Taux du credit

Pourtant quelques uns ici que je ne citerais pas avec nombre conséquents de messages assuraient ici que ça allait baisser ou stagner.. belle prévision en effet.

La preuve :
http://www.latribune.fr/vos-[...]ntent-.html

bonjour,
Je fais un rachat de crédit voilla se que j'ai obtenu.
C épargne taux 3.45 emprunt 131200 euros sur 240 mois soit 757.54 £ mois + 76.57£ assurance 0.35 100/100 sur 2 têtes âges 42 ans et 38 ans.

Ma banque actuelle C agricole m' a fait une nouvel proposition taux 3.60 capé +1.(3.60 index 0.88 et 4.60 index 3.0)???????
Soit pour un emprunt de 125704 euros sur 240 mois soit 735.51£ mois + 74£ assurance 100/100 sur 2 têtes

si le taux passe à 4.60 au bout de un an je devrais payer 24667.53 euros en plus soit allonger le crédit de 34 mois soit payer 108 euros en plus par mois.
J' ai appelé mon banquier il me dit que le taux et peut probable qu'il passe a 4.60 mais il ne veut pas me faire un taux fixe.
Si quelqu' un pourrait me renseigner a se sujet car je doit renvoyer l'offre de la C épargne le 17/12 merci.



Bonjour, j'ai recu un nouelle ofrre du CA taux 3.30 capé +1 prét 125704 euros

sur 216 x 772.59 = 166879.44 soit un coût de 41176.72 euros

si +1 ou bout de 1 ans rajouter 19177.98 pour 25 mois suplémentaire qu'en penser- vous.

est ce qu'on paye les 3 % pour rembousement anticipé avec un taux capé.

Pour nous aussi dossier bouclé au bon moment
Cool

3.30 sur 15 ans
3.60 sur 25 ans

Peut-être pas le meilleur taux sur 25 ans par contre c'est compensé par le prix de l'assurance qui est assez faible ;o)

Je pense également avoir eu la chance d'avoir négocié au bon moment, 3.45% sur 22 pour le prêt principal, un pret de 22000 euros à 1.75 ( de mémoire) et un autre de 22 000 euros à 0%.
Le seul hic dans mon financement que je n'ai plus négocié , c'est l'augmentation des échéances. Elles sont possibles mais il ne faut pas réduire la durée du crédit de plus de 20%, idem si je fais un versement ponctuelle par an.

chnico91 a écrit:

Je pense également avoir eu la chance d'avoir négocié au bon moment, 3.45% sur 22 pour le prêt principal, un pret de 22000 euros à 1.75 ( de mémoire) et un autre de 22 000 euros à 0%.
Le seul hic dans mon financement que je n'ai plus négocié , c'est l'augmentation des échéances. Elles sont possibles mais il ne faut pas réduire la durée du crédit de plus de 20%, idem si je fais un versement ponctuelle par an.

Où as-tu fait ton prêt ? Au Crédit Immobilier de France ?

Et les assurances ?

pour les assurances, je mets le lien où j'explique mes assurances. http://www.forumconstruire.com/
Le crédit je l'ai fait via le csf qui travaille avec beaucoup de banques et la meilleur c'est le crédit foncier. J'entends déjà les critiques mais l'offre de prêt est nickel et j'ai bcp de collègues qui sont au crédit foncier via le csf et aucun pb.

le ptz est un pret par rapport à mon taff, et le deuxième prêt de 22000 à 1.75 sur 10 ans et un montage que beaucoup de banque font pour faire baisser le cout général du crédit. Sur ce prêt de 22 000 euros par de conditions de remboursement même pas les 3%. Je le solde quand je veux.

GPE971 : nous vivons dans la même commune

chnico91 a écrit:

le ptz est un pret par rapport à mon taff, et le deuxième prêt de 22000 à 1.75 sur 10 ans et un montage que beaucoup de banque font pour faire baisser le cout général du crédit. Sur ce prêt de 22 000 euros par de conditions de remboursement même pas les 3%. Je le solde quand je veux.

