Taux du credit

Merci calija et titeju pour vos conseils.
Ma banque CA, me propose 1,50% sur 25 ans et le courtier que j'ai contacté est un ancien directeur de banque et m'a dit que lui pourrait me trouver en dessous mais avec cette situation actuelle ca serait peut-être pas en dessous de 1,40%.
J'ai cru comprendre qu'on ne pouvait pas faire de simulation à sa propre banque quand on voulait passer avec un courtier, apparemment ça le froisse ????

Chrys9 a écrit:

Merci calija et titeju pour vos conseils.
Ma banque CA, me propose 1,50% sur 25 ans et le courtier que j'ai contacté est un ancien directeur de banque et m'a dit que lui pourrait me trouver en dessous mais avec cette situation actuelle ca serait peut-être pas en dessous de 1,40%.
J'ai cru comprendre qu'on ne pouvait pas faire de simulation à sa propre banque quand on voulait passer avec un courtier, apparemment ça le froisse ????

Courtier reste un métier, qu'ont en pense du bien ou du mal... un bon courtier, c'est comme un avocat ... si vous mettez votre grain de sel en pleine plaidoirie ca froissera votre avocat.
J'ai oublié de préciser qu'il m'a negocier les frais de dossier à 0 euro ...

Chrys9 : le taux est bon par rapport à Meilleurtaux.com.

Si tu précises au courtier que tu gères avec ta banque, c'est ton droit, il n'a pas le droit de te l'interdire, tu peux même dire que t'as déjà fait les démarches.

J'avais signalé que je gérais le LCL et le CA, j'ai vu qu'il a eu un tic quand j'ai dit CA...mais bon c'est NOTRE banque, donc ils connaissent nos comptes si quelqu'un doit négocier c'est moi et personne d'autre....Sauf que manque de pot, je suis tombée sur une conseillère pas du tout dans la négociation.... Donc on allait accepter une proposition du courtier, et étant "clean", j'envoie un mail à notre banque pour nous excuser du dérangement, et qu'on allait prochainement mettre nos comptes dans une autre banque suite à une proposition....ET là en 5 minutes montre en main, coup de téléphone et la responsable de notre banque nous fait une meilleure proposition.... Ouf car la flemme de changer les comptes et les codes lol.

Le courtier l'a mal encaissé qu'il a changé de ton, ok je comprends. Mais bon, il avait dit dès le départ que le meilleur gagne sur les propositions, je lui ai rien caché....Qui refuserait de faire quelques économies... lui le premier...

Kevin.plk67 a écrit:

Courtier reste un métier, qu'ont en pense du bien ou du mal... un bon courtier, c'est comme un avocat ... si vous mettez votre grain de sel en pleine plaidoirie ca froissera votre avocat.
J'ai oublié de préciser qu'il m'a negocier les frais de dossier à 0 euro ...

Il faut comparer ce qui est comparable, un avocat et un courtier.... On paye un avocat en ce moment... le prix n'est pas du tout le même.   Alors il est clair qu'on ne va pas dire un mot au tribunal il sera le seul à parler... 

Effectivement le travail de courtier n'est pas donné à tout le monde et surtout il faut avoir le temps de faire le tour de toutes les banques. Moi j'ai ce projet de construction seule donc c'est vrai que je n'ai pas trop envie de prendre des RTT pour faire le tour des différentes banques. Surtout que meilleurtaux.com prend 1% du montant emprunté et le courtier que j'ai rencontré prend 1000€ et c'est glissé dans le prêt.
Je suis d'accord avec Calysha et nous ne pouvons pas comparer les frais d'honoraires entre un courtier et un avocat, j'ai connu ça ????

Mon experience avec kes courtier j'ai fait 2 agence meilleur taux et empruntis.

Meilleur taux vu que je passais en direct avec ma banque (pour avoir une base de se que je peux avoir en direct pour comparer avec les offres du courtier se que j'attendais c'etais offre inferieur a se que je peux avoir -2.000€ (cout courtier). J'etais au credit agricole (banque connus pour faire la meilleur offre dans la region pour les jeunes actif). Il etais froisser que je passe en direct avec le CA donc on a meme pas recu de proposition et avons arreter la colaboration.

