GEOXIA aime le risque...

**aamoi** Auteur du sujet · Le 16/03/2008 à 18h15

Car par un arrêt que nous avons obtenu, et pour la deuxième fois, le tribunal prononce la nullité du contrat pour une clause qui est dans le contrat type d'une grand nombre de leurs enseignes. shot

Tous les contrats GEOXIA au moins des enseignes Phenix, Maison Familiale, Catherine Mamet,... seraient-ils juridiquement nuls? Nous en sommes convaincus. smok

Ce qui signifie que tous les maîtres de l'ouvrage qui ont signés un contrat avec eux depuis les 5 dernières années, y compris ceux qui ont réceptionnés depuis, ont la possibilité de se faire en grande partie rembourser leur pavillon, et ceux qui sont en soucis de faire casser ce contrat quand ils le veulent ... W00t

La première nullité a été obtenu fin 2004, mais comme il y a sûrement intérêt à laisser les choses en l'état, la société a laissé les contrats en l'état puisque ça doit rapporter plus qu'un procès de temps en temps

Plutôt chaud, chaud, les marrons ...

En tout cas messieurs de GEOXIA, si vous nous lisez ce dont nous sommes sûrs, vous pouvez toujours vous rapprocher de l'AAMOI pour avoir un contrat conforme au lieu de prendre ainsi des risques inconsidérés pour récupérer 3 euros 6 sous.

Ou alors continuez à vous moquer de vos clients, cela nous arrange bien lorsqu'il faut casser un contrat en cours de route. Tongue

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

**TATOUNNE** · Le 16/03/2008 à 18h43

bonjour,

et bientôt d'autres tribunaux prononceront la même nullité de contrat...
en tout cas du mien car je viens de déposer au tribunal de Grande Instance de Toulon une assignation en nullité de contrat contre Maisons Familiale- Geoxia...pour une maison réceptionnée en Octobre 2005

(voir mon blog dans ma signature)

à suivre....

Merci à l'AAMOI pour son aide précieuse et indispensable y compris dans mon dossier!

venez découvrir ma maison familiale varoise, elle en vaut le détour:
http://maison-mal-facons-bis.over-blog.com/
elle est tellement bien faite que j'en demande la destruction...
adhérente AAMOI 447(association remarquable)

**Philippe29** · Le 16/03/2008 à 19h17

bravo encore et vivement le prochain Biggrin

Je pense que vue le méssage , cela devrai tenter plus d'un maitre d'ouvrage qui voudrai éventuellement se faire rembourser son pavillon . Happy

Félicitation et bonne continuation Wink

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**kiwi13** · Le 16/03/2008 à 20h22

se faire rembourser un pavillon ?, franchement j'y crois pas trop !!! et pourtant je galère avec geoxia aussi

**mafioso-and-co** · Le 16/03/2008 à 20h28

Bonjour kiwi13

La nullité du contrat a des conséquences terribles Wink

Rapprochez vous de l'AAMOI pour vos difficultés avec le constructeur appartenant à ce groupe.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

**Philippe29** · Le 16/03/2008 à 20h31

+1 mafioso .

Si l'AAMOI vous dit quelle la fait , c'est que d'autres vont s'y engouffrer .

Bonne soirée et bon courage géoxia Laugh

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**Caliméro** · Le 16/03/2008 à 20h34

philippe29 a écrit:
Bonne soirée et bon courage géoxia

Eh mon Phiphi, ça va pas la tête Laugh

????

AAMOI 0878

**Philippe29** · Le 16/03/2008 à 21h05

Bonsoir caliméro ,

si si ça va Wink

,

Mais je vais commencer à verser une larme pour tout les méchants maitres d'ouvrages qui vont leurs faire du mal . Laugh

Non je n'aurai aucune pitié pour ce genre de personnage qui ont tendance à jouer avec nos vie , familiale et notre argent .

