Taux du credit

contiene a écrit:

pour l'assurance générali, ça fait du 30,30€ par mois par tête soit une économie de plus de 19€ par mois soit sur 300 mois 5800€ environ. C'est pas négligeable quand même. Mais il faut comparer après : au crédit agricole, ils passent pas la cnp donc c'est pas mal du tout. Il faudrait voir ce qu'assure générali (les exclusions notamment). Après à assurances équivalentes, il faut comparer ce qui est le moins cher. de toute manière, il me semble que le prêt ne marchera pas si vous voulez une délég au CA : ils sont très pointuilleux sur ce point là et refusent beaucoupà de prêts pour ce motif...

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci[/quote]

bonsoir,
je pense qu'il a voulu dire 'ils passent paR la CNP' c'est une assurance groupe

SEVE2401 a écrit:

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

bonsoir,
je pense qu'il a voulu dire 'ils passent paR la CNP' c'est une assurance groupe [/quote]

effectivement

contiene a écrit:

SEVE2401 a écrit:

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

bonsoir,
je pense qu'il a voulu dire 'ils passent paR la CNP' c'est une assurance groupe

effectivement[/quote]
Ah merci car moi j'ai déjà du mal à choisir la banque,je pense prendre la bnp.
Bon week-end à tous

evarose a écrit:

contiene a écrit:

pour l'assurance générali, ça fait du 30,30€ par mois par tête soit une économie de plus de 19€ par mois soit sur 300 mois 5800€ environ. C'est pas négligeable quand même. Mais il faut comparer après : au crédit agricole, ils passent pas la cnp donc c'est pas mal du tout. Il faudrait voir ce qu'assure générali (les exclusions notamment). Après à assurances équivalentes, il faut comparer ce qui est le moins cher. de toute manière, il me semble que le prêt ne marchera pas si vous voulez une délég au CA : ils sont très pointuilleux sur ce point là et refusent beaucoupà de prêts pour ce motif...

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

Toutes les banques partenaires MGEN (La BP, La Banque Postale, Le CME.....) ont, en générale, un accord avec la CNP et c'est cette même CNP qui en fait se "cache" derrière la MGEN.

Ce qui explique pourquoi par exemple la banque Postale ne rechigne pas lorsque vous ne prenez pas leur assurance mais celle de la MGEN.

PS : Quelqu'un aurait-il les conditions d'assurance emprunteur de la MGEN (c'est pour une comparaison avec celle de la MAIF) car l'écart sur 25 ans est de 5 200 €.

Il est impossible de l'avoir sur le site de la MGEN car elle n'y figure pas !


Merci d'avance.

Cdt

Timbeurland a écrit:

evarose a écrit:

contiene a écrit:

pour l'assurance générali, ça fait du 30,30€ par mois par tête soit une économie de plus de 19€ par mois soit sur 300 mois 5800€ environ. C'est pas négligeable quand même. Mais il faut comparer après : au crédit agricole, ils passent pas la cnp donc c'est pas mal du tout. Il faudrait voir ce qu'assure générali (les exclusions notamment). Après à assurances équivalentes, il faut comparer ce qui est le moins cher. de toute manière, il me semble que le prêt ne marchera pas si vous voulez une délég au CA : ils sont très pointuilleux sur ce point là et refusent beaucoupà de prêts pour ce motif...

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

Toutes les banques partenaires MGEN (La BP, La Banque Postale, Le CME.....) ont, en générale, un accord avec la CNP et c'est cette même CNP qui en fait se "cache" derrière la MGEN.

Ce qui explique pourquoi par exemple la banque Postale ne rechigne pas lorsque vous ne prenez pas leur assurance mais celle de la MGEN.

PS : Quelqu'un aurait-il les conditions d'assurance emprunteur de la MGEN (c'est pour une comparaison avec celle de la MAIF) car l'écart sur 25 ans est de 5 200 €.

Il est impossible de l'avoir sur le site de la MGEN car elle n'y figure pas !


Merci d'avance.

Cdt

tu entends quoi par conditions ?
j'ai reçu le formulaire de la MGEn
garantie déces
garantie PTIA
garantie ITT dès 90jours si perte revenu supérieure à 5%, l'assureur prend en charge le montant de l'échéance dans la limite de la perte réelle justifiée de la rémunération nette de l'assduré.
je n'en sais pas plus
0.18% par tête pour les moins de 36 ans (0.28% avec surcote)
voilou

Timbeurland a écrit:

rez a écrit:

d'autant que l'influation--l'inflation (à mettre sur le compte de la rapidité de frappe)--- est nul--nulle-- voir -voire - régresse et que les revenus sont elle--eux-- aussi à la baisse

.

Et et je laisse de coté la syntaxe ....Et l'homme créa la ponctuation pour donner un sens à ses écrits.

Il faudrait peut être songer à investir dans un Bescherelle avant d'investir dans l'immobilier.....

Sans vouloir en rajouter...