Empruntis qui accepte de jouer le jeu et essayer de nous trouver une offres plus interessante. Resultat leur 2 meilleurs offre sont CA (inferieur a se que j'ai pu avoir mais avec cout de courtage plus chere) et la banque postal. C'est limite limite pour passer via courtier. Le 3eme tour se lance on se rend compte que l'offre du CA qui nous a etais faite et impissible a monter (lissage mais sur des durées differentes 15 et 20) pendant se temps en injectant du budget travaux qu'on garder en apport nous pouvons arriver a 20% d'apport avec la banque postale se qui fait encore baisser le taux d'interet.

L'offre final en gros si mes souvenir sont bon presenter par le courtier etant de 2.600euro inferieur a la meilleure offre en direct que j'ai pu obtenir.

objectif atteint pour le courtier les frais que je lui verse sont moins honereux que les economies nous signons l'accord.

Je ne pense pas meme si j'aurai fait 10 banques trouver mieux surtout avec la specificité de mon montage financier.

J'ai pas eu de grosse economie realiser avec l'agence de courtage (500<600€) une fois qu'on deduit les 2.000euro de remuneration le gains aura etais au niveau temps de demarche se qui ma permis que je me consacre a d'autre dossier.

Pour les agences de courtage mais je conseillerai en gardant la main sur sa banques actuel et ou apres avoir demarcher la banque proposant les meilleur tarif du profil qui nous concerne (le retour de nos amis ou connaissance sont souvent le reflet de notre classe social)

nilsoun a écrit:

Mon experience avec kes courtier j'ai fait 2 agence meilleur taux et empruntis.

Meilleur taux vu que je passais en direct avec ma banque (pour avoir une base de se que je peux avoir en direct pour comparer avec les offres du courtier se que j'attendais c'etais offre inferieur a se que je peux avoir -2.000€ (cout courtier). J'etais au credit agricole (banque connus pour faire la meilleur offre dans la region pour les jeunes actif). Il etais froisser que je passe en direct avec le CA donc on a meme pas recu de proposition et avons arreter la colaboration.

Empruntis qui accepte de jouer le jeu et essayer de nous trouver une offres plus interessante. Resultat leur 2 meilleurs offre sont CA (inferieur a se que j'ai pu avoir mais avec cout de courtage plus chere) et la banque postal. C'est limite limite pour passer via courtier. Le 3eme tour se lance on se rend compte que l'offre du CA qui nous a etais faite et impissible a monter (lissage mais sur des durées differentes 15 et 20) pendant se temps en injectant du budget travaux qu'on garder en apport nous pouvons arriver a 20% d'apport avec la banque postale se qui fait encore baisser le taux d'interet.

L'offre final en gros si mes souvenir sont bon presenter par le courtier etant de 2.600euro inferieur a la meilleure offre en direct que j'ai pu obtenir.

objectif atteint pour le courtier les frais que je lui verse sont moins honereux que les economies nous signons l'accord.

Je ne pense pas meme si j'aurai fait 10 banques trouver mieux surtout avec la specificité de mon montage financier.

J'ai pas eu de grosse economie realiser avec l'agence de courtage (500<600€) une fois qu'on deduit les 2.000euro de remuneration le gains aura etais au niveau temps de demarche se qui ma permis que je me consacre a d'autre dossier.

Pour les agences de courtage mais je conseillerai en gardant la main sur sa banques actuel et ou apres avoir demarcher la banque proposant les meilleur tarif du profil qui nous concerne (le retour de nos amis ou connaissance sont souvent le reflet de notre classe social)

Je suis assez d'accord avec toi pour mon expérience avec le courtier. Certes il arrivait a moins cher que moi sur les dossiers assureurs mais sa commission inversant la donne j'ai fait mon choix moi même....

Pour revenir sur les offres on ne le dira jamais assez .... Ne comparez pas uniquement les taux .... Pensez a regarder les frais de dossier, de cautionnement, d'assurance et ne comparez pas simplement un taux sans savoir l'âge de l'emprunteur sa situation professionnelle et le montant emprunté et la durée ...