A bientot à toi

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**Bastide** · Le 17/03/2008 à 15h42

Ca risque de faire tres mal!!!

http://bastide.forumconstruire.com

**aamoi** Auteur du sujet · Le 17/03/2008 à 21h41

kiwi13 a écrit: se faire rembourser un pavillon ?, franchement j'y crois pas trop !!! et pourtant je galère avec geoxia aussi

TGI Cambrai 06 décembre 2007 : "la violation de l'article L.231-2 f du code de la construction et de l'habitation [...]doit être sanctionnée par la nullité du contrat.
[...]
L'annulation concerne l'ensemble du contrat, en ce compris ses avenants, puisqu'il s'agit d'une condition générale valable pour la réception du bâtiment, qui concerne donc l'ensemble de l'opération contractuelle.

Sur les conséquence de la nullité du contrat

En conséquence de l'annulation du contrat, les parties doivent être remises dans l'état où elles se trouvaient avant le contrat.

La SNC GEOXIA NORD OUEST devra restituer les sommes perçues.
[...]
Il résulte de la théorie de l'enrichissement sans cause qu'ils [les MO]devront cependant restituer une somme correspondant à la valeur de la construction. Contrairement à ce qu'indique la SNC GEOXIA NORD OUEST, la valeur de la construction n'est pas, en effet, le prix convenu entre les parties.

La valeur réelle de la construction est la somme de la valeur des matériaux et du coût de la mains d'oeuvre, moins les malfaçons éventuelles (...)

C'est vrai que ce n'est pas un remboursement intégral. Mais lorsqu'on sait que la marge est entre 25 et 40%, ça fait une belle somme quand même.

Nous devons impérativement ajouter :

Ne menacez jamais votre constructeur de nullité. Outre que ce serait un peu du chantage, et donc que vous pourriez être poursuivi pour ça, la nullité ne peut être invoquée que si vous la demandez. Si vous le savez et que vous ne le demandez pas, c'est que vous y renoncez définitivement.

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**kiwi13** · Le 18/03/2008 à 08h06

ok merci, là j'y vois plus clair. Mais que dit cet article L.231-2 f ?

Huh

Par contre de mon côté, j'ai constaté récemment un changement avec geoxia, dés que j'en vois une LRAR et des photos, je suis rappelé rapidement et mon CDT devient trés gentil, bizarre. A moins qu'il y est un lien avec toutes ces histoires ? mais bon c'est pas encore gagné !

**Tribu34** · Le 18/03/2008 à 09h02

Je ne comprends pas la démarche...Y a t il eu des problèmes sur cette construction ou c'est juste toucher des sous en cherchant la petite bete dans le contrat?

Quand AAMOI dit : "Ce qui signifie que tous les maîtres de l'ouvrage qui ont signés un contrat avec eux depuis les 5 dernières années, y compris ceux qui ont réceptionnés depuis, ont la possibilité de se faire en grande partie rembourser leur pavillon" cela me fait un peu peur, n'oublions quand meme pas qu'il ya des salariés dans ces sociétés, des gens qui ne méritent pas que l'on mette en péril la pérennité de leur société parcequ on se la joue procédurié..

Mais j'ai sans doute mal compris....

Adhérent AAMOI N°1422
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Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589

**TATOUNNE** · Le 18/03/2008 à 09h47

Tribu 34,

je viens d'assigner en nullité de contrat Geoxia et je demande la destruction de la maison avec remboursement de l'intégralité des sommes versées entre autre....

j'ai découvert après la réception des malfaçons et surtout des non-façons très graves puisque 2 experts ont reconnus un sinistre à venir sur ma maison puisqu'elle n'est pas ferraillée ni bétonnée sur tout le mur arrière (voir mon blog pour plus de détails....)

Et depuis Geoxia fait le mort....

Je ne pense pas mettre en péril la pérennité de leur société ,mais par contre Geoxia s'est permis de mettre en péril ma maison et aussi mes finances,ma santé physique et morale....

Geoxia m'a acculé à la nullité de contrat...donc sans remords je les attaque!

