Taux du credit

jbsky71 a écrit:

Bonsoir, je revient de la banque postale il me propose un taux fixe conventionné à 4.30% sur 25ans

+ le prêt à taux zéro doublé (35 700€ pour nous) + le prêt vivrelec


Par rapport au CF qui me proposé du 5% sur 25ans sa change quand même.

On gagne 60€ par mois soit 15 000€ sur 25ans, chose non négligeable.

En plus pas de frais de dossier et pas d'hypotèque, juste une caution.

Par contre au Cf nous avons accepté la proposition mais nous n'avons pas signé l'offre de prêt, sommes nous obligé de payé les frais de dossier?

Non, les frais de dossier ne sont dû que si le prêt abouti

en effet la loi prévois un paiement que lorsque les fonds son débloquée(c'est ce qu'on ma fait comprendre a la banque)

Bonsoir, j'ai eu 3.66% sur 25 ans capé+1 au CA sans apport.
Je vais signer
Bonne soirée a tous
@ bientôt

Régis

jbsky71 a écrit:

Par contre au Cf nous avons accepté la proposition mais nous n'avons pas signé l'offre de prêt, sommes nous obligé de payé les frais de dossier?

Bonjour
Et puis meme si tu avais signé, que les pret été accepté par l'organisme, tu as les fameux XX jours (11 de mémoire) pour te rétracter.

jbsky71 a écrit:

Par rapport au CF qui me proposé du 5% sur 25ans sa change quand même.

Soit votre offre du CF commence à dater, soit votre cas est très différent du mien... car cette semaine j'ai eu 4,95% sur 30 ans au CF, en taux fixe sur toute la durée, via meilleurtaux.com. Mon dossier : 163000 euros : 45700 PTZ, 108600 PAS, 8700 apport.

Quelqu'un a mieux en 30 ans , taux fixe ??

Bonjour,

4.95 sur 30 ans au CF c'est ce que nous annoncé le commerial... mais alors ou ai l'avantage de passer par un courtier s'ils vous proposent les mêmes taux ?

Sinon, non je ne pense pas que vous trouverez plus bas...

Nous on va surement prendre sur 25 ans finalement, un dossier est partit à la BNP et ce matin RDV à la banque postale...

sanny91260 a écrit:

Nous on va surement prendre sur 25 ans finalement, un dossier est partit à la BNP et ce matin RDV à la banque postale...

Bonjour,

Bonne chance pour votre négociation !
Nous attendons votre retour pour connaitre votre taux

4,95 aussi au CF sur 30 ans, la conseillère ne sait pas si il y aura encore une baisse en avril!espérons!

elenouki a écrit:

4,95 aussi au CF sur 30 ans, la conseillère ne sait pas si il y aura encore une baisse en avril!espérons!

Bonjour,

Ce taux inclue-t-il les assurances chômage et décès invalidité? Si oui, l'assurance décès invalidité est-elle du 100% sur 2 têtes ou 50/50?

Merci de votre réponse (je m'y perds dans toutes ces assurances!)

Bonjour à tous,

J'ai rendez vous à la caisse d'épargne et à la banque postale cet après midi.

Je vous dirai les taux .

Bon courage pour vos négociations.

sanny91260 a écrit:

Bonjour,
4.95 sur 30 ans au CF c'est ce que nous annoncé le commerial... mais alors ou ai l'avantage de passer par un courtier s'ils vous proposent les mêmes taux ?
Sinon, non je ne pense pas que vous trouverez plus bas...
Nous on va surement prendre sur 25 ans finalement, un dossier est partit à la BNP et ce matin RDV à la banque postale...

Tout à fait, la question peut se poser ! Pourquoi un courtier dans ces conditions ?! Entre nous, j'ai su D'ABORD par ce forum que cà serait sûrement le Crédit Foncier le mieux placé actuellement pour un taux fixe de 30 ans. J'ai appelé ensuite Meilleurtaux.com car je n'avais toujours pas d'offre intéressante de leur part, sinon 2 rendez-vous pour des simulations à la noix "foutage de gueule" entre 5,45 (BNP) et 5,67 (CA) hors assurance sur 30 ans taux fixe, m'a effectivement dirigé vers le Crédit Foncier.. qui m'a proposé 4,95% comme à d'autres sur ce forum. Un autre courtier contacté par Internet, libéral lui, me propose aussi 4,95% via le CF... donc pas mieux. Vous me dites que le CF en direct vous propose idem.. pas très surprenant même si ce n'est pas tout à fait normal.