Mon taux bancaire est plus élevé que celui d'autres personnes mais le montage propose par ma banque était le seul a me convenir. Nilsoun en parlait .... Quand on a plusieurs prêts par exemple le montage est un point essentiel. ...

Bien revoir avec le courtier s'il a prévu la franchise le temps de la construction par exemple .....ça a un coût aussi ....

Si on a un ptz bien voir quel prêt sera décaissé en premier lequel sera remboursé en premier etc....

Dans mon cas je parlais de mon prêt banque plus élevé que la moyenne mais pendant 5 ans je ne remboursé que lui ce qui réduit les intérêts que je paie (car je le rembourse plus vite).

Etc etc .....

Donc comparez si la simulation du courtier est vraiment meilleure que la vôtre

Bonjour j'apporte ma contribution pour référence mais avec 3 ans de décalage et une durée plus courte : signé fin 2017, auprès de ma banque après mise en concurrence avec un courtier (MeilleurTaux), sur 10 ans, 0.85% hors assurance. Apport >50%

Bonjour a toutes et tous

Pour nous crédit accepté sur 30 ans (oui c'est long mais pas le choix).

1.46 13% d'apport assurance de la banque qui sera renégocier où on changera au pire .
Bonne journée

Vince san a écrit:

Bonjour a toutes et tous

Pour nous crédit accepté sur 30 ans (oui c'est long mais pas le choix).

1.46 13% d'apport assurance de la banque qui sera renégocier où on changera au pire .
Bonne journée

30 ans effectivement c'est long, quel âge avez-vous ? car c'est pas la même chose de faire ce choix à 25 ans et à 40 ...
Ne pas hésiter pour les assurances ....

titeju a écrit:

Vince san a écrit:

Bonjour a toutes et tous

Pour nous crédit accepté sur 30 ans (oui c'est long mais pas le choix).

1.46 13% d'apport assurance de la banque qui sera renégocier où on changera au pire .
Bonne journée

30 ans effectivement c'est long, quel âge avez-vous ? car c'est pas la même chose de faire ce choix à 25 ans et à 40 ...
Ne pas hésiter pour les assurances ....

Bonjour

35ans

C'est long mais sinon endettement quasi 33% donc la pas possible.

Vince san vous avez emprunter combien aussi ?

Vince san a écrit:

titeju a écrit:

Vince san a écrit:

Bonjour a toutes et tous

Pour nous crédit accepté sur 30 ans (oui c'est long mais pas le choix).

1.46 13% d'apport assurance de la banque qui sera renégocier où on changera au pire .
Bonne journée

30 ans effectivement c'est long, quel âge avez-vous ? car c'est pas la même chose de faire ce choix à 25 ans et à 40 ...
Ne pas hésiter pour les assurances ....

Bonjour

35ans

C'est long mais sinon endettement quasi 33% donc la pas possible.

Je comprends ... peut -être que votre situation personnelle évoluera et vous permettra de rééavaluer votre financement ....
pour ma part ça a été chaud de "convaincre" la banque donc on a pas tiré le taux trop vers le bas car certains refusaient tout net le dossier pourtant ce qui s'est passé c'est que j'étais en congé parental donc ça ne rassurait pas les banques car pas de poste assuré à la reprise ....
Bon dans les faits mon métier est tendu là où j'habite j'ai commencé à chercher le 1er mars j'ai pris un poste le 11 après en avoir refusé deux autres ... tout ça pour dire qu'aujourd'hui le dossier passerait bien mieux juste parce que je suis en poste ....
Donc tout est relatif .... 33 % ok mais au final ça change parfois très vite ....

leo13330 a écrit:

Vince san vous avez emprunter combien aussi ?

400k€ 48k€ d'apport

Vince san belle somme
Avec ma compagne nous avons un projet dans 2 ans aussi aux alentours de 400k€ dont 150k€ d'apport ( j'espere ) . On verra les taux dans 2 ans