Taux du credit

Des nouvelles de l'UCB aujpourd'hui : 3,8 sur 25 ans sans frais de doddier et sans cautionnement. Pas mal je trouve étant donné qu'il y a la modularité, le remboursement anticipé sans frais et l'amortissement direct.

contiene a écrit:

Des nouvelles de l'UCB aujpourd'hui : 3,8 sur 25 ans sans frais de doddier et sans cautionnement. Pas mal je trouve étant donné qu'il y a la modularité, le remboursement anticipé sans frais et l'amortissement direct.

ça veut dire quoi sans cautionnement ? La banque ne prend pas de garantie ?????? et quand tu dis UCB c'est Cételem ???

[quote="jay-rome"][quote="tarte in"]

Elle est gratuite jusqu'à 250.000€ si apport >10%. Comme on emprunte 320.000, il reste 70.000 à cautionner. Cette dernière caution du CMH est payante, et ils tiennent compte de l'endettement. On est un peu haut à 36%.


Je tombe de haut : vous dîtes qu'au CME la caution est gratuite ??????????????????????? pas besoin d'hypothèque non plus ? donc si j'ai un emprunt de 240.000 euros et que j'apporte 35.000 € ça serait OK pour moi ? mais il faut peut être être tous les 2 fonctionnaires alors ?
P'tite question en plus : ils prennent la CAF dans les revenus ? (je sais que là dessus Tart'in ne va pas pouvoir m'aider mais peut être bientôt )

Pour les enseignants, la caution est non pas gratuite mais en fait prise en charge par la mutuelle MGEN à un cout réduit (moins de 300€ il me semble). Pour le CME, c'est le même fonctionnement que la CASDEN à savoir achat de part social qui fait office de garantie. Et quand je dis UCB, effectivement, c'est cétélem (j'avais oublié !)

Bonjour,
Je viens d'aller voir ma banque pour lui demander s'il pouvait me refaire un liassage des mensualités car j'avais un prêt extérieur de 6000 euros et ayant eu une rentrée d'argent, je n'ai plus besoin de ce petit prêt.
Nous avons signé l'offre de prêt en septembre 2009 et fait aucun appel de fonds pour l'instant.
La banque nous a dit qu'il était impossible de rechanger les mensualités.
Qu'en pensez-vous ?
Merci

oliv04 a écrit:

jay-rome a écrit:

Elle est gratuite jusqu'à 250.000€ si apport >10%. Comme on emprunte 320.000, il reste 70.000 à cautionner. Cette dernière caution du CMH est payante, et ils tiennent compte de l'endettement. On est un peu haut à 36%.

Je tombe de haut : vous dîtes qu'au CME la caution est gratuite ??????????????????????? pas besoin d'hypothèque non plus ? donc si j'ai un emprunt de 240.000 euros et que j'apporte 35.000 € ça serait OK pour moi ? mais il faut peut être être tous les 2 fonctionnaires alors ?
P'tite question en plus : ils prennent la CAF dans les revenus ? (je sais que là dessus Tart'in ne va pas pouvoir m'aider mais peut être bientôt )

comme le dit Contiene, ce n'est pas tout à fait une caution gratuite avec le CME,
c'est comme à la Casden,
pour nous 300€ de parts sociales qui seront restitués quand on aura rembourser le prêt

Pour toi, je peux pas trop te dire pour un emprunt de 240 000€

Notre conseillère nous avait dit que c'était ok pour les emprûnts jusqu'autour des 200 000€
mais apparemment, pour la conseillère de jay-rome, c'est jusque 250 000€
donc à voir...


En effet, pour les revenus de la CAF, je ne peux pas te répondre...
mais, j'aurais plutôt tendance à dire non, ces revenus ne sont pas garantis...

flotha88 a écrit:

Bonjour,
Je viens d'aller voir ma banque pour lui demander s'il pouvait me refaire un liassage des mensualités car j'avais un prêt extérieur de 6000 euros et ayant eu une rentrée d'argent, je n'ai plus besoin de ce petit prêt.
Nous avons signé l'offre de prêt en septembre 2009 et fait aucun appel de fonds pour l'instant.
La banque nous a dit qu'il était impossible de rechanger les mensualités.
Qu'en pensez-vous ?
Merci

eh bien si votre prêt ne permet pas de modulation, non ça ne va pas être possible...

tarte in a écrit:

comme le dit Contiene, ce n'est pas tout à fait une caution gratuite avec le CME,
c'est comme à la Casden,
pour nous 300€ de parts sociales qui seront restitués quand on aura rembourser le prêt

Pour toi, je peux pas trop te dire pour un emprunt de 240 000€

Notre conseillère nous avait dit que c'était ok pour les emprûnts jusqu'autour des 200 000€
mais apparemment, pour la conseillère de jay-rome, c'est jusque 250 000€
donc à voir...