Pour répondre à votre question, "pourquoi un courtier?", eh bien pour tous les gens qui ne viennent pas dans ce post, le courtier devrait les diriger vers les meilleures offres du moment. A défaut d'améliorer le taux, au moins il fait gagner du temps en évitant de visiter toutes les banques, et, dans le cas de meilleurtaux.com comme d'autres sites similaires, c'est gratuit pour l'emprunteur.

Pour tout vous dire, j'ai quatre sources pour chercher mon crédit :

• moi-même en direct avec les banques , dont un conseiller du CIF rencontré via un constructeur, qui pour cette raison m'incluait un prêt lissé partiel à taux préférentiel 2,55%
  
• un courtier dont j'ai eu les coordonnées par un agent immobilier sur Internet, par hasard, donc contact à distance par téléphone/internet, il travaille avec le Crédit Foncier, ne met pas d'honoraires à ma charge et accepte facilement la délégation d'assurance
  
• meilleurtaux.com, qui ne m'a pas servi beaucoup, 2 RDV infructueux, et une offre identique au courtier ci-dessus
  
• mon courtier CAFPI près de chez moi, qui me demandera des honoraires si je prends le prêt avec lui.. Donc je préfère chercher des simulations optimisées en premier, et lui présenter ensuite pour voir s'il fait mieux même en incluant ses honoraires.

Je crois que la question peut se poser plus légitimement pour un courtier (genre CAFPI) qui demande des honoraires importants (inclus dans les "frais de dossier"), les faisant grimper dans mon cas de 500 %u20AC via une banque directement, ou via meilleurtaux.com, à 1300 %u20AC parce qu'il se prend environ 800 %u20AC d'honoraires s'il fait signer le prêt. Pour cela, je recherche quand même par moi-même deux simulations (une en 25 ans, une en 30 ans) auprès des meilleures banques "seulement", et je les présenterai à mon contact chez CAFPI pour voir s'il fait mieux, s'il négocie vraiment au mieux, ou si, lui aussi, il ne fait que guider vers la meilleure offre du moment selon les barêmes des banques. Dans ce cas, oui, le courtier est peu recommandé alors que meilleurtaux a au moins l'avantage de rester gratuit.

[quote="ana-mar"]4,95 aussi au CF sur 30 ans, la conseillère ne sait pas si il y aura encore une baisse en avril!espérons! Ce taux inclue-t-il les assurances chômage et décès invalidité? Si%2

Alors pour ce qui est du CF au début on avez un rendez vous avec une agence mais le délai était de 2 semaines sur le site, il y a d'autres agences mais avec un autre nom (la hénin) et vu que lui a pu nous caler un RDV dès le lendemain, nous y sommes aller et avons annuler avec le CF.
Pour moi, La hénin est un courtier qui bosse principalement avec le CF... le commercial est tout seul il vient d'ouvrir son agence, avant il était courtier chez CAFPI et il a envoyé notre dossier à la BNP car il connait bien la personne, il nous parle de 4.70 sur 25 ans donc à voir...
Enfin bref, le CF nous parler de 4.95 sur 30 ans au téléphone, c'est pour ça que je me posait la question car finalement les taux sont les mêmes...

Suite au RDV ce matin à la BP, pas de taux pour le moment car comme un membre nous disait (je me rappelle plus de qui ) au début on passe par un conseiller général qui note toutes les infos et ensuite il transmet notre demande à un conseiller spécialement en crédit immo. Donc réponse d'ici début de semaine prochaine mais il est confiant par rapport à notre dossier.

Donc pour nous, ça va se jouer entre BP et BNP je pense...

Salut,

faites confiance à la BNP, ils vous proposeront mieux sur 25 ans. Tu connais notre cas. Par contre le CF n'était pas bien placé en ce moment... bizarre qu'il ne vous l'ai pas dit !
A plus

Ben écoutes je sais pas trop... en même tps c'est pas très clair et vu que c'est mon homme qui me racontre tous les RDV il en oublie peut être... mais peut être pour ça qu'il transmet d'abord notre dossier à la BNP, par rapport au fait que le CF soit moins bien placé...

Enfin on verra bien de toute façon