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On est prévenu !!! (chantage aux clefs)

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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Mercredi dernier, visite de chantier. Les placos sont terminés, ils vont couler la chape...

Le conducteur de travaux nous a prévenu que, lors de la réception de la maison, si nous osons émettre des réserves sur le pv, nous n'aurons pas les clefs Mad

J'ai fait une recherche sur "chantage aux clefs" sur le forum et je pense avoir la bonne démarche à suivre :

- ne pas émettre de réserve sur le pv rédigé par le C.T. (il y aura un carbone en dessous pour qu'on ai une copie Tongue )
- on ne règle pas le jour même les 5 % restants
- on adresse dans les 8 jours, par LR/AR, toutes nos réserves...

C'est vraiment un biiiiiiiiip de première. Pour la visite, il n'avait même pas d'échelle pour l'étage Happy Son stagiaire a été obligé d'aller en chercher une à pétaouchnock les bains Rolleyes
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir karine44 ,

Personnellement vue comment il prend les choses , je prendrais un huissier pour la reception !!

Ce n'est qu'un avis personnel .

A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Si vous n'emettez pas de reserves, je ne pense pas que vous puissiez garder les 5%.
Ce n'est que mon avis, je n'en suis pas certain.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir

4

Article L231-7 CCH extrait

Citation: II. - Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :
.......

2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.

Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 p. 100 du prix convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 1000 message Bas Rhin
karine44 a écrit:...................
- ne pas émettre de réserve sur le pv rédigé par le C.T. (il y aura un carbone en dessous pour qu'on ai une copie Tongue )
..............
- on adresse dans les 8 jours, par LR/AR, toutes nos réserves...
.............



c'est possible mais ca comporte quand même le risque que le constructeur conteste toutes les réserves en prétextant que 8 jours plus tôt vous n'en n'aviez aucune et que certaines si elles étaient vraies auraient forcément du se voir lors de la réception

donc le constructeur risque d'ignorer vos réserves et vous allez droit à la case tribunal qui aura lui aussi du mal à accepter le fait qu'aucune de vos réserves ne soit contradictoires


donc pour moi c'est un coup de poker que vous allez tenter,
il existe l'option de se faire assister par un huisser à la réception, ce qui devrait faire réflechir votre constructeur avant de tenter un chantage aux clés

après c'est à vous de voir comment vous voulez gérer tout ça
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
c'est pas le mois de juillet , mais un post de l'AAMOI du mois de juillet 2007 en parle ( reception )

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php&a[...]rder=asc&highlight=


A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 900 message Charente Maritime (17)
- ne pas émettre de réserve (effectivement vous pouvez puisque vous avez 8 jours pour formuler vos réserves, mais faites bien attention qu'il n'y ai pas marqué reception sans réserve, vous pouvez indiquer "réserves transmisses sous 8 jours") sur le pv rédigé par le C.T. (il y aura un carbone en dessous pour qu'on ai une copie )
- on ne règle pas le jour même les 5 % restants (vous devez normalement vous mettre d'accord avec le constructeur sur le consigataire (caisse des dépots et consignation ou certainres trésoreries) et lui transmettre une preuve de votre consigne)
- on adresse dans les 8 jours, par LR/AR, toutes nos réserves... OUI

et surtout venir avec un huissier de justice. pour eviter le chantage aux clés...

j'oubliais vous devez recevoir votre convoc à recption par RAR, sinon répondez par RAR que vous avez bien noté que la reception ce fera tel jour tel heure. Comme ça ils ne pourrons pas dire que ce n'est qu'une vivte de chantier simple.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
philippe29 a écrit:c'est pas le mois de juillet , mais un post de l'AAMOI du mois de juillet 2007 en parle ( reception )

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php&a[...]rder=asc&highlight=


A+


En effet, ce post est très instructif Wink

Bon alors voilà ma stratégie : le constructeur est un client de mon mari. Nous sommes toujours passés par lui, nous n'avons jamais eu affaire à un commercial. Je pense que le mieux serait d'appeler directement le constructeur et de lui parler des manières de faire de son conducteur... Soit il est au courant et c'est la manière de faire (mais selon mon mari, notre constructeur est quelqu'un d'intègre et de confiance) ou alors il fait une petite remontée de bretelles... Je pense même lui demander d'être présent lors de la remise des clefs.

Ah oui, bien entendu, le conducteur veut le chèque des 5 % restant avant de remettre les clefs Rolleyes

Merci à tous pour vos réponses !
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
paramio a écrit:- ne pas émettre de réserve (effectivement vous pouvez puisque vous avez 8 jours pour formuler vos réserves, mais faites bien attention qu'il n'y ai pas marqué reception sans réserve, vous pouvez indiquer "réserves transmisses sous 8 jours") sur le pv rédigé par le C.T. (il y aura un carbone en dessous pour qu'on ai une copie )
- on ne règle pas le jour même les 5 % restants (vous devez normalement vous mettre d'accord avec le constructeur sur le consigataire (caisse des dépots et consignation ou certainres trésoreries) et lui transmettre une preuve de votre consigne)
- on adresse dans les 8 jours, par LR/AR, toutes nos réserves... OUI

et surtout venir avec un huissier de justice. pour eviter le chantage aux clés...


j'oubliais vous devez recevoir votre convoc à recption par RAR, sinon répondez par RAR que vous avez bien noté que la reception ce fera tel jour tel heure. Comme ça ils ne pourrons pas dire que ce n'est qu'une vivte de chantier simple.


