Taux du credit

thechouq14 a écrit:

peggy57 a écrit:

Bonjour pour tous ceux qui renégocient leur pret a la meme banque combien avez vous de frais de renégo ? esce obligatoire ? nous lcl nous demande 1000 € je trouve cela abusé

Bonjour, Cela fait parti de leur tarif inscrit dans le guide tarifaire que vous avez reçu si il s'agit de votre banque, puisque renégociation, je pense que c'est le cas.
1,20 % du montant emprunté minimum 500,00€ maximum 1 000,00€.
D'autres établissement, tel Crédit agricole et d'autres, c'est 1% du capital restant dû.

en effet, la plupart des banques pratique environ 1% du CRD ! ce qui est pour ma part abusé !
dans certains cas, cela represente les FRAIS IRA en cas de rachat !
il y a le credit mutuel qui pratique des frais pas trop cher !

les-mouches a écrit:

Citation:

en effet, la plupart des banques pratique environ 1% du CRD ! ce qui est pour ma part abusé !
dans certains cas, cela represente les FRAIS IRA en cas de rachat !
il y a le credit mutuel qui pratique des frais pas trop cher !

+1 pour crédit mutuel, mais ils peuvent bien, eux qui facturent l'accès  à leur espace client pour faire des virements externes. Au Crédit Agricole, l'accès et les virements sont gratuits. On nous pousse à dématérialiser les relevés de compte papier ou chèque car cela à un coût énorme, et de l'autre côté, certaines banques facture l'accès à leur site ...

thechouq14 a écrit:

les-mouches a écrit:

Citation:

en effet, la plupart des banques pratique environ 1% du CRD ! ce qui est pour ma part abusé !
dans certains cas, cela represente les FRAIS IRA en cas de rachat !
il y a le credit mutuel qui pratique des frais pas trop cher !

+1 pour crédit mutuel, mais ils peuvent bien, eux qui facturent l'accès  à leur espace client pour faire des virements externes. Au Crédit Agricole, l'accès et les virements sont gratuits. On nous pousse à dématérialiser les relevés de compte papier ou chèque car cela à un coût énorme, et de l'autre côté, certaines banques facture l'accès à leur site ...

oui je suis entierement d'accord !
payer pour avoir acces aux comptes sur le net  en 2016 ! truc de fou !
idem à la Banque postale, tout est gratuit, acces aux comptes, virements externe, envoi chequier gratuit en recommandé...et frais de tenue de compte "correct" de 1.55€ par trimestre. cela reste encore trop cher mais bon.

J'ai fait 2 renégociations de prêts au crédit mutuel sans aucun frais !

Punaise quelle chance moi j ai eu comme reponse que les 1000 de frais étaient pas negociables vu le gain en cout total realisé (je gagne 39000 sur le credit )

peggy57 a écrit:

Punaise quelle chance moi j ai eu comme reponse que les 1000 de frais étaient pas negociables vu le gain en cout total realisé (je gagne 39000 sur le credit )

Sincèrement, à ta place, j'irai démarcher d'autres banques pour faire un rachat, le taux sera plus bas, et à cause des 1 000€ de frais les IRA seront moins important.
Les 1000€ de frais plombent la renégociation. Calcul à faire entre renégociation et rachat.
Pour ma part, malgré un taux baissé 2 fois par ma banque en renégociation, le jeu des frais et rallongent travaux dévalorisaient l'offre, un rachat est préférable.

thechouq14 a écrit:

peggy57 a écrit:

Punaise quelle chance moi j ai eu comme reponse que les 1000 de frais étaient pas negociables vu le gain en cout total realisé (je gagne 39000 sur le credit )

Sincèrement, à ta place, j'irai démarcher d'autres banques pour faire un rachat, le taux sera plus bas, et à cause des 1 000€ de frais les IRA seront moins important.
Les 1000€ de frais plombent la renégociation. Calcul à faire entre renégociation et rachat.
Pour ma part, malgré un taux baissé 2 fois par ma banque en renégociation, le jeu des frais et rallongent travaux dévalorisaient l'offre, un rachat est préférable.

la je passe d un taux a 2.80 a 1.57 mais je lui ai demandé d encore faire un effort j attend sa reponse , j ai deja renegocié mon pret 2 fois j aimerais ne plus changer de banque car c est tres chiant quand mm

thechouq14 a écrit:

C'est déjà prévu, mais c'est la notion de devoir fournir une facture qui est un peu étrange, dans la mesure où on voudrait profiter de la baisse des taux pour avoir une enveloppe travaux, mais pas forcément pour tout de suite, 2 salles de bain à refaire, cheminée ... donc cela peut s'étaler sur plusieurs années, d'autant plus . De plus, j'avais lu qu'il fallait légalement un montant de travaux > 75 000 pour faire cela.

