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Mikit me propose !!

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 8.821 fois
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Env. 100 message Haute Vienne
hello

voila je voualais savoir ce que vous en pensez....
bon les avis diverge sur mikit donc dur de ce faire une idée
nous avons un petit budget 110 000 a tout cassé

alors maison plein pied de 90m² en 3 chbres...volet bois , porte d'entrée bois
terrain 13000€
frais mikit 28 000 € qui comprend:
-frais negocation
- D.o
-cassurance multirisque
- provision indexation prix
- frais notaire
-frais dossier
-implantation
- mise a niveau
-acces
-adapatation sol
- etude de sol
- etude thermique
- la marchandise concernant la peinture (700€ environ)
- la marchandise carrelage (2500 euros environ)
- tranchee technique
- assanissement (individuel)
- eaux pluviales

avec pour moi la pose de carrelages dans toute les pièces

voila

ah si mikit de limoges
nous paye pendant 3 ans bizarre
donc 80 euros /mois pendant 1 ans
ensuite 40/mois pendant 1 ans
et enfin 20/mois pendant 1

a vos critique merci
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je ne comprends pas bien le prix : y a pas la maison ? Unsure
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
C'est un - "mi kit"? W00t
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
***** a écrit:bonsoir,

je ne comprends pas bien le prix : y a pas la maison ? Unsure
si

je l'ai marqué maison de 90m² en plein pied avec 3 chbre
rien a faire dedans juste la pose de carrelage que j'ai gardé

le terrain 13000
ett les frais que j'ai détailler 28 0000
et bien sur la maison
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Les menuiseries, les sanitaires, l'electricité, le chauffage, le conduit de la cheminée? - tout est dedans?
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
oui tout dedans
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
oui tout dedans
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
mais quel est le prix de la maison ?

et je ne comprends rien au paragraphe "mikit limoges nous paye ..."
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message Eure
oui et le prix de la maison?
Messages : Env. 20
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
et je ne comprends pas non plus tout les frais mikit (28 000 €) , lesfrais de notaire, normalement c'est à toi de les payer directement au notaire Huh
Les frais de dossiers ? frais de négociation ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
les 28000 euros doivent etre ce que les constructeurs nomme une "provision"
ce sont les frais annexes a la construction.
ce sont ses frais là qui doivent etre chiffrés exactement pour etre a la charge du constructeur si vous ne desirez plus les faire lorsque vous obtenez votre permis de construire.

perso moi je trouve ça cher

frais negocation kesako? je vois pas ce que cela peut etre
- D.o obligatoire mais normallement c'est le constructeur qui la paye

-cassurance multirisque obligatoire a partir du hors d'eau hors d'air
- provision indexation prix BT01
- frais notaire gnié?
-frais dossier
-implantation devrait être compris dans le contrat de construction
- mise a niveau devrait être compris dans le contrat de construction
-acces
-adapatation sol
- etude de sol
- etude thermique gnié?
- la marchandise concernant la peinture (700€ environ)
- la marchandise carrelage (2500 euros environ)
- tranchee technique
- assanissement (individuel)
- eaux pluviales
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
rebonjour,

bon je reexplique a nouveau avec plus de détails malgrès que ce que j'ai ecrit est deja détaille

maison de 3 chbre 90m² avec mikit lme revient a 110000€
en comptant la maison plus tout les frais....+ terrain

donc comme j'ai dit terrain13 000 + frais 28 000=41 000 siot la maison en elle meme 69 000 € qui est donc finit juste la poste carrelage et peinture a faire(par contre la peinture et le carrelage la marchandise je parle et compris dans les 28 000€ des frais ) donc a la fin je recupère la maison avec la marchandise et j'aurais la pose à faire....

les 28 000 de frais c une enveloppe que mikit prevoit pour les frais
le détail de ses frais est noté plus haut......

bein evidement c'est moi qui paye les frais de notaire direct au notaire mais l'envelope des frais comporte les frais notaire et de negociation si il y en a .....
ce qui veut dire que quand je vais a ma banque je leur dis que je veux 110000 d'emprunt et dedans comprend les frais de notaire et d'hypothèque ....il est calculé dans mon emprunt directement....