Timbeurland a écrit:

evarose a écrit:

contiene a écrit:

pour l'assurance générali, ça fait du 30,30€ par mois par tête soit une économie de plus de 19€ par mois soit sur 300 mois 5800€ environ. C'est pas négligeable quand même. Mais il faut comparer après : au crédit agricole, ils passent pas la cnp donc c'est pas mal du tout. Il faudrait voir ce qu'assure générali (les exclusions notamment). Après à assurances équivalentes, il faut comparer ce qui est le moins cher. de toute manière, il me semble que le prêt ne marchera pas si vous voulez une délég au CA : ils sont très pointuilleux sur ce point là et refusent beaucoupà de prêts pour ce motif...

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

Toutes les banques partenaires MGEN (La BP, La Banque Postale, Le CME.....) ont, en générale, un accord avec la CNP et c'est cette même CNP qui en fait se "cache" derrière la MGEN.

Ce qui explique pourquoi par exemple la banque Postale ne rechigne pas lorsque vous ne prenez pas leur assurance mais celle de la MGEN.

PS : Quelqu'un aurait-il les conditions d'assurance emprunteur de la MGEN (c'est pour une comparaison avec celle de la MAIF) car l'écart sur 25 ans est de 5 200 €.

Il est impossible de l'avoir sur le site de la MGEN car elle n'y figure pas !


Merci d'avance.

Cdt

Je suis d'accord : celle de la maif est bien moins chère mais en revanche la garantie n'est plus prise en charge, un coût non négligeable. au final, pour nous, c'est une économie de 2 000€ pour nous si on passe par la maif. Mais il faudrait effectivement comparer les deux pour voir si ça vaut le coup. Il est vrai que certaines exclusions de Parmasse-Maif me semblent quelque peu géantes : douleurs dorsales notamment. J'ai aussi eu beaucoup de mal à trouver les conditions générales de l'assurance MGEN. Il faut s'adresser aux sections pour plus de renseignements selon leur site internet...

oliv04 a écrit:

Timbeurland a écrit:

evarose a écrit:

contiene a écrit:

pour l'assurance générali, ça fait du 30,30€ par mois par tête soit une économie de plus de 19€ par mois soit sur 300 mois 5800€ environ. C'est pas négligeable quand même. Mais il faut comparer après : au crédit agricole, ils passent pas la cnp donc c'est pas mal du tout. Il faudrait voir ce qu'assure générali (les exclusions notamment). Après à assurances équivalentes, il faut comparer ce qui est le moins cher. de toute manière, il me semble que le prêt ne marchera pas si vous voulez une délég au CA : ils sont très pointuilleux sur ce point là et refusent beaucoupà de prêts pour ce motif...

bonsoir
ça veut dire quoi "ils passent pas la cnp"
merci

Toutes les banques partenaires MGEN (La BP, La Banque Postale, Le CME.....) ont, en générale, un accord avec la CNP et c'est cette même CNP qui en fait se "cache" derrière la MGEN.

Ce qui explique pourquoi par exemple la banque Postale ne rechigne pas lorsque vous ne prenez pas leur assurance mais celle de la MGEN.

PS : Quelqu'un aurait-il les conditions d'assurance emprunteur de la MGEN (c'est pour une comparaison avec celle de la MAIF) car l'écart sur 25 ans est de 5 200 €.

Il est impossible de l'avoir sur le site de la MGEN car elle n'y figure pas !


Merci d'avance.

Cdt

tu entends quoi par conditions ?
j'ai reçu le formulaire de la MGEn
garantie déces
garantie PTIA
garantie ITT dès 90jours si perte revenu supérieure à 5%, l'assureur prend en charge le montant de l'échéance dans la limite de la perte réelle justifiée de la rémunération nette de l'assduré.
je n'en sais pas plus
0.18% par tête pour les moins de 36 ans (0.28% avec surcote)
voilou

Merci Oliv04,

Effectivement c'était cela que je cherchais car j'ai les conditions contractuelles de la MAIF mais pas celles de la MGEN.

tourteau a écrit:

Hello Tutti,

Bon me voila aussi a rentrer dans la danse,

alors au programme les 1 ers contact ont été établis avec :
SG (via empruntis)
Crédit mutuel
et à venir dans la semaine
Banque postale
Banque Pop (ma banque actuelle)
et possible rdv avec Capfi pour voir aussi

la demande : 200000 à 220000 de prêt sur 180 mois avec 50000 d'apport pour financer Terrain en vue de construction résidence principale.
Mon point de référence sur 15 ans = le 3,90 en TEG de boursorama (mais ne font pas les terrains)

les deux premières banques (SG et CM) ont évoqué 3,6 puis lors de l'entretien ont finalement indiqué 3,51 (SG) et 3,5O (CM)avec des TEG d'environ 4,15 % ... ce sont des premiers contacts donc à suivre pour arriver à 3, 90 % en TEG

je dois regarder maintenant du coté des assurances car je nage avec les offres des assurances ( nous avons 36 et 42 ans )
et pour 1OO% sur nos deux têtes (à 6o% et 4O%) , on nous propose (j'ai l'impression que c'est pas très bon ):
2,90 euros pour 10000 ou 0,348 % à la SG
et 3,1O pour 10000 au CM, sans me donner plus de détail, donc à la louche O,37 %

des conseils sur l'assurance ?