Il faut savoir qu'une procédure judiciaire n'est pas gratuite et qu'on ne s'y lance pas à la légère!

belle journée à tous!

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**Tribu34** · Le 18/03/2008 à 10h30

merci de ces précisions Tatounne.

Tu réponds effectivement à une partie de ma question. Si la procédure est justifiée par malfaçon ou autre, je comprends et adhere!

Encore une fois c est la phrase "Ce qui signifie que tous les maîtres de l'ouvrage qui ont signés un contrat avec eux depuis les 5 dernières années, y compris ceux qui ont réceptionnés depuis, ont la possibilité de se faire en grande partie rembourser leur pavillon" qui me fait un peu peur car elle laisse porte ouverte a des abus...

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**Philippe29** · Le 18/03/2008 à 12h33

Pas compliqué de ne pas se faire attaquer par les MO qui veulent se faire rembourser leur CMI !!

Il suffit de prendre le vrai contrat , sans clauses abusif et fait dans les règles .

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**Philippe29** · Le 18/03/2008 à 12h37

Pardon j'avais oublié ,

Respecter un peu leurs clients

Chose que beaucoup oublient (cst )

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**aamoi** Auteur du sujet · Le 18/03/2008 à 12h56

C'est vrai, et nous aurions pu dire "et qui ont un motif de le faire".

Mais l'abus, il est aussi totalement de l'autre coté sur des milliers de maisons et vous ne voyez certainement pas les dossiers qui nous passent entre les mains et ou s'exprime tout le désespoir des familles brisées dans leur rêve, vous n'avez pas au téléphone les MO en pleurs parce qu'ils n'ont même pas de quoi prendre un huissier pour faire constater, ... Encore ces jours ci un dossier m'arrive avec un surcoût annoncé de ... 32.000 euros accompagné des menaces habituelles. Si ça vous arrivait, qu'en penseriez vous???

Alors si quelques MO "abusent" et que ça impose à GEOXIA de revenir vite dans le droit chemin pour les autres, alors on assume. Et rassurez vous, si jamais quelques uns se lançaient dans la démarche (Nous sommes convaincu qu'il n'y en aura pas beaucoup), il n'y en aura jamais de quoi mettre en péril un groupe comme GEOXIA. Ce ne seront que quelques banderilles pour lui. Nous ne l'aurions pas fait pour d'autres entreprises à la santé bien moins certaine.

**Tribu34** · Le 18/03/2008 à 13h37

Ok.

Je trouvais interessant de faire préciser cela.

Que l'AAMOI ne soit pas accuser de faire une chasse aux sorcières des constructeurs UNCMI, ce que j'ai déjà entendu dire.

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**craintdegunC** · Le 18/03/2008 à 16h07

Encore que, chasse aux sorcières dans la bouche des collaborateurs de Geoxia, ça me plait bien....
Nous avions à l'époque, il y a 18 mois, donné instruction à notre Conseil d'assigner Maison Familiale en nullité de contrat, et après des mois de rapport de force, de multiples propositions et volte-faces, alors que l'assignation en était aux finitions (équivalent au stade des 95% du CCMI), sans jeu de mots, notre constructeur avait préféré aller en protocole d'accord plutôt qu'en justice.
Moralité nous avons récupéré notre mise, la maison a été démolie, les frais engagés par nous ont été rémboursés (étude béton, étude de sol, raccordements aux réseaux, frais d'expert, bureau d'études béton, et nous avons pu repartir sur un nouveau projet très rapidement.
Si notre affaire s'est terminée de la sorte, c'est bien parce qu'ils savaient pertinemment que la Nullité de Contrat nous était acquise, et que nous ne manquerions pas d'en faire la publicité.
Déjà qu'on les a fait souffrir avec notre blog et nos actions tous azimuts.
L'enjeu était bien trop risqué pour eux.
Cordialement,

**Tribu34** · Le 18/03/2008 à 16h15

craintdegunC a écrit:Encore que, chasse aux sorcières dans la bouche des collaborateurs de Geoxia, ça me plait bien....