Le problème est que mon mari ne voudra JAMAIS convoquer un huissier de justice...

Et de plus, si le conducteur voit qu'on note "réserves sous 8 jours", il ne nous donnera jamais les clefs....
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Env. 1000 message Ain
karine44 a écrit:
philippe29 a écrit:c'est pas le mois de juillet , mais un post de l'AAMOI du mois de juillet 2007 en parle ( reception )

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php&a[...]rder=asc&highlight=


A+


En effet, ce post est très instructif Wink

Bon alors voilà ma stratégie : le constructeur est un client de mon mari. Nous sommes toujours passés par lui, nous n'avons jamais eu affaire à un commercial. Je pense que le mieux serait d'appeler directement le constructeur et de lui parler des manières de faire de son conducteur... Soit il est au courant et c'est la manière de faire (mais selon mon mari, notre constructeur est quelqu'un d'intègre et de confiance) ou alors il fait une petite remontée de bretelles... Je pense même lui demander d'être présent lors de la remise des clefs.

Ah oui, bien entendu, le conducteur veut le chèque des 5 % restant avant de remettre les clefs Rolleyes

Merci à tous pour vos réponses !


heu!! le conducteur de travaux est sous la direction hierarchique de votre constructeur, bien sur qu'il sait comment faire pour obtenir le paiement et un PV sans reserve, il ne faut pas etre naïf tout de meme, surtout avec un chantage aux clefs.

Dans se monde là, l'amitié n'existe pas, sortez vous de cette livraison de travaux avec un huissier pour éviter les surprises ultérieures.
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Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour,

Votre mari doit avoir une mauvaise opinion des huissiers ... mais celui qui vous assistera lors de la réception vous sera grandement utile.
Il notera noir sur blanc les réserves que vous formulerez et le cst ne pourra pas les contester ensuite devant un tribunal.
De plus, il pourra noter également le chantage clés / 5 % s'il y a lieu et cela pourra également vous servir au tribunal (dépôt de plainte auprès du procureur par exemple)

Pour le tarif, j'en ai eu pour 140 € pour tout l'après-midi (14h30-18h30) ...

bon courage
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Messages : Env. 90
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Ce n'est pas que mon mari ait une mauvaise opinion des huissiers, mais simplement qu'il ne voudra pas en arriver là par rapport au constructeur et de leur future relation professionnelle Sleep

Quant à être naïf, pas si sûre... Ce conducteur est arrivé dans la société en février dernier. Depuis le début de notre construction, c'est notre troisième. Les deux précédents ont été virés (mais on ne connait pas la raison)
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Env. 60000 message
Ou bien ils ont démissionnés, ce qui est courant en ce moment
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Oui, c'est vrai qu'ils peuvent avoir démissionnés, et cela a été passé en licenciement...

Pfffffff, ras le bol de cette construction !
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Messages : Env. 400
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
voyez directement avec le boss jpd; je ne vois aucun interet t entacher sa réputation.............pour vous rassurer prenez un expert au prealable....votre mari travaille dans quel domaine ?????
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Mon mari est conseiller en gestion de patrimoine.
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
independant ou en banque ?
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Messages : Env. 600
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Env. 60000 message
karine44 a écrit:Mon mari est conseiller en gestion de patrimoine.


Il gagne bien sa vie, alors !
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Charente Maritime (17)
Bon alors qu'il gère le votre de patrimoine : huissier contre le chantage aux clés.
Vous pouvez toujours dire à votre mari que s'il assure lors de votre réception et s'assure de vos droits en venant un expert, il passera pour un gars sur de lui et professionnel.
Sinon les autres le prendront pour un guignol qui se fait avoir.
Tout ça à transmettre à votre chéri avec bien plus de gentillesse et de diplomatie que moi bien sur W00t .
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Glaceman, en banque.

Paramio, les relations clientèles risquent d'être hyper tendues par la suite... Et bon, mon mari n'aime pas faire de vagues, c'est dans son caractère (et puis j'en fait assez pour 2 Biggrin ). Je vais lui en reparler quant il rentrera tout à l'heure.
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Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 900 message Charente Maritime (17)
Bon courage Karine44 Wink
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 800 message Gers (32)
bingo! on a aussi droit au chantage de remise des cles!!!!


pourtant avec ce constructeur je ne pensais pas......mais il voulait qu'on lui fasse la réception sans émettre de réserves!!
Août 08: Emménagement
Automne 08: Plantation d'arbustes de haie, verger...
Octobre 09: Semis de mélange d'herbes sur les 2/3 du terrain
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Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 19 ans
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Kicuisine

Encore un constructeur qui ne doute de rien.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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