pour mikit "nous paye pendant 3 ans " ici en tout cas ce mikit la en mis en place un truc dont je me rapel plus le nom
et cette chose c'est que pendant 3 ans mikit nous verse une somme par mois.....(le reste du détail plus haut)

voila jespère avoir été plus clair
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
kazan30 a écrit:les 28000 euros doivent etre ce que les constructeurs nomme une "provision"
ce sont les frais annexes a la construction.
ce sont ses frais là qui doivent etre chiffrés exactement pour etre a la charge du constructeur si vous ne desirez plus les faire lorsque vous obtenez votre permis de construire.

perso moi je trouve ça cher

frais negocation kesako? je vois pas ce que cela peut etre
- D.o obligatoire mais normallement c'est le constructeur qui la paye

-cassurance multirisque obligatoire a partir du hors d'eau hors d'air
- provision indexation prix BT01
- frais notaire gnié?
-frais dossier
-implantation devrait être compris dans le contrat de construction
- mise a niveau devrait être compris dans le contrat de construction
-acces
-adapatation sol
- etude de sol
- etude thermique gnié?
- la marchandise concernant la peinture (700€ environ)
- la marchandise carrelage (2500 euros environ)
- tranchee technique
- assanissement (individuel)
- eaux pluviales


la D.O tout les devis que j'ai eu soit c'etait a part soit on voyait pas le montant aparaitre mais c'etait compris dans la maison

les frais de négocation c'est tout simplement la personne qui intervient entre le vendeur et l'acheteur avant le notaire....(par exemple si on veux negocier c'est elle qui faut voir).....
ma négociatrice m'a pas encore parler de montant mais en générale sa tourne autour de 1000€ (comme des frais d'agence quoi)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
fichtre que ce contrat n'est pas clair! Huh

c'est nouveau ça les constructeurs qui payent les gens pour faire affaire avec eux?
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour Missbonita,

suis pourtant bien réveillée mais Crying
la "facture totale" Mikit elle est de combien ? 28 000€ pour les frais ok mais en tout ?

et comme Sanden le "Mikit nous paie Unsure " alors là rien compris non plus.
désolée hein, ce n'est pas pour t'embêter au contraire et ce n'est pas non plus pour critiquer Mikit c'est pour essayer de répondre et de t'aider sans dire d'anneries mais là Sad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
***** a écrit:bonjour Missbonita,

suis pourtant bien réveillée mais Crying
la "facture totale" Mikit elle est de combien ? 28 000€ pour les frais ok mais en tout ?

et comme Sanden le "Mikit nous paie Unsure " alors là rien compris non plus.
désolée hein, ce n'est pas pour t'embêter au contraire et ce n'est pas non plus pour critiquer Mikit c'est pour essayer de répondre et de t'aider sans dire d'anneries mais là Sad



mdrrr je l'ai ecrit quand meme trois fois mdrrrr


110 000 €
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
missbonita a écrit:

mdrrr je l'ai ecrit quand meme trois fois mdrrrr


110 000 €



euh non tu as écrit Nous avons un budget de 110000euros à tout casser

un budget n'est pas un tarif Tongue
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
69000 € pour la maison

28000€ enveloppe des frais

13000 le terrain que je paye au notaire
CCMI le 29/07
PC deposé le 06/08
SPANC accordé le 03/09
PC accordé le 30/09
Offre de pret accepté le 17/10
Signature Définitif terrain le 28/10
Ayé c'est parti le 21/11/08
Réceptionnée le 31/05/2009
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
missbonita a écrit:rebonjour,

bon je reexplique a nouveau avec plus de détails malgrès que ce que j'ai ecrit est deja détaille

maison de 3 chbre 90m² avec mikit lme revient a 110000€
en comptant la maison plus tout les frais....+ terrain

donc comme j'ai dit terrain13 000 + frais 28 000=41 000 siot la maison en elle meme 69 000 € qui est donc finit juste la poste carrelage et peinture a faire(par contre la peinture et le carrelage la marchandise je parle et compris dans les 28 000€ des frais ) donc a la fin je recupère la maison avec la marchandise et j'aurais la pose à faire....

Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Ain
Bonjour,
Je pense avoir saisi et vais m'hasarder une réponse.
69000 € pour 90 m² ça fait un ratio de 766 € le m² pour la construction (hors revêtement de sol et painture) jusque là je crois pas me tromper...
C'est un prix plutôt bas mais tout dépend des prestation (système de chauffage, isolation, ...).
Je trouve, pour ma part, que l'idée de budgeter dès le départ les habituels "imprévus" est très bonne et permet d'éviter certaines surprises même si il y en aura toujours.
Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Missbonita

CCMI , je suppose.