En l'occurence, cela ne vient pas de collaborateurs de Geoxia.

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**vtech5** · Le 19/03/2008 à 10h44

pour ma part je n'ai aucun scrupule à faire tomber la fierté de geoxia ;qui sont des gens pas tres correcte ; et si il y a des salariés derrière eh bien tant pis ; je suis désolé de parler ainsi mais lorsque ces personnes peuvent briser votre rêve ; votre vie de famille ; et vous mettre sous la paille ; Mad

alors je répond avec tous les moyens qui me sont attribués .
je suis désolé; j'ai travaillé dans des entreprises ou les pratiques étaient douteuses ; eh bien j'ai fait un choix celui de partir.
ceci n'est qu'un point de vu personnel Wink

**Tribu34** · Le 19/03/2008 à 13h44

Débat (logiquement) passionné, on s'égare un peu, et on mélange beaucoup de chose.
Terminons en félicitant l'AAMOI pour son travail et en espérant que les cst en prendront de la graine...

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**vtech5** · Le 19/03/2008 à 16h50

Tribu34 a écrit:Débat (logiquement) passionné, on s'égare un peu, et on mélange beaucoup de chose.
Terminons en félicitant l'AAMOI pour son travail et en espérant que les cst en prendront de la graine...

+1

**Caliméro** · Le 25/03/2008 à 14h22

GEOXIA aime le risque mais ils ne gagnent pas à tous les coups W00t

Ca y est notre affaire vient d'être jugée : CONDAMNES qu'ils sont !!!!
La maison va être rasée et doit être remboursée !!!!

AAMOI 0878

**kaline** · Le 25/03/2008 à 14h34

Caliméro a écrit:GEOXIA aime le risque mais ils ne gagnent pas à tous les coups
Ca y est notre affaire vient d'être jugée : CONDAMNES qu'ils sont !!!!
La maison va être rasée et doit être remboursée !!!!

PUT*AIN!!!!!!!!!!!!!!

que je suis contente pour toi ma minette W00t

Bravo....

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

**yzza** · Le 25/03/2008 à 14h57

FELICITATIONS !!! suis trop contente pour toi , vraiment !
ça va etre la fete ce soir chez les chtis !!
bises meme si on se connait pas beaucoup , ça me fait chaud au coeur que tu aies gagné ENFIN !!!

**Mamine** · Le 25/03/2008 à 15h57

yzza a écrit:FELICITATIONS !!! suis trop contente pour toi , vraiment !
ça va etre la fete ce soir chez les chtis !!
bises meme si on se connait pas beaucoup , ça me fait chaud au coeur que tu aies gagné ENFIN !!!

Pareil !!!!!! ça doit redonner un peu confiance à ceux qui galèrent comme vous !!!!!! Wink

**nateo** · Le 25/03/2008 à 16h18

Bonjour,

Caliméro je suis hyper content pour toi, foi de ch'ti!!! Biggrin

Je suivais un blog d'une personne qui me semble impartial avec phénix, je pensais signer avec eux pour un plein pied en brique, mais là, je vous laisse seul juge :

http://notrefenix.ifrance.com/

@+

AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme

**kaline** · Le 25/03/2008 à 16h52

la vââââââââche!! W00t

je savais même pas que phénix avait un forum pour eux tout seul W00t

C'est par là sur le lien "notre phénix" que ça s'appelle.. Rolleyes

http://181850.aceboard.net/

Biggrin

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

**dadou** · Le 25/03/2008 à 18h11

Champagne !! Blush

Ca fait vraiment plaisir de voir de grosses sociétés plier contre un particulier, qui a réussi a faire entendre sa voix et ses droits.

Quelle société écoeurante Rolleyes

Ils doivent bien rire dans leur tour dorée, mais avec une telle réputation, ils riront pas bien longtemps Biggrin

**TATOUNNE** · Le 25/03/2008 à 18h20

Bravo caliméro!!!!

maintenant ce sera des larmes de joie que vous verserez...
je vous félicite chaudement tous les deux pour cette victoire bien méritée après ce calvaire vécu!!!