GPE971 : nous vivons dans la même commune

Nous devions aussi avoir les 22 000 € sur 10 ans mais nous sommes tombés sur un incompétent qui nous a fait louper l'opportunité. Faudrait que tu viennes prendre le thé chez moi alors avec ta femme

hephte a écrit:

Pour nous aussi dossier bouclé au bon moment
Cool

3.30 sur 15 ans
3.60 sur 25 ans

Peut-être pas le meilleur taux sur 25 ans par contre c'est compensé par le prix de l'assurance qui est assez faible ;o)

Tout comme toi ! Décidément ! Assuré chez Alptis

hephte a écrit:

C'est marrant il y a peu sur ce post on me certifiait que les taux allaient baisser par rapport à la demande blablabli blablabla.
Moi je disais juste que 3 connaissances m'avaient indiqué que leur banque allait remonter les taux et que l'OAT augmentait.

Aujourd'hui je vais sur meilleurtaux pour voir et oh surprise ça n'a pas baissé bien au contraire !

Regardez plutôt :


Pour info sur 25 ans il y a 2 semaines on était à 3.50-3.58-3.66 aujourd'hui 3.58-3.66-3.85...

Moralité : Plutôt que d'affirmer que ça va stagner ou baisser concluez vos projets quand cela vous semble une bonne offre au bon moment ;o)

c'est marrant, tu penses que la région OUEST représente l'ensemble du territoire national?
ou alors comme c'est complètement stable d'après meilleurtaux sur un niveau global national, ça t'arrangeait pas de mettre ce tableau là pour apporter de l'eau à ton moulin?
moralité : l'auto persuasion c'est bien mais ça marche que sur sois même en général.

Laissez tombé franchement ca devient ridicule. De plus peut etre que les connaissance de hephte ne parlait que de la région ouest et pas national, européen ou mondiiiiiiiiiiial !
Moralité: vous vous prenez bien la tete pour pas grand chose, puis le coté "c'est moi qui a raison", n'a pas grand interet, tout le monde s'en fou...

Ah la la sacré Poky va !

Si tu savais chercher tu te rendrais compte que le tableau en 1ère page n'a jamais été fiable alors cherche un peu et regarde pour chaque région.
Tu constateras alors que la tendance est clairement à la hausse sauf pour la région Nord en effet ou ils annoncent une baisse.

Et puis cette article de la tribune tu n'en dis rien je serais curieux d'avoir ton avis(http://www.latribune.fr/vos-finances/banques-credit/credit-immobilier/20101203trib000579345/credit-immobilier-attention-les-taux-remontent-.html)

Bon allez si ça te fait plaisir je te donne raison ce sera mon cadeau de Noël avant l'heure. Attendez tous pour faire vos prêts les taux baissent !!!

A+

Ah au passage et depuis le début je parle de la région ouest Poky tu pourras vérifier en page 431.

hephte a écrit:

Ah la la sacré Poky va !

Si tu savais chercher tu te rendrais compte que le tableau en 1ère page n'a jamais été fiable alors cherche un peu et regarde pour chaque région.
Tu constateras alors que la tendance est clairement à la hausse sauf pour la région Nord en effet ou ils annoncent une baisse.

Et puis cette article de la tribune tu n'en dis rien je serais curieux d'avoir ton avis(http://www.latribune.fr/vos-finances/banques-credit/credit-immobilier/20101203trib000579345/credit-immobilier-attention-les-taux-remontent-.html)

Bon allez si ça te fait plaisir je te donne raison ce sera mon cadeau de Noël avant l'heure. Attendez tous pour faire vos prêts les taux baissent !!!

A+

ah bah oui je suis bete, le tableau en 1ere page n'est pas fiable, vu qu'il va pas dans ton sens, par contre celui de chaque région oui ! mdr...
l'article de la tribune, et d'autres journaux, il sortent le même depuis 4/5 ans à la meme période.
je rappelle que la tribune fin 2008 annonçait un krask immo national énorme avec -40% sur tous les biens.
résultat, aujourd'hui les biens sont 10% plus cher que fin 2008, voir 20% plus cher en RP...
effectivement j'ai raison, merci de le signaler