Alors c'est assez simple.

Le prix se décompose en

- ce qui est à la charge du constructeur = c'est le prix convenu, qui peut éventuellement être revalorisé selon le BT01 (il y a des conditions d'applications à respecter)

- Les travaux que vous vous réservez : travaux à la charge du maitre d'ouvrage, qui doivent être décrits et chiffres par le constructeur et acceptés de votre main. ' A partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour changer d'avis et demander par RAR au constructeur d'effectuer ces travaux au prix et conditions indiqués par le contrat).

L'ensemble de ces éléments doit figurer à la notice, qui est une pièce essentielle du contrat.

L' assurance DO sera au final payée par vous; si le constructeur se charge des démarches demandez lui de vous fournir l'attestation .

Les frais de négociation, notaire .... ne concernent pas votre constructeur.

Les frais d'étude de sol,béton, phonique , thermique .... bref toutes les études préliminaires ne peuvent être qu' à la charge du constructeur et donc incluses dans le prix convenu.

Il faut être vigilant avec les contrats Wink ; ce n'est pas facile, trouver l'info , ne pas se tromper ....

Un seul conseil, optant pour le CCMI, adhérez à l'AAMOI avant de signer votre contrat.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
missbonita a écrit:69000 € pour la maison


ok !
donc 69 000€ pour la maison "comment" ?
la base Mikit c'est : ils te livrent une construction GO fait + un carton de cables elec à poser + une palette avec les sanitaires et les tuyaux ...
là tu n'aurais que les peintures et le carrelage à faire ?
dans ce cas ce n'est pas cher au m².
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
***** a écrit:
missbonita a écrit:69000 € pour la maison


ok !
donc 69 000€ pour la maison "comment" ?
la base Mikit c'est : ils te livrent une construction GO fait + un carton de cables elec à poser + une palette avec les sanitaires et les tuyaux ...
là tu n'aurais que les peintures et le carrelage à faire ?
dans ce cas ce n'est pas cher au m².


exactement juste la peinture et carrelage à faire
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
hornetom a écrit:Bonjour,
Je pense avoir saisi et vais m'hasarder une réponse.
69000 € pour 90 m² ça fait un ratio de 766 € le m² pour la construction (hors revêtement de sol et painture) jusque là je crois pas me tromper...
C'est un prix plutôt bas mais tout dépend des prestation (système de chauffage, isolation, ...).
Je trouve, pour ma part, que l'idée de budget dès le départ les habituels "imprévus" est très bonne et permet d'éviter certaines surprises même si il y en aura toujours.


voila le budget des 28000 euros cela permeyt d'eviter des oublie pour ma part jaime bien ce systeme .....
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
mafioso-and-co a écrit:Bonjour Missbonita

CCMI , je suppose.

Alors c'est assez simple.

Le prix se décompose en

- ce qui est à la charge du constructeur = c'est le prix convenu, qui peut éventuellement être revalorisé selon le BT01 (il y a des conditions d'applications à respecter) ok la revision et compris dans les frais un montant preconisé

- Les travaux que vous vous réservez : travaux à la charge du maitre d'ouvrage, qui doivent être décrits et chiffres par le constructeur et acceptés de votre main. ' A partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour changer d'avis et demander par RAR au constructeur d'effectuer ces travaux au prix et conditions indiqués par le contrat).ok

L'ensemble de ces éléments doit figurer à la notice, qui est une pièce essentielle du contrat.

L' assurance DO sera au final payée par vous; si le constructeur se charge des démarches demandez lui de vous fournir l'attestation .c'est lui qui s'en occupe il le compte dans les frais

Les frais de négociation, notaire .... ne concernent pas votre constructeur.bien sur c'est pas lui qui paye mais la budgeté et donc rentre dans les frais

Les frais d'étude de sol,béton, phonique , thermique .... bref toutes les études préliminaires ne peuvent être qu' à la charge du constructeur et donc incluses dans le prix convenu.ils sont bien a ca charge apres voir comme cela va etre presenter dans le contrat m'interesse mais son comprise dans l'enveloppe budegetaire

Il faut être vigilant avec les contrats Wink ; ce n'est pas facile, trouver l'info , ne pas se tromper ....

Un seul conseil, optant pour le CCMI, adhérez à l'AAMOI avant de signer votre contrat.
merci de l'info
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Dept : Haute Vienne
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