D'après le tableau que j'ai pu voir, le montant cautionné dépend de l'apport:

• Sans apport 200.000€
  
• Avec 10% 250.000€
  
• Avec 20% 300.000€
  
• Avec 30% 400.000€

Donc avec ton apport, tu peux espérer une caution couvrant tout ton prêt.

Pour nous, les parts sociales se montent à 800€, restituables en fin de prêt.

tart in a écrit:

En effet, pour les revenus de la CAF, je ne peux pas te répondre...
mais, j'aurais plutôt tendance à dire non, ces revenus ne sont pas garantis...

Ma conseillère en a tenu compte... partiellement: pour elle, seule l'allocation familiale est pérenne. La PAJE dure jusqu'aux 3ans du dernier. Et si un jour on ne touche plus la CAF, c'est que nos revenus ont augmenté. Alors l'un dans l'autre...

Quoi, tu as un projet à 360 000 euros et tu touches la CAF ???

C'est honteux !!!

LAC

2audrey2 a écrit:

Quoi, tu as un projet à 360 000 euros et tu touches la CAF ???

C'est honteux !!!

LAC

MA chère Audrey avant de t'emporter comme ça , tu devrais poser des questions. J'ai 3 enfants donc c'est l'allocation de base pour 3 enfants dont je parle !!!!!!! Je ne parle pas de l'APL !!!! y'a des moments où on ne peut rien dire sans se faire jeter ici, ça devient grave. Au fait je précise si jamais... je ne fais pas des enfants pour avoir la CAF.

2audrey2 a écrit:

Quoi, tu as un projet à 360 000 euros et tu touches la CAF ???

C'est honteux !!!

LAC

Ce qui est honteux, c'est de voir ce genre de commentaires trainer ici. Ce qui me permet de financer mon projet, c'est mon apport (je n'ai pas un train de vie dispendieux, j'épargne!) et le PTZ BBC. Et dans la région où je vis, il y a une majorité de frontaliers (pas mon cas) dont les 360.000e représentent le cout du terrain seul.

Mais là n'est pas le sujet. Et si tu te renseignes bien:

Citation:

Vous avez au moins 2 enfants à charge âgés de moins de 20 ans.

Vous avez droit aux Allocations Familiales, quels que soient votre situation familiale et le montant de vos revenus.

La CAF n'a pas de limite haute pour certaines de ces prestations...

Le prêt est sur 25 ans pour leur part....

Pour info, seulement 5% des français gagnent plus de 4000 euros par mois, je parle du salaire d'une seule personne...pas d'un couple...

Et quel est le problème de gagner de l'argent, c'est pour cela qu'on travaille, non ?

Je ne m'appelle pas Audrey...Olive !!!

Je voulais plutôt dire : "Tu utilises ta CAF dans le calcul du financement ?"

Il y a tellement de choses que je trouve honteux dans ce post que ça en devient énervant.

. Des gens qui ont des projets de 400000euros et qui touchent plus de 80000euros de PTZ
. D'autres qui utilisent n'importe quoi (interessement, participation, le chèque de la grand mère à noël...) dans leur financement
. Des personnes qui gagnent quedal et qui peuvent faire des maisons BBC, ou autres
. Pleins de personnes qui comparent leur taux, alors qu'il peut prendre presque 0.5% d'une région à l'autre
. Tous ceux qui veulent tout: un taux de 3.3% sur 25ans, une délégation d'assurance, pas de frais de dossier, pas de frais de garantie, pas de frais de remboursement anticipé...

Et j'en passe...

Voilà, c'est mon gros coup de gueule de la journée...

LAC

2audrey2 a écrit:

Quoi, tu as un projet à 360 000 euros et tu touches la CAF ???

C'est honteux !!!

LAC

Audrez, toutes mes excuses, je me suis enflammée mois aussi alors que la remarque ne m'était pas directement adressée à priori. Mais je me retrouve dans une situation similaire (240.000 empruntés pour projet de 300.000 €)

Il ya bcp de situations où on un projet plus important que sa capacité d'endettement car on a fait une plus value sur un achat antérieur ou on l'a intégralement remboursé, ou se faire aider par des parents sympas qui comprennnent que les temps sont difficiles (si on a la chance d'avoir des parents qui ont de l'argent) ou un héritage par exemple. Je trouve quand même que tes propos sont dures. Mais j'espère qu'on gardera le contact sur le forum sans rancoeur