Bonjour les économies ... Emprunter des années avant pour financer un futur projet, c'est payer des intérêts inutilement pendant des années, étant donné que vous n'avez rien à financer.
Economisez ces intérêts et vous aurez un apport cash pour votre projet lorsque vous souhaiterez le concrétiser.

joey4993 a écrit:

Citation:

Bonjour les économies ... Emprunter des années avant pour financer un futur projet, c'est payer des intérêts inutilement pendant des années, étant donné que vous n'avez rien à financer.
Economisez ces intérêts et vous aurez un apport cash pour votre projet lorsque vous souhaiterez le concrétiser.

 j'ose espérer que vous n'êtes pas dans la finance, car vous feriez un bide
Vous n'êtes pas crédible, il y a tellement d'exemples pour démonter vos propos que je ne sais pas par où commencer Les taux sont historiquement pas, mais principalement pour les crédits immobiliers, ce n'est pas un crédit auto qui peut vous êtes octroyer à chaque renouvellement auto, une maison, on n'en change pas tous les 4 ans, sans compter la fluctuation du cours de l'immobilier, et les sommes engagées.
Autre exemple, si je mets 50€ par mois de côté, (hors intérêt, mais les placements ne rapportent plus) il me faudrait 10 ans !!! pour avoir 6000€, en croisant les doigts qu'il n'y ait pas un coup dur m'obligeant à utiliser cet épargne.
Encore un exemple, si j'intègre 10 000 à un prêt de 100 000 à 1.15 sur 12 ans, celui ci me coutera 711€, sachant que ma salle de bain ne va pas me faire 10 ans de plus que ces 18 ans actuelle, il me faudra prendre un prêt travaux, et pour être généreux, on va dire que les taux sont aux alentours de 5%, sur 4 ans cela me coutera en intérêt 1054€ soit une perte de 343€ , et encore, sur 4 ans contre 10 ans en intégration du prêt immobilier.
Aller, encore un autre exemple pour la route, si avec votre crédit actuel, vous atténiez +33% de taux d'endettement, il sera difficile de mettre des milles et des cents de côté pour votre projet futur, en croisant les doigts qu'il n'y ait pas d'imprévu entre temps, encore plus improbable que vous puissiez obtenir le moindre prêt, et en cas de difficulté, on finit rapidement à devoir vendre la maison, ce qui, pour faire des travaux à la base, serait un comble.
Donc oui, il est préférable d'intégrer le cout de travaux à venir dans un prêt, d'autant plus vrai que les taux sont bas, quitte à placer le surplus de trésorerie qui réduira encore l'impact du taux d'intérêt.
un petit dernier pour la route. J'économise, je fais mes travaux, mais dommage, la Tva a été augmenté, ainsi que les charges des artisans, que ce soit en charge salariale, matériaux, carburant ... qu'ils me répercuteront, résulat, mon épargne au fil des années se sera dévalorisé, par rapport à une liquidité disponible de suite.

Sauf qu'au 1/01/17 les frais de tenue de compte vont passer à 12€ par an, soit 1€ par mois. Ils vont tous grapiller les efforts sur les taux ailleurs , après le sas d'entrée à double porte, il va bientôt falloir mettre une pièce d'un euro pour entrer voir un conseiller dans une agence

Bonjour à tous,
J'ai une question, nous avons fait un prêt immobilier auprès de la caisse d'épargne l'année dernière. Taux 2,20%. J'ai demandé à ma conseillère si il était possible de renégocier celui-ci et elle M répondu qu'on venait tout juste de commencer l'amortissement et donc qu'il fallait attendre un an. Info ou Intox ? Merci de votre retour

johana44 a écrit:

Bonjour à tous,
J'ai une question, nous avons fait un prêt immobilier auprès de la caisse d'épargne l'année dernière. Taux 2,20%. J'ai demandé à ma conseillère si il était possible de renégocier celui-ci et elle M répondu qu'on venait tout juste de commencer l'amortissement et donc qu'il fallait attendre un an. Info ou Intox ? Merci de votre retour

bonjour, quel montant, durée, assurance ?

Bonjour,

A mon avis, intox, puisque c'est dans les premières années que l'on paye le plus d'intérêts.

johana44 a écrit:

Bonjour à tous,
J'ai une question, nous avons fait un prêt immobilier auprès de la caisse d'épargne l'année dernière. Taux 2,20%. J'ai demandé à ma conseillère si il était possible de renégocier celui-ci et elle M répondu qu'on venait tout juste de commencer l'amortissement et donc qu'il fallait attendre un an. Info ou Intox ? Merci de votre retour

Bonjour,
Aucun rapport, vous pouvez re négocier quand vous voulez même le mois après avoir commencé votre crédit.
Au contraire, plus vous attendez moins vous gagnerez. Attention, toutefois à calculer le réel interêt d'une telle renegociation en fonction des frais de renegociation engendrés.
Cordialement,