195 000 euros
frais de notaire 5 130
frais de garantie 2 337
frais courtier 1 500
= 203 967 euros

elle 25 ans moi 32 ans 
emprunt sur 20 ans

apport 10 000 
ptz 25 200 sur 16 ans
prêt patronal 7 000 sur 15 ans

retours de notre courtier la semaine dernière.

= PAS lissage tr - 20 ans = 92 514 avec un taux de 2.20
= PAS lissage tr - 12 ans = 69 253 avec un taux de 2.00

mensualité 973.52 hors assurance. 

assurance 100 % elle 2 212 moi 3 329

973.52 * 240 mois = 233 644.8 
avec assurance = 233 644.8 + 5541 =239 185 

coût du crédit = 239 185 - 203 967 = 35 218 euros

qu'en pensez vous ?

leslalous21 a écrit:

Bonsoir a tous.

terrain viabilisé dans le 71 (saone et loire) 60 000  et construction 135 000 = 195 000 euros
frais de notaire 5 130
frais de garantie 2 337
frais courtier 1 500
= 203 967 euros

elle 25 ans moi 32 ans 
emprunt sur 20 ans

apport 10 000 
ptz 25 200 sur 16 ans
prêt patronal 7 000 sur 15 ans

retours de notre courtier la semaine dernière.

= PAS lissage tr - 20 ans = 92 514 avec un taux de 2.20
= PAS lissage tr - 12 ans = 69 253 avec un taux de 2.00

mensualité 973.52 hors assurance. 

assurance 100 % elle 2 212 moi 3 329

973.52 * 240 mois = 233 644.8 
avec assurance = 233 644.8 + 5541 =239 185 

coût du crédit = 239 185 - 203 967 = 35 218 euros

qu'en pensez vous ?

Salut,
C'est la seule offre? Jpense que ces taux sont corrects

Bonjour,

Ca fait 6 mois que je suis lancé dans mon rachat de pret.
Initialement à la banque postale sur 14 ans à 3.30% , j'avais reussi à obtenir fin juin du 1.70% sur 10 ans.
ce qui était vraiment pas mal !
le souci avec les congés des uns et des autres, j'ai seulement revu le banquier la semaine derniere qui m'annonce que les taux ont augmenté depuis !
et que malheureusement il ne pouvait plus maintenir son offre à 1.70%
au mieux, ca serait du 1.90 % !
franchement il meriterait que je lui dise non ! car ce n'est pas correct de sa part !
Seul souci, tout est engagé, il est prévu de proceder au remboursement pour le mois d'octobre et donc plus de temps pour revoir d'autres établissements bancaires.

Le montant du pret n'est pas énorme, les 0.2 % en plus, cela represente environ 900 € d'interet en plus sur les 10 ans !
soit environ 90€/an.

ca reste correct du 1.90% sur 10 ans ?
je pense que je vais bien pouvoir négocier les frais de dossier vu le coup qu'il me fait !