la banque pop rives de paris (ma banque) au sein de laquelle, je pensais être le bon client type, m'a fait sourire jaune en annonçant sans doute aucun, un 3,75 % sur 15 ans avec un 0,36 % d'assurance pour une tête (la pire propale), et a finit par sortir à l'arraché un 3,55 %..(toujours les pires) je crois que je vais même pas chercher à les revoir

par ailleurs un courtier me propose d'entrée un taux de 3,4% sur 15 ans...et 0,30% d'assurance

bon du coté assurance un 1er devis avec la MAIF me donne 0,24 % en moyenne pour 1 tête à 1OO% (la moins cher à ce jour , vu maaf aussi...)

banque postale ..entre ma première demande de rdv et le rdv avec la conseillère ...1 mois ...avec entre deux un rdv pou rien avec un "stagiaire"..donc pas encore fixé ....mais faut vraiment le vouloir

A suivre....

Bonjour,

Nos deux dernières propositions : pour 142 000€ empruntés (35700 PTZ, 9000€ du 1%, et 97300 de prêt principal)

- CE : du 3.71% sur 300 mois, assurance trouvée par banque (axa) : 7000 € pour l'ensemble,
frais de dossier 670€
et frais garantie : 1500 €.
soit environ 718 € par mois pour la première année puis degressif à cause de l'assurance calculée sur sur la capital restant dû.


- Banque postale : du 3.75% sur 300 mois, assurance pour l'ensemble 10 200 € (délégation possible),
frais de dossier 0€
et frais garantie : 1500 €.
soit 714 € par mois.

Ce qui nous dérange le plus ce sont les frais de dossier à la CE après 32 ans chez eux.

Qu'en pensez-vous ?

misspiper12 a écrit:

Bonjour,

Nos deux dernières propositions : pour 142 000€ empruntés (35700 PTZ, 9000€ du 1%, et 97300 de prêt principal)

- CE : du 3.71% sur 300 mois, assurance trouvée par banque (axa) : 7000 € pour l'ensemble,
frais de dossier 670€
et frais garantie : 1500 €.
soit environ 718 € par mois pour la première année puis degressif à cause de l'assurance calculée sur sur la capital restant dû.


- Banque postale : du 3.75% sur 300 mois, assurance pour l'ensemble 10 200 € (délégation possible),
frais de dossier 0€
et frais garantie : 1500 €.
soit 714 € par mois.

Ce qui nous dérange le plus ce sont les frais de dossier à la CE après 32 ans chez eux.

Qu'en pensez-vous ?

Je ne comprends pas comment faites pour avoir des taux comme ça ?
Car il faut emprunter beaucoup pour avoir 3,71% moi j'emprunte 130000e j'ai obtenu 3,86%?
Merci

Disons que l'on a un bon apport, environ 60 000€ et que cela fait plus de 5 mois que l'on négocie avec les banques.
Avec la CE nous sommes partis de 3.99% au mois de décembre, puis 3.9, puis 3.8 et pour finir 3.71 fin avril.

misspiper12 a écrit:

Bonjour,

Nos deux dernières propositions : pour 142 000€ empruntés (35700 PTZ, 9000€ du 1%, et 97300 de prêt principal)

- CE : du 3.71% sur 300 mois, assurance trouvée par banque (axa) : 7000 € pour l'ensemble,
frais de dossier 670€
et frais garantie : 1500 €.
soit environ 718 € par mois pour la première année puis degressif à cause de l'assurance calculée sur sur la capital restant dû.


- Banque postale : du 3.75% sur 300 mois, assurance pour l'ensemble 10 200 € (délégation possible),
frais de dossier 0€
et frais garantie : 1500 €.
soit 714 € par mois.

Ce qui nous dérange le plus ce sont les frais de dossier à la CE après 32 ans chez eux.

Qu'en pensez-vous ?

Les frais de dossier, ça se négocie, à la Caisse d'Epargne.
Dans mon cas, après négociation, les frais de dossier ont été divisé de moitié, et concernant la moitié restante, à la place de les payer en frais de dossier, j'utilise cette somme pour acheter des parts sociétaires de la Caisse d'Epargne.
Alors effectivement, je paye quand même 50% des frais de dossier. Mais ensuite, personne ne m'interdit, au bout de 6 mois, de vendre les parts de sociétaires de la CE et de récupérer les autres 50%.

Tout cela pour dire que les frais de dossier se négocient. Il suffit à la place de leur proposer d'acheter quelque chose qui les intéresse.