A qui le tour ? ...à moi je l'espère!

venez découvrir ma maison familiale varoise, elle en vaut le détour:
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**Philippe29** · Le 25/03/2008 à 19h05

Félicitation caliméro et encore bravo pour votre determination face au GEANT qui vient encore de se casser la figure de son pied destale .

UN GRAND HOURRA !!!!!!

PS : doucement sur l'apéro ce soir Laugh

@+

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**mafioso-and-co** · Le 25/03/2008 à 21h50

Bonjour Calimero

Excellente nouvelle, et très content pour vous.

Bravo pour la ténacité.

Les heures d'angoisse sont derrière vous Wink

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

**stephrider** · Le 25/03/2008 à 22h50

Bravo Caliméro,

je croise les doigts pour vos prochains projets!!
Félicitations à vous et également à l'AAMOI!!
Smile

auto construction terminée
165m² + 65 m² garage

**maxicool** · Le 26/03/2008 à 10h37

+1

Bravoooooooooooo.

Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !

**cyril811** · Le 26/03/2008 à 12h54

j aimerais connaitre réellement les conditions pour pouvoir arreter mon enfer avec maon constructeur. je n ose pas trop ennuyer les membres de l'aamoi. mais la ma maison n est plus un reve comme on me l a promis mais bien un enfer

a l aide

cyril
adhérent aamoi : 1823

**Philippe29** · Le 26/03/2008 à 13h01

Bonjour cyril811 ,

Je pense que tu dois pouvoir avoir plusieurs possibilité pour stopper les frais avec ton cst ??

Mais pour avoir des réponses plus personnel , il vaut mieux passer par le forum de l'AAMOI ou la liste de diffusion !!!!

Un conseil ouvre un post et demande des infos !!!

Tu trouvera toujours quelqu'un qui aura réponse à tes questions .

A+

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

**vtech5** · Le 26/03/2008 à 14h50

Bravo calimero Smile

qu'il plonge ....... Mad

**aamoi** Auteur du sujet · Le 26/03/2008 à 22h32

cyril811 a écrit:j aimerais connaitre réellement les conditions pour pouvoir arreter mon enfer avec maon constructeur. je n ose pas trop ennuyer les membres de l'aamoi. mais la ma maison n est plus un reve comme on me l a promis mais bien un enfer - a l aide

Faut pas hésiter pour demander et si vous ne voulez pas déranger, on ne pourra pas deviner ...

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**manafrance** · Le 27/03/2008 à 12h26

cyril811 a écrit:j aimerais connaitre réellement les conditions pour pouvoir arreter mon enfer avec maon constructeur. je n ose pas trop ennuyer les membres de l'aamoi. mais la ma maison n est plus un reve comme on me l a promis mais bien un enfer

a l aide

Tu peux communiquer par mail ce qui permet à ton correspondant de te répondre quand il en a la possibilité... Le site de l'AAMOI est très riche en contenu, tu peux trouver une mine d'informations qui te donneront de bonnes bases. D'autres outils de communications sont également présents alors n'hésite pas ! Wink

**Brickbroc** · Le 28/03/2008 à 08h45

Caliméro a écrit:GEOXIA aime le risque mais ils ne gagnent pas à tous les coups
Ca y est notre affaire vient d'être jugée : CONDAMNES qu'ils sont !!!!
La maison va être rasée et doit être remboursée !!!!

YES !

Content pour vous, meme si ca vous enlevera pas toutes les galeres.
La justice fut...

Maintenant faudra annoncer la nouvelle a Napa, histoire qu'il nous demontre comment un juge a pu condamner Geoxia, alors meme que selon lui, c'etait forcement la faute au client ! Mad

Bonne demolition aux frais des fautifs, et bon redémarrage !!

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.